Как по характерным точкам границы определить координаты

Как проверить координаты поворотных точек границ земельного участка

Кос сказал(а): ↑ откуда, здесь только кухарки и домоседы собрались. откуда нам знать такие тонкости геодезии. а уж тем более кадастра.

Нажмите, чтобы раскрыть.

Заметьте, это Вы сами сказали. — Сообщения объединены, 6 дек 2017, Оригинальное время сообщения: 6 дек 2017 — Geo_major сказал(а): ↑ Итак.

1) Сообщаете конечную цель этих передвижений на 10 см и кадастровый номер нужного вам участка. 2) Мы заказываем выписку из ЕГРН.

3) Указываете какую именно точку надо передвинуть на 10 см. 4) Далее если нужно просто сообщить вам координаты этой точки — 500 рублей 5) Если нужен выезд на местность, чтобы вынести и закрепить эту точку, то . стоимость зависит от местонахождения вашего участка.

Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Если это Чеховский район Московской области, то 1 точка 1000 рублей. Нажмите, чтобы раскрыть. А попроще нельзя? Только ответить на поставленный вопрос без «прайс листа».

— Сообщения объединены, 6 дек 2017 — ААлекс сказал(а): ↑ Заметьте, это Вы сами сказали.

— Сообщения объединены, 6 дек 2017, Оригинальное время сообщения: 6 дек 2017 — А попроще нельзя? Только ответить на поставленный вопрос без «прайс листа».Нажмите, чтобы раскрыть. Что, если я сам захотел для себя осветить эту тему для расширения кругозора?

Или эта тема для избранных знатоков?. — Сообщения объединены, 6 дек 2017 — Geo_major сказал(а): ↑ Итак.

стоимость зависит от местонахождения вашего участка. Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Если это Чеховский район Московской области, то 1 точка 1000 рублей. Нажмите, чтобы раскрыть. А попроще нельзя?

Только ответить на поставленный вопрос без «прайс листа».Что, если я сам захотел для себя осветить эту тему для расширения кругозора?

Или эта тема для избранных знатоков?.

Как проверить координаты поворотных точек границ земельного участка

Red8|31:231:1305088132 сказал(а): Здравствуйте!

У меня оказались координаты вида:Нажмите, чтобы раскрыть. Для определения местоположения участка полезнее знать не столько координаты, сколько кадастровый номер — при условии, что Ваш регион потрудился выложить земельные участки в публичную кадастровую карту: http://maps.rosreestr.ru/Portal/?l=11&x . s=cadastre в данном случае — самарская область имеет земельные участки на карте получить координаты своего участка по кадастровому номеру с погрешностью 10-15 см (шестой десятичный знак градусов широты-долготы) в координатах WGS-84 (тех, что в навигаторе) можно вот этой строкой в браузере: Код: http://maps.rosreestr.ru/ArcGIS/rest/services/Cadastre/CadastreSelected/MapServer/1/query?text=&geometry=&geometryType=esriGeometryEnvelope&inSR=&spatialRel=esriSpatialRelIntersects&where=ParcelId+like+%271306031300300245%25%27&returnGeometry=true&outSR=4326&outFields=OBJECTID+%2CParcelId&f=kmz только число 1306031300300245 в этой строке, означающее кадастровый номер 13:06:0313003:245 следует заменить числом, сформированным из требуемого кадастрового номера (двоеточия убираем, а число после последнего двоеточия дополняем до пятизначного нулями слева).

Вставляем аккуратненько, не портя коды %27 и %25 в строке запроса.

результат будет предложено «сохранить как» — сохраняем под любым своим именем, потом распаковвываем архиватором (формат файла kmz — ZIP) — получается текстовый файл KML, в формате XML.

В нем вы легко найдете координаты своего участка в формате широты-долготы. Но это не все. Росреестр выкладывает координаты участков с заданными смещениями по широте и долготе (чтя уголовный кодекс), насколько я могу судить в пределах одного субъекта РФ эти смещения постоянны, поэтому — можно эти смещения определить по привязке к известному объекту. Например — найти в карте росреестра ближайшую опору ЛЭП, загрузить по приведенному запросу ее координаты, а потом навигатором отснять координаты собстно на местности.

Полученную разницу добавлять к координатам своего участка.

Конечно при использовании нафигатора точность будет убогая — в лучшем случае пара-тройка метров, в худшем — превысит размеры участка. Нужно загрузить бесплатную программу «Гугл Планета» и поискать свой участок на космическом снимке — если там имеется снимок высокого разрешения, то можно определить местоположение участка по этому снимку довольно точно — до полуметра.

Удобнее всего для этого использовать вот эту программу: http://sasgis.ru/sasplaneta/ она позволяет видеть космический снимок с наложенной на него картой росреестра (описатель для слоя росреестра скачивается с того же сайта дополнительно) Наложенная карта росреестра однозначно не будет точно совпадать с космическим снимком, но это можно исправить в описателе слоя карты росреестра, добавив нужные смещения в строку запроса карты. В файле GetUrlScript.txt описателя (ищется в папке maps) строку: Код: ResultURL:=GetURLBase+’bbox={«xmin»:’+RoundEx(topLeftM.x,8)+’,»ymin»:’+RoundEx(topLeftM.y,8)+’,»xmax»:’+RoundEx(bottomrightM.x,8)+’,»ymax»:’+RoundEx(bottomrightM.y,8)+’,»spatialReference»:{«wkid»:102113}}&bboxSR=102113&imageSR=102113&size=256,256&f=image’;

Как проверить координаты поворотных точек границ земельного участка

Спасибо за развернутый ответ!

В.Шуфотинский|31:231:1326028597 сказал(а): Как повезёт…Нажмите, чтобы раскрыть.

Повезет как всем и всегда

.

Во всем есть процент случайности, даже, страшно сказать, в выборах президента. Но реально в жизни ведь живем пропорцией. И тут, я надеюсь, можно расчитывать хотя б на 80% попадания?

Мне б не до тысячных, хотя б до сотых. В.Шуфотинский|31:231:1326028597 сказал(а): Вам ведь для навигатора нужны координаты в WGS84?

Кто бы покупал дорогое, если бы просто можно было бы работать дешёвым?Нажмите, чтобы раскрыть. Мне б, смертному, тупо в Гугле точки ткнуть, потом недешевым, средненьким навигатором ткнуть в землю.

Дело в том, что когда я наложил росреестровскую карту на гугл (сомасштабную), вышло, что сосед хоть и хапнул, но не столько, как сказал — кадастровая граница идет не по неправильному забору, а всего см на 20-40 наезжает на мою границу. Правда, полоской метров на сорок.

И мне главное сейчас определиться, начинать ли войну.

Да и, судя по тому, что пишете о роли судьбы в геодезии, вдруг геодезист попадется невезучий ?

И сделает меня таким же? В.Шуфотинский|31:231:1326028597 сказал(а): А какой у Вас софт?Нажмите, чтобы раскрыть. Микро

. Я не про свой софт — тогда бы я, конечно, не спрашивал.

Про всякие там Пинаклы с МСК датумами, которые я, конечно, могу установить и разобраться, но по ухайдаканному на то времени судиться было бы проще и приятнее . В.Шуфотинский|31:231:1326028597 сказал(а): Это Вам надо ждать того, кто работает с этой системой координат.

Может, таких у нас на форуме и нет.Нажмите, чтобы раскрыть. Так необязательно работать, может быть в софте по этому МСК датумы уже вбиты и достаточно только выбрать.

В это я и верю. Как и в людей .

Абрисы узловых и поворотных точек границ земельного участка: что это и какие координаты у них могут быть

» » » » При организации межевых работ на земельном участке (ЗУ) очень важным является знание о том, что такое поворотные точки, есть ли они на территории, где они располагаются на плане и как их восстановить, если они были нарушены. Для уточнения границ или их изменения нужно понимать расположение характерных точек на местности. Любой участок земли имеет границы, а его конфигурация фиксируется специализированной линией на кадастровом плане.

Если территория в определенных местах имеет изгибы и повороты или ее периметр изменяет направление под углом, образует округлость, изменение прямого движения на этих участках или топографическими знаками на кадастровом плане (карте), которые и являются координатами поворотных точек на местности. Данные отметки в виде межевых знаков, установленные на местах поворотных точек, запрещается убирать или изменять их местоположение. Таким образом, координаты поворотных точек вносятся с детальным описанием в специальную таблицу, размещенную в информационном банке Государственного кадастра недвижимости.

Для внесения используется стандартная учетная карточка, с помощью которой границы определенной территории нужно внести в электронную базу земельного кадастра, также данные фиксируются в каталоге координат межевых знаков и ограничений. При помощи сохраненных в данных документах сведений не составит труда определить ошибки и нарушения рубежа участка собственником или его соседями.

Ответственность за зафиксированные этими способами сведения несет Росреестр, а правомерность внесения, корректность описания и правила хранения данных регулирует .

Характерная точка границы ЗУ – это обозначение, помогающее определить ограничительную линию обособленной территории, именно в эти точки устанавливают межевые знаки. Местоположение характерных точек фиксируется в межевом деле, которое передается кадастровым инженером в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Это помогает выделить , отделив его от остальных окружающих его участков, а также зафиксировать лицо или лица, которым принадлежит территория или ее части.

Раздел “Абрисы точек границ земельных участков” включается в межевой план в случае, когда участки имеют координаты соприкосновения, общие для трех и более участков (узловые точки) и в радиусе 40 м.

от узловой точки находятся три или более элементов местности (опоры линий электропередач, строения, сооружения и их элементы).

Наличие на плане поворотных точек позволяет достоверно зафиксировать границы. В тех местах, где рубеж территории выгибается, утрачивая форму ровной линии, и там, где линии поворачивают, ставятся характерные точки. Кадастровый инженер, оформив заявку на вынос границ земельного участка в натуру, приступает к подготовке технического задания, которое, в последующем, будут использовать геодезисты для работы на местности.

Для его составления нужно: получить выписку в Росреестре; изучить карту (план) ЗУ; выяснить, ; определить, где данные отметки будут располагаться на периметре.

Определение местоположения границ земельного участка на местности по координатам и фактическому пользованию

» » » » Определение границ участка это обмер, съемка, согласование с соседями и подготовка межевого плана, который осуществляют кадастровые инженеры.

В результате земельный надел получает свой кадастровый номер, который будет являться его идентификатором в Государственном земельном кадастре. Межевание определяет точное расположение участка на местности, его площадь и границы. С 2023 года все сделки с землей возможны только после точного определения границ участка и попадания его в кадастр.

Определение границ дает возможность:

1. оформить право собственности (если оно не было оформлено);
2. сдать землю в аренду;
3. избежать претензий соседей в будущем, которые решат присвоить себе землю.
4. выделить доли в наделе (например, наследниками);
5. заключать договора купли-продажи, обмена, дарения;
6. оставить участок в наследство;

Межевание поможет легко зарегистрировать построенный дом, поскольку участок уже будет находиться на кадастровом учете.

Благодаря определению границ у землевладельца появится возможность и своей земли в пределах установленной нормы, если есть свободные земли.

Важно: Оформив документы, вы можете не опасаться захвата участка или его части со стороны третьих лиц и последующих судебных процессов. Инициативу нарезания и застраивания участка могут проявить не только соседи, но и, например, государственные органы, которые проводит застройку местности.

Существует два способа определения границ наделов: геодезический, предполагающий межевание и декларативный (без осмотра и межевания). Подразумевает осмотр, обмер, фотографирование и составление межевого плана участка.

Если паспорт уже оформлен с использованием декларативного метода, то его можно скорректировать. Для этого нужно обратиться к специалистам по межеванию и попросить перепривязать координаты поворотных точек на участке. Генплан СНТ часто не содержит точных координат границ участков, поэтому межевание все же необходимо.

Дачи и садовые участки обычно тесно прилегают друг к другу, поэтому для определения границ часто требуется еще и Акт о согласовании границ с соседями. Если они отказались подписывать акт, то вы вправе подать в суд иск об установлении границ земельного участка.

Межеванием занимаются кадастровые инженеры, которые работают в частных геодезических компаниях, у которых есть лицензия на этот вид деятельности. Реестр кадастровых инженеров, которые прошли аттестацию, есть на сайте Росреестра.

Проверку можно осуществить как по фамилии специалиста, так и по номеру его аттестата.

Цена колеблется от 20 до 50 тыс.

рублей. Если вы решили пригласить кадастрового инженера или геодезиста, то проверьте его опыт, регистрацию и наличие аттестата.

Решение задач по топографической карте. Определение номенклатуры листа карты.

Определение координат точек на карте. Определение углов ориентирования

Скачать с Depositfiles МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ЛАБОРАТОРНЫМ РАБОТАМ ПО КУРСУ «ГЕОДЕЗИЯ ч.1» 6. РЕШЕНИЕ ЗАДАЧ ПО ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ КАРТЕ 6.I.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОМЕНКЛАТУРЫ ЛИСТА КАРТЫ При решении ряда проектных и изыскательских задач возникает необходимость в поиске нужного листа карты заданного масштаба для определенного участка местности, т.е.

в определении номенклатуры данного листа карты. Определить номенклатуру листа карты можно по географическим координатам точек местности на данном участке.

При этом можно также использовать плоские прямоугольные координаты точек, так как имеются формулы и специальные таблицы для пересчета их в соответствующие географические координаты. ПРИМЕР.Определить номенклатуру листа карты масштаба 1: 10 000 по географическим координатам точки М: широта = 52048’37’’; долгота L = 100°I8′ 4I».

Этому ряду соответствует I4-я буква латинского алфавиты -N.

Известно также, что земная поверхность делится меридианами, проводимыми через 6°, на 60 колонн. Колонны нумеруются арабскими цифра-ми с запада на восток, начиная c меридиана c долготой I80°. Номера колонн отличаются от номеров соответствующих им 6-градусных зон проекции Гаyсса на 30 единиц.

Точка М c долготой 100°18′ 4I» находится в 17-й зоне, расположенной между меридианами 96° и 102°. Этой зоне соответствует колонна c номером 47.

Номенклатура листа карты масштаба I: 1 000 000 слагается из буквы, обозначающей данный ряд, и номера колонны. Следовательно, номенклатура листа карты масштаба 1: 1 000 000, на котором расположена точка М, будетN-47. Далее необходимо определить номенклатуру листа карты масштабы I: 100 000, на который попадает точкаM.

Листы карты масштаба 1: 100 000 получают делением листа нарты масштаба 1: I 000 000 на 144 части (рис. 8).Разобьем каждую сторону листаN-47 на 12 равных частой и соединим соответствующие точки отрезками параллелей и меридианов.Полученные листы карты масштаба 1: 100 000 нумеруются арабскими цифрами и имеют размеры: 20 ‘ — по широте и 30’- по долготе.

Из рис. 8 видно, что точка M с заданными координатами попадает на лист карты масштаба I: 100 000 e номером 117. Номенклатура данного листа будет N-47-117.

Листы карты масштаба I: 50 000 получают делением листа карты масштабаI: 100 000 на 4 части и обозначают заглавными буквами русского алфавита (рис. 9). Номенклатура листа этой карты, на который попадает точна М,будет N- 47- 117.

B свою очередь, листы карты масштаба I: 25 000 получают делением листа карты масштаба I: 50 000 на 4 части и обозначают строчными буквами русского алфавита (рис. 9). Точка M с заданными координатами попадает на лист карты масштаба I: 25 000, имеющий номенклатуру N-47-117 –Г-А.

Определение координат точек местности (объектов)

> > > Содержание конспекта Координатами называются угловые и линейные величины (числа), определяющие положение точки на какой-либо поверхности или в пространстве.

В топографии применяют, такие системы координат, которые позволяют наиболее просто и однозначно определять положение точек земной поверхности как по результатам непосредственных измерений на местности, так и с помощью карт. К числу таких систем относятся географические, плоские прямоугольные, полярные и биполярные координаты. Географические координаты (рис.1) – угловые величины: широта (j) и долгота (L), определяющие положение объекта на земной поверхности относительно начала координат – точки пересечения начального (Гринвичского) меридиана с экватором.

На карте географическая сетка обозначена шкалой на всех сторонах рамки карты. Западная и восточная стороны рамки являются меридианами, а северная и южная – параллелями.

В углах листа карты подписаны географические координаты точек пересечения сторон рамки. В системе географических координат положение любой точки земной поверхности относительно начала координат определяется в угловой мере. За начало у нас и в большинстве других государств принята точка пересечения начального (Гринвичского) меридиана с экватором.

Являясь, таким образом, единой для всей нашей планеты, система географических координат удобна для решения задач по определению взаимного положения объектов, расположенных на значительных расстояниях друг от друга. Поэтому в военном деле эту систему используют главным образом для ведения расчетов, связанных с применением боевых средств дальнего действия, например баллистических ракет, авиации и др. Плоские прямоугольные координаты (рис.

2) – линейные величины, определяющие положение объекта на плоскости относительно принятого начала координат – пересечение двух взаимно перпендикулярных прямых (координатных осей Х и Y). В топографии каждая 6-градусная зона имеет свою систему прямоугольных координат. Ось Х — осевой меридиан зоны, ось Y – экватор, а точка пересечения осевого меридиана с экватором – начало координат.

Система плоских прямоугольных координат является зональной; она установлена для каждой шестиградусной зоны, на которые делится поверхность Земли при изображении ее ни картах в проекции Гаусса, и предназначена для указания положения изображений точек земной поверхности на плоскости (карте) в этой проекции. Началом координат в зоне является точка пересечения осевого меридиана с экватором, относительно которой и определяется в линейной мере положение всех остальных точек зоны.

Начало координат зоны и ее координатные оси занимают строго определенное положение на земной поверхности.

Поэтому система плоских прямоугольных координат каждой зоны связана как с системами координат всех остальных зон, так и с системой географических координат. Применение линейных величин для определения положения точек делает систему плоских прямоугольных координат весьма удобной для ведения расчетов как при работе на местности, так и на карте.

Как определить/уточнить границы земельного участка на местности по координатам из кадастрового учета

Проживём.com≫Земля≫Уточнение и установление границ≫Как определить на местности по координатам Статья обновлена: 4 июня 2023 г.

Автор статьиДевяткин АлександрЗемельный юрист. Стаж работы с земельными участками с 2005 г.

Здравствуйте. Чтобы уточнить границы земельного участка на местности, нужны его координаты из кадастрового учета. Границы участка выявляются на основе его поворотных точек (углов). Координаты границ участка — это и есть координаты его поворотных точек.

Для уточнения границ обратитесь к кадастровому инженеру — инструкция ниже. Сейчас координаты отображаются в выписках из ЕГРН, а именно в самом последнем разделе. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

Раньше координаты были в выписках из ЕГРП и кадастровых паспортах, но с 2017 года эти документы не выдаются и их как раз заменили на выписки из ЕГРН. Выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт = Выписка из ЕГРН.

Поворотные точки участков и их координаты в выписке из ЕГРН (нажмите на картинки, чтобы их увеличить) Обычный с 4-мя точками С 6-ю точками Выписки из ЕГРН выдают в бумажном и электронном виде. Бумажную выписку можно заказать в МФЦ «Мои документы» и Регистрационной палате, стоит 400 рублей — инструкция заказа.

Электронная выписка стоит 250 рублей, заказать ее можно на официальном сайте Росреестра — инструкция заказа. Если окажется, что участок не имеет четких границ в кадастровом учете, то границы в этом случае нужно не уточнить, а установить. Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; с ИЖС в «коммерческую недвижимость».

За уточнением границ обратитесь к кадастровому инженеру У кадастровых инженеров эта услуга называется по разному: вынос точек в натуру; вынос границ на местность; выноса границ в натуру и т.п. Инженер приезжает на участок, где с помощью профессионального GPS-оборудования по очереди находит все поворотные точки. Соединяя эти точки и получается граница участка.

Не путайте вынос точек с межеванием участка. При межевании в конце работ выдают межевой план, а при простом уточнении границ выдают акт выноса границ земельного участка в натуру.

А теперь поподробнее как заказать услугу и как инженер уточняет границы Одному из собственников/пользователей участка (всем необязательно) или доверенному лицу нужно заказать у кадастрового инженера вынос точек в натуру.

Достаточно предоставить свой паспорт и выписку из ЕГРН (выше есть ссылка на инструкцию заказа выписки).

За отдельную плату инженер может и сам ее заказать.

В среднем вынос одной точки стоит 1 500 рублей + отдельно оплачивается выезд на участок.

Если участок прямоугольный/квадратный (4 точки), то в среднем получается примерно 6000 — 7000 рублей + выезд. Заявитель подписывает с кадастровым инженером договор подряда на выполнение работ — ст.

Как найти границы земельного участка по координатам

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Определение границ участка это обмер, съемка, согласование с соседями и подготовка межевого плана, который осуществляют кадастровые инженеры. В результате земельный надел получает свой кадастровый номер, который будет являться его идентификатором в Государственном земельном кадастре. Межевание определяет точное расположение участка на местности, его площадь и границы.

С 2023 года все сделки с землей возможны только после точного определения границ участка и попадания его в кадастр. Определение границ дает возможность:

1. выделить доли в наделе (например, наследниками);
2. сдать землю в аренду;
3. оформить право собственности (если оно не было оформлено);
4. оставить участок в наследство;
5. избежать претензий соседей в будущем, которые решат присвоить себе землю.
6. заключать договора купли-продажи, обмена, дарения;

Межевание поможет легко зарегистрировать построенный дом, поскольку участок уже будет находиться на кадастровом учете. Благодаря определению границ у землевладельца появится возможность и увеличить площадь своей земли в пределах установленной нормы, если есть свободные земли.

Важно: Оформив документы, вы можете не опасаться захвата участка или его части со стороны третьих лиц и последующих судебных процессов. Инициативу нарезания и застраивания участка могут проявить не только соседи, но и, например, государственные органы, которые проводит застройку местности. Существует два способа определения границ наделов: геодезический, предполагающий межевание и декларативный (без осмотра и межевания).

Подразумевает осмотр, обмер, фотографирование и составление межевого плана участка. Если кадастровый паспорт уже есть, но в результате обмера границы были изменены, то план утверждается в Комитете по земельным отношениям и заново ставится на кадастровый учет.

Предполагает, что в кадастровом паспорте не будет плана-схемы, который составляет инженер на местности. Не будут указаны и точные поворотные точки, которые очень важны в случае споров с соседями.

Если паспорт уже оформлен с использованием декларативного метода, то его можно скорректировать.

Для этого нужно обратиться к специалистам по межеванию и попросить перепривязать координаты поворотных точек на участке. Генплан СНТ часто не содержит точных координат границ участков, поэтому межевание все же необходимо.

Дачи и садовые участки обычно тесно прилегают друг к другу, поэтому для определения границ часто требуется еще и Акт о согласовании границ с соседями. Если они отказались подписывать акт, то вы вправе подать в суд иск об установлении границ земельного участка.

Межеванием занимаются кадастровые инженеры, которые работают в частных геодезических компаниях, у которых есть лицензия на этот вид деятельности.

Реестр кадастровых инженеров, которые прошли аттестацию, есть на сайте Росреестра. Проверку можно осуществить как по фамилии специалиста, так и по номеру его аттестата. Цена колеблется от 20 до 50 тыс.

Координаты здания

Что такое координаты здания, как они определяются, как заказать их в Кадастре и все что с этим связано подробнее в статье.Под координатами понимается система точек, определяющих положение объекта на плоскости. Соответственно, координаты здания будут определять его положение на земельном участке, на котором расположен объект.

В представленном материале можно узнать особенности определения координат зданий и сооружений, а также порядок из переноса в техническую документацию на объекты недвижимости.Содержание

1. 11.1 Что делать, если здание ранее учтенное, и у него нет координат?
2. 3 Кто может координировать здания?
3. 10 Угловые точки координат, как выглядят?
4. 12 Где заказать координирование здания?
5. 2 Точность определения координат
6. 1 Определение координат зданий и сооружений
7. 8 КПТ
8. 5 Геодезист
9. 4 Кадастровый инженер
10. 6 Как узнать координаты здания
11. 7 Выписка ЕГРН
12. 11 Координирование земельных участков
    • 11.1 Что делать, если здание ранее учтенное, и у него нет координат?
13. 9 Географические координаты через Google карты

Определение координат зданий и сооруженийВ соответствие со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 одним из оснований для проведения процедуры кадастрового учета и регистрации недвижимости является представления технического плана.

Данный документ содержит основные сведения о следующих объектах:

1. единый недвижимый комплекс.
2. здание;
3. машино-место;
4. помещение;
5. объект незавершенного строительства;
6. сооружение;

Общие требования к содержанию и порядку оформления технического плана регламентированы ст.

24 Федерального закона № 218-ФЗ. Пункт 4 ст. 24 Закона № 218-ФЗ указывает, что графическая часть плана должна указывать на местоположение здания или сооружения на участке земли. Именно для описания такого местоположения необходимы координаты объекта недвижимости.Чтобы зафиксировать координаты здания и сооружения, необходимо определить координаты характерных точек контура указанных объектов.

Так как под характерными точками понимаются места изменения направления прямых линий, для здания такими точками будут любые изменения контура объекта – углы, выпуклости и т.д.Помимо переноса координат характерных точек объекта, в технический план может включаться пространственное описание всех или отдельных конструктивных элементов здания. Для этого используются дополнительные параметры описания, в том числе с учетом высоты или глубины отдельных элементов.Получение координат осуществляется с учетом следующих особенностей:

1. проведение работ поручается профессиональному специалисту — кадастровому инженеру, обладающему квалификационным аттестатом;
2. установление координат здания и сооружения происходит в результате использования инженером способами, предусмотренными
3. необходимо проведение кадастровых работ в отношении земельного участка и расположенного на нем объекта;

Что такое поворотные или характерные точки границ земельного участка

В процессе составления межевого плана инженер, определяя место, где будут проходить линии, ограничивающие надел и выделяющие его из общей площади, опирается на поворотные точки.Под такими точками понимаются конкретные координаты, после проведения между которыми отрезков и образуется граница участка.Осуществление межевых работ в любом случае невозможно без определения координат поворотных точек.В связи с этим существует целая методика их расчета и вынесения непосредственно на место расположения участка.СодержаниеКаждый земельный участок имеет свою характерную конфигурацию, причем, не всегда она представляет собой четкий прямоугольник с четырьмя линиями и углом между ними в 90 градусов, как полагают многие, не знакомые близко с геодезией и картографией.Даже самих образующих линий, которые определяют форму участка, может быть не 4, как принято полагать, а гораздо больше.При окончании любой из образующих границу линий начинается другая и между ними имеется точка, которая характеризуется как поворотная (характерная) точка земельного участка.Представив себе межевой план или посмотрев на его пример, любой без труда сможет определить нахождение таких поворотных точек между проведенными линиями.Собственно, построение межей участка в первую очередь и опирается на такие установленные точки – сначала различными методами определяются такие поворотные точки, а уже впоследствии обозначают межу, просто проводя между характерными обозначениями прямые линии.

Основным назначением поворотных точек является обозначение координат прохождения межевых линий, то есть конкретное указание того, где будут проходить границы.На основании предоставляемой документации и проведенных измерений и вычислений инженер, выполняющий процедуру межевания, и выполняющий оформление межевого дела, определяет координаты поворотных точек и уже впоследствии, проводя между ними прямые линии, обозначает четкие границы участка.То есть обратного процесса не может быть – нельзя сначала провести линии, а уже потом обозначить границы, поскольку линия может определяться координатой начала и конца – без таких точных данных по каждой из них просто невозможно будет провести границы участка.Рассмотрим, как определить поворотные точки границ земельного участка. Координаты точек после проведения сложных расчетов, определения точных значений, вынесения на местность и согласования границ с заинтересованными лицами (собственниками и пользователями соседних участков) устанавливаются в натуре.То есть фактически инженер ставит вехи, при проведении линий через которые образуется межа земельного участка.Вынесением точек поворотных координат участка может заниматься кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию.Даже в том случае, если собственник участка или его сосед не согласны с расположением межи и считают, что их интересы затронуты, самостоятельно

Рекомендации для КИ по определению координат

http://kadastr.ru/news/55#h=1&t=0&id=15305 Участвовал в написании этой статьи.

Может быть будет полезна для кого-нибудь. В процессе своей работы кадастровым инженерам необходимо уметь хорошо разбираться в тех требованиях, которые законодательство предъявляет к их работе. Кадастровые работы должны производиться с точностью не ниже установленной Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518

«О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»

.

Для соблюдения требований необходимо придерживаться следующего порядка:​

• Определить с какой точностью необходимо определять координаты границ.​
• Проверить местоположение земельного участка на кадастровом плане территорий.​
• Определить, какие пункты государственной геодезической сети или геодезической сети специального назначения (опорной межевой сети) будут исходными.​
• Определить подходящий способ определения координат характерных точек.​

Необходимая точность определения координат характерных точек границ зависит от категории земель и разрешенного использования земельных участков. К примеру, координаты местоположения характерных точек границ земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, должны определяться со средней квадратической погрешностью, не более 0,10м.​Для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, требования к точности будут различаться в зависимости от разрешенного использования земельных участков: для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства — 0,20м, для земельных участков с иными видами разрешенного использования — 2,50м.​Так же особо стоит обратить внимание, что если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

Таким образом, если какой-либо из участков границы является смежным с земельным участком, в отношении категории земель или разрешенного использование которого установлены более высокие требования к точности, то на этом участке границы координаты должны определяться со средней квадратической погрешностью не больше чем установлена для смежного земельного участка, даже если такой участок учтён декларативно или его границы определены с точностью ниже, чем установлено Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518.

​Координаты характерных точек могут быть определены следующими методами:​1) Геодезические методы достаточно трудоёмки, методы и требования, описанные в ГКИНП-02-033-82 серьёзно устарели.