Возврат налога при покупке квартиры. Кто имеет право на налоговый вычет?

Если вы официально трудоустроены, исправно из года в год выплачиваете государству подоходный налог и при этом до сих пор не воспользовались своим правом получить налоговый вычет при покупке квартиры, постройке дома и компенсации процентов по ипотеке, то вам обязательно стоит прочитать эту статью от начала и до конца.

Ваше право на налоговый вычет законодательно закреплено и подробно описано в статье №220 Налогового Кодекса РФ, а также будет детально и на конкретных примерах растолковано нашим ведущим юристом.

Сегодня мы расскажем вам обо все тонкостях оформления налогового вычета при покупке квартиры с учетом всех изменений в законодательстве за 2023 год, а также детально объясним кому, когда, сколько и как можно получить возврат денег за покупку квартиры.

Самыми частыми вопросами, с которыми сталкиваются наши юристы, являются: кто и сколько раз может получить налоговый вычет при покупке квартиры. Отвечаем: Законное право получить налоговый вычет за покупку квартиры имеет каждый официально трудоустроенный гражданин РФ, за которого работодатель ежемесячно отчисляет подоходный налог с его трудовой деятельности в размере 13%.

В этом же размере (13%) гражданин и может вернуть деньги от приобретенной недвижимости, а точнее в следующих случаях:

• Любые расходы на ремонт и отделку новоиспеченного жилого имущества (главное при этом сохранять все чеки);
• Постройка собственного дома;
• Также вы имеет право .
• Непосредственная покупка жилья (квартира, дом, комната);

Вернуть подоходный налог за покупку квартиры не получится, если:

1. Если в покупке квартиры принимал участие ваш работодатель (например, компания, в которой вы работаете, оплатила какую-то часть приобретенного вами жилья);
2. Если при покупке квартиры вы воспользовались какими-то государственными программами или субсидиями, например, материнским капиталом.
3. Если вы приобрели недвижимость после 1 января 2014 года, но исчерпали свой лимит (об этом ниже);
4. Вы приобрели квартиру до 1 января 2014 года и уже воспользовались правом на вычет;
5. Если вы приобрели недвижимость у близкого родственника (мать, отец, дочь, сын, брат, сестра);
6. Если вы официально не трудоустроены (и соответственно не платите подоходный налог);

В ответе на этот вопрос возможны два варианта:

1. Если ваша квартира или другое недвижимое имущество приобреталось до 1 января 2014 года, то согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (абзац 27 пп. 2 п. 1)

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

> > > 13 марта 2023 Возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено через территориальную ИФНС путем зачисления денег на расчетный счет налогоплательщика или через работодателя в виде неудержания с зарплаты налога при ее выплате.

Рассмотрим как вернуть подоходный налог из бюджета через работодателя, какие документы потребуются для возврата средств через налоговиков, а также алгоритм заполнения декларации 3-НДФЛ для представления в ФНС Вам помогут документы и бланки: С 2014 года порядок возврата 13 процентов от покупки квартиры немного изменился: теперь имущественный вычет можно использовать несколько раз (при приобретении нескольких объектов недвижимости) в пределах 260 тыс.

руб. Этот лимит составляет 13% от максимальной суммы вычета на стоимость недвижимости, которая не может превышать 2 млн руб.

Следует учесть еще один нюанс: возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено только в размере фактического удержанного или же самостоятельно уплаченного физическим лицом налога с доходов.

То есть если лицо не получает доход и с него не удерживается подоходный налог, то и источника для возмещения налога нет. Право на налоговый вычет обеспечено подп.

3 п. 1 . Стандартной процедурой для реализации права на имущественный вычет является обращение в налоговую службу по месту регистрации налогоплательщика.

При этом потребуется собрать пакет необходимых документов (подп.

6 п. 3 ст. 220 НК РФ) и передать их в ИФНС.

Срок ожидания для проведения выплаты составляет 4 месяца, из которых 3 отводится на проведение камеральной проверки (п.

2 ст. 88 НК РФ) и 1 — на произведение непосредственно выплаты (п.

6 ст. 78 НК РФ). Для возмещения налога должно быть выполнено несколько условий:

1. физлицо должно быть плательщиком налога с доходов в размере 13%;
2. стороны сделки купли-продажи не являются близкими родственниками либо иными связанными лицами.
3. вычет дается только по приобретенной в России недвижимости;
4. для расчета за объект использовались личные средства налогоплательщика либо деньги, выданные ему по ипотечной ссуде;

Время, прошедшее после приобретения недвижимости, для получения имущественного вычета значения не имеет, однако вернуть можно только тот НДФЛ, который был перечислен в бюджет за последние 3 года.

При этом налогоплательщику потребуется сдать декларацию по форме 3-НДФЛ за 3 года с целью подсчета суммы уплаченного за этот период налога.

Поможет вам в этом статья . Право на использование имущественного

Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли

Опубликовано 07.10.19 Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст.

220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье. То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов). Воспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на:

непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли); приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома; расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья; расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).

Вычет НЕ предоставляется:

при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.); если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета (см.

).

Сумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом. В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн.

руб. x 13% = 260 тыс. рублей). Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты).

При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см.

) В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (те.

При этом, если квартира приобретена после 01.01.2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов.

Какие документы необходимы для возврата подоходного налога за квартиру

ИМНС по Витебской области. ИМНС по Гомельской области. ИМНС по Гродненской области.

ИМНС по Минской области. ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для имущественного вычета. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Одни из вопросов, который интересует покупателей квартир — какой налоговый вычет при покупке квартиры они получат, каковы сроки, какие документы необходимы.

А теперь подробнее о возврате суммы налогового вычета при покупке квартиры. Каждый гражданин, получающий «белую» зарплату, платит налог на доход. В ряде случае можно улучшить свое благосостояние и сделать возврат налогового вычета при покупке квартиры.

Благодаря вычету можно быстрее погасить задолженность по ипотеке или собрать крупную сумму денег для новой покупки. Поэтому вопрос о том, как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры не теряет своей актуальности. Расситывать получить налоговый вычет следует только один раз в жизни.

Чтобы получить налоговую льготу при покупке квартиры важно иметь официально подтвержденный доход.

К исходу установленного времени заканчивается анализ документов. Затем выносится решение с положительным или отрицательным ответом.

На принятие решения законодатель отводит 10 дней. Срок получения налогового вычета при покупке квартиры законом не определен. Существенным ограничением является 3-летний срок исковой давности.

Поэтому выплата налогового вычета при покупке квартиры происходит после расчета налоговых взносов за 3 года до даты покупки. Некоторые особенности существуют для пенсионеров. Получить вычет получится только в том случае, если квартира куплена непосредственно после выхода на пенсию.

Обращаться придется в налоговую, где в 3-месячный срок документы проверят, а при положительном результате в течение 1 месяца начнет перечислять деньги. Подать заявление на налоговый вычет при покупке квартиры можно до 31 декабря. Стоит принять во внимание, что первая выплата будет сделана в апреле следующего года.

Чтобы узнать какой налоговый вычет при покупке квартиры будет выплачен в конкретном случае, необходимо посчитать сумму ежегодных налоговых отчислений. Максимальная стоимость приобретенной квартиры для расчета выплаты равна 2 миллионам рублей.

При небольшой сумме официального заработка налоговый вычет будет выплачиваться в течении нескольких лет. Перечисление средств будет производится ежегодно на указанный банковский счет.

Чтобы понять, как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры можно при помощи онлайн-калькулятора или без него, лишь опираясь на собственные расчеты.

Документы для вычета

Опубликовано 07.10.19 Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:

• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
• Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
• Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются платежных документов.
• Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: .
• Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается договора.
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете ). В ИФНС подается оригинал декларации.
• Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается акта. Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
• Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается выписки (свидетельства о регистрации).Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

• Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит).

  В ИФНС подается оригинал справки. Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

• Кредитный договор с банком. В ИФНС подается договора.

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

• Копия свидетельства о заключении брака.
• Заявление об определении долей. В ИФНС подается оригинал заявления.

  Образец заявления Вы можете скачать здесь: ;

В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

• Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);
• Копия свидетельства о рождении;

В случае самостоятельного строительства:

• Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы.

Перечень документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » Содержание Приобретение квартиры – процесс затратный.

В отечественном законодательстве предусмотрена возможность возврата части средств, потраченных на операции с недвижимостью. Речь идет о 13 % от общей суммы.

Операции с недвижимостью – это покупка, строительство, приобретение земельного участка для возведения дома, затраты на ипотечные взносы, отделка жилых помещений.

Право на возврат строго распространяется на недвижимость, стоимость которой не превышает 2 миллионов рублей.

Если цена больше, то 13 % все равно будут считать только от максимума, предписанного законодательством. Итоговая сумма не превысит 260 тысяч рублей.

Еще одно обязательное условие – фиксирование сделки покупки в регистрационной палате. Период, в течение которого покупатель может подать заявление на возврат средств, – три года с дня заключения сделки.

Но подать документацию нужно до 1 апреля. Если дата пропущена, оформление возврата автоматически откладывается до следующего года.

Получить денежные выплаты можно двумя способами:

1. лично обратившись в службу ФНС по месту прописки.
2. через бухгалтерию по месту работы;

Все без исключения собственники, указанные в договоре, вправе получить вычет на жилье.

Претендовать может супруг (супруга) владельца, если сделка была заключена в период брака.

Для оформления налоговой компенсации потребуется собрать полный перечень документов:

1. документы, подтверждающие полную оплату жилого объекта;
2. справка с места трудоустройства по форме 2-НДФЛ;
3. заявление на возмещение 13 %;
4. копия паспорта собственника недвижимости.
5. копия акта покупки недвижимости;
6. декларация по форме 3-НДФЛ;

Дополнительно потребуется указать реквизиты для перечисления сумм в случае, если по заявке принято положительное решение. Те, кто приобрел недвижимость в рамках ипотечной программы, тоже могут рассчитывать на возвращение налогового вычета в размере 13 %. Процедура осуществляется идентично — с той лишь разницей, что покупатель имеет право вернуть часть средств, пошедших на погашение процентов по ипотеке.

Во внимание принимаются только фактические оплаченные проценты, а не насчитанные.

Эту информацию необходимо учитывать тем, кто планирует досрочно погасить кредитные обязательства. Наибольшая сумма, на которую стоит рассчитывать, составляет 390 тысяч рублей.

Верхняя грань расчета – 3 миллиона рублей.

В случае с покупкой квартиры в ипотеку к обязательному списку документов добавляются:

1. акт приема недвижимости;

Какие документы нужно собирать на возврат подоходного налога покупка квартиры

1. Для получения вычета в налоговой инспекции, надо обратиться в ее отделение с заполненной декларацией, заявлением и прочими упомянутыми выше документами. Уполномоченные сотрудники проверяют документы заявителя и, если все нормально, перечисляют деньги на указанный гражданином расчетный счет. Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ Чтобы получить деньги у работодателя, ему нужно предоставить соответствующее заявление, а также уведомление от налоговой инспекции.

   Чтобы получить это уведомление, надо сходить в налоговую с заявлением на его выдачу.

2. Во-первых, налогоплательщику доступна возможность получения всей суммы от инспекции в конце отчетного года.
3. Во-вторых, деньги можно получать на протяжении календарного года у начальника либо другого агента, попросту недоплачивая налог.

Содержание: Документы для вычета В случае, если по ипотеке заемщиками выступают супруги:

1. заявления двоих на перераспределение вычета по процентам;
2. копия свидетельства о регистрации брака.
3. заявления (от обоих) о согласовании долей вычета между супругами;

В случае регистрации права собственности на квартиру:

1. копию свидетельства о праве собственности.

Все документы, кроме оригиналов, необходимо заверить заявителю по форме: «копия верна – ФИО заявителя – личная подпись – дата».

Где взять документы? Сбор всего пакета документов для получения налогового вычета занимает в среднем 1-2 недели. Теперь понятно, какие документы нужны для получения налогового вычета по ипотеке, а где их взять? Документы, подтверждающие заработную плату, (2НДФЛ) выдают в бухгалтерии работодателя.

При получении надо проверить правильность всех реквизитных данных и на работодателя, и на работника. Документы для возврата налога Инфо Лучше потратьте немного времени, посетите отделение налоговой и уточните перечень справок, необходимый конкретно в вашей ситуации. О вычете в цифрах Уведомление для возврата налога при покупке квартиры Получатель может рассчитывать на возвращение 13% от суммы, которая была уплачена ним непосредственно в виде налогов, но никак не от суммарно затраченных денег на покупку квартиры.

При этом законом предусмотрено, что общий размер вычета не может быть больше суммы уплаченных налогов.

К примеру, 13% от 1000 рублей равняется 130 рублям.

Гражданин сможет получить обратно 130 рублей лишь в том случае, если за год он заплатил в виде налогов 130 рублей или больше. Если же на уплату налогов было затрачено меньше денег, получить обратно можно будет только то, что было оплачено.

Оставшуюся сумму можно перенести на следующий отчетный год – такая возможность законом предусмотрена. Документы для возврата налога при покупке квартиры Покупая квартиру, можно частично возместить понесенные расходы.

Закон предусматривает возмещение НДФЛ при определенных условиях. Какие документы становятся основанием для получения имущественного вычета?

Возврат налога позволяет россиянам сэкономить на приобретении жилья.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

› › › Перечень документов для возврата 13% с покупки квартиры необходим для лиц, претендующих на налоговый вычет.

Несмотря на то, что информацию о необходимых документах можно найти легко, существуют некоторые нюансы, которые будут освещены в статье. Для начала приведем перечень для , которые точно понадобятся:

• Налоговая декларация типа 3-НДФЛ. Этот документ заполняется самостоятельно. Если гражданин не может справиться с заполнением, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговым работникам.
• Паспорт или иной документ, который может подтвердить личность заявителя.
• Ходатайство (заявление) на . В заявлении должен быть отражен номер лицевого счета, на который будет произведен возврат средств.
• Справка 2-НДФЛ, оформленная по соответствующей форме. Ее заполнение ляжет на плечи работников бухгалтерии на месте работы претендента на налоговый возврат. В ней должны быть указаны суммы уплаченных налогов в результате налогообложения прибыли. Именно в этом документе указывают ту сумму уплаченных налогов, которую возможно вернуть.
• Индивидуальный номер налогоплательщика Российской Федерации и (или) свидетельство о постановке на учет.

Внимание!

Многие претенденты на налоговый вычет не получают его в связи с неверным оформлением документов. Так, очень часто номер банковского лицевого счета указывают неправильно, путая его с номером карточки. Номер карточки и номер счета — это разные вещи!Справка 2-НДФЛ и подаются в налоговую инспекцию в оригинальном виде.

Остальные документы рекомендуют взять с собой в двух экземплярах — оригинале и копии. Сдаваться будет только копия, но иногда налоговые работники требуют предоставить и оригинал.Кроме этих документов, необходимо удостоверить налоговых работников в том, что вы купили квартиру или иную недвижимость.

Перечень документов для возврата 13% с покупки квартиры может разниться.В данном случае перечень документов может значительно различаться. Разберемся в этом вопросе более подробно.В случае покупки уже готового для проживания жилья (даже при покупке доли от имущества) следует принести в налоговую оригиналы и копии документов на купленную недвижимость. К таковым можно отнести:

• Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
• Документ, подтверждающий куплю-продажу имущества. В данном договоре должна быть указана сумма покупки квартиры или иной недвижимости.
• Акт, свидетельствующий о приеме и передаче жилища.

В данном случае главным документом, который сможет подтвердить покупку и приобретение права на собственность, является акт о приеме и передаче, а не свидетельство о государственной регистрации жилья, так как оно выдается намного позже.Вот какие бумаги необходимы при покупке недостроенного жилья:

• Акт приемки и передачи недвижимости.
• Договор, подтверждающий долевое строительство жилья.
• В случае приобретения квартиры без отделки
• Чеки и квитанции, подтверждавшие уплату покупки жилья.

Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру

Если Вы стали счастливым обладателем недвижимости, то рано или поздно возникнет вопрос: а какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры и что делать дальше после того, как купили квартиру?

На самом деле, список документов не такой уж и большой.

Но без знания этого перечня, оформление декларации на возврат НДФЛ будет затруднительным. Но давайте, обо всем по порядку. Для того, чтобы воспользоваться законным правом на получение имущественного вычета, нужно подготовить документы для возврата налога при покупке квартиры.

В каждой конкретной ситуации перечень может меняться, и мы рассмотрим самые популярные варианты для получения налогового вычета при приобретении недвижимости.

Оглавление статьи

1. 2.2 Если жилье приобретается на этапе строительства
2. 4 Собственники — несколько человек
   • 4.1 Собственность супругов
   • 4.2 Собственность ребенка
3. 3 Документы на ипотеку
4. 6 Где мои деньги?
5. 2.1 Вы купили готовый объект недвижимости
6. 4.1 Собственность супругов
7. 5 Собственник — пенсионер
8. 4.2 Собственность ребенка
9. 2 Документы на квартиру
   • 2.1 Вы купили готовый объект недвижимости
   • 2.2 Если жилье приобретается на этапе строительства
10. 1 Обязательные документы для налогового вычета

Обязательные документы для налогового вычета 1.

Справка установленного образца 2-НДФЛ. Её составляет бухгалтерия в том месте, где Вы работаете и получаете официальный доход. В ней отражаются суммы налогов, которые были начислены и вычтены из заработной платы сотрудника.

Именно здесь указывается та сумма ндфл, которую можно будет вернуть у государства. 2. Налоговая декларация 3-НДФЛ.

Этот документ необходимо заполнить самостоятельно или воспользоваться услугами специальных сервисов. Самый простой и быстрый способ оформить налоговую декларацию 3НДФЛ — это оставить заявку на нашем сайте, после чего в течение нескольких часов Вы получите на электронную почту готовый бланк, с которым смело можете отправляться в налоговую инспекцию.

3. Свидетельство о постановке на учет или ИНН. 4. Паспорт. 5. Заявление на возврат подоходного налога, в котором указываются реквизиты Вашего банковского счета (не № карточки!). Как правило, этот оформление этого документ происходит прямо в налоговой инспекции, когда инспектор принимает Ваш пакет документов на налоговых вычет.

Справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ сдаются в оригинале. Паспорт и ИНН, обычно, достаточно просто предъявить при сдаче, но лучше если у Вас с собой будут копии этих документов.

На всякий случай… Документы на квартиру Здесь набор может быть разным.

Вы купили готовый объект недвижимости В этом случае потребуются ксерокопии документов на приобретенную жилплощадь (заверять их не нужно):

• Акт приема-передачи жилья.
• Свидетельство о регистрации права собственности или доли в купленном объекте.
• Договор по купле-продаже жилой площади. В нем должна быть указана сумма, за которую объект недвижимости приобретается.

Если жилье приобретается на этапе строительства Если покупка недвижимости состоялась на этапе стройки (к примеру, по договору долевого участия — ДДУ), то в этом случае основным документом, что Вы стали владельцем жилого помещения является Акт приема-передачи, а не Свидетельство о регистрации собственности, которое, как правило, выдается много позже.

Документы для возврата налога за покупку дома

Каждый налогоплательщик при приобретении жилой недвижимости, такой как квартира, частный дом или просто участок земли, может подать заявление в налоговую службу для в размере 13% от потраченной суммы денег.

При этом, гражданин России должен иметь постоянное место работы.

Только в этом случае он может претендовать на получение .

Это требование прописано в 220 статье Налогового кодекса Российской Федерации. Отношения с работодателем должны быть оформлены официально, в соответствии с трудовым кодексом РФ. Организация должна производить все социальные, налоговые и пенсионные отчисления за своего сотрудника.

В настоящее время существует два способа получения налогового вычета.

• Получение налоговой компенсации при покупке жилья после самостоятельного обращения в налоговые органы. Здесь также потребуется собрать , написать заявление и оплатить пошлину. На указанный в заявлении счёт, сотрудниками налоговой службы, каждый месяц будут переводиться денежные средства. В этом случае также возможна подача электронного заявления через сайт налогового органа.
• Получение 13% от общей суммы приобретение недвижимости непосредственно через своего работодателя. В этом случае работодатель будет выплачивать сотруднику необходимые отчисления при получении зарплаты. Таким образом, работник будет получать полную зарплату, из которой не будут удерживаться 13%. В данном случае понадобится собрать и обратиться за вычетом по месту работы.

Для того чтобы вернуть 13% от суммы, уплаченной во время приобретения недвижимости, потребуется собрать пакет документов. При получении вычета непосредственно от работодателя, сотруднику понадобится предоставить по месту работы следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. Договор купли-продажи или кассовые ордеры и чеки, в которых отражена стоимость приобретенной недвижимости.
3. ;
4. Правоустанавливающие документы на приобретенную собственность;

Необходимо иметь оригиналы и заверенные копии всего вышеперечисленного списка.

Собранный пакет документации передается в бухгалтерию по месту работы, а затем отсылается в налоговые органы. Для того, чтобы получить компенсацию непосредственно в налоговых органах понадобится собрать следующий перечень:

1. Правоустанавливающий документ (паспорт);
2. Свидетельство о регистрации приобретенной недвижимости;
3. Налоговая форма 2 НДФЛ (ее следует получить по месту работы в бухгалтерии);
4. (заполняется лицом, подающим заявление);
5. Платежные документы, квитанции или счета, подтверждающие оплату квартиры.
6. При необходимости, акт приема-передачи квартиры;
7. , в котором необходимо указать сумму, потраченную на приобретение недвижимости (в заявлении прописывается также лицевой счет налогоплательщика, куда будут поступать денежные выплаты);
8. Договор (купля-продажа, ДДУ или цессия);

Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья?

Опубликовано 07.10.19 Большая часть вопросов от наших клиентов связана со сроком обращения в налоговые органы для получения имущественного вычета, а также с недопониманием того, за какие годы заполнять декларации 3-НДФЛ для возврата налога после покупки жилья.

В данной статье мы постараемся подробно остановится на этих вопросах. Согласно Налоговому Кодексу РФ (пп.6 п.3.

ст.220) право на имущественный вычет возникает:

1. при покупке по договору купли-продажи — в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности);
2. при покупке по договору долевого участия — в год получения акта приема-передачи квартиры.

Вернуть налог (получить вычет) можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.Заметка: более подробную информацию о моменте возникновения права на вычет Вы можете найти в статье Пример: В 2015 году Матанцева Г.С. заключила договор долевого участия на строительство квартиры.

В 2023 году дом был достроен, и она получила акт приема-передачи квартиры.

Соответственно, право на вычет у Матанцевой Г.С. возникло в 2023 году. По окончании 2023 года (в 2023 году) она может подать документы на возврат налога за 2023 год.

Если вычет при этом не будет полностью использован (уплаченного налога не хватит, чтобы полностью получить вычет), то она продолжит получать его в последующие годы. Вернуть налог за более ранние периоды (за 2017, 2017 и т.п.) Матанцева Г.С.

не может. Пример: В 2017 году Борисов А.А. купил квартиру по договору купли-продажи (свидетельство о регистрации права собственности получено в этом же году).

Право на имущественный вычет у Борисова А.А.

возникло в 2017 году. Соответственно, сейчас (в 2023 году) Борисов А.А.

может подать документы в налоговый орган на возврат налога за 2017 и 2023 годы (подать документы за 2023 год можно только по его окончании). Если вычет при этом не будет полностью использован (уплаченного налога не хватит, чтобы полностью получить вычет), то он продолжит получать его в последующие годы. Получить вычет (вернуть налог) за более ранние периоды, например, за 2016 и 2015 годы, Борисов А.А.

не может (так как в эти годы право на вычет еще не возникло).Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.

Эта ситуация подробно рассмотрена в статье .Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги).

При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п.7 ст.220 НК РФ).

Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя. Пример: Титаренко Е.С. купил квартиру в январе 2023 года. В феврале 2023 года он уволился с работы.