Как начисляется сумма за капитальный ремонт

Как начисляется сумма за капитальный ремонт

За капремонт берётся общая площадь или жилая.


За капремонт берется общая площадь а не жилая. ЖК РФ Статья 169. в многоквартирном доме Цитата:1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный , за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ) 3.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.

Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Как оплачивать взносы за капремонт в Подмосковье по новым правилам

31.08.2018 C января 2020 года действует новый порядок оплаты взносов за капремонт в многоквартирных домах Московской области. Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ФКР) Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории Подмосковья. Теперь полномочия по начислению, сбору и обработке взносов переданы единому агенту – МосОблЕИРЦ.

Согласно ст. 5 ч. 22 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу капитального ремонта. Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилье, рассказали РИАМО в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2020 года установлен в размере 9,07 рублей в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, следует из постановления правительства Московской области от 03.10.2017.

Если МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов за услуги ЖКХ с управляющими компаниями, обслуживающими дома, которые включены в региональную программу капремонта, услуга «взнос на капитальный ремонт» включается в ежемесячный единый платежный документ с начислениями за ЖКУ. Единый платежный документ (ЕПД) – это документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирных домах.

Если между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, и МосОблЕИРЦ не заключен договор на организацию расчетов, жителям раз в три месяца направляется отдельная квитанция со строкой «взнос на капитальный ремонт».

В связи с тем, что начисления взноса на капитальный ремонт производятся ежемесячно, у тех плательщиков, кто получает квитанции раз в три месяца, есть возможность оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно.

Произвести оплату собственники могут по номеру своего лицевого счета и реквизитам, указанным в квитанции. Это можно сделать несколькими способами: — в «Личном кабинете» МосОблЕИРЦ — в клиентских МосОблЕИРЦ — через платежные сервисы Сбербанка; — через «Почту России».

Также собственники могут оплачивать взносы на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда капитального ремонта из расчета ежемесячного минимального взноса на один метр общей площади помещения в размере 9 рублей 07 копеек.

Реквизиты Фонда для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда в разделе «Контакты», там же можно скачать квитанцию или автоматически сформировать ее в «Личном кабинете» после регистрации на сайте. Как уточнили в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ, при оплате через банковские организации или онлайн-сервисы в разделе «Назначение платежа» необходимо указать: ФИО плательщика (собственника) полностью и адрес объекта собственности. При оплате через банковские сервисы может взиматься процент за выполнение операции.

Затраты на оплату взносов в Фонд капитального ремонта льготным категориям граждан компенсируются органами социальной защиты населения.

Между МосОблЕИРЦ и органами соцзащиты налажен информационный обмен.

Гражданам льготных категорий, оплатившим начисления за капремонт, выплачиваются компенсации и льготы в размере, установленном законодательством. Для получения компенсаций за капремонт необходимо предоставить в территориальные органы социальной защиты следующие документы: 1) паспорт гражданина Российской Федерации; 2) страховое свидетельство (СНИЛС); 3) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; 4) справка о совместно зарегистрированных членах семьи; 5) квитанция на оплату взноса на капремонт за предшествующий месяц; 6) заявление.

Денежные средства начисляются на сберегательные счета, книжки, расчетные счета собственников. Льготы и компенсации, а также их размер устанавливается правительством региона.

При этом на льготы и компенсации не освобождает собственника от уплаты предусмотренных законом взносов.

Взносы на капитальный ремонт в Москве в 2020 г. — ставки, льготы

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

    ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии; ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа; ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Обратите внимание, минимальные , а также льготы по их уплате иные.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства г.

Москвы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Москве применяются одни из высоких ставок в России.

Размер взносов на капремонт в г.

Москве на 2020 год составляет 18,19 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Москве с 2015 года по настоящее время отражены в таблице. Размер взносов на кап. ремонт в г. Москве год 2015 2016 Январь-июнь 2017 Июль-декабрь 2017 2020 2020 2020 Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) 15 15 15 17 17 18,19 18,19 Справочно. Постановлением г. Москвы от 4 декабря 2020 г.
N 1498-ПП с 01 января 2020 года ставки взносов на капитальный ремонт увеличены до 18 рублей 19 копеек.

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт. Федеральные льготы Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан: инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;

Федеральным законом от 29.06.2017 №237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми к новому собственнику помещения в многоквартирном доме не переходит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, не исполненная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, и сохраняется за последними.

Таким образом, в случае если собственник помещения, ранее принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, оплатил взносы на капитальный ремонт по данному помещению за период предшествующий дате регистрации его права собственности на это помещение, то такой собственник может обратиться в МФЦ района по месту нахождения помещения для проведения соответствующей корректировки начислений взносов на капитальный ремонт (перерасчет, зачет средств в счет будущих платежей, возврата ошибочно оплаченных денежных средств и т.п.) с заявлением, содержащим следующую информацию: — причина перерасчета начислений взносов на капитальный ремонт; — сумма зачета, перераспределения, возврата денежных средств; — ИНН получателя денежных средств; — реквизиты для перечисления денежных средств (Ф.И.О.

получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя). К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие: — сведения, указанные в заявлении; — право собственности на помещение; — оплату взносов на капитальный ремонт.

При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29. Контактная информация Информацию о размере начислений и оплате взносов на капитальный ремонт по помещению и многоквартирному дому можно получить на портале городских услуг pgu.mos.ru в разделе . Единая справочная служба Мэрии Москвы – 8 (495) 777-77-77 по вопросам:

  • реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы;
  • начисления и расчета взносов на капитальный ремонт;
  • расчета и предоставления льгот и субсидий;
  • льгот и субсидий.

Найти МФЦ своего района можно по ссылке: () Телефон ГКУ Центр координации ГУ ИС по приему обращений граждан о несвоевременной доставке ЕПД либо отсутствии ЕПД: 8 (495) 662-72-94, время работы: пн — пт с 8:00 до 19:00.

Сайт ГКУ ГЦЖС по вопросам льгот и субсидий ().

Как рассчитывается сумма за капитальный ремонт

Причин может быть несколько: от роста цен услуг подрядчиков до увеличения среднемесячного заработка населения.

На основе проведенного анализа применяется новая ставка. На законодательном уровне на настоящий год предусмотрено использование размера взноса за предыдущий период с применением повышающего коэффициента с учетом индекса корректировки цен на услуги и работы подрядчиков.

Например, в Вологодской области размер взноса на капремонт за 1 кв.м. площади составляет 6,60 рублей.

Нормативная площадь на одиноко проживающих граждан — 33 кв.м.

Итого 100% льгота составит 6,60 руб. * 33 кв.м. = 217,80 рублей в месяц, 50% льгота — 6,60 руб. * 33 кв.м. * 50% = 108,90 рублей в месяц.

Обратите внимание, что речи о полной отмене взносов на капремонт для льготников или возмещении 100% фактически уплаченных взносов не идет: льгота рассчитывается не от фактической площади вашей квартиры а от нормативной. Для получения льготы нужно будет оплачивать взносы на капремонт, а затем получать компенсацию по части уплаченных сумм. Сумма взносов рассчитывается исходя из площади квартиры, находящейся в собственности.

Выбранная организация должна формировать специальные квитанции, отправляемые далее каждому владельцу квартиры в здании. Именно на основании данных платежных документов осуществляется оплата взносов на капитальный ремонт МКД.

В этой платежной квитанции содержатся следующие сведения:

  1. размер ежемесячного платежа;
  2. размер долга, если владелец квартиры не перечислял плату за предыдущие месяцы в установленные сроки;
  3. реквизиты для перечисления средств.
  4. применяемый тариф;

Если ответственной за сбор средств назначается управляющая компания, то плата за капремонт обычно включается в стандартную квитанцию с услугами ЖКХ. Оплата взносов на капитальный ремонт может осуществляться разными способами.

Владельцы квартир самостоятельно выбирают оптимальный метод для внесения денег. К самым распространенным способам относится:

  1. обращение к работникам почтовых отделений;
  2. использование терминалов, принадлежащих разным банкам;
  3. оплата через кассы банковских учреждений;
  4. применение разных сервисов в интернете, например, онлайн-банкинга или электронных средств;
  5. внесение средств через мобильный банк.

При обращении в разные организации надо подготовиться к взиманию комиссии. Гражданам льготных категорий, оплатившим начисления за капремонт, выплачиваются компенсации и льготы в размере, установленном законодательством.

Для получения компенсаций за капремонт необходимо предоставить в территориальные органы социальной защиты следующие документы: 1) паспорт гражданина Российской Федерации; 2) страховое свидетельство (СНИЛС); 3) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; 4) справка о совместно зарегистрированных членах семьи; 5) квитанция на оплату взноса на капремонт за предшествующий месяц; 6) заявление.

Взносы на капитальный ремонт в Московской области в 2020 г.

Денежные средства начисляются на сберегательные счета, книжки, расчетные счета собственников.
— ставки, льготы

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

  • ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме.
  • ремонт фундамента многоквартирного дома;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • ремонт фасада;

Обратите внимание, минимальные и льготы по их уплате иные.

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Московской области на каждый очередной год реализации региональной программы.

Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Размер взносов на капремонт в Московской области на 2020 год составляет 9,43 рублей/кв.м. Ставки взносов на капитальный ремонт с 2015 года в Московской области отражены в таблице Размер взносов на кап.
ремонт в Московской области год 2015 год 2016 год 2017 год 2020 год 2020 год 2020 год 2021 год Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) 7,80 8,30 8,65 9,07 9,43 Справочно.

значительно выше. Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт. Федеральные льготы Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  1. лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  2. инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  3. инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
  4. ветеранам боевых действий;
  5. гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы В Московской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Законом Московской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Московской области», Постановление Правительства МО от 30.12.2008 N 1235/52 «Об утверждении Порядка предоставления компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим место жительства в Московской области» Льготы на капитальный ремонт в Московской области имеют следующие категории граждан:

  • Малообеспеченные пенсионеры при условии, что они являются неработающими одиноко

Взносы на капитальный ремонт: размер, кто начисляет, платить или нет, кто освобожден

Тогда прибегают к кредитованию.Капитальный ремонт осуществляется по плану и привязан по срокам для каждого дома, которые утверждаются муниципальными органами управления.

Данная информация находится в открытом доступе, при желании можно с ней ознакомиться.

На квитанции обязательно указывается гарантирующий поставщик услуги, который может по контактному номеру телефона ответить на интересующие жильцов вопросы. Подготовкой сметы занимаются уполномоченные жильцами лица или представители органа местного самоуправления, в компетенции которого находятся соответствующие действия.В порядке установленной очередности средства будут потрачены на ремонт:

  1. реставрация фундамента.
  2. лифта и его шахты (возможны работы в старой грузоподъемной машине, а также замена на новые кабины);
  3. фасада (обновление и приведение в соответствии с современными требованиями и тенденциями);
  4. крыши (восстановление целостности опор или замена покрытия);
  5. внутренних коммуникаций (водоотведения, газо-, водо-, электроснабжения и пр.);
  6. подвалов;

ВАЖНО!

При определении порядка очередности имеет значение время сдачи жилья в эксплуатацию, давность последнего ремонта, а также количество денежных средств (необходимое условие – их достаточный объем).Несмотря на обязательность платежей, законодательством (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15) предусмотрены ситуации, когда граждане освобождаются от уплаты в полном объеме или частично (с компенсацией 50%).Перечень объектов, относящихся к исключениям:

  1. муниципальное жилье;
  2. постройки без подъездов с выходом из квартиры непосредственно на улицу.
  3. жилое строение с небольшим количеством квартир (менее 4-х включительно) при условии технического обслуживания жильцами;
  4. деприватизированное жилье;
  5. ветхое жилье (износ составляет более 70%);
  6. аварийное жилье (согласно методическому пособия МКД 2-04.2004 — это строения с более 50% помещений, что представляют опасность для жизни жильцов);
  7. новостройки, сданные в эксплуатацию не менее пяти лет назад;

ВНИМАНИЕ! Если произойдет признание дома аварийным после совершения платежей по капитальному ремонту, человек имеет право требовать возврата потраченных денежных средств.Кроме того, не платить за капремонт многоквартирного дома могут ветераны труда, ВОВ, пенсионеры старше 80 лет.

Частичная компенсация государством производится инвалидам 1-ой и 2-ой группы, семьям с детьми-инвалидами и лицам с возрастом старше 70 лет.

Эти категории граждан относятся к наименее защищенным. Эти льготы устанавливаются на усмотрение местных властей по письменному обращению граждан и после подтверждения соответствующими документами.СОВЕТ! Законом не запрещено не осуществлять взносы при условии, что ремонт будет произведен силами собственников.
Альтернативой получения денежных средств является размещение рекламы на фасаде дома.Когда владелец передает свои квадратные метры в найм для проживания там посторонних людей за плату, то необходимо отграничить текущий ремонт от капитального.

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

Там же можно узнать, какую сумму взносов по дому уже собрали, а какая сумма не уплачена: Введя адрес своего дома, можно найти его в списке: Далее во вкладке «Капитальный ремонт» можно увидеть основные даты, на которые запланирован капитальный ремонт. Также в карточке дома доступно много другой полезной информации. Как отмечалось выше, основная категория плательщиков взносов на капитальный ремонт – это собственники квартир в многоквартирных домах (то есть, в домах, где больше 3 квартир).

Оплачивать должны все собственники – и граждане, и юридические лица, независимо от того, какой вид помещения у них в собственности (жилое или нежилое). Оплачивать взносы должно и муниципальное образование (для квартир в муниципальной собственности) и даже государство (если какая-то часть дома находится в собственности государства).

Согласно законодательству, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются обязательными и должны ежемесячно уплачиваться собственниками. Стоит отметить, что обязанность уплачивать взносы касается даже новых собственников, купивших помещение с долгом. В отличие от других видов коммунальных платежей, долг по капремонту переносится на нового собственника.

От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники некоторых видов домов:

  1. которые признаны аварийными и подлежат сносу;
  2. которые будут изъяты для государственных и муниципальных нужд.

Важно, что наниматели жилья не обязаны платить взносы – это обязанность исключительно собственника. Если человек проживает в квартире по договору аренды, платежи вносит собственник (арендодатель). Для жилья, предоставленного по договору социального найма, плательщик – муниципальное образование.

При этом арендодатель вполне может оговорить увеличение арендной платы на величину взносов.

Величина взносов на капитальный ремонт устанавливается субъектом РФ.

Устанавливается минимальное значение взноса из расчета на 1 квадратный метр, но если жильцы хотят добавить дополнительные «опции» к ремонту или быстрее накопить на него, могут увеличить взнос. В среднем по регионам России ставка взноса составляет около 6 рублей за 1 квадратный метр.

Ставка может отличаться в разных видах домов (с лифтом или без него, кирпичные или панельные и т.д.). Самый высокий тариф – в Москве, 15 рублей за метр.

В Санкт-Петербурге он гораздо меньше и составляет 2-3 рубля. Как отмечают эксперты, некоторые регионы устанавливают неоправданно низкие тарифы – от 1 до 3 рублей за квадратный метр. Такие цифры далеки от экономической обоснованности и отражают лишь популизм местных властей.

Более того, считается, что тариф должен составлять примерно четверть от платы за содержание многоквартирных домов (то есть, при плате на текущее содержание в 30 рублей, взнос на капитальный ремонт должен быть около 7,5 рублей за метр).

Однако во многих регионах такое соотношение не выдерживается. Просчеты местных властей при определении тарифа приводят в итоге к тому, что каждый год денег хватает на ремонт небольшого количества домов, и как результат – другие дома будут ждать ремонта десятилетиями.

Бесплатная консультацияЮриста:ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни.

Поздно понял что это неподъемные займы для меня.

Звонят, угрожают различными способами воздействия.

Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Правительства Москвы

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации. Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы. Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела!

Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат. Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела.

Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения. Подача документов Берем все на себя. Составление. Сбор необходимого пакета документов.

Подача в инстанции. Отслеживание.

Контроль каждого движения дела.

Всегда есть вероятность, что клиенту не нужно идти в суд или составлять претензию и иные документы, так как перспективы выиграть нет и клиент зря потратит время и деньги, хуже того, усугубит свое положение.

Именно по этому юристы нашей компании сначала делают бесплатный анализ ситуации, изучают имеющиеся документы, и только после этого предлагают пути решения, если они имееются. Почему нам доверяют? Качество обслуживания Уже более 10 лет наша компания оказывает бесплатные юридические консультации в различных областях гражданского права.

Скорость Профессионалы своего дела проконсультируют Вас в течении 5 минут.

И Вы будете знать все о решении своей ситуации. Знание Дело каждого клиента передается в соответствующий отдел права, где его анализирует не менее 3х специалистов, включая старшего юриста.

Конфиденциальность В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г.

N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех консультаций Экономия Благодаря большому опыту в сфере гражданского права, мы с уверенностью можем говорить, как надо поступать в различных ситуациях. Минимальные действия, для максимального результата.

Легкость Обращаясь к нам, клиенты забывают о своей проблеме.

Доверьте свою заботу нам, профессионалам своего дела. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас! Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить Вам помогутнаши юристы и адвокаты «Каждую проблему можно решить по средствам закона.

В этом нет ничего сложного. Единственное, что сложно – это знать эти законы.» Астафьев Валерий Семенович ведущий специалист Юридического Бюро

ПроскуряковМихаил Юрист

КарповаЕлена Адвокат

ПильчевскийЮрий Адвокат

СазоноваНаталья Юрист

Платежи за капитальный ремонт. Последствия неплатежей и калькулятор пени за просрочку

В нем четко указано, что региональные органы государственной власти в субъектах РФ правомочны принимать нормативные акты, которые регулируют процесс создания местных операторов, выполняющих функции фондов капитального ремонта.

А в том, что касается добровольности взносов фонды стоит обратиться к ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», где указано, что некоторые особенности деятельности фондов могут определяться Федеральными законами.

Исходя из этого определения, ЖК РФ и устанавливает порядок создания фондов капитального ремонта. Не стоит рассматривать взимаемые взносы и как плату за услугу.

Таковыми их можно считать только после достаточного накопления и уже осуществленного ремонта. Как сэкономить до 5 % от суммы платежей по ЖКХ и квартплаты читайте здесь.

Фонд капитального ремонта и каковы его функции Региональные операторы, которые аккумулируют в своих руках платежи за капитальный ремонт, наделены рядом прав и обязанностей.

Стоит рассмотреть их более детально по пунктам:

  1. Оператор обязан возместить собственникам убытки, если таковые были причинены в результате ненадлежащего исполнения обязанностей самим оператором.
  2. Оператор следит, чтобы ремонт дома осуществлялся в соответствии с графиком и был надлежащего качества.
  3. Полностью отвечает перед собственниками за произведенные ремонтные работы в течение 5 лет после их завершения.
  4. Предоставляет в Госжилинспекцию всю запрашиваемую информацию о платежах, расходах и пр.
  5. Подготавливает нормативную и проектную документацию, необходимую для последующих работ.
  6. Осуществляет финансирование ремонта общедомового имущества из средств фонда.
  7. Наделен правом на размещение полученных платежей в банках. Вся прибыль от таких операций должна поступать опять же в фонд капремонта.
  8. Взаимодействует с региональными правительственными структурами для более эффективной реализации своей деятельности.
  9. Оператор обязан иметь свой сайт и каждые 3 месяца размещать на нем полню информацию, касающуюся поступивших платежей, тратах на ремонт и привлеченных сторонних денежных средствах.
  10. Организует конкурс подрядчиков.
  11. Начисляет пени за просрочку платежей за капитальный ремонт.
  12. Создает и ведет все платежные документы, связанные со сбором взносов.
  13. Создает приемные комиссии с привлечением собственников для оценки произведенного ремонта.
  14. Если государство изымает землю, на которой возведен многоквартирный дом, то оператор возвращает владельцам все выплаченные платежи.
  15. Информирует собственников о предполагаемом сроке начала ремонта и о предполагаемом объеме работ.
  16. Осуществляет сбор платежей, ведя учетные записи в отношении каждого собственника. Совершает действия, направленные на взыскание задолженностей.

Фонд может быть сформирован двумя способами:

  1. Аккумулируя деньги на счете регионального оператора.
  2. Аккумулируя денежные поступления на специальном счете.

Способ выбирают собственники жилья.

Как рассчитывается размер оплаты в фонд капитального ремонта

Первым днем будет день, следующий за установленным сроком оплаты, последний – дата фактического перечисления средств.

  • Определите сумму недоимки.
  • Законодательными нормами предусмотрена следующая схема проведения ремонта за счет собственников:

    • Владельцы жилья ежемесячно оплачивают взносы на капремонт. Суммы средств аккумулируются Фонде капитального ремонта (ФКР).
    • ФКР берет на себя обязательства проведения ремонта за счет средств собственников. В связи с этим ФКР проводит тендер среди подрядчиков, желающих выполнить работы по ремонту в том или ином регионе.
    • Подрядчик, выигравший тендер, проводит капремонт помещений общего пользования (крыша, фасад, фундамент и т.п.), внутридомовых систем и коммунальных коммуникаций, осуществляет установку общедомовых приборов учета теплоэнергии, газа и т.п. Оплату подрядчику производит ФКР за счет взносов собственников жилья.

    В 2016 году в наиболее крупных регионах утверждены следующие тарифы: Субъект Федерации Тариф в рублях за квадратный метр Москва 15 Московская область 8,3 Краснодарский край 5,32 Санкт-Петербург от 2,5 до 3,5 Свердловская область 8,52 Республика Башкортостан 5,2 Республика Татарстан 5 Челябинская область 6,7 Нижегородская область 6,3 Самарская область от 5,45 до 6,27 Республика Дагестан 5,2 Красноярский край от 6,3 до 6,9 Ставропольский край 6,36 Как рассчитать тариф за капитальный ремонт??

    Для расчета месячного платежа собственник должен располагать следующими сведениями:

    1. размер региональной ставки или тарифа, утвержденного на общем собрании;
    2. тип МКД;
    3. общая площадь квартиры или офиса, расположенных в МКД.

    Тарифы на взнос на капитальный ремонт утверждаются из расчета на 1 квадратный метр общей площади помещения, находящегося в собственности плательщика.

    Внимание Узнать, когда запланирован капремонт по дому проживания можно самостоятельно.

    Об этом говорится в законе об утверждении региональной программы на конкретные годы в каждом муниципальном образовании.

    Отследить эту информацию можно и другими способами:

    1. просмотрев новостные ленты региона.
    2. в приложениях к закону о взносах отдельных регионов;
    3. на официальной интернет-странице субъекты страны;
    4. просмотрев раздел «Расчет размера взноса» в ежемесячной квитанции, а также информацию на обороте бумаги;
    5. на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
    6. обратившись непосредственно в организацию, уполномоченную контролировать фонд капитального ремонта;

    Полезное видео Так как же реагировать собственнику, если увеличилась плата за капремонт?