Где можно получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Где можно получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Оглавление:

Получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве


Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества. При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы. Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Есть ли тонкости, которые важно знать?Данный документ оформляется после приобретения квартиры или другого вида недвижимого имущества.

Оформление свидетельства осуществляется на основании приказа МЭР РФ № 765.

Документ содержит следующую информацию:

  1. правоустанавливающие документы;
  2. характеристики жилого помещения;
  3. тип собственности;
  4. наименование регистрирующей службы;
  5. дату регистрации права.
  6. наличие обременений;
  7. ФИО владельца недвижимости;

Помимо этого, в свидетельстве будет содержаться уникальный идентификационный номер, печать службы и подпись сотрудника, осуществившего регистрацию.Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно путем непосредственного обращения в службу государственной регистрации с полным пакетом официально заверенных документов. До того как право владения собственностью не будет зарегистрировано, распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя.Необходимость оформления данного документа возникает в следующих случаях:

  1. если возникла необходимость признания права на владение объектом в судебном порядке;
  2. при наследовании объекта недвижимости;
  3. при составлении договора о долевом участии.
  4. при оформлении сделок, касающихся отчуждения имущества (мена, дарение, продажа);

Помимо этого, бланк свидетельства понадобится и в нижеперечисленных ситуациях:

  1. подача документов на регистрацию по месту проживания.
  2. установка телефона;
  3. составление договора о подключении к общедомовым коммуникациям;
  4. оформление недвижимости в залог;
  5. получение в компетентных службах разрешений, касающихся реконструкции и перепланировки помещений;

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру?

Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте.

Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.Получить свидетельство на право собственности на квартиру можно довольно просто:

  • Получение свидетельства в предварительно назначенный день.
  • Далее необходимо собрать перечень всех требующихся документов и их копии (о них будет рассказано ниже).
  • Следующий шаг – подача заявления и документов в Росреестр.
  • Владелец квартиры знакомится со структурой процесса оформления свидетельства. Получить информацию можно как в интернете, так и у квалифицированного юриста.

Чтобы получить свидетельство на право собственности на квартиру, нужно подготовить следующие документы:

  1. паспорт владельца жилья, на которого оно регистрируется;
  2. правоустанавливающие

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру?

В соответствии с Конституцией РФ на государство возложена функция гаранта права частной собственности.

Свои полномочия в этой сфере государство реализовало, создав общероссийскую систему учета и контроля — Росреестр. Этот орган ведет учет недвижимого имущества, учет сделок с ним, учет земельных участков и операций с ними. После вступления в силу с начала 2017 года Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произошла отмена выдачи свидетельств о праве собственности на жилье, кадастровых паспортов на недвижимость и выписок из единого реестра прав.

Эти документы будут заменены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН).

Для чего нужно свидетельство?

Этот документ выдается органами Росреестра и подтверждает, что определенный объект недвижимости, скажем, квартира, в данный момент времени принадлежит именно вам. Свидетельство подтверждает ваше право на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости и относится к правоустанавливающим документам.

Перепоручение государственному органу ведение учета и контроля за сделками с недвижимостью преследовало несколько целей:

  1. контроль за оборотом денежных средств в виде госпошлины;
  2. обеспечение прозрачности сделок.
  3. формирование системы гражданско-правового оборота;
  4. защиты прав собственника недвижимости и гарантии безопасности сделок;

Информацию из реестра недвижимого имущества может получить по запросу любое лицо в отношении любого объекта. Правовые основания для регистрации права собственности Для получения свидетельства недостаточно просто заявить о том, что квартира принадлежит вам – необходимо предоставить документы, подтверждающие факт возникновения у вас права собственности. К первой группе правовых оснований можно отнести основания, возникающие из договорных отношений, таких как договоры:

  1. мены;
  2. купли-продажи недвижимости;
  3. а так же иных видов договоров, являющихся основанием для возникновения права собственности на недвижимость.
  4. долевого участия в строительстве;
  5. дарения;
  6. ренты;

Кроме того квартиру вы можете получить по праву наследования (по завещанию или по закону), подтверждением последнего будет соответствующее свидетельство, выданное нотариусом.

Еще одним основанием приобретения права собственности может быть вынесенное в вашу пользу судебное решение.

Если вы получали объект недвижимости в собственность до вступления в силу ныне действующих законов о регистрации прав, то в качестве правого основания послужит выписка из похозяйственной книги или иной аналогичный документ, выданный органом местного самоуправления.

Получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве: Инструкция +Видео

Когда происходит процесс покупки любого объекта недвижимости, нужно проводить регистрацию права собственности на него.

После этого владельцу квартиры или дома нужно обязательно оформить и получить документ свидетельство о праве собственности установленной законом формы. Рассмотрим вопрос о том, как получить такое свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость. Как получить свидетельство о праве собственности на недвижимость Оформление свидетельства о праве собственности Такой документ, как свидетельство о праве собственности должно быть оформлено сразу после приобретения квартиры или дома.

Оформление такого свидетельства производится в соответствии с законодательством в России. В свидетельстве о праве на наследство в обязательном порядке должна содержаться такая информация:

  1. – должны быть прописаны фамилия, имя, отчество собственника недвижимости;
  2. – В конце документа должна быть указана дата регистрации права собственности.
  3. – указан тип собственности;
  4. – в свидетельстве должна быть ссылка на правоустанавливающий документ, на основании которого выдается свидетельство о праве собственности;
  5. – название организации, которая производит регистрацию;
  6. – указаны основные характеристики жилой недвижимости;
  7. – если у объекта недвижимости есть обременение, то она обязательно должна быть отражена в свидетельстве;

Также в свидетельстве о праве собственности будет указан уникальный идентификационный номер, стоять печать организации, которая его выдает, и подпись сотрудника, который производил регистрацию права. Получить свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости можно, обратившись в службу государственной регистрации с требуемым пакетом документов, которые будут официально заверены.

Важно! До того момента, пока не будет зарегистрировано право собственности на недвижимость, вы не можете распоряжаться квартирой в полной мере и проводить с ней различные сделки. Когда нужно получать свидетельство о праве собственности на недвижимость Получать свидетельство о праве собственности нужно в следующих ситуациях

  1. – если квартира или дом достались человеку по наследству;
  2. – Когда происходит оформление сделки по отчуждению имущества, например это может быть договор купли-продажи, дарения или обмена недвижимости;
  3. – если происходит признание права на недвижимость в судебном порядке;
  4. – если составляется договор о долевом участии.

Также могут возникнуть ситуации, когда вам обязательно понадобится документ в виде свидетельства о праве на наследство. К таким ситуациям можно отнести:

  1. – при составлении и заключении договора о подключении вас к общедомовым коммуникациям;
  2. – при установке и подключении домашнего телефона или при процессе регистрацию по месту проживания.
  3. – если вы будете получать в определённых службах разрешения на реконструкцию или перепланировку квартиры или дома;
  4. – когда происходит оформление недвижимости в залог;

Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

необходима при покупке жилья, завершении строительства дома, получении квартиры в дар, обмене, вступлении в наследство.

Без свидетельства – документа, удостоверяющего права владельца или нескольких на жилье – владение не является юридически действительным. Без этого важного документа невозможно провести граждан, , и прочее.

В Росреестр обращается собственник квартиры для регистрации своего права на жилье. Основаниями для возникновения этого права могут быть следующие ситуации:

  • .
  • Регистрация перехода прав по .
  • Вынесение судебного решения о передачи права собственности определенному гражданину.
  • Передача прав в доверительное управление, по брачному договору или алиментному соглашению.
  • Участие в жилищном кооперативе и выплата всей суммы пая.
  • Вступление в права на жилье в возведенном и введенном в эксплуатацию здании ().

Собственников может быть несколько.

В этом случае при процедуре регистрации права в Росреестре обязаны присутствовать все законные владельцы.

Если одним из них является несовершеннолетний гражданин, от его имени действует законный представитель:

  1. усыновитель;
  2. отец;
  3. мать;
  4. опекун.

Регистрация может осуществляться по доверенности. Доверенным лицом может выступать:

  1. сотрудник юридической компании, которая не бесплатно предоставляет услуги по регистрации;
  2. любое лицо, которому собственник выдаст доверенность.
  3. представитель застройщика, если квартира приобретена в результате ;

Владелец жилья или его представитель предоставляют в регистрирующий орган пакет документов:

  • Образец свидетельства о регитсрации права собственности на квартиру Документ-основание возникновения права. Это может быть свидетельство наследования, , , , инвестирования в строительство дома, .

    Кроме того, если квартира передается гражданину государством, документом может быть постановление органов местного самоуправления.

  • Паспорт (свидетельство о рождении для несовершеннолетних лиц) или иной документ, который мог бы подтвердить личность заявителя.
  • . Владельцы частных домов держат ее на руках, а собственники квартир могут взять ее копию и оригинал в обслуживающей компании – , ЖЭК.

    Документ имеет ограниченный срок действия.

  • Квитанция уплаченной пошлины и ее копия.
  • Копия и оригинал . Его оформлением занимается БТИ по месту расположения жилья. В нем указана основная техническая информация о квартире.

    Подавать его не надо, если данные о жилье есть в ЕГРП (право регистрировалось ранее).

  • Справка, подтверждающая отсутствие и ее копия.

Кроме того, для оформления права собственности на квартиру могут потребоваться и дополнительные документы:

  1. доверенность, если регистрацию проводит представитель собственника;

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

12.11.2018 Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, может пригодиться современному человеку совсем неожиданно.

И никто не знает, при каких обстоятельствах предстоит подготовка соответствующей документации. К сожалению, не всем понятно, какими справками можно подтвердить права на недвижимость. Далее постараемся выяснить, что для этого потребуется.

Как выглядят правоустанавливающие выписки? Где они выдаются? Сколько действуют? Ответы на все эти вопросы могут значительно облегчить жизнь современным гражданам.

Особенно тогда, когда возникает необходимость подтверждения полномочий на объект недвижимости. Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Однозначный ответ на подобного рода вопрос отсутствует.

Связано это с тем, что информация о владельцах недвижимости указывается в различных выписках. И большинством из них можно воспользоваться.

Раньше документом, подтверждающим право собственности на квартиру, являлось свидетельство установленной формы, как оно выглядит смотрите в статье: . Оно изготавливалось на бланке с государственными метками. Такая выписка выдавалась при переходе или приобретении прав собственности на недвижимость в Росреестре.

К сожалению, больше этой бумаги нет. Она перестала выдаваться на территории РФ с 2016 года.

Зато ее заменяют другие выписки. Какие? И как их можно заказать в том или ином случае? Образец свидетельства о праве собственности на квартиру представлен вниманию читателя выше.

Как уже было сказано, эта бумага больше не выдается. Она полностью заменена другой выпиской. Но какой? Речь идет о выписке из Реестра недвижимости.

Она называется справкой ЕГРН. С 2017 года именно этот документ оформляется как основная правоустанавливающая бумага. Но на нем список возможных выписок, которыми можно подтвердить права на недвижимость, не заканчивается.

Что еще может пригодиться? Документ на право собственности на жилое помещение может быть выражен:

    договором купли-продажи; ипотечным соглашением; договором обмена недвижимости; дарственной; свидетельством о принятии наследства (с завещанием, если оно есть); справками о выигрыше; приватизационным соглашением.

Все указанные бумаги пригодятся для оформления правоустанавливающих документов.

А точнее выписки ЕГРН установленной формы. Перечисленные составляющие оформляются при проведении тех или иных сделок. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, обычно выдается впервые при проведении государственной регистрации перехода полномочий на недвижимость.

Именно эту процедуру далее рассмотрим более подробно. Пока она не будет проведена, свидетельство о правах на имущество получить не удастся. Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

Алгоритм действий каждый раз будет меняться в зависимости от ситуации. Тем не менее можно рассмотреть этот процесс в общих чертах. Государственная регистрация прав на недвижимость в целом выглядит так: Провести сделку по приобретению жилья.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

› Документ, который подтверждает факт владения квартирой, официально называется свидетельство о государственной регистрации права. Чтобы его получить, нужно предоставить определенный пакет документов.

Особенности процедуры и важные нюансы, которые следует учесть заранее, подробно рассматриваются в этой статье. Содержание В середине прошлого года произошли значительные изменения на рынке частной недвижимости.

Был принят и вступил в юридическое действие закон, согласно которому с 15 июля 2016 года выдача свидетельства о собственности на квартиру была прекращена. Альтернативный документ, который официально признается полноправной юридической заменой, является выписка из ЕГРП. Там указываются те же данные и в том же объеме – кому принадлежит помещение, на каком основании, по какому адресу и т.п.

По сути, речь идет о подмене одного бланка другим.

При этом все прежние свидетельства имеют точно такую же силу. Наряду с новым форматом выписки сохраняется действие старой, которую традиционно получали во время осуществления продажи квартиры. Тем не менее, это два разных документа, хотя многие данные в них полностью дублируются.

Таким образом, выписку, которая пришла на замену свидетельства о праве собственности, может получить только сам владелец квартиры или земельного участка, а выписку старого формата, как и обычно, получает любой гражданин по первому требованию (достаточно иметь только паспорт). С точки зрения самой процедуры оформления сделки покупки или дарения, а также перехода жилья по наследству или по договору мены не произошло никаких изменений.

Таким образом, единственная перемена связана с тем, что привычные свидетельства о собственности больше не выдаются. Сравнение ситуаций до и после 15 июля 2016 года наглядно представлено в таблице. сравниваемый признак было стало свидетельство о собственности выдавалось при регистрации права собственности более не выдается, теперь получают выписку из ЕГРП выписка из ЕГРП выдавалась только для подтверждения отсутствия обременения объекта выдается в прежнем режиме; новая выписка и старая не дублируют друг друга документы для оформления права собственности не претерпела изменений Процедура оформления квартиры в собственность несложная, если заранее учесть все особенности, которые для конкретной ситуации будут свои.

Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается ее законному владельцу или его доверенному лицу. При этом обязательным условием является грамотное оформление доверенности и заверение ее нотариусом. Таким образом, свидетельство на право собственности квартирой имеет право получить:

  1. несколько новых собственников, если квартира приобретается в общую собственность (каждому достается определенная доля);
  2. старый собственник жилья в случае смены любого реквизита, относящегося к квартире: номера дома, квартиры, улицы, города, при объединении соседних квартир в одну.
  3. лицо, которое действует по доверенности;
  4. новый собственник жилья;

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

> > > Для начала нужно отметить, что самоцелью является неполучение бумаги как таковой, а появление соответствующей записи о регистрации в едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП).

Выданное на руки свидетельство лишь подтверждает ее наличие, хотя то же самое делает и выписка, которую можно запросить в любой момент.А регистрация права необходима для того, чтобы собственник официально мог считаться собственником и в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. При отсутствии сведений о ваших правах в ЕГРП, вы не сможете продать квартиру, сдать ее в аренду с последующей регистрацией договора в Росреестре, прописаться или заложить свою недвижимость в банке. Это уже не говоря о том, как облегчится жизнь всевозможных мошенников.Из плюсов только отсутствие налогов, но выгода мало оправдывает риски.

Поэтому регистрация с последующей выдачей свидетельства в первую очередь необходима для гарантии безопасности владельца и возможности свободно распоряжаться недвижимым имуществом.Основным законом в сфере регистрации прав является 122 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

от 21.07.1997. Размеры госпошлины установлены Налоговым кодексом (статья 333.33). Также при работе с документами регистратор опирается на нормы Гражданского и Семейного кодексов.Если квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве, применяются нормы 214 ФЗ, при привлечении заемных средств в процессе регистрации применяются положения 102 ФЗ «Об ипотеке».

Правила ведения ЕГРП, форма свидетельства, а также требования к его заполнению закреплены в 765 Приказе Минэкономразвития России.Кроме того, с конца 2014 года действует административный регламент, определяющий стандарты и регулирующий порядок предоставление госуслуги по регистрации права (Приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789), в котором подробно расписаны все этапы от подачи документов до получения готовых и даже представлены контактные данные главных офисов Управлений Росреестра во всех регионах.Как для любого юридически значимого действия, для регистрации права собственности на квартиру необходимо подготовить определенный пакет документов.Безусловно, в каждом случае его состав будет немного варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и того, на основании чего регистрируется право, но тем не менее можно выделить некий примерный перечень обязательных документов.

Заявление. Взять его можно или на сайте Росреестра или в отделе. По вашей просьбе сотрудник, принимающий у вас документы, может заполнить его самостоятельно. В случае совершения сделки, заявление должен написать также и нынешний владелец. Паспорт гражданина Российской Федерации или любой другой документ, удостоверяющий личность (например, временное удостоверение).

Нужен только оригинал, чтобы предъявить его на приеме. Доверенность, если обращаться будет представитель заявителя.

Не важно пойдет от кого-то

Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру

› › › При совершении любой сделки с недвижимостью всегда возникает вопрос, как получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Когда действия сделки касаются отчуждения квартиры, передачи ее в дар или по наследству, а также в некоторых других случаях, всегда требуется данный правоустанавливающий документ.Законодательством установлен орган, где регистрируются все сделки с недвижимостью и выдаются правоустанавливающие документы. Этот государственный орган называется российским реестром.

В нем хранятся данные по всем произведенным сделкам, связанным с переходом имущественных прав.С начала этого года начал действовать Единый государственный реестр, куда внесены все данные кадастрового учета и зарегистрированы права собственников. Он создан для быстрого беспрепятственного получения сведений об имущественных правах любого гражданина и объектов недвижимости.

Сам документ, подтверждающий право собственности на квартиру, выдавался еще с 1998 года. Ранее все сделки с недвижимостью регистрировались непосредственно БТИ.

Именно этот орган ставит регистрационную запись на правоустанавливающем документе.Бланк представлял собой специальный государственный документ, на который наносились Росреестром необходимые сведения после регистрации прав в БТИ.Это свидетельство содержало в себе следующую информацию:

  • Номер записи в реестре и дата внесения.
  • Адрес объекта права и значимые его технические характеристики.
  • Правоустанавливающий первоначальный документ, на основании которого перешло право.
  • Обременяющие права и иные ограничения.
  • Персональную информацию о собственнике недвижимости.
  • Дата выдачи документа.
  • Вид права.
  • Кадастровый номер объекта.

С 2015 года данный документ стал изготавливаться не на специальном бланке, а на обычном листе формата А4.

Основанием для подтверждения достоверности данного документа выступала фирменная печать регистрирующего органа.В текущем году получение свидетельства стало невозможным.

Теперь вместо него дается выписка из реестра, где числятся все сведения о регистрации прав. Данная выписка действительна всего 10 суток с момента ее выдачи.Теперь все права на имущество можно подтвердить ранее полученным свидетельством либо выпиской из реестра, которая выдается Росреестром.Информация, которую содержит данный документ, аналогична свидетельству. В ней отражены сведения:

  1. первоначальный документ, на основании которого возникло это право.
  2. вид права на объект недвижимости;
  3. информация о собственнике;
  4. дата выдачи выписки;
  5. кадастровый номер квартиры;
  6. адрес объекта недвижимости и его технические характеристики;
  7. кадастровый паспорт;
  8. права обременения и иные права на объект;
  9. номер записи в реестре регистрации права и дата его внесения туда;

Этот документ подтверждает факт регистрации самой процедуры сделки и наличие о нем записи в реестре.С возникновением выписок появились определенные ощутимые преимущества для многих.

Что значит отмена свидетельств о праве на недвижимость?

Наверняка каждый из нас уже слышал об отмене выдачи свидетельств о праве собственности с 15 июля 2016 года. Почему законодатель пошел на такой шаг и как сегодня будут гарантированы права на собственность граждан расскажет начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Башкортостан Мережников Сергей Борисович.

Что же изменилось? Действительно, с 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Но это не значит, что россияне остались без правоудостоверяющего документа на свое имущество. Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется другим документом — выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Но хочу успокоить наших сограждан: для них в процедуре оформления права собственности ничего не изменится.

Чем же тогда выписка лучше прежнего свидетельства? Во-первых, по сути, свидетельство и Удостоверяющая выписка — это документы одного вида, принципиально по содержанию они не отличаются. Замена свидетельства на Удостоверяющую выписку в первую очередь связана с веянием времени и курсом Росреестра на электронизацию государственных услуг ведомства и развитие так называемых «бесконтактных технологий».

Уже сегодня государственная регистрация права собственности по документам, поданным в электронном виде, удостоверяется именно выпиской из ЕГРП. И чтобы не было разночтений относительно удостоверяющего документа – «свидетельство» или «выписка» – законодатель оставил только лишь выписку. К тому же, наши граждане уже достаточно информированы о том, что выписка действует в день выдачи и, поэтому, этот документ также не дает людям ошибочной уверенности по поводу собственника.

Во-вторых, хочу подчеркнуть, что согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поэтому и тогда, и сейчас, Росреестр рекомендует перед совершением сделки, например при покупке квартиры, попросить у продавца актуализировать данные о собственниках приобретаемой квартиры.

Также необходимо обращать внимание на другие важные документы, которые остаются на руках у собственников: договор купли-продажи, расписки, акты приема-передачи, завещания, дарственные, решения суда.

В-третьих, Удостоверяющая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме.

В последнем случае выписка будет заверена усиленной электронно-цифровой подписью государственного регистратора, которая защищена от подделки. В бумажном виде Удостоверяющая выписка также заверена подписью государственного регистратора и гербовой печатью.

Менять или не менять? После вступления в силу нового закона, ранее выданные свидетельства менять на выписки не нужно.

Свидетельство, которое есть у людей на руках, юридической силы не теряет.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества. При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы.

Есть ли тонкости, которые важно знать?

Данный документ оформляется после приобретения квартиры или другого вида недвижимого имущества.

Документ содержит следующую информацию:

  1. дату регистрации права.
  2. наличие обременений;
  3. характеристики жилого помещения;
  4. тип собственности;
  5. наименование регистрирующей службы;
  6. правоустанавливающие документы;
  7. ФИО владельца недвижимости;

Помимо этого, в свидетельстве будет содержаться уникальный идентификационный номер, печать службы и подпись сотрудника, осуществившего регистрацию.

Оформление свидетельства осуществляется на основании приказа МЭР РФ № 765.
Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Сделать это можно путем непосредственного обращения в службу государственной регистрации с полным пакетом официально заверенных документов. До того как право владения собственностью не будет зарегистрировано, распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя. Необходимость оформления данного документа возникает в следующих случаях:

  1. при составлении договора о долевом участии.
  2. при наследовании объекта недвижимости;
  3. если возникла необходимость признания права на владение объектом в судебном порядке;
  4. при оформлении сделок, касающихся отчуждения имущества (мена, дарение, продажа);

Помимо этого, бланк свидетельства понадобится и в нижеперечисленных ситуациях:

  1. составление договора о подключении к общедомовым коммуникациям;
  2. оформление недвижимости в залог;
  3. получение в компетентных службах разрешений, касающихся реконструкции и перепланировки помещений;
  4. подача документов на регистрацию по месту проживания.
  5. установка телефона;

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру?

Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.

Получить свидетельство на право собственности на квартиру можно довольно просто:

  • Следующий шаг – подача заявления и документов в Росреестр.
  • Владелец квартиры знакомится со структурой процесса оформления свидетельства. Получить информацию можно как в интернете, так и у квалифицированного юриста.
  • Далее необходимо собрать перечень всех требующихся документов и их копии (о них будет рассказано ниже).
  • Получение свидетельства в предварительно назначенный день.

Чтобы получить свидетельство на право собственности на квартиру, нужно подготовить следующие документы:

  1. приемо-передаточный акт.
  2. паспорт владельца жилья, на которого оно регистрируется;
  3. квитанция о внесении платы за государственную регистрацию жилья;
  4. заверенное нотариально письмо об отказе от оформления права собственности от лиц, не претендующих на квартиру;
  5. план эвакуации для каждого этажа (можно запросить в службе БТИ);
  6. технический и кадастровый паспорта помещения;
  7. справка из ЖЭКа о перечне лиц, на которых оформляется право собственности;
  8. правоустанавливающие бумаги для квартиры (договор дарения, покупки, переуступки и др.);
  9. паспорт объекта культуры (если таковой имеется);

Как получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

› Для совершения любого действия с недвижимым имуществом необходимо предоставление документов, подтверждающих ваши права собственника. Они могут быть разнообразными. Датой регистрации прав признается день внесения соответствующей записи в едином реестре прав.

А на руки вам выдается свидетельство о государственной регистрации – документ, являющийся подтверждением ваших прав собственника.

Законодательная основа оформления:

    Регулируется процедура Гражданским кодексом и Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, за № 122-ФЗ. При исчислении пошлины применяется Налоговый Кодекс РФ. Форма и вид свидетельства, правила заполнения реестра прав закреплены приказом Минэкономразвития РФ №765 Процедура регистрации и выдачи документа ее подтверждающего, с подробным описанием всех ступеней описан в приказе Минэкономразвития №789.

В различных регионах страны свидетельство может выглядеть по-разному.

Но их объединяет то, что оно оформляется на бланках строгой отчетности.

Каждый бланк защищен от подделки изображением герба РФ, проставлением серии и номера, нанесением защитных голограмм и водяных знаков.

Свидетельство содержит такую информацию:

    дату выдачи; список документов, послуживших основанием для признания за вами права на имущество (это могут быть: свидетельство о праве на наследство, договор дарения или купли-продажи, договор уступки права требования и другие); данные собственника (в документе отражены полностью ваши паспортные данные); определен вид вашего права; указан объект недвижимости; кадастровый (или условный) номер; информация об ограничении прав и дата их регистрации.

С 2015 года форма бланков в РФ изменилась, как и форма его заполнения. Однако силы страх бланков это нисколько не лишает и замены не требует.

Свидетельство о регистрации не имеет срока действия.

Его юридическая сила прекращается лишь при прекращении права собственности на имущество (продажа, дарение и др.) Для получения основного доказательства, подтверждающего ваши права нужно собрать пакет документов. В каждом индивидуальном случае список может немного меняться, но основные остаются.

Их мы и выделим: Паспорт или иное удостоверение вашей личности (например, временное удостоверение). Заявление. Заполнить его можно уже в отделении росреестра, причем помочь вам с заполнением может и регистратор, либо вы можете скачать образец на интернет-сайте Росреестра и заполнить его самостоятельно дома, предъявив на приеме уже заполненный вариант. Причем в случае заключения сделки заявление оформляется обеими сторонами.

Доверенность и ее копия. При этом она должна быть обязательно нотариально удостоверена. Она необходима, если вы сами не имеете возможности заниматься оформлением документов.

Квитанция и ее копия об оплате услуги регистрации.

Причем сотрудник Росреестра имеет возможность сам проверить проведена ли вами оплата за процедуру, однако, данная услуга пока работает не совершенно, поэтому лучше подстраховаться.

Документы, являющиеся основанием для регистрации (правоустанавливающие).

Где можно получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2020 году

Право собственника на недвижимость обязательно регистрируется Росреестром.

Но иногда законность владения требуется подтвердить документально. Где в 2020 году взять свидетельство о праве собственности на квартиру? С 1.01.2017 начал действовать закон, предусматривающий создание Единого госреестра недвижимости.

В него вошли сведения о зарегистрированных правах собственности и данные кадастрового учета.

Но изменение породило немало вопросов у собственников недвижимости. Как в 2020 году происходит получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и куда следует обращаться?

Свидетельство, подтверждающее зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество, выдавалось регистрирующим органом, начиная с 31.01.1998. Прежде сделки регистрировались в БТИ, что подтверждалось регистрационной записью непосредственно на правоустанавливающем документе. До 1.01.2015 свидетельство о праве собственности на квартиру изготавливалось на ценном бланке.

Росреестр вносил нужную информацию в Единый государственный реестр прав и затем изготавливал свидетельство. В документе содержалась такая информация:

  1. номер записи в ЕГРП и дата занесения.
  2. адрес квартиры и технические характеристики;
  3. и ограничения;
  4. персональная информация о правообладателе (Ф.И.О., дата и место рождения, гражданство, СНИЛС);
  5. квартиры;
  6. дата выдачи свидетельства;
  7. вид права;
  8. правоустанавливающий документ, выступающий основанием для регистрации;

С 1.01.2015 свидетельство стало изготавливаться на обычном листе формата А4. Заверением выступала подпись регистратора и печать Управления Федеральной службы госрегистрации.

В 2020 году выдача свидетельств о праве собственности прекратилась вовсе. Свидетельство на право собственности на квартиру отменили, а взамен стала предоставляться выписка из ЕГРП.

3.07.2016 были внесены изменения в .

В частности редакции подверглась . С 15.08.2016 госрегистрация возникновения и перехода права недвижимость стала подтверждаться выпиской из ЕГРП. Как изменились правовые последствия таких изменений?

это документ, удостоверяющий государственную регистрацию права собственности. Он подтверждает сам факт проведения регистрационной процедуры и наличие записи в госреестре.

В сравнении с выдаваемым ранее свидетельством, содержание выписки из ЕГРП было аналогичным. По сути, для собственников ничего не изменилось. Запись в ЕГРП и прежде признавалась единственным доказательством существования права.

Упразднение свидетельства обусловило то, что за время владения происходили различные изменения, касающиеся . В частности, могли возникать обременения и ограничения. В реестре изменение регистрировалось, а вот в свидетельстве информация оставалась прежней.

По этой причине любое свидетельство с течением времени становилось не актуальным. Получить выписку из ЕГРП можно в любой момент, когда требуется подтверждение права собственности.