Сама садик я садила

Здравствуйте, друзья! Тема ЖКХ и благоустройства, столь актуальная для россиян, стала поводом для написания этой статьи. Нет, речь в ней пойдет не о стремительно растущих платежах на коммунальные услуги или необходимости вносить взносы на капитальный ремонт. Поговорить хочется о том, как сделать место проживания комфортным.

Если вы живете в частном доме, то вопросов нет – как хотите организовать пространство на своей территории, так и делаете.

Попробуем разобраться в этом вопросе. Итак, для начала уясним, что озеленение территории является частью такого понятия, как благоустройство.

Вы въехали в многоквартирный дом, и с этого момента тема благоустройства родного двора становится для вас не отвлеченным понятием, а очень даже животрепещущим. Вы хотите, чтобы мусор от дома вывозился регулярно, чтобы снег на дороге перед ним чистился, а асфальт ремонтировался, чтобы дети играли на красивой и удобной детской площадке. Ну и, конечно, чтобы во дворе было много цветов, кустарников и деревьев.

Зелени, одним словом. Сегодня мегаполисы испытывают ее дефицит.

Согласно российским законам, земля на территории многоквартирного дома принадлежит собственникам на правах долевой собственности. Вы имеете право на такое количество земли, какое дает вам ваша доля занимаемой квартиры в общей собственности.

Это положение закреплено, в частности, постановлением правительства под номером 491 и Законом РФ регламентирующем ввод в действие Жилищного кодекса. Сразу скажем, что нюансов здесь много. Многое зависит от даты введения в строй многоквартирного дома.

Например, те, что были построены и введены до 2005 года, зачастую до сих пор не имеют приватизированных земельных участков и соответственно кадастровых номеров.

Распоряжаться им, по закону, могут не собственники, а муниципалитет. Соответственно озеленением заниматься должен также он.

На эти средства будут наниматься дворники, устанавливаться контейнеры для вывоза мусора, приобретаться детские площадки и, конечно же, высаживаться зеленые растения. Однако надо понимать, что на каждую из перечисленных работ существуют свои нормы, правила и СНиПы: просто так, без плана, по своему желанию вы не можете заниматься благоустройством двора. Иначе вместо пользы можете принести вред.

Как благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома

Когда человек начинает выбирать себе квартиру в новостройке или на вторичном рынке, он смотрит на стоимость, состояние помещения, инфраструктуру и так далее. Важным является и состояние придомовой территории – ежедневно выходя из дома и выглядывая с балкона, наблюдается одна и та же картина.

В наше время благоустройству уделяется очень много внимания, любой человек хочет попадать в комфортную обстановку, выходя во двор погулять с ребенком или посидеть с друзьями и соседями на лавочке. Что значит благоустройство придомовой территории? Что входит в это понятие? Кто должен заниматься этими работами?

Определение понятий Если обратиться к СНиП, то мы узнаем, что придомовая территория определяется участком земли, который находится в собственности у многоквартирного строения.

Детские площадки, парковки, подъезды для спецтехники, сушки, гаражи, которые находятся в пределах границ дома, относятся к общей собственности всех жильцов.

Уже в советские времена многоквартирные строения запускались в эксплуатацию с уже имеющимся участком, который могли приватизировать бесплатно все проживающие в доме люди. Это считалось общедолевой собственностью.

Площадь участка определяет застройщик еще при планировании возведения строения – это прописано в законе о градостроительстве. Стоимость земли делится на количество квартир в доме и входит в цену на помещение.

Можно сделать вывод: придомовая территория многоквартирного дома – достояние всех жильцов, и ее обустройство производится за счет собственников квартир. Требования строительных и других норм Есть ряд основных положений и требований, прописанных в СНиП по благоустройству.

Благоустройство придомовой территории должно повышать эстетические и эксплуатационные качества участка.

Его дизайн должен повторять архитектурное оформление жилого квартала, которое обозначено в генплане.

Все элементы благоустройства должны быть выполнены согласно требованиям нормативов ДБН 360–92, представленных в таблице: Площадки Размер на 1 чел – м2Расстояние до окон – м Для детей дошкольного и младшего школьного возраста0,712 Спортивные0,210-40 Для отдыха взрослых0,110 Для хоз. нужд0,320 Автостоянки0,810-50 Для выгула животных0,340 Расстояние от фасада до спортивной площадки определяется в зависимости от уровня шума, от мусорных баков и до всех площадок придомовой территории должно быть не менее 25 метров.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

1. Земля

Людей, которые живут в одном многоквартирном доме, объединяет общая придомовая территория, ведь она является их общей собственностью. Все жильцы должны в равной степени ухаживать и облагораживать участок земли, а также брать на себя все расходы по благоустройству.Участок перед домом должен выполнять свои функции, чтобы каждый житель, независимо от возраста и состояния здоровья, мог использовать ее для своих потребностей. На территории двора должны быть:

1. детские и спортивные площадки.
2. места для игр;
3. зеленые зоны;

1. 3.3 Парковка
2. 3.4 Ограждение
3. 3.2 Уборка
4. 2 Кто должен заниматься благоустройством территории?
   • 2.1 Кто выполняет работы, и кто их оплачивает?
5. 2.1 Кто выполняет работы, и кто их оплачивает?
6. 4 Ответственность собственников
7. 3 Что входит в понятие «благоустройство»?
   • 3.1 Озеленение
   • 3.2 Уборка
   • 3.3 Парковка
   • 3.4 Ограждение
   • 3.5 Другие вопросы
8. 3.5 Другие вопросы
9. 3.1 Озеленение
10. 1 Что такое придомовая территория?

Что такое придомовая территория?Придомовая территория является земельным участком с определенными границами, которая находится возле многоэтажного дома и под самим строением.

К ней относятся любые строения и инфраструктуры, которые на ней возведены.Его границы закреплены законодательством, и он в равной степени принадлежит всем владельцам дома, к которому и относится земельный участок.Размер земли можно узнать из кадастрового паспорта объекта. В законе РФ указано, что такой участок разделяется между всеми владельцами квартир в доме. Размер земли зависит от площади личной квартиры, чем она больше, тем соответственно будет больше земельный участок.Кто должен заниматься благоустройством территории?Обустройство территории необходимо для комфортного отдыха всех жильцов дома.

На ней возводятся:

• Детские и спортивные площадки.
• Зеленые зоны.
• Автомобильные парковки.
• Хозяйственные постройки.

В случае, когда часть дома сдается в аренду коммерческим организациям или магазинам, то часть территории отводят для парковок клиентов.Заниматься благоустройством и содержать ее имеют право:

1. управляющая компания многоквартирного дома;
2. собственники квартир, которые самостоятельно решают все вопросы относительно благоустройства.

Жильцы могут отдать часть земли в пользование компании, которая снимает помещение в этом же доме. Но за неправильное использование такого участка ответственность накладывается на всех владельцев квартир. Вы можете воспользоваться услугами наших юристов и получить ответы на интересующие вопросы с помощью онлайн-консультации.Кто выполняет работы, и кто их оплачивает?Чтобы придомовая территория выполняла свои функции и была максимально удобной для использования, ее нужно облагораживать и ухаживать за ней.

В соответствии с установленными правилами, на участке должны проводиться такие работы:

• Уборка мест общего пользования

Что входит в благоустройство придомовой территории и кто этим занимается

› › › При выборе новой квартиры, помимо стоимости, планировки и технического состояния, мы обращаем внимание и на месторасположение нашего будущего многоквартирного дома (МКД).

Смотрим, есть ли детская площадка, зеленые насаждения, места для парковки и отдыха и т. д. Интересуемся, в каком виде находится это имущество, удовлетворяет ли оно нашим запросам, комфортно ли будем себя чувствовать на новом месте.Чтобы дать правильную оценку качеству , нужно знать, что это такое и как этим пользоваться.

Этой теме и посвящена наша статья.

Запросить его можно в Росреестре или управляющей компании (УК), обслуживающей дом.Что же входит в благоустройство дворов?

Зимой это уборка снега, удаление наледи, посыпка дорожек противогололедными материалами, сбрасывание снега с крыши, сбивание сосулек и т. д. В теплое время года – подметание территории, покос газонов, окапывание, стрижка и подрезка кустарников, обрезка старых и посадка новых .

Круглогодично проводится мусора и очистка урн.Что мы видим, выходя из подъезда своего дома?

Скамейки для отдыха, урны для мусора, тротуары для пешеходов, и спортивные площадки для развлечения, кустарники, деревья и цветы.Элементы благоустройства окружают нас повсюду и имеют ясный и понятный функционал – делать нашу жизнь комфортнее.Перечислим самые популярные виды:

1. сопряжение поверхностей (бортовые камни, пандусы, ступени, лестницы);
2. оформление зданий: вывески, адресные таблички (наименование улиц и номеров домов), таблички с указанием подъездов и квартир;
3. и осветительное оборудование: функциональное, архитектурное, информационное;
4. территории для парковок автотранспорта;
5. пешеходные дорожки, автомобильные проезды;
6. ограждения: различаются по назначению, высоте, материалу и даже степени проницаемости для взгляда: защитные, декоративные, железные, высокие и низкие, прозрачные и глухие;
7. малые архитектурные формы (МАФ): уличная мебель, урны, вазоны;
8. бытовые площадки для сбора и утилизации мусора.
9. площадки: детские, игровые, спортивные;

Примечание.

Придомовые элементы благоустройства обязательно должны соответствовать требованиям СП 59.13330.2016 “Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения”.

Работы по озеленению придомовой территории многоквартирного дома проводятся не только для украшения.

Озеленение двора: ландшафтный дизайн и правила эффектного украшения участка (95 фото)

1+ Просмотров: 16 982 Рубрика: Не секрет, что любой владелец частного жилого дома мечтает выполнить красивое озеленение окружающего его пространства. Но, учтите, чтобы результат был поистине уникальным и привлекательным, необходимо приложить не мало усердия и времени.

Предварительно, перед началом работ, требуется изучить многие нюансы и грамотно спланировать все этапы благоустройства.

Стоит учесть, что их труд значительно «ударит» по семейному бюджету.

Но, существует и более рациональный способ — превратить все недостатки почвенного покрова (холм, яма, низина) в интересные ландшафтные проекты.

Как пример: практически любой, возвышающийся на участке холм отлично перевоплощается в современную красочную альпийскую горку, а неглубокое низинное место будет удачным привлекательным водоёмом.

Есть ситуации, когда перепады и неровности слишком уж ощутимы, но и этот факт легко поддаётся исправлению с помощью вертикальной перепланировки.

Специалисты данной сферы сделают выбранную вами поверхность и исправят недостатки. Без сомнения, дизайн участка должен гармонировать с общим стилем обстановки и самим зданием. Подходя к дому, первое, что открывается взгляду — это двор и прилегающие к нему постройки, поэтому открывать вид на фасад нужно плавно и органично.

Учитывая вкусовые пристрастия, образ жизни и состав всего семейства, территорию участка нужно грамотно гармонично спланировать. То есть, провести зонирование: вход, сад с деревьями, зона активных игр и отдыха, спортивная территория, детская площадка и подобные варианты деления свободного пространства.

Этот процесс требуется произвести в первую очередь перед осуществлением работ, применив систему сети дорожек и тропинок.

Рекомендуется учитывать момент просматриваемости всей площади участка, то есть двор должен выглядеть идеально с любой стороны, что позволяет любоваться красотой природы. Естественно, освещение прилегающего к дому участка играет важную роль в оформлении, помогая двору играть разными красками, как показано на фото озеленения двора. Стоит грамотно продумать игру искусственного света.

Как правило, обычно подсвечивают садовые дорожки при помощи небольших незаметных светильников. Реже, встречаются осветительные приборы, встроенные в тропинку, которая вымощена декоративной плиткой.

Завершающим этапом служит непосредственная посадка декоративных культур, цветов, зелени и оформление ландшафтного дизайна. Конечный результат очень важен, так как он повлияет на восприятие, эстетику и даже настроение домочадцев и гостей. Дизайнеры и другие специалисты предлагают огромную массу идей по как озеленить двор частного дома, что совсем не сложно выполнить самостоятельно: Традиционные газоны придадут даже самому простому участку неповторимую роскошь.

Как озеленить двор МКД

Когда в Россию пришла приватизация жилья — мы стали собственниками квартир. Однако это привело к необходимости ряда уточнений: кому же принадлежит участок, где стоит дом, кто должен заниматься благоустройством придомового земельного участка и есть ли какие-то законы и нормы, на которые можно ориентироваться при выполнении данных работ.

В начале 2017 года была принята программа по благоустройству территорий наиболее часто используемых людьми. Это позволило структуризировать всю систему и поднять обустройство придомовых участков на более высокий уровень.В статье мы разберём, что означает благоустройство МКД (многоквартирного дома) и существует ли сегодня такое понятие, как озеленения дворовой территории. Ведь так хочется жить в доме, где есть свой дворик с площадкой для детей, вокруг которой растут высокие деревья и благоухающие цветы.К придомовой территории относят земельный участок, закреплённый за определённой недвижимостью.

Если для частного дома — это выкупленная у государства площадь земли, которая полностью принадлежит собственнику, и ему не нужно согласовывать с собственниками соседних домов желание поставить гараж или посадить в саду картошку и цветы.

То в случае МКД, требований на согласование гораздо больше – это, и градостроительные, и социальные, и противопожарные, и гигиенические.Что касаемо придомовой площади МКД – согласно ст.

16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» часть, которой как бы владеет собственник на правах долевой собственности, является неотделимой частью всего земельного участка и передаваться или продаваться в единоличное пользование быть не может.

Размер земельного участка, за который Вы теперь будете нести ответственность, составляет площадь земли, равную доле занимаемой квартиры от площади всего дома. Однако здесь тоже есть нюансы – в случае введения в эксплуатацию МКД до 2005г., дома не имеют приватизированных земельных площадей и соответственно кадастровых номеров. Распоряжается ими по закону муниципалитет.Чтобы разобраться – кто же является уполномоченным лицом по решению вопроса благоустройства двора многоэтажного дома, начать следует с выяснения составляющих придомовой площади:

1. участок земли, на котором стоит дом;
2. элементы благоустройства двора для комфортного проживания жильцов (тротуары, площадки для детей, парковочные зоны, пожарные проезды, трансформаторные подстанции и т.д.).

От жильцов требуется понимание, что придомовой земельный участок и объекты на нём не являются частной собственностью.

Это означает, что никто не вправе ограничивать доступ к детской площадке, только потому, что ребёнок из соседнего двора.В зависимости от населённого пункта правила благоустройства дворовых территорий могут отличаться. Однако есть минимальные требования на основе санитарных норм, которые должны быть соблюдены:

1. Организация вывоза и поддержание чистоты мест для сбора
2. Уборка территории: снега от подъездов и проезжей части, подметание тротуаров в летний период времени;

Благоустройство участка частного дома загородного или городского типа

Ландшафтный дизайн участка частного дома городского иди загородного типа – процесс не менее трудоемкий, затратный и творческий, нежели создание интерьера жилища.

Красиво оформленный просторный приусадебный участок или небольшой задний дворик, завораживающий своей оригинальностью – для того чтобы воплотить свои представления о красоте благоустройства придомовой территории все средства хороши. Даже в рамках городского частного домовладения с небольшим клочком земли можно организовать не только привлекательный внешне, но и практичный зеленый уголок. Ну а в масштабах загородных участков реализация различных видов ландшафтного дизайна будет ограничиваться лишь собственной фантазией и бюджетом для благоустройства территории.

В нашей обширной подборке дизайн-проектов оформления придомовых участков мы постарались собрать примеры на любой вкус, кошелек и стилистические предпочтения. Надеемся, что вы сможете вдохновиться интересными дизайнерскими идеями и воплотить в жизнь собственные задумки по организации ландшафтного дизайна на дачном участке, приусадебной территории или частном дворе.

Подробный план – залог успешного дизайна Прежде чем приступить к закупке необходимого инвентаря, саженцев и отделочных материалов, важно составить четкий и подробный план расположения всех элементов ландшафтного дизайна – от крупных построек до самого маленького кустика. Ведь даже создание образа участка, который будто создала сама природа, требует неустанного внимания хозяев. Чем подробнее и точнее будет ваша схема расположения элементов и последовательность их возникновения на вашем участке, тем меньше времени, сил и денег вы потратите на благоустройство придомовой территории.

Согласитесь, что обидно будет потратить массу усилий на создание клумбы в том месте, где впоследствии придется прокладывать водопровод для искусственного водоема. На подробном плане расположения элементов ландшафтного дизайна участке необходимо отметить:

1. места посадки деревьев и кустарников;
2. альпийские горки, каскадные сооружения из камней;
3. декоративные элементы;
4. водоемы или водные сооружения (прокладывание дренажных и водопроводных труб осуществляется в первую очередь);
5. постройки (беседка, летняя кухня, навес, веранда, летний душ, детская площадка);
6. система освещения и подсветки фасада дома и участка.
7. садовые дорожки;
8. расположение клумб и цветников (от типа клумбы во многом будет зависеть время на организацию элемента дизайна участка);
9. ограждение придомовой территории (в некоторых случаях зонирование большого участка производится с помощью небольших ограждений, «живых» стен, расположение которых также необходимо предусмотреть заранее);

Вариантов исполнения ландшафтного дизайна масса, существуют стили оформления со своими основными концепциями и мотивами, внутри которых также можно выделить некоторую классификацию.

Но можно смело утверждать, что все основы стилистических направлений – это лишь «скелет» дизайна, к которому вы можете добавлять собственные идеи и фантазии.

Фото благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

/ /

1. Экопарковки. Соединение традиционных парковочных площадок с их активным озеленением способствует не только сохранению окружающей среды в нормальном состоянии, но и поддерживает хорошее настроение жильцов. Ведь намного приятнее каждое утро по дороге к машине видеть аккуратно подстриженные зеленые газоны, а не унылый серый асфальт.
2. Тротуары и плиточные дорожки. Грамотно оформленные дорожки четко разграничивают пешеходную и проезжую части. Это значительно повышает безопасность, обеспечивает спокойное передвижение по улице. А жильцам-автомобилистам будет приятно увидеть около собственного дома качественно отремонтированные дороги, достаточно ровные, чтобы по ним было удобно ездить.
3. Газоны и клумбы с цветами. Наличие элементов ландшафтного дизайна делает территорию вокруг жилого дома аккуратной и приятной на вид. Благоустройство территории происходит по индивидуальному, специально рассчитанному дизайн-проекту, который составляется профессионалами в области ландшафтного дизайна с учетом всех особенностей местности.
4. Урны, скамейки, ограничители движения, цветочницы. Благоустройство территории жилого дома подобными мелкими деталями позволяет с удобством использовать каждый кусочек пространства. Скамейки позволят отдыхать и общаться между собой престарелым жильцам, а также понравятся молодым мамам. Урны помогут не засорять территорию, а ограничители движения позволят без паники отпускать детей играть на улицу. Каждый небольшой нюанс может стать основой для крупных удобств и значительной пользы.

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.В домах старого фонда пока не все так однозначно: есть много неприватизированного жилья, процент собственников в некоторых домах очень невелик. В таком случае формальным собственником является государство, а работы по благоустройству возлагаются на администрацию или управляющую компанию.Забор можно установить частично, ограничив вокруг детскую площадку, но при условии, если двор имеет сквозной проход.

Жильцы многоквартирного дома могут ограничить въезд на дворовый участок для частных машин.

На кареты скорой помощи, полиции, газовой и пожарной службы данные правила не распространяются. В случае если забор установлен не по правилам, и его придётся демонтировать. Беспрепятственно можно использовать забор в качестве обрамления клумб, если они располагаются около подъезда.Если в пунктах данного документа содержится основание, позволяющее требовать от застройщика работ по обустройству придомовой территории – не принимайте акт передачи до момента, пока соответствующие работы не будут проведены.

Если в договоре с застройщиком

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории МКД

Время чтения: 6 минутК многоэтажным жилым сооружениям всегда прилегает придомовая земля. Ухаживать за ней следует в соответствии с установленными требованиями. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома предполагает создание газонов, клумб, возведение детских, спортивных площадок и поддержание общей чистоты и порядка.

Далеко не каждый жилец МКД знает, кто выполняет вышеперечисленные работы, и к кому обращаться, если двор приходит в запущенное состояние.

Придомовая территория – четко ограниченный участок земли, расположенный вблизи многоквартирного дома и относящийся к общедомовой собственности. Зона включает в себя множество элементов: площадку, парковку, ограждение, зеленые насаждения и так далее. Как правило, проект благоустройства двора включает в себя не только организацию, но и обслуживание территории:

1. пожарного проезда.
2. парковки;
3. трансформаторной подстанции;
4. элементов озеленения (деревьев, кустарников, газонов, клумб);
5. детской и спортивной площадки;
6. участка земли, на котором расположен дом;

Этот список не исчерпывающий, могут включаться иные объекты, необходимые для комфортного проживания жильцов.

Узнайте как осуществляется. Существуют разные формы облагораживания двора. Понять, что входит в благоустройство придомовой территории, нетрудно.

Процесс подразумевает проведение мероприятий, направленных на улучшение санитарных и экологических условий вокруг дома.

Кроме этого, правильный уход придает окружающей зоне эстетически приятный вид. Около некоторых МКД можно даже увидеть архитектурные сооружения.

Граница и общая площадь придомовой зоны определяется или техническим паспортом недвижимости. Как следует из , территория принадлежит жильцам на праве долевого владения. Её благоустройством занимаются:

1. сами владельцы квартир;
2. фирмы-подрядчики, с которыми заключен договор на обслуживание.
3. (УК) или (товарищество собственников жилья);

Ожидается, что жильцы дома сами в первую очередь будут бережно относиться к имуществу дома и прилегающему участку, покрывать расходы на его содержание ().

Стандартные правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома:

• Санитарное содержание участков, на которых расположены урны и мусорные баки.
• Уборка придомовой зоны, .
• Сохранение клумб и других участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашение с управляющей компанией. На УК возлагается обязанность по уходу и содержанию придомовой территории.

Если земля вокруг сооружения не приватизирована и принадлежит государству, вопросами облагораживания занимается муниципалитет. Перечень работ по благоустройству придомовой территории зависит от сезона. Например, зимой это регулярная уборка снежного слоя толщиной более 5 см, расчистка дорожек, посыпание их песком.

Летом – полив зеленых насаждений, стрижка газонов и так далее. Нормативы благоустройства придомовой территории включают в себя:

Идеи оформления придомовой территории

В новом обзоре вниманию читателей почти два десятка свежих и невероятных способов оформления приусадебной территории.Действительно важно то, что все это достаточно легко может быть сделано своими собственными руками.

Приятного просмотра. Музыка ветра из бусин. Бусинки, бисер, натуральные и искусственные камни и маленькие колокольчики можно использовать для создания очаровательного инструмента музыка ветра.

Для этого, все имеющиеся бусинки следует нанизывать на лески и прикрепить их к небольшой сухой ветке.

Вешать такое украшение лучше всего на крыльце у входной двери.

Декор сада камнями. Обычные речные камни или гальку можно использовать для декора клумб и грядок. Рядочками камней можно разделить огород на секторы, отделить грядки от садовых дорожек и украсить цветочные клумбы. Подставка для цветочных горшков и кашпо.

Используйте старый детский велосипед для создания яркой и креативной подставки для цветочных горшков и кашпо.

Такой цветущий элемент ландшафтного дизайна можно разместить у крыльца, калитки или поставить в центре сада. Садовые дорожки из досок. Всевозможные доски можно использовать для создания оригинальных временных дорожек, которые несмотря на простоту их сбора, могут выглядеть весьма стильно. Цветущая вертикальная клумба.

Ненужный деревянный поддон можно аккуратно покрасить и использовать его для создания потрясающей вертикальной клумбы, которая станет эффектным украшением одной из стен дома.

Деревянная перфорированная клумба. Деревянный ящик с отверстиями, которые позволят цветам красиво ниспадать каскадом, прекрасно подойдет для выращивания петуний и в скором времени станет настоящей изюминкой ландшафта. Маркеры из камней. Чтобы огород был аккуратным и упорядоченным, маркируйте рассаду обычными речными камнями, украшенными соответствующими рисунками и надписями.

Пни, покрашенные флуоресцентной краской.

Срезы сухих пней можно покрасить флуоресцентной краской, которая заставит их светится в темноте.

Такие пни можно использовать для создания оригинальных декоративных композиций или в качестве табуретов для гостей. Откидной столик из поддонов. Из деревянных поддонов и прочных тросов можно смастерить оригинальный откидной столик, который можно использовать для готовки или пересадки цветов. Оригинальная конструкция из горшков.

Из самых простых цветочных горшков, нанизанных особым образом на вкопанный в землю металлический прут, получится невероятное многоуровневое украшение, которое, несомненно, станет изюминкой придомовой территории.Круглое кострище.

Замените старый неприглядный мангал на красивое круглое кострище, построить которое можно из тротуарной плитки и щебня всего за один день.

Вертикальная клумба с отверстиями. Из пластиковой трубы большого объема можно смастерить потрясающую вертикальную цветочную клумбу или оригинальную грядку для выращивания клубники. Собственный мини-водоем. Заиметь на своем участке собственный мини-водоем — мечта каждого ценителя прекрасного.

Однако, большинство людей считают, что воплощение такой задумки потребует больших затрат.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом.

Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее.

Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в объекта либо в данных технического паспорта территории. И уже из этих параметров рассчитываются затраты управляющей кампании на уборку и облагораживание этого участка.

В том же случае, если надлежащие бумаги оформлены неверно, или не оформлены вовсе — обязанность по содержанию таких участков перекладывается на администрацию муниципалитета. Согласно 16 статье Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» придомовой участок принадлежит всем собственникам на основании права . Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника.

Каждая часть придомовой территории, является неотъемлемой частью всей домовой территории, единой составляющей, из чего следует, что никакая часть придомового участка не может быть продана или передана жильцу в единоличное пользование.

Возможна передача территории собственникам жилья, однако производится она на безвозмездной основе.

Так что может находиться на этой территории? В состав придомового участка могут входить следующие объекты:

1. объекты, необходимые для обслуживания строения и обеспечения комфортного проживания жильцов (детские площадки, парковки, пожарные проезды, трансформаторные подстанции и др.).
2. непосредственно сам участок, на котором расположено строение;
3. элементы, облагораживающие и озеленяющие территорию;

Интересно: общая площадь территории при многоквартирном доме может быть различной, однако считается, что ее минимальный размер должен быть равным не менее, чем площади самого дома. Однако, площадь придомового участка имеет несколько отличные показания в зависимости от города и типажа здания.

Более точная площадь участка рассчитывается при помощи специальной формулы в документах и при учете расположения иных объектов на местности.

Самую точную информацию относительно площади, состава и прав владения на каждый , можно найти либо в объекта, либо на , находящейся в публичном доступе.

Придомовой участок призван обеспечить комфортное проживание. Обычно, на этом участке появляются спортивные и детские площадки, хозяйственные постройки, парковки для жильцов и др.

Однако, в том случае, если помещения дома арендуются какими-либо офисами или компаниями, часть придомовой территории оказывается занята автостоянками для гостей и клиентов фирмы.

К сведению: несмотря на то, что собственники жилья имеют право получить в свое пользование определенную часть придомовой территории, как отмечалось ранее, распоряжаться ей можно лишь сообща.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

//БлагоустройствоПокупка недвижимости в многоквартирном доме наделяет владельца правами не только на жилплощадь, но и на общее имущество (лифт, лестничную площадку и т.д.), а также на прилегающую территорию.ВниманиеМасштабы придомового участка определяет местный комитет землеустройства в соответствии с градостроительными документами. Земельный Кодекс позволяет передать территорию в постоянное пользование организации при условии, что будет производиться благоустройство.

Если владельцы жилья примут решение о создании собственнического объединения, то смогут на безвозмездной основе приватизировать земельное пространство и организовать уход за придомовой территорией многоквартирного дома в соответствии с личными предпочтениями.В соответствии с действующим законодательством пространство, на котором расположено многоквартирное строение, является общей собственностью владельцев жилья, но при условии, что придомовая территория имеет установленную границу и поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2005 года.

Решения, касающиеся недвижимости и двора, входят в компетенцию граждан.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.Правила эксплуатации придомовой земельной территории многоквартирного дома и нормы, регулирующие взаимодействие владельцев, содержатся в следующих законодательных документах:

, гарантирующая право на экологическую безопасность. отражает порядок эксплуатации общей земли. необходим для расчета налога., принятый в июне 2001 г., гласит о межевании участков., утверждение которого пришлось на июль 2007 г., раскрывает порядок приватизации.

К сведениюВ целях недопущения халатного отношения к работе со стороны управляющей компании или другой организации, собственники квартир в многоэтажных домах должны быть знакомы со своими правами.Обычно весь земельный участок, на котором располагается строение, рассчитанное на большое количество владельцев, является собственностью жильцов.

Узнать, за кем закреплена придомовая территория многоквартирного дома можно в управляющей компании, кадастровой палате, многофункциональном центре или ТСЖ.Если придомовая территория является муниципальной, то жильцы многоквартирного дома могут использовать ее в соответствии с договором, включающем в себя информацию о полномочиях сторон, порядке владения, возможности сдачи в аренду и т.д.Дополнительная информацияЖильцы, оформившие долевую собственность в отношении земельного участка, могут не беспокоиться, что на общей площади откроют продуктовый магазин, парковку или начнут возводить новый жилой дом.

Подобные действия возможны только при наличии письменного согласия владельцев недвижимости., прилегающего к зданию, предусматривает:установку детских площадок, песочниц и других аналогичных объектов;монтаж

Что входит в благоустройство придомовой территории

Содержание статьи К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой.

За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки.

Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе.

Содержанием и уходом за ней занимаются УК или , а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание.

Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.

Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее. Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления.

В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:

1. , вывоз мусора;
2. сохранение клумб и прочих участков озеленения.
3. санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры;

В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома. Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству.

И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года.

Зимой:

1. регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см;
2. посыпание песком дорожек в гололед.
3. очищение канализационных люков от снега и льда;
4. расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков;

Содержание придомовой территории летом:

1. дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков;
2. полив зеленых насаждений;
3. стрижка газонов, кустарников.

Меры по содержанию придомовой территории в чистоте – это также ее благоустройство.

Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника.

Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, к содержанию его в чистоте и целостности.