Может ли бывший муж продать свою долю в квартире

Может ли бывший муж продать свою долю в квартире

Может ли муж продать свою долю квартиры без согласия супруги?


Здравствуйте. Такая ситуация: мы с мужем не живем вместе, но состоим в браке. Есть квартира , в которой он владеет 1/5 долей. Моей доли там нет. Вопрос: может ли он продать свою долю , без моего согласия, просто уведомив других собственников.

И еще вопрос: я отправила мужу ценное письмо с описью, в котором заявление на обременение сделок по имуществу.

Письмо лежит на почте, он не идет его получать. Как потом мее в суде доказать, что я кго отправляла. 02 Апреля 2020, 22:33, вопрос №1954648 Татьяна, г.

Челябинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3285 ответов 1092 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.Если эта доля в квартире была нажита в браке с Вами и приобретена за счет общих супружеских средств, то это ваше совместное имущество.Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (в ред. Федерального от 29.12.2015 N 391-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Открыть полный текст документа 02 Апреля 2020, 22:40 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Декабря 2015, 12:56, вопрос №1075599 11 Октября 2016, 19:04, вопрос №1404431 21 Февраля 2017, 21:11, вопрос №1548593 28 Сентября 2017, 18:33, вопрос №1764780 02 Декабря 2017, 00:18, вопрос №1831906 Смотрите также

Бывший муж хочет продать долю в квартире

Добрый день, во время брака была приобретена 3х комнатная квартира, площадью 58 кв.м, при покупке данной квартиры были задействован материнский капитал, в итоге квартира оформлена на меня, бывшего супруги и двоих детей, по 1/4 в праве каждого, после развода бывший муж начал требовать деньги за свою долю и грозиться продать ее третьим лицам.

законно ли это и как быть, я не работаю, так как нахожусь в декретном отпуске, помощь детям он не оказывает, на алименты подала только сейчас, после его угроз по поводу продажи квартиры. Может стоит обратиться в органы опеки. так как он нарушит права и интересы несовершеннолетних детей, а так же подвергнет их жизнь угрозе, неизвестно же кто купит его долю?

23 Декабря 2014, 13:30, вопрос №664856 Екатерина, г. Ставрополь Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 3647 ответов 1090 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Петин Дмитрий Юрист, г.

Энгельс Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1090отзывов
  2. 3647ответов

Добрый день. Может стоит обратиться в органы опеки Екатерина Можете обратиться. неизвестно же кто купит его долю?

Екатерина Ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продатьсвою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

23 Декабря 2014, 17:18 1 0 20435 ответов 6793 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Екатерина! Согласно статьи 250 ГК РФ: 1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой

Может ли бывший муж продать 1/4 долю квартиры?

Квартира была приобретена в 2012 году по программе улучшения жилищных условий молодым семьям с использованием материнского капитала.

Собственниками являются 4 человека с равными долями, в том числе двое несовершеннолетних детей. С мужем мы развелись, имущество не делили.

Дети живут со мной, это наше единственное жилье. Бывший муж предложил мне выкупить его долю, причем по завышенной цене. Может ли он продать свою долю без нашего согласия? Действует ли в таком случае понятие минимальной доли, которую нельзя продать? И возможна ли продажа доли без разрешения опеки, т.к.

собственники несовершеннолетние дети?

14 Июня 2020, 08:51, вопрос №2397517 Гость, г. Томск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 1000 ответов 224 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Он можете продать свою долю после того, как будет соблюдено право преимущественной покупки доли другими собственниками долей, цена доли должна соответствовать рыночной цене.

Статья 250. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст.

250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) 3. При продаже доли с нарушением

Может ли супруг после развода продать долю квартиры?

Здравствуйте.

С мужем разошлись три года назад. У нас имеется 1комн.кв купленная с помощью мат.

капитала, собственниками которой являюсь я, дочь 11лет,сын 20лет и бывший муж.

Муж грозится, что заселится туда для проживания, но у него имеется в полной собственности другая 1комн.кв. Я в данный момент живу с детьми на съёмной квартире. Вопрос: если я с детьми заселюсь в нашу долевую квартиру, сможет ли он по закону тоже там проживать?

И может ли он продать свою долю? 04 Июня 2020, 10:03, вопрос №2384042 ольга, г. Хабаровск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 61 ответ 16 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Иркутск Бесплатная оценка вашей ситуации Ольга, Добрый день. Безусловно Ваш бывший супруг сможет проживать в спорной квартире, так как является одним из собственников. Свою долю он так же может продать, однако, первоначально ему необходимо предложить Вам и всем иным собственникам ее выкупить, так как у остальных собственников имеется преимущественное право покупки.

Безусловно все действия должны быть оформлены документально.

04 Июня 2020, 10:19 0 0 26 ответов 9 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Барабинск Бесплатная оценка вашей ситуации Ольга, добрый день!

Согласно части 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Поэтому, как участник общей долевой собственности на квартиру, Ваш бывший супруг имеет полное право заселиться, зарегистрироваться и проживать в данной квартире.

Что касается продажи своей доли, то согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности (то есть Вы и Ваши дети) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли (то есть Ваш бывший супруг) обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (то есть Вас и Ваших детей) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если

Может ли бывший муж продать свою долю собственности, если в квартире есть доли у несовершеннолетних детей?

В квартире две доли по 1/4 принадлежат двум несовершеннолетним. Остальные две доли по 1/4 принадлежат бывшим супругам. Бывшая жена проживает в квартире с детьми.

Могу ли я продать свою 1/4 доли в этой квартире, или Органы Опеки вообще запрещают такие сделки, если не предполагается в дальнейшем покупка для несовершеннолетних другого жилья? Допустим я предложу выкупить бывшей супруге свою долю, а она откажется ввиду того, что никому другому я ее вообще не продам из-за Органов Опеки и она спокойно может проживать в этой квартире.

01 Ноября 2016, 10:25, вопрос №1426593 Валерий, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 3285 ответов 1092 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. ВЫ вправе продать свою долю с процедурой по ст.

250 ГК РФ. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.В настоящее время договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению. Ограничения по продаже Вашей доли при наличии долей у детей в квартире законом не предусмотрено. Это продать доли детей Вы не можете без согласия органов опеки.
01 Ноября 2016, 10:30 1 0 20975 ответов 6573 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Да, вы вправе это сделать.

Сначала предлагайте бывшей супруге купить вашу долю в письменном виде, а после её отказа вправе продать любым посторонним лицам. Согласия опеки при такой сделки не нужно.

Ст. 250 ГК РФ. 01 Ноября 2016, 12:44 0 0

Может ли бывший муж продать свою долю в квартире в таком случае?

Здравствуйте!Может ли бывший муж продать свою долю в квартире?есть несовершеннолетний ребёнок,у нас 1/2 у ребёнка доли нет только прописка 07 Августа 2020, 10:56, вопрос №2462701 Надежда, г. Чебоксары Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1506 ответов 437 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Тамбов Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Да, он может продать свою долю, но прежде должен предложить выкупить ее остальным собственникам. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

07 Августа 2020, 10:59 0 0 7,5 Рейтинг Правовед.ru 28580 ответов 5865 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,5рейтинг

Добрый день!

Ваш совладелец может продать свою долю, но нужно соблюсти правило о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ). 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников

Продажа доли в квартире бывшему супругу

  1. Нужно ли согласие бывшего супруга при продаже доли в квартире?
  2. Какие необходимо предоставить документы при продаже доли в квартире бывшему супругу?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Какие необходимо предоставить документы при продаже доли в квартире бывшему супругу?

1.1. ДКП, передаточный акт, кадастровый паспорт (если ранее не представляли), квитанция об оплате госпошлины 1.2. Добрый день! необходим договор купли-продажи, право собственности на долю. 2. Нужно ли согласие бывшего супруга при продаже доли в квартире?

2.1. А у него другая доля? Тогда у него приоритетное право покупки, уведомите его, если он не желает приобретать, то продавайте 3. Квартиру приобретала с применением Материнского Капитала. В разводе. Бывший супруг — отец детей.

При продаже первой квартиры он получил причитающуюся сумму на руки, т. к. мы развелись. Какой документ я должна предоставить в росреестр при покупке новой квартиры с применением МАткапа. Долю бывшему супругу не выделяю. 3.1. Вам надо предоставить копию свидетельства о расторжении брака и документы подтверждающие, что сделка произошла после расторжения брака.

4. В браке куплена кваритру, оформлена долевая собственность (по 1/2). После развода решили, что я продаю бывшему супругу 1/2 в квартире.

Так же в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Как нам оформить сделку: 1. Подаем документы нотариусу для оформления договора (при продаже доли это, я так понимаю, обязательно?) 2. В банк приносим договор для оформления ипотеки (бывший супруг берет долю в ипотеку).

Верно? Можно ли оставить ребенка прописанным в квартире?

4.1. Ребёнка можно оставить в квартире прописанным, так как там прописан его отец. 5. Квартира куплена в браке и оформлена по 1/2 на каждого супруга (2 комнатная, брак между супругами расторгнут, но бывшие супруги продолжают проживать в одной квартире, так как бывший муж на даёт согласие на продажу квартиры и сам выкупать долю не хочет, можно ли его обязать продать свою долю бывшей супруге?

5.1. Здравствуйте, Елена! Обязать продать долю бывшего мужа нельзя. Придётся договариваться. Гражданский кодекс РФ Статья 209.

Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Может ли бывший муж продать свою долю в квартире?

может ли бывщий муж продать свою долю в 3 ком кв если доля у несовершенно летнива ребенка и психически больной человек 19 Февраля 2017, 00:21, вопрос №1544874 ирина, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 20975 ответов 6573 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Продать может, но с соблюдением правил ст.

250 ГК РФ. То есть он сначала предлагает купить другим сособственникам свою долю, а после их отказа может продать любому постороннему лицу.

Предлагать купить свою долю он должен в письменном виде, в уведомлении должен указать цену… 19 Февраля 2017, 00:23 0 0 8,0 Рейтинг Правовед.ru 3545 ответов 1452 отзыва Общаться в чате Бюро безопасности недвижимости, г.

Москва

  1. 8,0рейтинг

Продать может, но Вы в праве оспорить эту сделку, как сделку совершенную с нарушением закона.

Дело в том, что обязанность заботы о ребенке превыше его прав, как собственника, и эта сделка будет нарушать интересы ребенка. 19 Февраля 2017, 00:23 0 0 9,0 Рейтинг Правовед.ru 16029 ответов 6325 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,0рейтинг

Здравствуйте!

может с соблюдением статьи 250 ГК Статья 246.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

19 Февраля 2017, 00:27 0 0 349 ответов 88 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Смирнов Сергей Юрист, г.

Ярославль Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 88отзывов
  2. 349ответов

Добрый вечер! Своей долей может распоряжаться как угодно! 19 Февраля 2017, 00:39 0 0 7,7 Рейтинг Правовед.ru 19530 ответов 7761 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 7,7рейтинг

Здравствуйте, Ирина!

Если отец ребенка не признан недееспособным или ограниченно дееспособным в судебном порядке, то он вправе распорядиться своей долей с соблюдением правил ст.250 ГК РФ и предварительно предложив выкупить долю вам. Если признан, то сделку может совершить только опекун или попечитель с согласия органов опеки и попечительства. Если отец продаст долю и после сделки будет признан недееспособным, эту сделку можно будет признать недействительной.

Если не будет признан недееспособным и нарушит правила

Как продать долю в квартире после развода?

На вопросы отвечает известный адвокат, председатель Комиссии Общественной палаты РФ Анатолий Кучерена Поделиться: Изменить размер текста:AA Меня интересует: может ли бывший муж продать свою долю частного дома третьим лицам без согласия бывшей жены?

Владимир. В такой ситуации нужно исходить из того, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, соблюдая при возмездном отчуждении (в частности, при продаже) правила ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Согласно этой статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Обратите внимание: продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимость в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу. Также ст. 250 ГК РФ предусматривает, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, ваш супруг, прежде чем распорядиться своей долей в квартире, обязан в письменной форме известить вас о своем намерении, и только после вашего отказа либо при отсутствии ответа в течение одного месяца он вправе продать свою долю в квартире. ЖИЛИ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ — МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ НАСЛЕДСТВО?
У меня умер брат. У него осталась гражданская жена, которая проживает и прописана у него в квартире.

Квартира была в собственности брата.

Детей у них нет. В гражданском браке прожили 15 лет.

Имеет ли гражданская жена какие-либо права на эту квартиру?

Татьяна. Если ваш брат при жизни не оставлял завещания на имя гражданской жены, то она не имеет права на квартиру.

Важно иметь в виду следующие правила.

При отсутствии завещания после смерти гражданина его имущество переходит к наследникам по закону.

П. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что наследники по закону призываются в порядке очередности. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В то же время в соответствии с п.

2 ст. 10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Таким образом, незарегистрированный «брак» не порождает никаких прав, в том числе и права на наследство. Свои вопросы присылайте на почтовый адрес «КП» или по электронной почте ИСТОЧНИК Поделиться: Подпишитесь на новости: Нашли

Может ли бывший муж продать или подарить свою долю в квартире площадью 56кв.м без моего ведома и разрешения.

  1. Вопрос №14857317

г. Кемерово • Вопросов: 19.11.2018 в 14:00 Может ли бывший муж продать или без моего ведома и разрешения.

Возможно ли лешить его прав на долю. Злостный неплателщик алиментов, квартплату не платит, налоги не платит. Квартира приобретена с добавление мат.

капитала. Доли имеют 3/10 дочь 9 лет, 3/10 дочь инвалид 5 лет, моя доля 3/10, доля бывшего мужа 1/10. номер вопроса №14857317 прочитан 16 раз Читайте также: Юрист Рейтинг: 0

• отзывов: 54 • ответов: 66 • г.

Нижний Новгород 19.11.2018 в 14:05 Здравствуйте! О любой сделке, вы узнаете. А если это будет купля-продажа, то он обязан сначала предложить вам, поскольку у вас первоочередное право покупки.

Анна Рейтинг: 0 • г. Кемерово 19.11.2018 в 14:07 Спасибо за помощь!

Юрист Рейтинг: 5.0 • отзывов: 1 169 • ответов: 1 695 • г.

Омутнинск 19.11.2018 в 14:05 Здравствуйте, возможно в судебном порядке потребовать признания доли бывшего супруга малозначительной в порядке ст.252 ГК РФ Цитата:Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Анна Рейтинг: 0 • г. Кемерово 19.11.2018 в 14:07 Спасибо за ответ!

Адвокат Рейтинг: 3.9 • отзывов: 4 581 • ответов: 10 198 • г. Калининград 19.11.2018 в 14:11 Подарить может.

Никакого уведомления в Ваш адрес при этом делать не нужно.

Если же будет продавать — обязан вначале Вам . Вы не указываете сколько метров составляет его 1/10 доля.

Если эта доля очень мала, можно попробовать зайти в суд с иском о принудительном выкупе доле, признав ее малозначительной.

Фирма Рейтинг: 0 • отзывов: 1 593 • ответов: 3 066 • г.

В этом случае суд так же учитывает наличие другого жилого помещения у ответчика. Анна Рейтинг: 0 • г. Кемерово 19.11.2018 в 14:12 Благодарю за потраченное время!

Нижний Новгород 19.11.2018 в 14:12 При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п.

1 ст. 250 ГК РФ). Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Может ли бывший муж продать свою долю в квартире и сделать ее коммунальной?

Добрый день!

Беспокоит вопрос раздела жилья и тому подобное. Семья из 4-х человек (муж, жена и 2-е малолетних детей, соответственно 3 года и 5лет) имеют 3-х комнатную приватизированную квартиру, две доли принадлежат жене (дети с нею остаются), 1-а доля — мужу.

Идет бракоразводный процесс. Муж хочет продать свою долю. При этом имеет комнату отдельно — 25 м.

в коммунальной квартире, где сейчас и проживает, + имеет однокомнатную квартиру в другом городе, это все принадлежит ему, было приобретено до женитьбы. Имеет сейчас долю в их совместной квартире (купленной на деньги родителей, с двух сторон, и поделено по долям на супругов, по вносу денег в покупку жилья).

Комнаты -метраж, 11,8, 14,3, 13,8.

Имеет ли он право, из этой трехкомнатной квартиры делать коммунальную квартиру, ухудшать жилищные условия своих детей, так как цену за выкуп своей доли, предлагает высокую и выкупить ее сложно. Муж здесь не прописан, прописан в коммунальной квартире в комнате-25 м, там же прописан старший сын — 5-и лет.

Спасибо. Елена. Санкт-Петербург. Здравствуйте, Елена. Ваш муж, как собственник доли в квартире имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться ей по своему усмотрению.

Но при отчуждении, то есть продаже доли в общей совместной собственности, вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли. Давайте разберемся с процедурой, чтобы решить, что делать.

Ваш муж обязан в письменной форме сообщить вам о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием условий продажи, включая цену.

Если вы откажитесь приобрести продаваемую долю или не приобретете ее в течение месяца, то муж сможет продать ее постороннему лицу. Но есть важный нюанс. Вы говорите, что он назначил высокую цену за продаваемую долю. Вы должны понимать, что за высокую цену не многие захотят приобрести долю в квартире.

Но снизить цену без повторного письменного извещения вас об этом ваш муж не может. То есть, если ваш муж решит уменьшить цену за продаваемую долю, он должен письменно известить вас о новых условиях продажи и ждать вашего решения месяц. Без соблюдения процедуры преимущественного права покупки, при нотариальном удостоверении сделки купли-продажи, нотариус откажет в удостоверении, а Россреестр не зарегистрирует переход права собственности.

Вы же в течение трех месяцев, согласно пункту 3 статьи 250 Гражданского кодекса РФ, имеете право требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя. Таким образом, ваш муж имеет право продать принадлежащую ему на праве собственности долю в квартире, но только с соблюдением процедуры преимущественного права покупки. Успехов!

Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа

» » 3 357 просмотровСодержаниеПокупая квартиру, супруги становятся владельцами совместной собственности.

Распоряжение имуществом производится по их обоюдному согласию.

В случае расторжения брака супруги могут договориться о разделе квартиры, закрепив за собой право собственности на определенную долю.

Если совместное проживание вызывает у бывшей жены дискомфорт, оптимальный вариант — выкупить долю мужа.В случае расторжения брака предметами споров становятся материальные ценности. Один из наиболее дорогостоящих и желанных объектов — квартира.

По закону имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов (, ).

В случае развода распределение приобретенных материальных благ регулируется положениями семейного, жилищного, гражданского права.

Возможность раздела зависит от того, каким образом квартира досталась владельцам.Доли в квартире, полученной от государства бесплатно, иными словами — «приватизированной», могут принадлежать одному или обоим супругам.Если муж приватизировал жилье до брака, жена не может претендовать на долю. Также получить часть имущества в собственность не получится, если квартира была приватизирована на одно лицо, а иные оформили отказ.Выйти из положения можно одним способом: в судебном порядке доказать, что в квартире общими усилиями были произведены дорогостоящие улучшения, увеличившие стоимость имущества, или второй супруг не приносил в семью доход и не тратился на поддержание жилья в надлежащем виде ().В случае приватизации квартиры на 2-х, 3-х и более лиц, каждый становится собственником доли.

После развода делить уже нечего, все предопределено. Жена может купить имущество мужа, соблюдая установленный порядок действий.Недвижимость, приобретенная по договору купли-продажи в зарегистрированном браке, принадлежит мужу и жене.

Если женщина не имеет самостоятельного дохода, это не лишает ее возможности владеть совместно нажитым имуществом.По умолчанию муж и жена имеют равные права на недвижимость — по ½ квартиры каждому. Еще находясь в браке, они могут заключить соглашение о разделе, согласно которому жена станет собственницей определенной доли.Оформление купленного жилья на одного из супругов не дает ему преимуществ, если иное не установлено брачным договором. Такая квартира может быть поделена в добровольном или судебном порядке, после чего жена сможет выкупить долю у мужа.Высокая стоимость недвижимости побуждает к оформлению ипотеки.

Иногда после длительной обоюдной выплаты долгов люди расстаются. Закономерный вопрос: кому достанется квартира, как выполнять обязательства перед банком? Согласно , долги супругов распределяются пропорционально принадлежащим им долям.

Последние определяются в согласительном или судебном порядке.Возможные варианты событий:Каждому из супругов достается половина квартиры и долга по ипотеке. При этом необходимо обратиться в банк с просьбой переоформить договор кредитования.Единоличным владельцем становится один из супругов, например, жена, на которую возлагается обязанность по выплате ипотеки.

Продать

Услуги по продаже в нашем агентстве составляют 44 000 р., независимо от количества комнат в вашей квартире.

С нами МОЖНО: — продать квартиру в ипотеке — продать квартиру по программе trade-in — продать долю в квартире — продать квартиру, на которую был использован материнский капитал, соблюдая требования закона — продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3/5 лет БЕЗ налога — продать неприватизированную квартиру (поможем с оформлением) — продать квартиру с перепланировкой — продать квартиру с детьми-собственниками — продать квартиру, переложив функцию показов на риэлтора (если вам это удобно). Услуги, которые мы оказываем в рамках договора по продаже: — размещаем информацию о вашей квартире в СМИ: нгс, n1, avito, яндекс-недвижимость, единая база между агентствами недвижимости города, наш сайт, соц.сети — еженедельно делаем «расклейку» по продаваемой квартире — специалист по продаже присутствует при просмотре Вашей квартиры и дает потом обратную связь — заранее сообщаем, какие нужно произвести действия/получить документы, чтобы оперативно провести сделку при наличии покупателя — задаток и сделку проводим совместно с нашими юристами (у всех опыт работы юристами в недвижимости более 12-ти лет) — контролируем процесс получения Вами денежных средств за квартиру удобным Вам способом — готовим пакет документов для органов опеки (при необходимости) и обеспечиваем присутствие нашего специалиста с Вами при сдаче документов — находим нотариуса, который проведет сделку именно по Вашей ситуации (при необходимости), согласовываем сделку, присутствуем на ней — помогаем в оформлении при выделении долей детям после использования материнского капитала — при необходимости, сами берем справки об оплате кап.ремонта и вывоза мусора; готовы помочь в составлении декларации 3НДФЛ — помогаем в создании кабинета на гос.услугах, подаче заявлений на выписку/прописку/распоряжение мат.капиталом (при необходимости).