Договор аренды плащиди под кофейный автомат

В реальной практике часто все выглядит несколько иначе – арендодателя интересует исключительно материальный аспект, но никак не наши торговые автоматы. В результате:

1. Гарантии, что рядом не встанут конкуренты с аналогичными автоматами, в большинстве случаев, нет никакой, так как основная цель арендодателя – заработать.
2. Только материальная заинтересованность арендодателя ведет к политике «кто больше заплатил – того и место»
3. Арендодателю нет никакого дела до работы оператора, лишь бы своевременно платил и не создавал проблем.

В случае задержки оплаты за услугу Арендодателя свыше дней, Арендатор выплачивает пени в размере % от суммы просроченной задолженности в день. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ 6.1.

Внимание Начало действия договора «» года, окончание «» года.

Если по окончании срока действия договора стороны не изъявили желание его расторгнуть, то договор автоматически пролонгируется до конца следующего года. 6.2. Договор подлежит прекращению по истечении срока действия, либо в любое время по соглашению сторон. 6.3. Досрочное одностороннее прекращение договора осуществляется в случае, если какая-либо из сторон не выполнила обязательств, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего договора.

6.4. О досрочном расторжении договора стороны уведомляют друг друга за календарных дней до даты расторжения договора. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1.

Заказчик обязуется предоставить Исполнителю безвозмездно площадь под торговый автомат размером в 1 кв.м. 1.3. Место расположения торгового автомата в помещении согласовывается с Исполнителем при подписании договора.

Перемещение торгового автомата в другое место возможно только при согласовании с Заказчиком.

1.4. Исполнитель обладает эксклюзивным правом на размещение торговых автоматов в помещении Заказчика на весь срок действия договора. 1.5. Исполнитель обязуется не выплачивать Заказчику никакого материального вознаграждения за установку торгового автомата.

1.6. Заказчик обязуется не требовать с Исполнителя материального вознаграждения за установку торгового автомата. 1.7. Расходы Исполнителя, в которые входят закупка ингредиентов и техническое обслуживание торгового автомата, покрываются клиентами торгового автомата из своих личных средств, посредством покупки товара в торговом автомате.

Важно При необходимости переставлять автомат на другое место, по согласованию с Арендодателем; 2.1.3.

Самостоятельно определять ассортимент напитков, продаваемых через кофейный автомат, их рецептуру, и стоимость; 2.2.

Арендатор обязан: 2.2.1. Своевременно оплачивать арендную плату в соответствии с условиями оплаты, предусмотренными данным договором; 2.2.2.

Осуществлять за свой счет и своими силами установку кофейного автомата, а также вывоз кофейного автомата по окончании действия договора; 2.2.3. Обеспечить за свой счет и своими силами обслуживание установленного кофейного автомата (санитарное и техническое обслуживание, доставка и заполнение ингредиентами, расходными материалами, инкассация)

Договор аренды площади под торговый автомат

5.2. В случае допущения кражи кофейного автомата или актов вандализма, Арендодатель обязан обеспечить полное возмещение убытков Арендатора.

5.3. Внимание Договор аренды площади для кофейного автомата № г.

Астана 201 г. в лице , действующего на основании , именуемого в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и Вендинговая компания «Ven» , действующего на основании свидетельства о государственной регистрации ИП серия 06915 № 000 от 01.01.2001г.

, именуемого далее «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (Далее — Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора. 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору место площадью 1 кв.

метр в помещении , по адресу г.

Астана, для установки одного кофейного автомата, а Арендатор оплачивает арендную плату Арендодателю в соответствии с условиями данного Договора.

2. Права и обязанности сторон 2.1.

Арендатор имеет право: 2.1.1. Выбирать место для установки кофейного автомата по согласованию с Арендодателем; 2.1.2.

Информирование о поломках (в том случае, если нет удаленного мониторинга) становится жестом доброй воли охранников, уборщиц, продавцов соседних павильонов и прочих сердобольных людей (и не всегда за чашечку эспрессо).

Но наши люди приспосабливаются к работе в любых условиях, тем более, что есть неплохие места (например, Торговые центры, ТРК), где альтернативы договору аренды просто не существует. Вместе с тем, есть и другие типы торговых точек, и там, при установке торговых автоматов, у оператора есть выбор способа оформления отношений с собственником помещения.

Альтернативами договору аренды могут быть, к примеру, договор комиссии, договор размещения, либо договор оказания возмездных или безвозмездных услуг. О них я расскажу с следующих материалах Вендоведа. В случае задержки оплаты за услугу Арендодателя свыше дней, Арендатор выплачивает пени в размере % от суммы просроченной задолженности в день.

6.3. О досрочном расторжении договора стороны уведомляют друг друга за календарных дней до даты расторжения договора. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1.

1. обслуживать и инкассировать Аппараты;
2. целевым образом использовать арендованную торговую площадь (для установки Аппаратов);
3. не пользоваться электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением Арендодателя.
4. соблюдать правила пожарной безопасности, санитарных и гигиенических правил продаж и т.д.;
5. нести материальную и иную ответственность за качество и стандартизацию продающегося через Аппараты наполнителя;

2.2 Арендодатель обязан:

1. предоставить места для установки Аппаратов в количестве

Аренда точек под торговый автомат в Госучреждениях и организация торгов

► ► ► Аренда в Госучреждениях ► ► На сегодняшний день, собираясь устанавливать свой торговый автомат в государственном, муниципальном учреждении вы должны быть в курсе, что по закону (в соответствии со 165-м Постановлением Правительства РФ) аренда федерального имущества — местная муниципальная и федеральная собственность сдается в аренду только через конкурс. Срок аренды разный — в образовательных учреждениях не более 3-х лет, в остальных 5 лет. Одно дело, когда вы «падаете на хвост» уже к организованному конкурсу (неважно кем самим учреждением или организованным другим оператором) и уже являете собой конкуренцию другим предпринимателям.

И совсем другое дело когда вы присмотрели себе хорошую точку (ВУЗ, школы, ГАИ и пр.), где никто еще не стоит и вам для того чтобы заполучить точку, предстоит самостоятельная организация торгов (). А она вам предстоит, будьте уверенны, кроме того по тому же закону организация которая согласится провести торги обязана дать объявления о начале торгов, так что не исключено что на вашу «организацию» придут конкуренты.

Схема организации на самом деле проста. Но очень затратная по времени, плюс постоянно мешает «человеческий фактор», так что будьте готовы к этому.

Схема организации: После того как вы переговорили с начальством учреждения и оно дало свое «добро» на организацию торгов собирайтесь посетить: Росимущество Вы должны посетить Росимущество и сделать независимую оценку стоимости аренды и написать заявление. По-хорошему этой оценкой должно заняться то учреждение где будут, проводится торги.

Но на практике редко они сами этим занимаются. Для независимой оценки места необходима копия кадастрового плана здания, выписка о балансовой стоимости здания на первое число текущего месяца, заверенные печатью учреждения — эти документы должны делаться в бухгалтерии. Принесите фотографию здания снаружи и фотографию точки, на которую проводятся торги.

Так же при независимой оценке составляется трехсторонний договор:

• Исполнитель — бюро оценки.
• Заказчик — учреждение, где будут торги
• Плательщик — непосредственно вы.

Федеральное имущество Далее вас ожидает экспертиза оценки в федеральном имуществе (начальником отправляется письмо в управление федеральным имуществом с вопросом об экспертизе независимой оценки, прикладывается оценка и заявление) Объявления После того как произошла оценка имущества, подается объявление о торгах в местные газеты и только через недели 3-4 проводятся сами непосредственно сами торги.

Документация За это время, пока подаются объявления, вы должны заключить договор о задатке и договор на согласие участия в торгах. Собрать необходимые документы (выписка из ЕГРЮЛ, нотариальные копии ИНН, ОГРН, договор задатка и договор согласия). Документы отдаются комиссии, которая и будет проводить торги Торги Во время торгов, комиссии передается запечатанный конверт с названой суммой, которую вы предлагаете платить за аренду точки в год без НДС (НДС вами будет переводиться отдельно).

Затраты

• Время и задаток (при благоприятном исходе, если вы выиграете торг, он зачтется вам в аренду, при проигрыше он к вам вернется)
• БТИ – составление тех паспорта на вашу точку (делается после победы)
• Регистрация договора

Если вы победили в торгах (неважно вами они были организованны или нет). Вы должны подписать договор аренды с Росимуществом, договор на техническое обслуживание с учреждением, после договор аренды регистрируется в Управлении Федеральной Регистрационной Службы (так как договор аренды длиться свыше одного года). После застраховывается арендуемая вами площадь.

Нежелательные помехи Вам могут предложить организовать свою линию электропитания со своим счётчиком и лицевым счётом. Это повлечет за собой проектирование, согласования и проведение работ по прокладке линии в соответствии с проектом, подключение и, в конце концов, хорошо «вылететь в копеечку» Если вы организовывали торги сами, то составьте в договоре условия, что выигравший оператор должен оплатить все расходы по организации.

Ведь даже самостоятельно организовывая торги, вы не можете ограничить в них чье-то участие. Поэтому если вы и проиграете «свои собственные» торги, то хотя бы постарайтесь избежать расходов связанных с ними — не считая времени, конечно.

www.online-document.ru

г.

_______________ «____» ______________ 2023 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду, в своем помещении места в количестве ________________________, общей площадью ________ для установки, принадлежащих Арендатору на праве собственности торговые автоматы, именуемые далее Аппараты. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1 Арендатор обязан: l целевым образом использовать арендованную торговую площадь (для установки Аппаратов); l нести материальную и иную ответственность за качество и стандартизацию продающегося через Аппараты наполнителя; l обслуживать и инкассировать Аппараты; l соблюдать правила пожарной безопасности, санитарных и гигиенических правил продаж и т.д.; l не пользоваться электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением Арендодателя.

2.2 Арендодатель обязан: l предоставить места для установки Аппаратов в количестве ________ единиц; l осуществлять сохранность Аппаратов на местах установки; l нести материальную ответственность за пропажу, поверхностное повреждение Аппаратов, вызванное противоправными действиями третьих лиц, или хищение установленных Аппаратов; l информировать Арендатора о неисправностях или повреждении Аппаратов. 3. УСТАНОВКА АППАРАТОВ 3.1. О факте установки стороны составляют Акт установки, подписав который, Арендодатель принимает на себя имущественную ответственность за сохранность Аппаратов. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. За предоставленные в помещении Арендодателя места (площадь), для установки Аппаратов, Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно ________ рублей.

4.2. Расчет осуществляется денежными средствами, путем их перевода на расчетный счет Арендодателя, не позднее, чем ________ числа месяца следующего за расчетным. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае не достижения согласия – в арбитражном суде ________________________ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае задержки оплаты за услугу Арендодателя свыше ________ дней, Арендатор выплачивает пени в размере ________% от суммы просроченной задолженности в день.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ 6.1.

Начало действия договора «___» _____________ 2023 года, окончание «___» _____________ 2023 года. Если по окончании срока действия договора стороны не изъявили желание его расторгнуть, то договор автоматически пролонгируется до конца следующего года.

6.2. Договор подлежит прекращению по истечении срока действия, либо в любое время по соглашению сторон.

6.3. Досрочное одностороннее прекращение договора осуществляется в случае, если какая-либо из сторон не выполнила обязательств, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего договора.

6.4. О досрочном расторжении договора стороны уведомляют друг друга за ________ календарных дней до даты расторжения договора. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1.

Все изменения и дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора. 7.2. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах и имеет одинаковую правовую значимость для обеих сторон.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель Юр.

адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК: Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК: 9.

ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель _______________ Арендатор _______________

Аренда вендинга, торговых автоматов

Компания VendShop предлагает торговые автоматы в аренду Взять вендинговый аппарат в аренду можно на разных условиях, в зависимости от Ваших целей. Вы планируете заниматься вендинговым бизнесом или хотите использовать торговые аппараты на мероприятиях и задействовать в промо-акциях? Расскажем подробнее о каждом варианте.

Торговые автоматы в аренду для бизнеса Если на данный момент Вы не готовы купить автомат в собственность, но привлекательность вендингового бизнеса не оставляет Вас равнодушным – арендуйте торговые автоматы!

Почувствуйте прибыль и получите собственный опыт работы в вендинге. Главный плюс в том, что Вы ничем не рискуете и можете прекратить сотрудничество по истечению срока аренды.

Если Вы являетесь производителем, вендинг станет для Вас дополнительным современным и очень бюджетным каналом сбыта продукции.

Вендинг работает как айс-стоппер – привлекает внимание и вызывает интерес.

Брендирование (визуальное оформление торговой точки) позволяет использовать всю поверхность автомата как рекламную площадь: нанести логотип компании, контакты, адреса магазинов, рекламные слоганы, фотографии товаров и информация о них.

Программное обеспечение позволяет работать над повышением лояльности покупателей, а именно опция BONUS обеспечивает раздачу промо-товаров, сувениров и подарков в автоматизированном режиме.

Также доступна выдача товаров по акции 1+1=3.

Скачайте презентацию и узнайте больше о плюсах использования торговых автоматов на мероприятиях. Контролировать работу торговых автоматов легко с помощью многофункциональной системы мониторинга VendShop Online. В Вашем личном кабинете отображается вся информация о состоянии автоматов, в том числе отчеты о продажах, остатках, инкассациях и прочих событиях.

Торговые автоматы отвечают всем требованиям 54-ФЗ об установке контрольно-кассовой техники и могут быть подключены к удаленным онлайн кассам.

В связи с вышеизложенным, взять вендинговые автоматы в аренду можно двумя способами: 1) Долгосрочная аренда для бизнеса (от трех месяцев) Условия получения торговых автоматов VendShop в аренду: — ежемесячный платеж – 6-12% от стоимости оборудования (6-7% — напольные модели, 10-12% — настенные модели); — залог – 100% от стоимости оборудования; — модем и подключение к системе мониторинга VendShop Online в аренду не сдается, оплачивается отдельно.

2) Краткосрочная аренда на мероприятия Нажмите и выберите вендинговые автоматы для своего бизнеса прямо сейчас! Остались вопросы? Звоните 8-800-775-73-49 (бесплатные звонки по России) или пишите на почту

Договор аренды плащиди под кофейный автомат

Начало действия договора «»2018 года, окончание «»2018 года.

Если по окончании срока действия договора стороны не изъявили желание его расторгнуть, то договор автоматически пролонгируется до конца следующего года. Договор подлежит прекращению по истечении срока действия, либо в любое время по соглашению сторон.

6.3. Досрочное одностороннее прекращение договора осуществляется в случае, если какая-либо из сторон не выполнила обязательств, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего договора.

6.4. О досрочном расторжении договора стороны уведомляют друг друга за календарных дней до даты расторжения договора. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. 4.2. Расчет осуществляется денежными средствами, путем их перевода на расчетный счет Арендодателя, не позднее, чем числа месяца следующего за расчетным.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае не достижения согласия – в арбитражном суде г. в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Разместить на кофейном автомате информацию об ассортименте и стоимости продаваемых напитков, инструкцию по пользованию автоматом, а также свои контактные телефоны для обращения покупателей.

2.3. Арендодатель обязан: 2.3.1. Предоставить место для установки кофейного автомата, снабженное доступом к розетке электропитания (220В с заземлением), площадью 1кв.

5.2. Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем переговоров и поиском компромисса, а в случае не достижения согласия, в суде г. Астаны, в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

Принесите фотографию здания снаружи и фотографию точки, на которую проводятся торги.

Так же при независимой оценке составляется трехсторонний договор:

1. Заказчик — учреждение, где будут торги
2. Исполнитель — бюро оценки.
3. Плательщик — непосредственно вы.

Федеральное имущество Далее вас ожидает экспертиза оценки в федеральном имуществе (начальником отправляется письмо в управление федеральным имуществом с вопросом об экспертизе независимой оценки, прикладывается оценка и заявление) Объявления После того как произошла оценка имущества, подается объявление о торгах в местные газеты и только через недели 3-4 проводятся сами непосредственно сами торги. Документация За это время, пока подаются объявления, вы должны заключить договор о задатке и договор на согласие участия в торгах.

Аренда торговых автоматов и аппаратов

Если необходимо установить торговый автомат, не обязательно его покупать, можно взять в аренду. Средняя стоимость 1 нового аппарата в полной комплектации около 250000 рублей, в случае не удачного расположения и не востребованности продукта, покупка может быть экономически нецелесообразна.

Оценить прибыльность места, без вложений в аппарат, позволит автомат в аренду. Покупая же аппарат б/у » с рук» Вы рискуете нарваться на неисправный автомат, с «подводными камнями».

Так что если Вам предлагают аппарат по существенно заниженной цене — насторожитесь! Провести расчет окупаемости вендингового аппарата, чтобы понять, что для Вас выгоднее или , можно — .

Если Вы — новичок в вендинговом бизнесе, то Вы можете прочитать статью по данной тематике.

Быстро открыть ИП для ведения бизнеса на торговых автоматах можно при помощи наших партнеров «». Если Вам срочно надо открыть счет для вендингового бизнеса — то можно это сделать через наших партнеров ! Счет для ИП и юридических лиц открывается за 1 минуту + можно сразу же сделать бизнес-карту для корпоративных расходов с кэшбеком!!!

Наша компания предлагает готовое решение для Вашего бизнеса. Вы — берете у нас вендинговый аппарат в аренду, остальное — наладка, обклейка, загрузка товаром, мы берем на себя! Это прекрасная альтернатива для тех кто хочет расширить свой бизнес за счет использования торговых (вендинговых) автоматов!!!

наши цены самые адекватные. >>> Аренда: нет в наличии

• Габариты: 535 х 600 х 1830
• Выбор напитков: 99
• Загрузка стаканов: 600 шт.
• Вес: 140кг

Аренда: 10 500 руб. Автомат «Здоровая еда» — обеспечит здоровым полноценным питанием Аренда в сборке: 14 000 руб. Аренда с touch: 8 000 руб. Новинка 2023 — ST 775.

Данный аппарат выпускается в стальном и деревянном корпусе! При достаточно небольших габаритах имеет огромную загрузку (до 600 видов товара)! Аренда: 18 000 руб. Цветочный автомат FSTOR идеален для малого бизнеса, работает 24 часа в сутки и 7 дней в неделю, занимает площадь всего в 1 кв.м.

Аренда: 15 000 руб. Вендинговый автомат позволит заработать ценный приз или мягкую игрушку, решая на время интереснейшие шахматные задачки!

Стоимость: 15 000 руб. Вендинговый автомат позволит заработать ценный приз или мягкую игрушку собственным умом!

Стоимость: 3 500 руб. Автомат «Ин-ВЕНД средства гигиены» — продажу влажных и сухих салфеток, антисептиков, медицинских масок, гигиенических прокладок, тампонов и пр.

Стоимость: 5 500руб. Ин-Венд санаторий — торговый автомат по продаже кремов и мыла на основе целебных грязей. Цена аренды:3 500 руб. Новинка. Автомат по продаже электронных сигарет и аксессуаров к ним.

Аренда: 10 500 руб. Фотоавтомат автомат по печати фото из инстаргам, фотокиоск инстамат. Аренда: 10 000 руб. Развлекательный автомат силомер боксер (boxer) — идеален для установки на входе в магазин, в кинотеатре, в парках и других общественных местах. Цена аренды: 9 300 руб. Книгомат — торговый автомат для продажи книг, журналов и другой литературы.

• Предоставляем торговые автоматы в аренду на срок от 3 месяцев.
• 3 мес аренда + обеспечительный платеж
• На все аппараты б/у гарантия 1 месяц.
• В течении этого времени обслуживание бесплатно.
• В случае неисправности мы вернем Вам деньги!

Смотрите так же условия продажи торговых автоматов и .

Юридические аспекты вендинга

Зачастую, у небольшой торговой точки редко есть юрист, его функции выполняет бухгалтер и это нам «на руку». В этой связи представляется необходимым представлять к заключению такую форму договора, которая бы максимально защищала права вендинг-оператора.

В договоре должны найти место и санкции за невыполнение сторонами обязанностей по договору (или ненадлежащее выполнение), а также в случае утраты, порчи торгового оборудования. О каких санкциях и в каком объеме идет речь?

Прежде всего, подчеркнем, что указывая санкции торговой точки, вендинг-оператор должен для баланса указать и свою степень ответственности в тех или иных отношениях, иначе может показаться, что ответственной стороной выступает только торговая точка. В зависимости от формы работы с торговой точкой, предусматриваются различные виды ответственности сторон.

При аренде – ответственность вендинг-оператора за своевременное внесение платы за арендуемую площадь, при поставке – ответственность за своевременную поставку наполнителя и т.п. Следующие санкции призваны максимально защитить права вендинг-оператора: возмещение ущерба нанесенного торговому оборудованию (вплоть до возмещения полной стоимости оборудования); неустойка в случае задержки передачи денежных средств; возмещение упущенной выгоды в случае простоя оборудования или помех в работе. Примеры указания неустойки:

«Нарушения порядка расчетов в виде задержки передачи денежных средств вендинг-оператору на срок более чем 2 дня, влечет субсидиарное наложение на торговую точку штрафной неустойки в размере 0,2% от общей суммы задолженности за каждый просроченный день уплаты»

.

Примеры указания на упущенную выгоду:

«В случае самовольного изменения места торгового автомата на площади торговой точки по вине самой торговой точки, ее работников (вследствие перестановки автомата и т.п.), или же по вине третьих лиц, повлекшее за собой спад количества продаж через автомат, на торговую точку возлагается обязанность возместить упущенную выгоду вендинг-оператора, путем денежного возмещения среднесуточных продаж вендинг-машины в данной торговой точки за каждый день такой работы»

. На упущенную выгоду следует сослаться и при указании санкций за поломку (кражу и т.д.) торгового оборудования, вследствие которых автомат не работал.

Примеры указания на возмещение стоимости оборудования: «В случае не выполнения обязанности по сохранности торгового автомата, торговая точка обязана возместить фактическую стоимость оборудования, его элементов (и наполнителя) в течение 3 календарных дней с момента выявления факта нанесения повреждения аппарату (или его части). Не выполнение данной нормы влечет субсидиарное наложение на торговую штрафной неустойки в размере 0,2% от стоимости конкретного аппарата за каждый просроченный день уплаты».

Помимо санкций необходимо предусмотреть основания для досрочного расторжения соглашения с торговой точкой. Несколько примеров причин, которые могут быть ключом к расторжению договора: — самостоятельная установка торговых автоматов или

Установка торгового автомата: вопрос аренды

«Бисер перед свиньями» Вот его как раз метать — то и не надо.

Бесспорно, любой «идейный» оператор постарается встать на точку, вообще без какой-либо арендной платы. Аргумент для этого приводится один — торговый автомат — это, прежде всего, сервис для работников здания и посетителей.

Поэтому арендодателя убеждают в самой абсурдности арендной платы. Если аргумент подобный сработал, то это, несомненно, очень хорошо.

А если же нет, то платите или уходите. Живите по законам бизнеса. В конце концов, у арендодателей другая задача — со своих площадей деньги получать. Воспринимайте это как данность.

Без обид. Тем более что в крупных городах, многие арендодатели тоже «просекли», что активно развивается, и конкуренция достаточная.

Этакие железные ящики с деньгами. Отсюда часто явно завышенная плата за аренду точки.

Особенно по отношению к платежным терминалам. Но, во-первых, торговые автоматы и платежные терминалы — это совершенно разные направления. А, во-вторых, может, конечно, и ежедневная выручка с платежного терминала кого-то впечатлит, но на деле это далеко не «чистый доход» владельца терминала.

кажется смешной по сравнению с теми деньгами, которые накапливаются в терминале в течение дня.

То же самое и по отношению к торговым автоматам, с выручки необходимо выплачивать налоги, закупать ингредиенты, есть затраты на бензин, техническая поддержка автомата и пр. Поэтому, когда арендодатель хочет, чтобы вы выплачивали ту же аренду, какую он назначил платежным терминалам — идите в отказ и постарайтесь объяснить, что торговые автоматы и платежные терминалы — это разные сегменты и равняться на терминалы не стоит. Потому что платежник, так или иначе, свое с хорошей точки возьмет, а вот вы можете пойти « в убыток».

Бывает и так, что арендодатель помимо завышенной аренды требует еще и «единовременную» выплату на руки за установку автомата. Во-первых, это больше похоже на обычную взятку (которая, между прочим, наказывается законом), а во-вторых, зачем вам тогда такая точка?

Даже если она, по вашему мнению, супер-прибыльная.

Заплатив 10 тысяч единовременно, а потом, выплачивая 15-20 тысяч аренды в месяц — вы думаете, вам дальше дадут спокойно работать?

Так и будут тянуть с вас дальше «маржу». А ваши аргументы на тему сервиса и налогов и прочих затрат, таких арендодателей совершенно не волнуют. В общем, иногда просто стоит развернуться и уйти, не тратя свои нервные клетки.

Места на самом деле хватит всем, поэтому пусть сюда придет или крупная сеть, которая готова отваливать много «лаванды» или другой оператор.

Вам в вашем бизнесе важна не самоцель, а доходность.

Бизнес должен приносить вам деньги.

Поэтому в таких случаях нет ни конкурентов, ни союзников, а есть только ваши собственные интересы. И если они, увы, не совпали с интересами арендодателя, оставьте свою визитку на всякий случай и уходите.

Конструктивный диалог Сколько вообще надо платить за аренду точки? Где минимум, а где максимум? На самом деле подсчитать, сколько вы можете платить за аренду, очень трудно. Ну, как можно узнать вперед, насколько эффективно вы тут будете работать каждый день.

Поэтому, если арендодатель готов вести с вами конструктивный диалог, то, конечно, всего выгодней и для него и для вас на первое время договориться на процент от выручки (макс 10%), ведь, если наторгуете мало, то и за аренду точки заплатите соответственно. Ну, а если наторгуете много, то и 10 % от выручки за хорошую точку отдать не жалко. По крайне мере, это будет честно.

Здесь может возникнуть только один нюанс — арендодатель будет в курсе, сколько вы будете снимать выручки со своего автомата. Поэтому может быть несколько вариантов развития событий.

• Все останется без изменений, опять же законы вежливого бизнеса, арендодатель понимает, что к сервису для посетителей и сотрудников он еще и получает некоторый доход с 1,5 кв. метров со своей площади, которая в иных случаях не пригодилась бы.
• Арендодатель может воспылать «алчностью» и повысить вам арендную плату.
• Вас «уберут» и поставят свои автоматы.

Если исходить из последних двух вариантов развития событий, то, конечно, лучше договариваться о фиксированной арендной плате, тогда, по крайне мере, никто не будет заглядывать в ваш кошелек. Единственный минус фиксированной платы в том, что автомат ее может не «зарабатывать», и вопрос платы за аренду может стать для вас наиболее острым.

В этом случае ничего не останется, как уходить с точки или идти и вести переговоры в сторону уменьшения аренды.

Насколько договариваться в случае фиксированной арендной платы?

Чем меньше, конечно, тем лучше. И вообще надо постараться постоять на точке бесплатно хотя бы недели две.

И тогда, исходя из того, насколько вы наторговали, обговаривать аренду. Платить, естественно, надо не по «бутиковым ценам». Можно предложить оплачивать электричество и аренду, исходя из того, сколько вы здесь в среднем можете наработать, минус ингредиенты, минус другие расходы.

Цены на аренду точки, исходя из региона и пр., могут быть от 500 р. в месяц до 10-15 в месяц. А в среднем это 2-5 тысяч в месяц, в «средних точках». В общем, считайте так, чтобы вы не были в убытке, и арендодателю было выгодно вас держать.

Встав на хорошую точку с выгодой для вас, держитесь и дальше конструктивного диалога. Ваши автоматы должны работать, как часы, а отношения с арендодателем надо стремиться строить хорошие. От этого выиграет ваш .

Как составить договор аренды

Арендодатель обязуется предоставить место под торговое оборудование (описание места, количество кв.метров, наличие розетки, доступ к воде); 2) Арендатор обязуется своевременно обслуживать торговые автоматы (заполнять, инкассировать) не менее (раз в неделю); 3) Арендодатель обязуется обеспечивать сохранность и нести ответственность за ущерб, нанесенный торговым автоматам; 4) Арендодатель обязуется информировать арендатора о возникших неисправностях в работе торговых автоматов; 5) Арендодатель обязуется обеспечивать уборку вокруг торгового автомата 6) Арендатор обязуется исправлять поломки торгового автомата возникшие в ходе эксплуатации своевременно и в максимально кратчайшие сроки.

Также в договоре можно учесть такие пункты как обязанность арендодателя не сдавать место другому оператору, автоматы которого, реализуют ту же продукцию, что и у первого арендодателя.

Принцип заключения договора такой же, как и при договоре аренды, только в этом случае арендатор выплачивает не фиксированную сумму за аренду помещения, а комиссию, % с дохода продаж.

Размер % обговаривается с арендодателем, это может % с чистого дохода или % с валовой выручки.

Отметим, что лучше не переходить рубеж в 10%. При таком договоре при инкассации торгового автомата должен присутствовать арендодатель или его представитель.

Снимается выручка, подсчитывается в присутствии арендодателя/представителя, заполняется акт.

В конце месяца выплачивается % с выручки, на основании актов. Работа без арендной платы. Одной из формы такой работы является

«Договор на безвозмездное пользование площади под торговый автомат»

То есть арендодатель как бы за счет арендатора обеспечивает сервис для своих сотрудников (или обеспечивает им в рамках производства питание). При этом оператор обязан выплачивать все налоги и вести учет.

Договор заключается в целях создания сервиса для граждан/сотрудников в виде горячих напитков или продуктов питания.

Предприниматель устанавливает принадлежащий ему на праве собственности торговый автомат на территории учреждения. Арендодатель в свою очередь в соответствии с договором создает следующие условия для работы автомата: подвод электропитания; выделение места постоянной установки.

Предприниматель ведет продажи через торговый автомат от своего имени, обслуживает оборудование, не допускает простоев, следит за наполнением, инкассирует согласно действующему законодательству, устраняет неполадки своевременно, несет ответственность за качество продукции. В свою очередь арендодатель информирует оператора о простоях оборудования (поломках и т.д.) и несет ответственность за сохранность аппарата. При такой форме работы помимо подписания договора также необходимо подписать, и составить Акт установки оборудования.

Договор аренды нежилого помещения для установки автомата

В случае неисправности автомата, причинившей ущерб помещению или находящимся в помещении лицам, Арендатор обязан возместить Арендодателю понесенные убытки.

4.3. Взыскание убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре. 5. Срок действия, изменение и расторжение договора 5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «___»________ 200_ г.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по заявлению одной из сторон через 30 (Тридцать) дней после получения заявления другой стороной, а в случае если расторжение вызвано нарушением Стороной своих обязательство по договору, — через 3 (Три) дня.

5.3. После расторжения настоящего Договора Арендатор обязан демонтировать установленный автомат. Если Договор расторгнут по одностороннему заявлению Арендодателя, Арендодатель должен возместить Арендатору расходы по демонтажу автомата. Если Договор расторгнут по одностороннему заявлению Арендатора, он обязан за свой счет привести переданную часть помещения в состояние, существовавшее до установки автомата.

Освобождение занимаемой Арендатором Площади утверждается двусторонним актом приемки-передачи.

5.4. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. 6. Дополнительные условия и заключительные положения 6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

6.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством. 6.4. Договор составлен в двух аутентичных экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, второй — у Арендатора.

7. Адреса и платежные реквизиты сторон: Арендодатель: Юридический и фактический адрес р/сч.

в к/с БИК ИНН КПП ОГРН Телефон/факс e-mail Генеральный директор ___________ мп Арендатор: __________________ мп Приложение №1 к Договору аренды нежилого помещения для установки автомата № _____ от _____2006 г.

ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ по адресу_____________________________ Арендуемая Площадь – 1 кв.м. — отмечена на плане жирной красной линией.

Подписи Сторон: Арендодатель: Арендатор: Генеральный директор _____________________________ _________________________ МП МП Акт сдачи-приемки Площади к Договору Аренды нежилого помещения для установки автомата № ____от ________ 2006 г. г. Москва «___» _____ 2006 г. Настоящий Акт сдачи-приемки составлен _______________________, являющимся Арендодателем по Договору аренды нежилого помещения для установки автомата № __ от «___» _______ 2005 г.

(далее — Договор), и ______________________, являющимся Арендатором по Договору, в подтверждение нижеследующего: Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование Площадь, размером 1 кв.м., расположенную в помещении на _________ этаже здания №_____________ по _________ улице в г.Москве.

Договор аренды площади под торговый автомат – формы работы с торговыми точками

► ► ► ► Договор аренды площади ► По специфике своей работы вендинг-оператор регулярно ведет переговоры с владельцами торговых точек — необходимо не только выбрать точку под свой торговый автомат, но и договорится с ее владельцем и подписать соответствующий договор. Об этом и пойдет речь в этой публикации.

Аренда — это имущественный найм, по которой владелец площади торговой точки, предоставляет арендатору в пользование единицу площади, на определенный срок. Договор аренды не предполагают оказание иных услуг, разве что гарантию сохранности аппаратов на рабочем месте. Договор аренды площади можно составить: На фиксированную сумму ежемесячной аренды Считается что это самая затратная форма работы, ведь в случае падения продаж (это может быть сезонный фактор) аренда площади будет составлять всю ту же фиксированную сумму, а выручка и прибыль упадут.

Так, в задачи оператора входит не только выбор лучшей точки в торговом зале, но также необходимо обговорить возможность перемещения торгового автомата.

И предупредить администрацию, чтобы автомат не переставляли и не заслоняли торговыми лотками. В интересах самого оператора, необходимо предусмотреть возможность расторгнуть договор в этот же месяц (вдруг точка окажется не рентабельной) в противном случае вы будете должны предупредить о расторжении договора за 3 месяца — а это слишком большой срок, для того что бы работать себе в убыток.

Оплата за арендованную единицу площади вносится, как правило, вперед и сразу за несколько месяцев – этот вопрос так же необходимо разрешить.

Плюс для данной формы работы только один – в случае хороших продаж, оператор будет извлекать высокую прибыль, а аренду платит фиксированную (тогда старайтесь особо не «светить», сколько вы выручки снимаете, дабы не повысили арендную плату). Процент с выручки Самая распространенная форма работы — арендная плата за пользование торгового места может быть выражена и взиматься в виде комиссии от выручки торгового автомата. Обычно комиссия владельца площади составляет 15-20% с выручки.

Оператор платит владельцу торговой точки, фиксированный процент с выручки. Независимо от размеров выручки — будь то высокая или, наоборот, крайне низкая сумма. Выплата процента происходит систематически или по договоренности (например, 1 раз в 2 недели или даже каждый день) по мере извлечения выручки из торгового автомата и ее подсчета.

Оператор и владелец торговой точки или его представитель совместно проводят инкассацию торгового автомата, и по результатам инкассации составляют акт. Как это возможно технически?

Оператор оставляет обговоренный процент с выручки торгового автомата владельцу площади (это прибыль торговой точки), и в тоже время, эти деньги могут быть использованы для размена до следующей инкассации.

В течение оговоренного срока после инкассации (например, на следующий день) оператор переводит деньги (процент с выручки) на расчетный счет торговой точки.

Оператор сдает всю выручку владельцу торговой точки, а уже тот переводит денежные средства на расчетный счет оператора (за исключением процентов комиссии.

Комиссия может выплачиваться либо с каждой инкассацией, либо ежемесячно – как удобно сторонам соглашения.

Плюсы данной формы работы — оператор выплачивает определенный фиксированный процент с выручки и в случае падения продаж он не понесет убытки.

Другие материалы по теме

• Надо ли проживать по месту регистрации
• Письмо об отсутствии процедур ликвидации или банкротства образец
• Если пенсиоенр работает можно ли ее перерасчитать
• Как правильно прошить уч доки
• Если жилой дом в долевой собственности как разделить супругам
• Какие действия при продаже автомобиля в 2023 году
• Какие работы нужно производить феврале месяце по краснодарскому краю