Как подтвердить что участок в собственности более 15 лет

Решение № М-1672/2013 2-2944/2013 2-2944/2013~М-1672/2013 от 18 июня 2013 г.

Согласно нормам действующего законодательства, а также согласно сложившейся судебной практике, фактическое пользование земельным участком не может создавать юридических последствий для пользователей, что также подтверждается Постановлением №104 Президиума Московского областного суда от 15.04.2009 года. В соответствии со ст. РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Однако истцом в материалы дела также не представлено доказательств оплаты земельного налога на испрашиваемый земельный участок. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.В соответствии со ст.

Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу ч. 2 ст. Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ч.ч.1,2 ст.

Гражданского Кодекса РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Судом установлено, что истец Иванова Г.

П. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: .Каких-либо правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов истцом на испрашиваемый земельный участок не представлено.Из карты (план) спорного земельного участка усматривается, что на данном земельном участке имеется нежилое строение, как указывает истец – сарай. Указанным земельным участком истец пользуется с 1976 года по настоящее время, и полагает, что она приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Согласно ст. суд принимает решение по заявленным требованиям. Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный спорный земельный участок в силу приобретательной давности.По смыслу статей и право собственности

Что такое приобретательная давность на земельный участок

Для того, чтобы не потратить время и средства впустую, рекомендуем сначала ознакомиться с алгоритмом этого продолжительного процесса. Объектом в этом случае будет земельный участок, субъектами могут стать как граждане РФ (физические лица), так и организации, предприятия (юридические лица).

Таким образом, государство (государственные органы) и муниципалитеты (местные органы власти) не смогут претендовать на собственность таким способом.

Не все участки могут приобретаться по давности владения. Это связано с . Если категория, указанная в документах, не соответствует регистрации частной собственности, то участок отходит государству.

Например, территория попала в одну из категорий — земли запаса. В таком случае приобретение не будет рассматриваться, за исключением случаев, когда участок можно перевести из одной категории в другую. Условия приобретения земельного участка в собственность таковы:

• Непрерывность владения. Претендовать на вступление в право собственности вы сможете, только в тех случаях, когда в течение 15-ти лет другие лица не владели им тоже. Даже если ваше владение прерывалось на короткий срок, претендовать на оформление собственности по статье 234 ГК РФ вы уже не сможете.
• Среди условий должны быть: открытость и добросовестность владения. Отношение к участку должно быть, как к своей собственности. Часто люди, которые по закону воспользовались правом приобретательной давности, действительно думали, что они — собственники. Это происходило, как правило, в тех случаях, когда участок покупался без надлежащего оформления.
• Земельный участок должен находиться не меньше 15-ти лет. В этот срок входит владение землей разными лицами, если один из них был правопреемником другого. Все обязанности в отношении этого объекта (земля) сохранятся. Правопреемство устанавливает изменение, но не прекращение правоотношений. Таким образом, такой способ считается непрерывным.

Все пункты подробно описаны в Гражданском кодексе.

Если соблюдаются не все условия, то приобрести участок именно таким способом не получится. имеет свои особенности. Как зарегистрировать дом на земельном участке? Смотрите . Признание происходит через судебные органы, так как у граждан отсутствуют документы, являющиеся основанием для регистрации этого права.

По закону владелец имеет право обратиться в суд. После того, как в отношении дела будет вынесено решение и вступит в силу, у владельца появится основание для госрегистрации. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, нужно, чтобы участок был поставлен на .

Без проведения этой процедуры вам будет отказано в регистрации права собственности, поскольку идентификация участка невозможна.

По «О госкадастре недвижимости» деятельность, связанную с подготовкой необходимой документации, осуществляют в нашей стране кадастровые инженеры.

С 2023 года все вопросы, связанные с кадастровой деятельностью, были учтены в «О госрегистрации недвижимости».

Участок после процедуры межевания, произведенной кадастровым инженером, ставится на кадастровый учет.

Приобретательная давность на земельный участок

Так как предыдущий правообладатель не являлся официальным собственником, устанавливаются ограничения. Если участок передается по завещанию, правопреемство не наступает.

Оно возможно только при наследовании по закону.

Должны отсутствовать любые документы и договорные отношения, которые бы указывали на временность владения имуществом и наличие другого собственника.

Если земля взята в аренду по договору краткосрочной или долгосрочной аренды, это не приводит к потере прав текущего собственника. Он только передает участок в пользование на определенных условиях и на указанный промежуток времени.

Так, лицо могло приобрести землю до начала действия Земельного кодекса в 2001 году.

При этом не составлен договор купли-продажи, из-за чего невозможно оформить собственность.

Предыдущего собственника найти не получается для надлежащего оформления документов. Гражданин считает землю своей, так как внес за нее определенную оплату, а бывший владелец освободил территорию.

Оформление земли по данному основанию предполагает предварительный заказ межевания и выполнения кадастровых работ.

Но важно сначала подтвердить законность права.

Собственность всегда оформляется в Росреестре, а в этом случае предварительно выносится решение суда, которое должно вступить в силу.

По окончании процедуры выдается выписка из ЕГРН, в которой указывается полное имя собственника и сведения об участке. На практике, реально добиться признания собственности в судебном порядке. Но учитываются обстоятельства дела.

Положительный исход возможен при следующих условиях:

1. Отсутствуют договорные обязательства по владению участком (передача на основе оперативного управления, безвозмездного ведения, оперативного управления, аренды).
2. Не возникает сомнений, что со стороны владельца нет места самозахвата;
3. Неизвестно, кому земля принадлежала и нет никакой возможности подтвердить это документами;

Иск о признании собственности не примут если нет оснований для оформления права собственности. Также будет отказ, если в производстве суда находится иск об истребовании имущества.

Но на практике, судьи смотрят на одни и те же обстоятельства по-разному. Полная подготовка документов к судебному процессу – основной момент, от которого в большей степени зависит исход дела.

Без наличия веских аргументов будет отказано в приобретении собственности на участок. Решение принимается на основе доказанной непрерывности, фактора открытости и добросовестности владения, а также иных доказательств и аргументов.

Важно не использовать аргументы, которые невозможно подтвердить.

advocatus54.ru

Росреестр не является исключением. Заполнить заявление электронным способом можно как на сайте Росреестра, так и на портале Госуслуги.

Это не потребует много времени, к тому же оформить заявку можно в любое время суток. Для введения данных вам потребуются все документы для регистрации права. Оплату также можно произвести любым удобным способом: картой, через электронный кошелек и терминал.

Внимание Согласно Гражданскому кодексу, принятому в 1994 году, на эту землю распространяется право приобретательной давности (ФЗ РФ №51, часть первая).

Приобретательная давность на земельный участок Такие отношения, как пользование, сейчас давно в прошлом.

Важно Несмотря на кажущуюся простоту, это очень неоднозначный способ.

Не все, кто пользовался участком на протяжении 15 лет, смогут получить его в собственность.

Что это такое? Приобретательная давность на земельный участок — это такой способ получения права на землю, когда гражданин сначала долгое время пользуется землей, а потом может оформить ее в собственность.

Для того, чтобы получить участок, таким способом нужно:

1. пользоваться как своим собственным во всех отношениях;
2. пользоваться им явно для всех;
3. непрерывно владеть земельным участком в течение 15-ти лет;
4. добросовестно вносить плату и заботиться, как о своем собственном.
5. получить землю от государства или муниципалитета на праве пользования;

Если все эти признаки присутствуют, то владелец имеет право на защиту своего участка от третьих лиц.

Изменился и земельный кодекс, согласно которому земля могла иметь несколько форм собственности: государственную, частную и муниципальную.

Благодаря этому земля могла теперь приобретаться и регистрироваться гражданами. Незадолго до этого был введен правовой термин

«пожизненное наследуемое владение земельным участком»

, закрепленный еще земельным законодательством 1991 года. В настоящее время это право сохраняется, наряду с правом частной собственности, согласно Гражданскому законодательству (статья 265).

Там же указаны основания приобретения этого права и его сохранения (статья 31 ЗК РФ). С 90-х годов и по настоящее время такие наделы в пользование больше не выдаются. Но у многих граждан еще сохраняются такие участки.

Их нельзя продать, подарить или обменять, поскольку по закону собственником этих земель выступает государство. Земельные участки относятся к недвижимому имуществу.Приобретательская давность на земельный участок Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону

Как оформить земельный участок по приобретательной давности

Это необходимо для того, чтобы в случае появления наследников на земельный участок они могли в судебных органах отстоять свои права на участок.

Владельцу также выгодна открытость. С помощью нее он сможет привлечь в качестве свидетелей соседей или иных лиц, которые смогут подтвердить право на получение разрешения для оформления в собственность имущества по приобретательской давности на землю.

Непрерывностью признается постоянное владение земельным участком.

Такое правило действует лишь в случае, если бы в случае составления завещания наследником признавался представитель в силу закона.

ВАЖНО! Оформить право собственности на земельный участок можно лишь в судебном порядке!

Главным документом для оформления по этому основанию признается постановление суда. Для получения этого документа нужно подать исковое заявление на приобретательную давность земли.

Для граждан — в районный суд, для организаций — в Арбитражный.

Помимо искового заявления при рассмотрении дела по существу понадобится:

1. Провести межевание земельного участка (если не проводилось) для получения кадастрового плана.
2. Необходимые иные документы, позволяющие определить добросовестность и непрерывность владения.
3. Заручиться поддержкой свидетелей, которые смогли бы доказать время владения землей.

Судебное разбирательство может продолжаться довольно долго, необходимо запастись терпением. В случае положительного принятия решения судебными органами следующей инстанцией будет отделение Росреестра. В отделение Росреестра представляются:

• Кадастровый план
• Заявление, заполненное в установленной форме
• Решение суда, которое вступило в законную силу
• Документ о том, что уплачена госпошлина
• Паспорт гражданина или представителя ЮЛ

Размер госпошлины определяется в зависимости от вида участка.

После принятия документов специалист отдела выдает расписку в получении документов. Если сведения, представленные для регистрации, соответствуют требованиям, в 10- дневный срок собственник получает подтверждающие право собственности документы. В случае отказа в регистрации будет получен мотивированный ответ.

Была ли Запись полезна? 188 из 201 читателей считают Запись полезной. Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

1. (1 044)

Оформление собственности на земельный участок по приобретательной давности

Владение землей, которое то появляется, то прекращается, не влечет возникновение приобретательной давности на участок земли. Исключения составляют лишь те случаи, когда участок земли выбывал из законного владения помимо воли его правообладателя.Стоит отметить, что непрерывность владения участком земли сохраняется при замене законного владельца его правопреемником (статья 234 пункт 3 ГК РФ).

Правопреемство на землю устанавливается согласно нормам гражданского законодательства. Для физических лиц применяются чаще всего положения наследственного права.

Однако и здесь есть нюансы. Поскольку наследодатель-владелец участка земли не являлся по юридическим документам собственником этого участка, то и оставить его по завещанию он не имел права.

Поэтому правопреемство в указанной ситуации возможно лишь для наследников по закону.Исходя из вышеуказанных норм, фактический владелец участка земли, претендующий на вступление в собственность в силу гражданско-правового института приобретательной давности, для расчета срока законного владения вправе присоединить к времени своего владения участком земли и срок владения этим участком, которое осуществлял его умерший родственник-наследодатель, при условии, что законный наследник вступил в наследство и продолжил пользоваться землей после смерти наследодателя.Кроме того, непрерывность давностного владения сохраняется при передаче владельцем земли своего участка во временное владение третьему лицу.3. Владение участком земли осуществляется лицом, не считающимся собственником участка, как своим собственным.

Данное положение означает, что владелец земли должен извлекать для себя полезные свойства участка земли соответственно его назначению. К примеру, владелец использует участок земли, предназначенный для садоводства, для выращивания на нем сельскохозяйственных культур для своей семьи.При установлении данного условия для приобретательной давности законодателем предполагается, что владение участком земли как своим собственным значит владение не по договору. Следовательно, положения статьи 234 российского Гражданского кодекса о приобретательной давности не должны применяться в ситуациях, когда владение землей происходит в результате договорных обязательств (хранения, безвозмездного пользования, аренды и других соглашений).В судебной практике наиболее распространенным случаем, когда возможно использование института приобретательной давности для оформления собственности владельцем участков земли, является передача этих участков юридическим собственником иному лицу без надлежащего правового оформления.

К примеру, гражданин приобрел еще до введения в действие российского Земельного кодекса участок земли, но письменный сторонами сделки не был составлен, и регистрация прав, естественно, не производилась.

Приобретатель, владеющий участком, был убежден, что купил землю, поскольку оплатил бывшему хозяину определенную денежную сумму, а тот освободил соответствующий участок земли. В реальности же формальным собственником данной земли остался прежний хозяин.4.

Земля в собственности более 15 лет

3.3.

Пишите заявление о сдаче Вам данного участка в аренду, либо предоставления в пользование и т.д.Пока Вы используете землю не законно, правда не понятно, налог то Вы платли или что это за платежи? Приобретательная давность здесь не действует, земля не бесхозяйная у нее есть собственник муниципалитет. ЗК РФ Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 1.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. 2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. КонсультантПлюс: примечание. С 01.06.2023 в п.

3 ст. 39.1 вносятся изменения (ФЗ от 18.12.2018 N 471-ФЗ). См. будущую редакцию. 3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)[b][/b] 3.4.

Здравствуйте, не совсем понятна правовая основа владения Вами этим участком.

Первым делом надо это выяснить, если он был выделен Вам под ИЖС, то не надо ничего оформлять и признавать, он уже должен быть оформлен на Вас на основании права собственности ГК РФ ст.ст. 260;261 или права на аренду ГК РФ ст.

606. Выясните этот вопрос и постарайтесь найти или восстановить документы.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

› › Как доказать, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. 15 лет 0 спросил 2 года назад Здравствуйте!

В октябре 2013 года я зарегистрировала право на земельный участок с площадью 800 м.кв. по наследству. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный на основании выписки из похозяйственной книги, в которой нет описания местоположения границ, сведения о площади имеют декларативный характер- указана только площадь огорода.

Т.е. документы с описанием границ при постановке на КУ и при регистрации права собственности предоставить невозможно по причине их отсутствия.

Проекта межевания территории в сельском поселении нет.

Нет вообще никаких документов, содержащих описание местоположения границ. Справка сельского поселения подтверждает, что строения и заборы по периметру участка существуют более 15 лет. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанной площадью и фактическими границами утверждена постановлением администрации муниципального района.

Акт согласования подписан собственниками смежных земельных участков и главой муниципального района. Площадь земельного участка составила 1183 кв.м., т.е.

больше на 383 кв.м. что не превышает предельно максимальных размеров утвержденных в ПЗЗ сельского поселения и не превышает значение площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка (п.

32 ч. 1 ст. 26 ФЗ №218 О государственной регистрации недвижимости). На данный момент минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по ПЗЗ составляет 600 м.кв.

Кадастровая палата приостановила кадастровый учет в связи с тем, что площадь превышает 800 кв. и нет подтверждающих документов. Дом мы с мужем выкупили у организации, которая его построила в 1990 году.

Заборы уже были по всему периметру, мы их не сдвинули ни в какую сторону ни разу. Досудебную жалобу в Росреестр через сайт госуслуг я уже написала, но положительного ответа не жду. При этом уточнение площади и границ ЗУ до регистрации права проходит без проблем.Как мне теперь доказать, что не было самозахвата земли?

Теги вопроса: 1 ответ 0 Админ. ответил 2 года назад Здравствуйте.

1. В вопросе Вы написали: «Дом мы с мужем выкупили у организации, которая его построила в 1990 году. Заборы уже были по всему периметру, мы их не сдвинули ни в какую сторону ни разу». В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем земельном законодательстве. Организации, у которой Вы купили дом, должен был предоставляться земельный участок для строительства этого дома.

При переходе к Вам права собственности на дом Вы автоматически приобрели право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник дома.

Вы написали, что

«Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный на основании выписки из похозяйственной книги…»

. Однако не исключено, что указанной Вами организации для строительства дома был предоставлен земельный участок площадью, превышающей 800 м.кв.

В этой связи советую Вам запросить в районном архиве землеотводные документы о предоставлении земельного участка для строительства купленного Вами дома. Копии этих документов также могут быть в инвентарном деле на дом в районном БТИ. 2. Ответ на вопрос является примерным.

К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. С уважением, адвокат Маковеев Сергей Иванович

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан.

Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста. Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн.

Где и как получить бесплатную юридическую консультацию? предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ. Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства. Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней.

Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут. Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.

Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей. Консультации юристов можно получить следующими способами:

• воспользоваться службой онлайн-чата;
• составить форму обращения в службе обратной связи;
• выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона. Справки предоставляются гражданам по следующим направлениям:

1. Решение конфликтов в рамках семейного законодательства. Прекращение брачных отношений и оформление таковых с составлением брачного договора, назначение алиментов, распределение опеки над детьми, а также деление недвижимости.
2. Споры по ЖК. Чаще всего такие конфликты связаны с отстаиванием интересов в рамках договоров долевого участия, частному строительству и сдаче в эксплуатацию домов. Аренда жилья, продажа объектов, покупка квартиры в кредит. В эту категорию вопросов можно отнести получение налогового вычета и других квартирных льгот.
3. Предоставление консультаций по Трудовому кодексу. Юрисконсульт поможет восстановиться на работе после незаконного увольнения и защитит при отказе от трудоустройства. Улаживание конфликтов по трудовым договорам, а также гарантия дополнительных льгот трудящимся.
4. Земельное право связано со спорами между владельцами межевых участков собственности. Жилищное строительство и приватизация земли.
5. Уголовное законодательство. Защита прав потерпевших граждан, предотвращение незаконного ограничения свобод людей. Дополнительно осуществляется представительство людей в судебных заседаниях.
6. Оформление наследственных правоотношений связано с частыми конфликтами между претендентами на материальные ценности. Бесплатный консультант круглосуточно сможет поддержать заинтересованного гражданина.

Консультация юриста предоставляется бесплатно также по вопросам, связанным с автомобильным правом. Это касается вопросов страхования, приобретения, и регистрации транспортных средств.

Защита от неправомерного изъятия водительских прав, представление интересов в ДТП. Кто может получить юридическую консультацию online? Онлайн-консультации юристов предоставляются всем желающим, независимо от гражданства и знания русского языка.

Справочные данные предоставляются пользователям на русском языке. Почему стоит обратиться к юристам «JurGuru.ru»? Рекомендации наших юристов и результаты рассмотрения спорных дел всегда находятся на высшем уровне.

Об этом свидетельствуют положительные отзывы благодарных клиентов. Преимущества юридической консультации у наших специалистов (онлайн):

• скорость предоставления ответов;
• профессиональность специалистов;
• простота подготовки запроса;
• бесперебойная работа системы;
• возможность оформления анонимных обращений.

Кроме того, у пользователей есть возможность воспользоваться не только удаленными вариантами доступа, но также личными консультациями специалистов.

Есть право заказа персональных встреч с юрисконсультами и привлечение их к судебным спорам.

Если пользуешься более 15 лет то можно узаконить землю

Упоминается самозахват земли и в ст.76 ЗК РФ как противоправное деяние, влекущее за собой восстановление легального собственника в его правах и административную ответственность для захватчика.

Говоря о самозахвате нужно упомянуть и о схожем понятии, таком, как самострой. Упоминается определение в ст.222 ГК РФ.

Внимание Кадастровый инженер может учесть большинство из них.

Но некоторая информация находится исключительно в ведении муниципалитета. При утвердительном ответе потребуется постановление администрации, утверждающее схему размещения участка на кадастровом плане территории муниципалитета.

Инфо Схема участка нужна для последующего межевания, постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на созданный новый участок. За прирезку земли потребуется заплатить. Порядок расчета выкупной цены определяет субъект РФ.

Рассчитать примерную стоимость можно на основании кадастровой стоимости имеющегося в собственности участка.

Надо высчитать стоимость одного квадратного метра и умножить ее на площадь прирезаемого участка. Можно ли узаконить без документов Нередки ситуации, когда гражданин использует землю вообще безо всяких документов. Право на требование аренды земли возникает при наличии на участке жилого строения, на которое имеется зарегистрированное право собственности.

В предоставлении самовольно занятой земли истцам было отказано.

В садовом товариществе Прирезки в садовых товариществах отнюдь не редкость. Дачники передвигают заборы, прихватывают ничейные земли.

Зачастую такая самовольная «приватизация» никому не мешает, но по факту использование земли остается противозаконным. А если на прихваченной земле еще и строение присутствует, то налицо самострой. Как узаконить самозахват дачного земельного участка?

Узаконить землю можно. Но при этом условием является, что незаконно прирезанный участок находится в государственной собственности. Нельзя захватить землю соседа или садового товарищества. Кроме того в муниципальное владение переходят и участки, которые поставлены на кадастровый учет более пяти лет назад.

Учитывая, что многие нынешние собственники получали свои земли еще лет двадцать-пятьдесят назад, то велик риск потери права на землю, если своевременно ее не оформить. Позаботиться о надлежащем оформлении земельного участка следует и тем, у кого земля оформлена в собственность, но ее площадь фактически не соответствует документам.

Например, в свидетельстве о праве на землю значится владение стандартными шестью сотками.

Но на деле владелец передвинул забор, присоединил «кусочки» земли от дороги или ближайшего пустыря, что увеличило площадь используемой земли. Если право на землю или хотя бы часть ее отсутствует, имеет место самозахват.

Во избежание административной ответственности и споров с возможными владельцами необходимо узаконить право на использование этой земли. В этом случае величина штрафа такова: Для физлиц 5 000-10 000 рублей Для должностных лиц 20 000-50 000 рублей Для юрлиц 100 000-200 000 рублей Нюансы

Как подтвердить что участок в собственности более 15 лет

Телефон +79617499653 Ирина Ивановна. 12.1. Помочь Вам можно. Но нужно уточнять много важной информации.

Вы можете обратиться к любому выбранному Вами юристу сайта в личные сообщения.

13. Сейчас я на стадии оформления дома в собственности, запросили документ разрешение на строительство. Земля в собственности уже более 15 лет имеется кадастровый номер.

Подал заявку в МФЦ. пришел отказ в связи самовольное строительство но прописывают, что препятствия Они не имеют для дальнейшего оформления через суд. Подскажите Во сколько мне сможет обойтись оформление документов чтобы нанять юриста. Я из города Тюмени. 13.1. Как оказалось спустя несколько лет, что есть другой совсем хозяин у данного участка.

Получается, что лет так 30 минимум, данным участком пользуются другие люди. Как оформить участок на своё имя или всё же ждать 15 лет?admin| 2023/06/01 Здравствуйте Татьяна!

В соответствии со ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу указанного закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся его членом, вправе самостоятельно обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением и приложением соответствующих документов, а затем обратиться в Росреестр.

Внимание Гамидова, д. 9-А Телефон: 8 (8722)67-21-43 Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.

Махачкала. Адрес: г. Махачкала ул.Коркмасова д.18 3-й этаж.

Тел. 8 (8722)21-00-50 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельный участок. 29 апреля 1988 года Решением №3/4 з Исполкома Ленинкентского поселкового Совета н/депутатов «О выделении земельных участков» в целях обеспечения рабочих и служащих совхоза им. Ленина Кировского района г. Махачкала жильем было отведено работнику совхоза К.

земельный участок 0.1 га для строительства индивидуального жилого дома. В 1989 году на данном участке истицей К.

был построен дом и с того же года она со своей семьей проживает в этом доме, который находится по адресу: …. С этого же периода были открыты и лицевые счета по данному адресу для оплаты коммунальных услуг и также выплачивался земельный налог. 02.10.1996 г. Решив, что «НАМ» просто необходим новый автомобиль в помощь родителям ну и себе на радость обновку, «мы всё обдумав» , берём кредит!

Ура! Я вообще как бы адекватный человек. реально смотрящий на вещи… но в момент, когда я подписывала кредитный договор на потреб.

Кредит в размере 536000 руб, определённо витала где-то не в тех облаках… ну а финал таких историй всегда один и давно известен всем. Розовый туман рассеялся очень быстро.

Я неожиданно, так для всех появилась на пороге родительской квартиры, сообщив брату и его семье, что все эти 7 лет я очень скучала и вот теперь я буду жить с ними.

При уточнении границ земельного участка, надо ли подтверждать их существование на местности более 15 лет?

Здравствуйте!Вот выдержка из письма Росреестра от 16.02.2016 № 19-00221/16 для Вашего случая: На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом N 412 (далее — Требования), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (далее — картографические материалы).