Отмена дарения в судебном порядке при банкротстве дарителя — юридического лица

/ / / В судебном порядке при банкротстве дарителяДарение является безвозмездной односторонней сделкой. Гражданско-правовые отношения в большинстве случаев содержат в себе определенную выгоду для участников двухсторонних сделок.

Когда должники заключают безвозмездные сделки, касающиеся конкурсных отношений, такие договора привлекают повышенное внимание со стороны государственных органов.

В законодательстве этот вопрос занимает особое место, и Гражданский кодекс (далее — ГК) РФ содержит специальные нормы при признании дарителя несостоятельным (банкротом).Так, определено, что по требованию заинтересованных лиц возможна отмена дарения, которое было совершено юридическим лицом или частным (индивидуальным) предпринимателем за счет средств, связанных с их коммерческой (предпринимательской) деятельностью. При этом имели место нарушения положений Федерального закона (далее — ФЗ) «О несостоятельности (банкротстве)», а дарение было осуществлено в течение шести месяцев до объявления дарителя банкротом.

Данной нормой регламентировано, что такое решение может быть принято только в судебном порядке.ДополнительноИсходя из того, что право заинтересованных лиц на обращение в судебные органы с требованием об отмене дарственной связано с объявлением дарителя несостоятельным, применение норм возможно только в рамках конкурсного производства.Поскольку целью отмены дарения фактически является возврат подаренного имущества (), то ее можно осуществить исключительно в отношении состоявшегося дарения.

В случае заключения договора (обещания) дарения, то на его первой обязательственной стадии возможен только от его исполнения, порядок которого регламентирован ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».Одним из оснований для отмены дарственного договора, дарителем которого выступает юридическое лицо или частный предприниматель, является их несостоятельность (банкротство) и нарушение соответствующего закона о банкротстве. Хотя нормы права и сам закон не содержат положений, в которых бы конкретно указывалось, какие именно нарушения такого договора могли бы повлечь за собой его отмену.

Поэтому на практике для правильного применения указанной нормы нужно исходить из правовых последствий ее применения, которые подробнее будут рассмотрены ниже.Можно сказать, что отмена дарения при банкротстве направлена на защиту интересов кредиторов. Ее целью является предотвращение возможного скрытия должником-банкротом своего имущества путем оформления дарственной на третьих лиц. Поэтому кредиторам, конкурсным управляющим и другим заинтересованным лицам в таких ситуациях дано право на предъявление требования об отмене договоров дарения.К сведениюДля анализа нарушений, которые могут повлечь за собой их отмену, обратимся, прежде всего, к положениям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Чаще всего для защиты имущественных прав кредиторов применяется механизм признания сделки недействительной. Основаниями для этого могут быть причины, установленные главой III.1 «Оспаривание сделок должника» ФЗ,

Квартира по дарственной более 3 лет делится при банкротстве

К доказательствам неправомерности имущественной сделки может относиться всё, что не соответствует её правовому статусу. Какие документы подтверждают недопустимость сделки?

Конкретным лицом в случае отсутствия у него соответствующего правового статуса, что было сокрыто от нотариуса.

Например, его недееспособность, лишение его права распоряжаться имуществом. В отношении конкретной квартиры, которая не подлежала дарению.

Ответчицей в своем иске гражданка назвала близкую родственницу. Договор Дарения был простой, без каких-либо обязательств. И была Доверенность на маму, на совершение любых сделок, заверенная Нотариусом.

Если даритель состоит в браке, нужно предоставить согласие жены мужа на отчуждение имущества, нотариально заверенное если объект является совместно нажитым имуществом либо подтвердить, что предмет договора не входит в общую собственность супругов приобретен до брака.

Согласие родителей — если дарит или одаривается несовершеннолетний лет, то нужно согласие от родителей усыновителей, попечителей.

Разрешение из органов попечительства и опеки в таких случаях: на дачу законными представителями согласия, если недвижимостью хочет распорядиться лицо, которому от 14 до 18 лет, или ограниченно дееспособное лицо; на отчуждение квартиры дома , если там проживают родственники собственника, которые находятся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетние без родительского попечения , если их интересы могут пострадать.

При ипотеке залоге — если объект дарения находится в залоге ипотеке , нужно согласие залогодержателя.

При ренте — если объект дарения имеет обременение в виде ренты, нужно согласие получателя ренты. Квитанция об оплате госпошлины. Его можно не предоставлять, данные об оплатах регистратор может получить самостоятельно, однако, во избежание лишних вопросов стоит сдать сразу.

Заявления о регистрации, они подписывается сторонами в присутствии регистратора. Специалист рег. На руки обратившимся выдаются расписки, в которых указан срок получения документов. Если предоставлены не все документы?

Если не представить все требуемые документы, регистрация может быть приостановлена, тогда срок ее завершения будет зависеть от того, как быстро вы сдадите недостающее, и от того, как быстро регистратор возобновит и завершит регистрацию. Когда приходить за документами?

В указанный срок не более 10 дней со дня подачи документов следует прийти в регистрирующий орган и вам выдадут: выписка из госреестра; договор со штампом и подписью регистратора; вернут подлинники документов, если вы оставляли их в деле.

Дарение (продажа) единственного жилья должником.

Вопрос вот какой — должник продал или подарил единственное жилье.

Например, продал по цене ниже рынка или подарил дочери. Затем подает на банкротство. И, естественно, данная сделка для любого ФУ является подозрительной.

Если жилье вернуть, будет ли это единственным жильем, которое нельзя выключать в КМ? Или существуют какие-то иные нормативные акты на этот счет?

И что делать, если сделку он такую провел?

Вернуть обратно жилье? P.S. Пример не из практики.

Затем подает на банкротство. И, естественно, данная сделка для любого ФУ является подозрительной. Если жилье вернуть, будет ли это единственным жильем, которое нельзя выключать в КУ?

Почему будет. Оно и было, и есть единственное жилье, если конечно должник с дуру не зарегистрировался по месту жительства в другом месте. Смена собственника на количество жилья никак не влияет.

Последнее редактирование: 19 Фев 2017 Реакции: Место жительства не обязательно является местом регистрации. Реакции: Почему будет. Оно и было и есть единственное жилье, если конечно должник с дуру не зарегистрировался по месту жительства в другом месте.

Смена собственника на количество жилья никак не влияет.

Т.е. все-таки, если он зарегистрировался где-то, то проданная квартира может пополнить КМ? Каждый — учитель. Рад любой критике и всем советам! Место жительства не обязательно является местом регистрации.

Я бы не стала развивать эту теорию в Арбитражном суде. Реакции: Т.е. все-таки, если он зарегистрировался где-то, то проданная квартира может пополнить КМ? У меня бы пополнила. Т.е. все-таки, если он зарегистрировался где-то, то проданная квартира может пополнить КМ?

я считаю, что нет У меня бы пополнила.

, , спасибо за ответы! Общая мысль, если человек даже подарил единственное жилье, но прописан там же, в КМ оно не включается ни при каких условиях?

Каждый — учитель. Рад любой критике и всем советам! Реакции: , , спасибо за ответы!

Общая мысль, если человек даже подарил единственное жилье, но прописан там же, в КМ оно не включается ни при каких условиях? спасибо за спасибо! мое мнение нет.

право кредиторов должно быть нарушено на день совершения сделки.

а чем оно нарушено? они, что смогли бы обратить взыскание на единственное жилье? нет. Реакции: Постановление Третьего Арбитражного Апелляционного суда от 29 апреля 2016 г.

по делу N А74-8356/2014 (в оспаривании сделки отказано) Реакции: У меня продал, выписался, потом в процедуре срочно прописался обратно. Ед.

Может ли дарение детям спасти имущество от кредиторов

> > В соответствии с п.

1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое находится в собственности должника, если оно является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи помещением.

Исключение составляет только жилье, которое находится в ипотеке. В-четвертых, какой судебный орган будет рассматривать дело о банкротстве, не зависит от того, должник является частным предпринимателем или физическим лицом.

Здесь играет роль только природа долгов должника. Если в кредитных договорах, гражданин Колесников именуется заемщиком денежных средств как индивидуальный предприниматель, то это означает, что средства заимствовались для осуществления предпринимательской деятельности, а такие дела рассматриваются арбитражным судом. Поэтому без банкротства признать сделку недействительной обычно кредитор ранее мог, если «это лежало на поверхности»:

1. заемщик при получении кредита предоставлял документы на имущество (даже если не предоставлял в залог);
2. имущество заемщика до последнего находилось в собственности, а при исполнительном производстве неожиданно исчезло;
3. имущество заемщика было подарено, или продано по «смешной цене» близкому родственнику.

Тут налицо, злоупотребление правами во вред кредиторам, а именно, избежание обращения взыскания на имущество… И такие сделки изначально недействительны.

Покупатели такого имущества, если не являлись близкими родственники, были и защищены ярлыком «добросовестный приобретатель», и не переживали за то, что сделку отменят.

Ответ Во-первых, нет никакого смысла прекращать статус индивидуального предпринимателя.

Напротив, дела о банкротстве ИП рассматриваются быстрее, нежели физических лиц.

Во-вторых, исходя из данного случая, процедура банкротства должна пройти без каких-либо неблагоприятных последствий. Поскольку квартира, в которой проживает Колесников, ему не принадлежит, а является собственностью его совершеннолетнего сына, то обращение взыскания на нее невозможно. В-третьих, должник зря передарил обратно половину подаренной ему квартиры, так как она являлась единственным жильем в случае, если сын запретит родителям проживать в принадлежащей ему на правах собственности квартире.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Могут ли оспорить сделку дарения доли квартиры, оформленную перед банкротством?

в браке купили дом с участком оформлен на мужа, прописана там я и мой несовершеннолетний ребенок, есть доля в квартире в Москве, где мы живем с семьей и двумя совершеннолетними сыновьями,хочу оформить на них дарственную.

чтобы дом и участок являлся единственным жильем и не мог быть продан, И чтобы не забрали долю в квартире. 10 Февраля 2017, 15:22, вопрос №1534251 Жанна, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

Санкт-Петербург Здравствуйте! Так как дом оформлен на супруга то ему следует оформить договор дарения а вам дать на это нотариальное согласие.

Следует определиться кому из детей вы будете дарить всем или одному С уважением Александр 10 Февраля 2017, 15:25 0 0 8 ответов 7 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника 2.

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

Чтобы не попасть под оспаривание — продайте долю в квартире кому-нибудь из родственников по рыночной цене, а ~80% от полученного дохода направьте на погашение требований кредиторов (пропорционально суммам их требований) и после этого подавайте на банкротство. 11 Февраля 2017, 06:45 1 0 8685 ответов 3233 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Продажа родственникам тоже будет оспорена.

если продавать, то посторонним людям. Дом покупался в браке? а доля в квартире как приобретена была? 12 Февраля 2017, 01:10 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 22 Января 2017, 13:04, вопрос №1508092 07 Августа 2015, 10:29, вопрос №932915 18 Октября 2017, 14:31, вопрос №1784327 05 Декабря 2017, 19:21, вопрос №1835697 16 Августа 2016, 01:28, вопрос №1346623 Смотрите также

Оспаривание сделки дарения квартиры при банкротстве

За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало.

Многие из них касаются отмены сделок должников (возможность появилась с 01.10.2015 года).

Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

1. налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
2. упрощенный правовой механизм заключения;
3. преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве.

Бывает, что подозрительная сделка оказывается действительной, а нормальная наоборот, определяется судом как недействительная. Что касается момента, с которого соглашение становится недействительной, то между оспоримой и ничтожной сделкой есть разница. Оспоримая сделка перестает действовать после вынесения решения суда, тогда, как ничтожная сделка недействительна с самого начала.

После того, как недействительность сделки становится признанным фактом, осуществляется так называемая двухсторонняя реституция. Другими словами, каждая из сторон обязана вернуть другой стороне все полученное.

Если приобретатель уже лишился имущества, он обязуется выплатить стоимость этого имущества на момент заключения соглашения.

Можно ли расторгнуть договор дарения должника? Россреестре, ГИБДД, ГИМС, Гостехнадзоре, ФНС и т.д.

Важно Исковые заявления с требованием отмены дарения заинтересованные лица подают в арбитражный суд.

Если участниками договора дарения являются физические лица, то иск подается в суд общей юрисдикции.

При подготовке искового заявления заинтересованное лицо должно убедиться, что его требования законны и соответствуют нормам, определенным п.

3 ст. 578 ГК РФ. Дарение должно быть совершено:

1. в нарушение положений ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
2. за счет средств, связанных с коммерческой деятельностью дарителя-должника;
3. в течение шести месяцев до момента объявления дарителя-должника несостоятельным (банкротом).

Если исковое заявление будет содержать, например, требование признания договора недействительным в силу того, что дарение совершено лицу, которое является кредитором дарителя, и, как основание, будет указана норма п.

3 ст. Если оспорят, то долги могут и не списать, а выдать после окончания процедуры банкротства исполнительные листы. исполнительных листов не хватало…какой ужас, но всё же не всю заработную плату отдавать, а сколько максимально могут вычитать по исполнительным листам если есть иждевенец?

Можно ли оспорить договор дарения в процедуре банкротства

> > Должник за 8 месяцев до подачи заявления о признании себя банкротом продал свою трехкомнатную квартиру в центре Москвы за 1 000 000 рублей (цены на недвижимость в центре Москвы мы приводить не будем, но и так понятно, что один миллион – это сильно заниженная цена для трешки в центре Москвы).

В банкротстве эта сделка может быть оспорена финансовым управляющим. Именно для оценки финансовым управляющим возможности оспаривания сделок при подаче заявления о признании банкротом в перечень прилагаемых к нему документов входят копии документов о совершавшихся в течение 3-х лет сделках с недвижимостью, ценными бумагами, транспортными средствами и иных сделках на сумму свыше 300 000 рублей.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру Первые просрочки у должника начались 2 года назад, и просрочка платежа начала носить регулярный характер.

Сделка, совершенная должником за 3 года до принятия заявления о признании банкротом может быть признана недействительной, если одновременно выполняются все условия:

1. в результате сделки был причинен вред кредиторам (вред кредиторам наносят сделки по совершенные по «заниженным ценам», договора дарения и т.п.
2. должник на момент совершения сделки отвечал признакам неплатежеспособности (например, имелась просрочка по кредитам, неоплаченный в срок налог), или недостаточности имущества (стоимость имущества на момент сделки была меньше суммы обязательств);
3. второй стороной сделки выступал близкий родственник или иное лицо, знавшее о том, что сделка совершается с целью причинить вред кредиторам;

Оспаривание сделок Последствия такого соглашения должны быть невыгодными для лица.Определить на первый взгляд, какой именно является сделка, не так просто. С 1 октября 2015 года, если Вы задолжали кредитору более 500 тысяч рублей и просрочили платежи на срок более 3 месяцев, кредитор вправе обратиться в Суд с заявлением о признании Вас банкротом. И детальный анализ сделок – это главное, что привлекает кредиторов в банкротстве своих должников.

Инфо В процедуре банкротства финансовый управляющий и кредиторы в свое распоряжение получают всю информацию о сделках с недвижимостью, автотранспортом и т.п.

должника за 3 года до банкротства. Кроме того, могут получать информацию о доходах не только должника, но и по второй стороне сделки. Очень часто люди продают имущество (совершают сделки) стоимостью на десятки миллионов рублей людям, имеющим минимальных доход.

Расторжение соглашения до регистрации права собственности происходит, исходя из фактических обстоятельств.

А оспаривание после завершения сделки – перехода права собственности – осуществляется только через суд. Законодатель очень подробно прописал основания и алгоритм действий для различных ситуаций в вопросе, как можно оспорить дарственную на квартиру, на участок, на дом, на автомобиль и прочее имущество, отменив договор.

Основания для отмены до регистрации права владения:

Можно ли подарить квартиру перед признанием банкротом

Раньше дарение, как безвозмездную сделку, можно было оспорить только в трех случаях.

• Когда она совершалась между должником и заинтересованным лицом, в результате исполнения которой кредиторам могли быть причинены или были причинены убытки.
• Когда она совершалась с одним из числа кредиторов, чем влекла преимущественное удовлетворение его требований перед остальными.
• Когда она была связана с выплатой доли в имуществе должника его учредителю (участнику), который вышел из состава учредителей (участников), если это нарушало права и законные интересы кредиторов.

Нововведенная глава содержит более широкий перечень оснований для оспаривания таких действий.

Статьями 61.2 и 61.3 ФЗ введены и используются понятия подозрительных сделок и сделок с предпочтением, установлены сроки, в которые они должны быть заключены, чтобы их можно было признать недействительными.

Важно Я думаю надо обратно подарить, от греха подальше Какой в этом смысл, имущество совместно нажитое, поступает в конкурсную массу, если конечно не подпадает под ст.446 ГПК 10 Ответ от gtnhjd 12-02-2016 15:39:48 Re: договор дарения единственного жилья перед банкротством физ лица А если передарить все обратно не возникнет ли вопрос у кредиторов по этим уже двум сделкам дарения, не будет ли и это для них подозрительно?

Admin пишет: gtnhjd пишет: подарить обратно можно но уже хочется понять реально могут кредиторы оспорить и выиграть или нет поэтому и спрашиваю была ли у кого уже такая ситуация в судах. Вы не знакомы с нашей судебной системой.

Можно выиграть и проиграть однотипные дела в разных судах и даже в одном суде. Даже если есть прецедент и постановление пленума. Не хотите попасть под раздачу — не создавайте возможностей для оспаривания)).

А практика конечно будет разной.

Недействительными признаются сделки, заключенные должником с выгодой для одного кредитора и с ущемлением прав других кредиторов (статья 61.3 Закона). К примеру, если должник продал свою недвижимость с целью выплатить долги одному из нескольких кредиторов, остальные кредиторы имеют право потребовать признать сделку недействительной в случае, если сделка совершена менее, чем за месяц до признания гражданина банкротом или до подачи в суд соответствующего заявления.

В отельных случаях срок может быть увеличен до полугода. Подведем итоги Перед заключением сделки по приобретению недвижимости на вторичном рынке, необходимо тщательно изучить все ее нюансы.

Инфо Вырученные средства передаются кредиторам для удовлетворения их требований. Ни в коем случае не принимайте поспешных решений! К банкротству необходимо подготовиться заранее.

Что это значит? Давайте рассмотрим на примерах.

• К нам обратилась клиентка, которая собралась подавать на банкротство. Она проживает в квартире с матерью, где и прописана. Собственником жилплощади или доли не является. Основной вопрос – как сберечь недвижимость и ценные вещи при банкротстве? Ответ юристов: поскольку женщина не является собственником

Могут ли аннулировать договор дарения участка, если я подам документы на банкротство?

Подскажите пожалуйста!Я по договору дарения передал земельный участок в собственность сыну 1 ноября 2015 года,сейчас стоит вопрос о моём банкротстве (на банкротство пока не подавал) в случае признания меня банкротом могут ли признать сделку недействительной?И если да ,каков срок исковой давности по сделке? 05 Ноября 2015, 17:26, вопрос №1030476 Сергей, г.

Москва

, , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5719 ответов 2294 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 10,0рейтинг
2. эксперт

Добрый вечер, Сергей.

Статья 213.32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Особенности оспаривания сделки должника-гражданина:1. Заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по основаниям, предусмотренным статьей 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона, может быть подано финансовым управляющим по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, а также конкурсным кредитором или уполномоченным органом, если размер его кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его заинтересованных лиц.2. Право на подачу заявления об оспаривании сделки должника-гражданина по указанным в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона основаниям возникает с даты введения реструктуризации долгов гражданина.При этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда финансовый управляющий узнал или должен был узнать о наличии указанных в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона оснований.3.

Заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по указанным в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона основаниям подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве гражданина независимо от состава лиц, участвующих в данной сделке.4. Оспариванию в рамках дела о банкротстве гражданина подлежат также сделки, совершенные супругом должника-гражданина в отношении имущества супругов, по основаниям, предусмотренным семейным законодательством.5. К участию в рассмотрении в деле о банкротстве гражданина заявления об оспаривании сделки должника-гражданина, затрагивающей права несовершеннолетнего лица или права лица, признанного судом недееспособным, привлекается орган опеки и попечительства.По результатам рассмотрения заявления об оспаривании сделки должника-гражданина арбитражный суд выносит одно из определений, указанных в пункте 6 статьи 61.8 настоящего Федерального закона, при наличии заключения органа опеки и попечительства об оценке последствий признания сделки недействительной, в том числе о возможном

Может ли дарение детям спасти имущество от кредиторов

С 1 октября 2015 года, если Вы задолжали кредитору более 500 тысяч рублей и просрочили платежи на срок более 3 месяцев, кредитор вправе обратиться в Суд с заявлением о признании Вас банкротом.

И детальный анализ сделок – это главное, что привлекает кредиторов в банкротстве своих должников. В процедуре банкротства финансовый управляющий и кредиторы в свое распоряжение получают всю информацию о сделках с недвижимостью, автотранспортом и т.п.

должника за 3 года до банкротства. Кроме того, могут получать информацию о доходах не только должника, но и по второй стороне сделки. Очень часто люди продают имущество (совершают сделки) стоимостью на десятки миллионов рублей людям, имеющим минимальных доход.

Внимание Таким образом необходимо наличие судебного акта на указанную сумму;3) имеются обстоятельства, свидетельствующие о нежелании должника выполнять решение суда (например, перемена им места жительства, перемена фамилии; перевоз имущества за рубеж или передача его другим лицам) при наличии у него такой возможности Сделку дарения возможно оспорить как мнимую.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Вот пример судебной практики.Поэтому чаще всего судебные дела с должниками, имеющими дети, прописанными в данной квартире, остаются открытыми, и банку приходится ждать совершеннолетия ребенка, чтобы вновь начать разбирательство и попытаться хоть как-то вернуть свои деньги.

1. копию договора;
2. копии документов, которые подтверждают, что:

1. на момент осуществления дарения в отношении ответчика (дарителя) рассматривалось дело о его несостоятельности (банкротстве);
2. дарение было осуществлено за счет средств, связанных с коммерческой деятельностью ответчика (юридического лица или частного предпринимателя);
3. истец является заинтересованным лицом и вправе подавать исковое заявление с соответствующим требованием;

1. копию свидетельства о государственной регистрации ответчика (дарителя) как юридического лица или частного предпринимателя;
2. квитанцию об уплате государственной пошлины.

Исковое заявление можно подать через канцелярию судебного органа, посредством почтовой связи и лично судье, который будет вести дело. Такие условия уникальны и характерны только для этого вида договора.

Сроки исковой давности по иску о признании последствий недействительности ничтожной сделки и о признании недействительной сделки составляет 3 года. Срок начинает исчисляться с момента, когда началось исполнение ничтожной сделки. Если требование предъявляется не участвующей в соглашении стороной, то течение срока начинается с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Общий срок исковой давности не может превысить 10 лет со дня начала исполнения сделки.

Вопрос — Ответ Если одаряемый не оплатит налог, сделку можно расторгнуть?

Нет, в правовых актах отсутствует такое основание.

Отмена сделок дарения, купле-продажи

1. Отмена сделок

Потенциальным покупателям недвижимости и автотранспорта с 1 октября 2015 года добавилось «головной боли», хотя многие из них об этом не подозревают.

1 октября 2015 года вступил в силу «Закон о банкротстве физических лиц», который сильно затрагивает не только кредиторов, но и покупателей по сделкам с недвижимостью. Ведь если продавец какого-либо имущества в ближайшем будущем объявит себя банкротом, то для покупателя есть риск, что сделку купле-продажи отменят (оспорят, признают недействительной). Как обезопасить себя? ? На эти вопросы мы ответим в этой статье!

Если у человека возникают финансовые сложности с оплатой своих обязательств (кредитов, займов, налогов) и он понимает, что принудительного взыскания долгов через суд не избежать, то, зачастую, люди пытаются «спасти» свое имущество «переписав» его на кого-нибудь. Кредиторов, естественно, такой расклад не устраивает, они теряют возможность получить свое… Именно поэтому, после (а может и до) неудачных попыток взыскания долгов через службу судебных приставов, кредиторы пытаются признать сделки недействительными. До вступления в силу Закона о банкротстве физических лиц, «руки» у кредиторов были сильно «связаны».

Во-первых, узнать о наличии сделки, к примеру, по продаже автомобиля по официальным каналам невозможно. А «подключать» неофициальные каналы по каждому заемщику службе безопасности банка затруднительно. Во-вторых, кредитору, зачастую, сложно собрать документальное обоснование иска в суд, особенно, если информацию о сделках он получил из «неофициальных источников».

Поэтому без банкротства признать сделку недействительной обычно кредитор ранее мог, если «это лежало на поверхности»:

1. имущество заемщика было подарено, или продано по «смешной цене» близкому родственнику.
2. заемщик при получении кредита предоставлял документы на имущество (даже если не предоставлял в залог);
3. имущество заемщика до последнего находилось в собственности, а при исполнительном производстве неожиданно исчезло;

Тут налицо, злоупотребление правами во вред кредиторам, а именно, избежание обращения взыскания на имущество… И такие сделки изначально недействительны. Покупатели такого имущества, если не являлись близкими родственники, были и защищены ярлыком «добросовестный приобретатель», и не переживали за то, что сделку отменят. Но это было до недавних пор. Институт банкротства изменил «правила игры».

С 1 октября 2015 года, если Вы задолжали кредитору более 500 тысяч рублей и просрочили платежи на срок более 3 месяцев, кредитор вправе обратиться в Суд с заявлением о признании Вас банкротом. И детальный анализ сделок – это главное, что привлекает кредиторов в банкротстве своих должников.

В процедуре банкротства финансовый управляющий и кредиторы в свое распоряжение получают всю информацию о сделках с недвижимостью, автотранспортом и т.п. должника за 3 года до банкротства.