Какие документы нужны чтобы подарить долю в квартире родственнику
Оглавление:
- Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
- Дарение доли в квартире: перечень документов для оформления и регистрации договора
- Правила грамотного составления дарственной на долю в квартире между близкими родственниками
- Документы для дарения квартиры
- Дарение доли квартиры между родственниками 2023
- Как оформить дарственную на долю в квартире
- Оформление дарения доли в квартире в 2023 году
- Как оформить договор дарения доли квартиры
- Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
Чтобы подарить долю в квартире, можно воспользоваться одним из двух законных способов: зарегистрировать процедуру в государственном органе или воспользоваться услугами нотариуса. Оба этих метода обладают своими преимуществами и недостатками.Второй превосходит первый в удобстве, так как на нотариуса возлагаются все обязанности по составлению договора и его надлежащей регистрации, однако в этом случае существенным минусом является цена предоставляемых услуг.
Если человек не желает тратить лишние деньги, он может самостоятельно оформить договор дарения доли квартиры родственнику, поэтому необходимо ознакомиться со всеми возможными вариантами решения данного вопроса.Чтобы сделать дарственную самостоятельно, необходимо пройти 2 простых этапа. Сначала человек вынужден составить договор, а затем прийти в уполномоченный для этого орган и оформить необходимые документы. Ели одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, то все необходимые процедуры за него должен производить опекун.
Если человеку больше 14 лет, но он еще не достиг совершеннолетия, то подпись на договоре ставят его родители (опекун) и он сам.Чтобы дарение доли в квартире родственнику признавалось правильно оформленным, следует соблюдать все предписания по закону. Особенно это касается очередности и своевременности действий. Договор дарения доли квартиры родственнику подписывается только в присутствии сотрудника уполномоченного органа.
Нельзя ставить подпись до тех пор, пока не будет нанесен визит в соответствующую организацию.Если человек не знает правила составления договора, можно обратиться к юристам. Осуществлять дарение доли квартиры родственнику, образец договора при котором позволяет выполнить его правильно, следует внимательно. Они составляют данный документ по всем предписаниям и с учетом современных требований.
Если допустить хоть одну ошибку, документ не будет принят.
Его придется переделывать, а затем снова нести на подпись.
- Этаж квартиры.
- Паспортные данные в развернутом виде дарителя и одаряемого.
- Адрес жилплощади, в которой находится преподносимая в дар доля. Необходимо указывать точный адрес, учитывая все его составляющие.
- Оценочную стоимость доли можно прописать, однако это необязательно.
- Точное число квадратных метров, которые предоставляются одариваемому. Их необходимо высчитать от полного метража жилплощади.
- Точное обозначение доли, которая дарится человеку. Даритель имеет возможность преподнести в дар свою долю целиком или обозначить только ее часть.
- Количество этажей дома.
Иногда прописываются положения, которые указывают на особые права и определенных лиц или другие особенности сделки.
Часто даритель указывает, что имеет возможность некоторое время проживать на территории подаренной им доли квартиры.
Если даритель не собирается пользоваться долей квартиры, однако не собирается выписываться из жилплощади, то это также стоит сразу прописать в договоре.Когда даритель собирается проживать в подаренном
Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2023 году, сколько стоит и какие документы нужны
Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение≫Оформление у нотариуса Статья обновлена: 16 августа 2023 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.
Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Оформление дарения доли/долей в квартире через нотариуса я разделила на 3 основных этапа: собираем документы, обращаемся к нотариусу для заверения договора дарения и подаем документы в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. ЗАПОМНИТЕ: Если гражданин собирается подарить свою долю (без разницы кому), то ему НЕ НУЖНО спрашивать ни согласие других собственников, ни согласие у прописанных/проживающих в ней, ни разрешение органов опеки (если один из собственников несовершеннолетний).
Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. 2 ст. 246 ГК РФ. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК РФ. Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируются все сделки с недвижимостью.
Этапы и расходы:
- Стоимость услуг нотариуса при оформлении
- Сначала выберите нотариуса
- Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения доли квартиры
- Этап №3 – Нотариус подает документы на регистрацию
- Этап №1 – Собираем документы
Сначала выберите нотариуса При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. 56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст.
65 Конституции РФ. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга.
Одаряемый не имеет право оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.
Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ). По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает.
Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли он с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Мы советуем на этом заострять внимание, ведь с 2016 года около 70% сделок с отчуждением доли проходят через них.
Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считая что все равно спроса много и народ будет обращаться в любом случае. Искать нотариуса лучше на Яндекс.Карте. Искать
Дарение доли в квартире: перечень документов для оформления и регистрации договора
Передать недвижимость в дар можно несколькими способами. Собственник может сам оформить договор дарения доли квартиры или же подарить ее полностью своим детям, родственникам, супругу.
Перечень документов для дарения доли в квартире можно предоставить в орган регистрации (Росреестр) либо в учреждения, которые оказывают такие услуги.
Это может быть филиал кадастровой палаты либо многофункциональный центр.
Их можно выслать по почте с уведомлением либо через интернет.
А если стороны, заключающие сделку, ограничены во времени, заняты, есть какие-либо затруднения, то заняться оформлением договора может нотариальная контора.
Результатом заключения сделки является приобретение права собственности на часть жилья собственника. Подтверждает это право свидетельство о регистрации.
Оформлять документы для дарения доли в квартире через нотариуса выгоднее, потому как работник нотариальной конторы знает все тонкости закона и порядок действий их сбора и подачи в соответствующие органы.
Да, это будет немного затратно, но зато сделка будет заключена в соответствии с законом, да и время экономится.
Для оформления дарственной на недвижимое имущество надо заключить договор. Статья 161 ГК РФ предусматривает письменную форму заключения такой сделки, если ее цена превышает 10 тыс.
рублей. После подписания соглашения, требуется его госрегистрация в соответствующем органе (Росреестре). В соглашении даритель изъявляет свое желание подарить жилье или его часть другому лицу, родственнику.
При оформлении соглашения необходимо строго соблюдать нормы действующего законодательства.
Закон не требует обязательного заверения нотариусом, но все же лучше его заверить. В этом случае нотариус будет нести ответственность за действительность сделки и признает, что действия обеих сторон были осознанными и выполнялись добровольно. При заверении договора ставится печать нотариальной конторы и подпись нотариуса, после чего стороны могут осуществить регистрацию соглашения и получить соответствующее свидетельство о праве собственности.
Для оформления договора дарения требуются следующие документы:
- согласие сособственников;
- согласие органов опеки (если в доме живут дети);
- личные паспорта обеих сторон;
- разрешение опекуна (если одна из сторон соглашения несовершеннолетний ребенок);
- справка о составе семьи в данной квартире;
- согласие супруга на заключение сделки (если жилье находится в общей собственности);
- выписка из ЕГРП на квартиру;
- доверенность (если доверенное лицо действует от имени одной из сторон);
- справка об оценке жилья;
- согласие родителей (если совладельцем является несовершеннолетний ребенок).
- правоустанавливающий документ на недвижимость собственника;
Личные паспорта, правоустанавливающий документ на жилье подаются в оригинале и ксерокопиях.
Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2023 году + инструкции где их получить
Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение≫Документы Статья обновлена: 16 августа 2023 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.
В этой статье я перечислила документы для оформления дарения доли в квартире. Также есть ссылки на инструкции как и где их получить.
После них я перечислила дополнительные. Они потребуются нотариусу, если договор дарения будет оформляться у него.
Об этом ниже.
1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. надо сначала заверить (удостоверить) договор у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации сделки.
В каких случаях для дарения доли квартиры обязательно заверять договор у нотариуса. Если в вашем случае нужен только нотариально заверенный договор дарения, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоить.
В принципе, у нотариуса можно заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно.
Также можно у него провести всю сделку дарения. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя.
Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону. Перед дарением не будет лишним проверить есть ли обременения на квартире.Статья для собственника — лучше подарить или завещать недвижимость? Если в вашем случае подойдет договор дарения доли в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно.
Крайне не советуем искать шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.
Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п.
6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.
Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000 — 3000 р. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.
Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная
Правила грамотного составления дарственной на долю в квартире между близкими родственниками
Многие люди предпочитают подарить долю в недвижимости своим родственникам, для чего реализуется специальная сделка дарения.
Она предполагает формирование дарственной на долю в квартире между близкими родственниками. Именно на основании ее можно грамотно оформить передачу части недвижимости от одного человека другому.
Поэтому важно разобраться, как подарить свою долю в квартире, чтобы этот процесс был проведен оперативно и грамотно.
Возможность каждого человека подарить часть своей доли квартиры близкому родственнику или иным лицам обусловлена гл.
32 ГК. Оформление дарственной требуется в ситуации, когда стоимость имущества, передаваемого по этому документу, превышает 10 тысяч рублей. Поскольку планируется передача доли квартиры между близкими родственниками, то обязательно требуется создание дарственной на долю квартиры. Жесткие требования и правила, которые используются для передачи лишь части объекта, являются идентичными ситуации, когда договором дарения передается полностью вся недвижимость.
Изучить их можно в ст. 572 ГК. Важно! На основании договора дарения доли квартиры обуславливается желание владельца недвижимости передать безвозмездно другому человеку, являющемуся родственником, данное имущество.
Не допускается составлять дарственные с какими-либо условиями или претензиями к одариваемому.
Многих людей интересует, как оформить дарственную на долю в квартире.
Раз предполагается передача между родными друг другу людьми, то оформить дарение доли можно самостоятельно, без привлечения нотариуса.
Однако, поскольку дарению подлежит дорогостоящая недвижимость, то рекомендуется для правильности оформления акта и регистрации процедуры пользоваться услугами профессионалов. Дарственная должна быть зарегистрирована, чтобы далее была грамотно оформлена переданная недвижимость.
Для этого требуется обращаться в Росреестр, так как именно в этой организации регистрируются все сделки с разными видами недвижимости. При составлении такого договора предметом является доля на квартиру или части доли.
Непременно даритель должен иметь право на несколько частей или на одну часть. Поэтому обязательно оформление дарения доли предполагает, что в акте прописываются сведения:
- точное место расположения объекта, который частично желает подарить даритель;
- прописываются все люди, зарегистрированные в объекте.
- сведения обо всех гражданах, являющихся владельцами остальных долей в жилье;
- площадь имущества;
Даже при дарении имущества ближайшему родственнику имеется возможность отказаться от такого подарка.
Разрешено во время процедуры оформления дарственной на долю в квартире не указывать строго определенную часть жилья, поэтому только можно внести сведения о ее площади и параметрах всего объекта. Но часто граждане предпочитают выделить определенную долю, чтобы потом близкие родственники по договору получили конкретную часть недвижимости.
Важно! Так как дарят дарители жилье родне, то не требуется получать по закону перед сделкой согласие от других жильцов, но нередко эта бумага нужна в Росреестре. Доля в квартирах должна выделяться на основании информации, содержащейся в ст.
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную и подарить долю родственнику или другому человеку
Если передача имущества производится по договору дарения, то такая сделка проводится только на безвозмездной основе.
Но чтобы сделка была совершена, потребуется оформить договор дарения, особенно если стоимость имущества очень высокая. Также составлять данный договор необходимо, если требуется регистрировать права на подаренный объект. Если речь идет о дарении доли в квартире, то составлять дарственную потребуется по обоим случаям.
В этой статье мы подробно расскажем, как подарить долю в квартире.
СОДЕРЖАНИЕ У собственника есть право оформить дарственную на любого человека, в том числе на родственников и знакомых.
Но, при дарении доли родственникам, государственные службы могут усмотреть скрытый умысел, ведь в таком случае не придется оплачивать налог, как при стандартной сделке с недвижимостью по договору купли-продажи.
Участники могут тайно договориться о расчете, и скрыть все подробности от налоговой службы. У владельца квартиры есть право подарить долю в квартире родственнику:
- Ребенку;
- Матери;
- Супругу или супруге;
- Брату;
- Сестре и другим родственникам.
- Отцу;
Как показывает практика, оформление дарственных чаще всего происходит на внуков и детей.
Как правило, это связано не с тем, что хотят одарить родственника долей в квартире, а с гарантией, что в случае бракоразводного процесса, родственник сохранит за собой право собственности на недвижимость. Очень часто встречается дарение долей несовершеннолетним родственникам. Тогда ребенок будет иметь право на владение данной долей в будущем.
Если владелец квартиры совершеннолетний, то он самостоятельно решает судьбу своей недвижимости, то есть у него есть право на:
- Продажу части своей квартиры;
- Дарение доли одному из родственников.
Другие дольщики повлиять на решение в данном случае не смогут. В соответствии с ГК РФ статьей 572, у владельца квартиры есть право передавать часть своей недвижимости при помощи договора дарения. Подписание данного договора не только предоставляет переход имущественных прав на долю квартиры человеку, который указан в данном договоре, но и гарантирует отсутствие обязанностей с его стороны.
Доля новому собственнику при подписании дарственной переходит на безвозмездной основе. Так как эту часть дарят, то и проведение денежного расчета проводиться не может. А вот если часть квартиры будет покупаться, то составляться должен уже договор купли-продажи.
Стоит знать, что когда производится дарение доли в квартире между близкими родственниками или другими людьми, то у бывшего собственника этой доли теряются все права на данную часть, которые были ранее. После того, как договор будет подписан, он не сможет больше принимать участие в судьбе данной части недвижимости.
Также в гражданском кодексе, статье 572 указано, что если родственники будут заключать между собой два договора дарения, по условиям которых они друг другу дарят имущество, то они оба будут недействительными.
Документы для дарения квартиры
Для оформления дарственной на недвижимость необходимо заключить договор дарения ( от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Обязательная письменная форма требуется согласно ГК РФ, в случае, если цена сделки более 10 тысяч рублей. После оформления документа, он подлежит государственной регистрации согласно ГК РФ.
Дарственная оформляется соглашением, в котором даритель изъявляет желание подарить квартиру или иной предмет одаряемому. Оформляя данный документ, нужно строго придерживаться требований законодательства. Договор можно оформить самостоятельно или обратиться к услугам нотариуса, но в этом случае придется платить госпошлину.
При самостоятельном оформлении стороны должны составить документ, подписать его и зарегистрировать в Росреестре (ст. 574 ГК РФ). Закон не запрещает нотариально удостоверить соглашение, и это вполне возможно, тем самым нотариус несет ответственность за действительность сделки, а также за то, что действия сторон считаются осознанными и выполнены по собственной воле.
Нотариус оформляет соглашение, а также заверяет его своей печатью и подписью, после чего стороны могут подавать документы в Росреестр для их последующей регистрации и получения свидетельства о праве собственности одаряемым.
Итак, решив подарить имущество, необходимо:
- Подготовить необходимые документы.
- Получить свидетельство о праве собственности.
- Составить соглашение.
- Зарегистрировать право в Росреестре.
Чтобы оформить договор как у нотариуса, так и самостоятельно, следует подготовить список документов:
- Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
- Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
- Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
- Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
- Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.
- Паспорта обеих сторон.
- Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
- Справка БТИ об оценке квартиры.
- Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников. Если же доля квартиры дарится одному из совладельцев, то согласие других совладельцев не нужно. Если совладельцем квартиры является несовершеннолетний ребенок, то для того, чтобы даритель смог подарить такую квартиру, от родителей несовершеннолетнего необходимо получить согласие.
В первую очередь нужно определить, какие документы нужны для дарения квартиры дочери, сыну:
- Квитанция об оплате госпошлины
- Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку.
- Правоустанавливающий документ на квартиру.
Дарение доли квартиры между родственниками 2023
>> >> 06.11.18 6,929 Время чтения: 6 мин.
(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка.Дарение доли квартиры между родственниками позволит передать право собственности на безвозмездной основе.
Одна сторона сделки выступает в качестве дарителя, вторая – одариваемого. Денежный расчет между родственниками, при оформлении документов, исключен. Недвижимость дарится, а значит плата за нее не взымается.
- Матери;
- Подать долю любому из родственников.
- Продать свою часть недвижимости.
- Отцу;
- Ребенку;
- Супругу (супруге);
- Сестре и пр. близким.
- Брату;
Как оформить дарственную на долю в квартире
» » 2 766 просмотровСодержаниеВ последние годы российское законодательство претерпело много изменений.
Исключением не стали и законодательные акты о порядке отчуждения доли недвижимого имущества, в том числе передача их в дар. С 2017 года процедура дарения доли жилого помещения переведена в разряд нотариальных сделок, то есть, удостоверение такой сделки в нотариальной конторе стало обязательным.
Собственник жилого помещения, либо его части, имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в том числе продавать, менять, оставлять в наследство, либо передавать в дар, причем, не только родственникам, но и третьим лицам. В некоторых случаях может быть подарено даже ипотечное жилое помещение, но в этом случае требуется согласие банка, выдавшего ипотечный кредит.
Что означает термин «дарение»? Это безвозмездная передача имущества или его части, при этом, нет разницы, в пользу кого отчуждается собственность: близких или дальних родственников, любых третьих лиц или государства.
Единственное условие – даритель не вправе выдвигать никаких встречных требований к одариваемому лицу: ни финансовых, ни каких-либо других.Термин «доля» тоже имеет свое конкретное значение.
Доля – это часть в имущественном праве на целый объект. В нашем случае – это часть в имущественном праве на квартиру или жилой дом. Доля может быть выражена в какой-либо части жилого объекта (например, 1/3 доля квартиры), либо в натуральном эквиваленте (отдельная комната).Если собственник квартиры хочет передать в дар все жилое помещение – обращаться в нотариальную контору не обязательно.
Совсем другое правило при отчуждении посредством дарственной только : в этом случае отсутствие нотариального удостоверения сделки послужит поводом для отказа в регистрации права собственности одариваемого на часть объекта недвижимости.Согласно , договор дарения на долю жилого помещения подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе. Но в некоторых случаях участие нотариуса не обязательно, к примеру, если:
- объект жилой недвижимости передается в дар полностью;владелец жилого помещения выделяет долю из своего объекта недвижимости;супруги дарят долю в совместной квартире, к примеру, своему совместному ребенку.
При передаче в дар части жилого помещения должны быть соблюдены некоторые обязательные условия, а именно:Одним из главных условий при оформлении сделки дарения является безвозмездность процедуры.
Собственник жилого помещения передает часть своего жилья одариваемому лицу, но взамен не получает ничего. Также нельзя вписывать в договор дарения какие-либо встречные требования к выгодоприобретателю.Оформление сделки должно быть прижизненным. Если в договоре будет присутствовать запись о том, что передача имущества одариваемому должна перейти после смерти дарителя, документ будет признан никчемным.
В
Необходимый список документов для договора дарения доли квартиры, а также перечень служб, которые придется посетить
> > > > > >
Чтобы , потребуется собрать целый ряд дополнительных документов.
Отсутствие даже одного из них станет серьезным поводом для отказа в регистрации сделки. Поэтому следует особенно внимательно подойти к решению этого вопроса.
В данной статье вы найдете полный список документов для оформления , а также перечень инстанций, которые придется посетить.
. Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир Дарственная на долю в жилплощади довольно специфична.
Очень важно правильно указать рамки имущества, переходящего в дар.
Специфика данного соглашения заключается в том, что после его реализации у квартиры будет несколько собственников.
Очень важно понимать, что жилплощадь не «распиливается» между владельцами. Когда мы говорим о , имеется в виду передача части имущественных прав на жилплощадь, а не куска самого жилища.
Так что, нельзя подарить только определенные квадратные метры. Передается именно доля в праве владения объектом. Чтобы оформить сделку, необходимо обратиться в государственный орган регистрации.
В прочем, для этого есть два варианта:
. Росреестр – это, непосредственно, орган, в котором происходит процедура . Так что все дарственные тоже проходят регистрацию именно тут. Обращаясь в Росреестр, вы идете самым прямым путем, однако многие замечают неудобство данного способа. Хотя в последнее время отмечается улучшение. Например, теперь есть возможность заранее записаться на прием, чтобы не стоять в очередях. Многофункциональный центр. В отличие от Росреестра многофункциональный центр сам ничего не регистрирует. Это лишь инстанция-посредник, которая помогает людям с оформлением бумаг, принимает заявления и передает их уже Росреестру на регистрацию. Это достаточно удобный способ, поскольку сотрудники многофункциональных центров всячески оказывают содействие гражданам. Не зря эти организации были созданы, чтобы упростить для простых людей бюрократический аппарат. Большинством отмечается, что обращаться в многофункциональный центр гораздо удобнее и проще.
На нашем сайте вы можете узнать, . Но если вы все-таки решили, что будете обращаться в Росреестр, то есть несколько способов, как это сделать: Обратиться лично. Самый прямой вариант. Вы просто приходите вместе со своим оппонентом в отделение россреестра, подаете бумаги, договор и составляете заявление.
В данном случае приходится обращаться в Росреестр лично.
И это действительно самый оптимальный вариант, поскольку сможете сами следить за ходом подписания договора и подачей заявления. Но если у вас нет возможности обратиться за подачей заявления самостоятельно, есть и другие варианты. Послать вместо себя законного представителя.
Оформление дарения доли в квартире в 2023 году
Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение Статья обновлена: 16 августа 2023 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.
Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех.
Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью. Этапы:
- Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры
- Этап №1 – собираем документы
- Этап №3 – Регистрация сделки дарения
Этап №1 – собираем документы Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные.
Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС).
Также это можно узнать у нашего юриста.
Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
По ссылке прочтите весь список документов для дарения доли квартиры.
- Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН на квартиру; Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения.
- Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию).
- Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
- Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1 000 — 2 000 рублей;
Как оформить договор дарения доли квартиры
Не все знают, можно ли подарить долю в квартире, поэтому данный вопрос на сегодняшний день остается открытым для многих.
Взаимоотношения дарителя и одаряемого и сама процедура оформления дарственной регулируются десятью статьями 32 главы ГК РФ (Гражданского кодекса РФ).
Согласно этому документу, право на дарение имущества, в том числе и квартиры, имеет практически каждый. Важно! Если стоимость недвижимости оценивается более чем в 10 000 руб., ее дарение требует составления соответствующей бумаги. Составлять контракт на дарение части квартиры нужно как родственникам, так и чужим друг другу людям.
Дарение части имущества подразумевает бесплатную передачу прав собственности на часть жилья иному лицу. То есть одаряемый ни чем не обязан дарителю.
Если взамен от лица требуются деньги или выполнение определенных обязательств, это уже будет договор купли-продажи либо мены.
Иногда даритель может жить в квартире до конца жизни, либо указать о наступлении иных обстоятельств вступления договора в силу. Эти обстоятельства не должны касаться материальной выгоды или корысти.
Если одаряемый не желает принимать дар, он может отказаться от него на любом этапе заключения контракта. До завершения процедуры регистрации смены собственника, даритель также может передумать.
После заключения соглашения и прохождения регистрации, расторжение сторонами контракта невозможно. В качестве одаряемых и дарителей могут выступать посторонние и лица находящиеся в родстве, организации, учреждения и даже государство.
Договор юридически подтверждает намерение одного лица передать имущественное право собственности другому лицу. Оформляя договор дарения на долю в квартире нужно указать достоверные данные о месте нахождения недвижимости, площади ее части, переходящей к одаряемому человеку, сведения о прописанных жильцах, которые после завершения процедуры дарения остаются в ней на законных основаниях. Согласно Гражданскому кодексу, лица, заключающие сделку – даритель и одаряемый, наделены правами и обязанностями.
Даритель квартиры имеет право:
- На отмену контракта при наступлении определенных условий.
- На отказ от заключенного соглашения в случаях ухудшения здоровья, либо жизненных обстоятельств.
- Требовать от лица, принявшего дар, выполнение обязательств, указанных в контракте.
- Требовать возмещение ущерба, причиненного дарителю отказом одаряемого.
Одаряемый может:
- Заставить дарителя передать подарок в срок, оговоренный в соглашении.
- Отказаться от заключения контракта.
- Отказаться от принятия дара.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
Дарение доли в квартире близкому родственнику – процедура, к которой нередко обращаются, чтобы гарантированно передать имущество. Суть ее во многом повторяет завещание, вот только одаряемому не приходится ожидать смерти дарителя.
Когда доля в квартире передается в дар близкому родственнику, составляется договор в письменной форме.
В этом документе даритель изъявляет свою волю, а одаряемое лицо принимает дар, в чем обе стороны расписываются. Согласно ст. 574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
По ФЗ №302 от 30.12.2012 г. с 01.03.2013 г.
регистрировать необходимо переход права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому лицу. Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия. Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует.
Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.
Скачать (образец) Скачать Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется. В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%. Близкими считаются родственники:
- Дети и родители.
- Бабушки и дедушки и внуки.
- Братья и сестры.
Даритель не обязан нести расходы по регистрации сделки и платить налог, все затраты целиком обязан по закону оплатить тот, кто получает дар.
Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн.
руб. или менее (кадастровая оценка равна 1428571 руб.
Однако, это правило действует только в том случае, если жилье принадлежит совладельцам на праве долевой собственности. Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется.
Выделение долей в квартире производят, руководствуясь ст.
