Считается ли перепланировкой перенос унитаза?

Вы здесь » » Большинство перепланировок реализуются с целью повышения комфортабельности помещения и для большего его удобства. В типовых квартирах, например, могут быть неудобно оборудованные кухни, санузлы. Их маленькая площадь ограничивает функциональность помещения и не позволяет установить там дополнительное оборудование.

В санузлах (ванной и туалете) часто проводится перенос сантехнического, чтобы на свободную площадь установить какую-либо другую технику. Зачастую осуществляется перепланировка с переносом унитаза. Но многие собственники при согласовании задаются вопросом: «Считается ли перенос унитаза перепланировкой?».

Согласно жилищному законодательству, перенос, устройство и замена попадает под понятие переустройства.

Переустройство может входить в состав перепланировки и его нужно согласовывать. Однако, отметим следующее: замена унитаза на аналогичный новый на месте предыдущего унитаза и без затрагивания устройства полов не требует согласования, а вот перенос унитаза с демонтажем напольного покрытия требует согласования; также перепланировкой является установка унитаза, так данное оборудование не отмечено изначально в технических планах .

Затрагивание полов при такой работе может потребовать проведения гидроизоляции — скрытых работ, по которым в обязательном порядке потребуется составить акт. Перепланировка с переносом унитаза требует разработки проекта. Перенос унитаза должен осуществляться согласно определенным правилам:

• от стояка перенос возможен на расстояние не более 1,5 м.;
• не рекомендуется монтировать трубы под прямым углом, чтобы избежать засоров;
• необходимо учитывать уклон трубы и, если необходимо, установить подиум для унитаза или просто его приподнять над уровнем пола и т. д.

Согласование переноса одного лишь унитаза по проекту будет необходимо только в том случае, если при проведении труб к стояку потребуется демонтировать пол.

Демонтированный пол в зоне санузла будет нуждаться в гидроизоляции. перепланировки с переустройством унитаза проходит так же, как и другая перепланировка, включая сбор (технические документы, , доверенность или паспорт, и т.

д.), разработку проекта в проектном бюро, подачу всех документов через МФЦ в , получение разрешения и проведение самого ремонта, сдачу готового ремонта (перепланировки и переустройства) и получения новых документов БТИ с . Проект перепланировки с переносом унитаза: Если подытожить, то получается следующее:

• установка нового унитаза на месте старого без затрагивания напольного покрытия — это не перепланировка и согласование не требуется;
• перенос унитаза из одного места в другое — это переустройство, которое нуждается в согласовании;
• установка унитаза там, где он изначально не обозначен на планах БТИ, — это перепланировка, требующая согласования;
• если при переносе, замене или установке унитаза будут проведены полный или частичный демонтаж пола и дальнейшая гидроизоляция, то потребуется составление актов скрытых работ по гидроизоляции — данная процедура уже подразумевает перепланировку или переустройство;
• при переносе, установке или замене унитаза и другого инженерного оборудования необходимо соблюдать все действующие стандарты, и .

Если вы собираетесь провести ремонт с тем или иным видом работ по переносу или устройству унитаза, то рекомендуем обратиться к нам за разработкой проектной документации или согласованием перепланировки, если все это необходимо.

Также наши высококвалифицированные специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вас .

Электронную почту и номер телефона вы найдете в разделе . Автор материала Сергей Владимирович У вас есть вопросы по перепланировке?

В данной статье рассмотрим возможность разделения квартиры на студии и/или. В данной статье разберем одну интересную ситуацию с которой к нам.

Ремонт в ванной: как перенести унитаз на другое

В зависимости от дальности переноса различают простой и сложный способ.

Он предполагает перенос унитаза в сторону на незначительное расстояние — 15 — 20 см. Для этого необходимо осторожно демонтировать старый прибор. Так как, если он посажен на клей или раствор, а выпускающая горловина промазана цементом, одно неосторожное движение может стать причиной появления .

Поэтому, перекрыв воду, аккуратно и осторожно:

1. очищаем пространство между раструбом и выпуском от слоя замазки при помощи узкого долото и прочной отвертки;
2. с приложением небольшого усилия стараемся расшатать унитаз. Для чего может потребоваться помощь широкой стамески — ее необходимо осторожно забивать в разных местах под основание чаши. Расшатываем до того момента, пока оборудование не станет свободно качаться;
3. поднимаем унитаз. Захватив руками за обод чаши устройства, направляем сначала усилия на себя, а затем также осторожно, по оси канализационной трубы, стараемся вынуть из нее выпускной раструб. Если устройство застряло, прилагать большие усилия не стоит, можно сломать унитаз. Лучше вернуть ко второму пункту инструкции, и снова раскачать прибор.

Если ваш прибор установлен на штатный крепеж и соединен с трубой посредством резиновой — вам крупно повезло.

Так как для его демонтажа достаточно открутить штатные крепления к полу и вынуть выпуск, подав прибор на себя и повернув его по оси трубы. После демонтажа устройства можно приступить к подготовке его установки на новом месте. Осматриваем имеющийся гибкий подвод на предмет целостности, при необходимости его меняем на новую гофру.

Конструкция гофры предполагает наличие с двух концов уплотнительных резиновых колец.

Но во избежание вероятности протечек все же следует воспользоваться силиконовым герметиком. Также следует позаботиться о специальных крепежах, они стальные и снабжены пластиковыми шайбами. Затем приступаем к установке прибора:

1. устанавливаем и закрепляем прибор при помощи подготовленных шурупов с пластиковыми шайбами. Осторожно затягиваем;
2. в завершении установки смазываем герметиком уплотнительное кольцо с другой стороны гофры, и вставляем гофру в раструб канализационной трубы.
3. наносим с одной стороны гофры на уплотнительное кольцо силиконовый герметик, и натягиваем его на раструб унитаза;
4. отмечаем карандашом места крепления на полу. Сверлим отверстия: если пол бетонный, используем сверло с победитовым напылением, если кафель — берем специальное сверло большего диаметра, чем крепежные элементы;
5. для создания дополнительной опоры образовавшиеся щели между полом и основанием промазываем цементом;
6. очищаем от грязи, старого слоя цемента, пыли и других наслоений выпуск унитаза и раструб, насухо их вытираем;

Если согласно дизайн-проекту требуется перенос унитаза на большее расстояние, чем это позволяет сделать длина гофры, то вас ждет переделка канализации.

Демонтаж и последующая установка проводится по той же схеме, что и в первом варианте.

Как перенести унитаз в другое место

Совет!

Устанавливая унитаз на винты, ни за что нельзя прижимать их без пластиковых шайб, в противном случае возможно повредить основание унитаза.

Кое-какие рекомендации окажут помощь выполнить установку верным образом:

1. Раструб трубы, к которому будет подключаться выпуск унитаза, должен быть чистым и сухим.
2. Для установки унитаза винтами нужно просверлить отверстия в полу под новые крепления; на кафельном полу нужно сверлить отверстия более большим сверлом.

На пол наносят заблаговременно приобретённый герметик, по окончании чего устанавливают унитаз. Дабы верно сделать отверстия и намазать силикон там, где необходимо, на сухой пол прикладывают унитаз, очерчивают контур его основания и отмечают отверстия. После этого по этим меткам сверлят отверстия под винты, а по контуру наносится силикон.

После этого возможно устанавливать унитаз, по окончании монтажа которого на его выпуск надевается гофра.

Поставив на новое место унитаз, необходимо убедиться, что он стоит устойчиво.

В случае если унитаз будет установлен неподалеку от ветхого места, то несложнее будет подключить воду гибкой подводкой.

Переделывание системы слива пригодится, в случае если по окончании перемещения унитаза узнается, что протяженность гофры мелка. В некоторых случаях приходится делать врезку в канализационный стояк, особенно, в то время, когда ввод необходимо сделать ниже.

Для монтажа новой канализационной системы пригодится пластиковая труба 110 мм.

Собирая систему, принципиально важно продумать, какие конкретно смогут пригодиться фитинги и уголки, и какое количество их будет необходимо.

Креплением для канализационной трубы будут помогать хомуты.

В других случаях канализация попросту монтируется прямо по полу, в углу между ним и стеной.

При таких условиях, вероятнее, нужно будет извлечь из тройника отвод на унитаз для понижения канализации практически до отметки пола. В случае если труба стояка выполнена из чугуна, нужно прогреть ее горелкой либо паяльной лампой, дабы возможно было извлечь ветхую трубу. Само собой разумеется, с пластиком таких неприятностей не было бы, но увы, в ветхих многоэтажных зданиях в основном стояки выполнены из чугуна.

Разогревая чугун, нужно позаботиться о новом уплотнителе – ветхая каболка по окончании таковой процедуры сгорит.

Перед тем как вставить в раструб новую трубу, нужно выполнить одну неприятную работу – в случае если имеется грязь, её нужно убрать.

В этом окажет помощь горелка.

Необходимо готовься к тому, что будет неприятный запах. Действительно, это того стоит – по окончании таковой прочистки канализация не будет забиваться продолжительное время.

Перенос санузла в квартире

Существенный недостаток квартир в типовых многоэтажных домах – это их планировка. Неудовлетворенность обладателей жилья маленькими кухнями, тесными санузлами, проходными комнатами, узкими и темными коридорами вынуждает их проводить глобальную перепланировку квартиры.

Наиболее распространенным видом перепланировки сегодня является увеличение или перенос санузла в ванную, коридор, кладовую, кухню или даже в жилую комнату. Перенос санузла действительно может сделать условия проживания в квартире более комфортными. Однако такая перепланировка считается одной из самых сложных, потому что к ней предъявляются повышенные строительные и санитарные требования.

А законно ли переносить санузел в квартире? Давайте об этом и поговорим подробнее. Сразу скажем, что перенос санузла невозможен, если в конечном итоге он окажется над жилым или кухонным помещением квартиры снизу.

Переносить туалет можно только в нежилую зону. То есть, возможны:

• перенос санузла в коридор;
• перенос санузла на место встроенного шкафа или нескольких шкафов;
• размещение санузла в кладовке.

Невозможны:

• перенос санузла на место кухни;
• перенос санузла в комнату;
• перенос санузла на балкон (лоджию).

Для справки: перенос санузла в квартире на имеет больше возможностей. То есть здесь вполне реально согласовать размещение туалета, как в кухонном, так и в жилом помещении, ведь ниже никто не проживает.

Перенести санузел в помещение, которое окажется над кухней, можно также в двухуровневых квартирах.

Пример с переносом санузла на площадь коридора и встроенного шкафа Согласно действующим нормам, в состав полов санузла должен быть включен слой гидроизоляции.

Это обстоятельство также стоит предусматривать и при переносе санузла в квартире – на новом месте полы также нужно выстелить слоем гидроизоляции, чтобы не затопить соседей. Гидроизоляцией должна заниматься бригада строителей с допуском СРО, которые затем составят .

Еще одна норма обязывает делать полы в санузле на 15-20 мм ниже, чем в соседнем помещении. Либо требуется установка разделительного порожка. Не стоит присоединять сантехприборы и инженерное оборудование к стенам, являющихся смежными с жилыми комнатами соседей, так как это запрещено.

♦ Не нужно рассчитывать на устройство толстой цементной стяжки при переносе санузла в старом доме с перекрытиями смешанного или деревянного типа, поскольку горизонтальные конструкции могут не выдержать и обрушиться.

Для сохранения условий безопасного проживания делаются расчеты нагрузок, оказываемых на перекрытия, и все работы проводятся на основе полученных данных.

Говоря о переносе санузла в квартире, нельзя обойти стороной и техническую сторону вопроса. С этой точки зрения подобную перепланировку нельзя считать сложной, но позаботиться о подведении к будущему санузлу инженерных коммуникаций – канализации и водоснабжения – тем не менее придется.

Как и любую другую перепланировку в Москве, перенос санузла нужно согласовывать с жилищной инспекцией. Для этого потребуется проект с новым планировочным решением для вашей квартиры. Чтобы заказать этот документ в проектной организации, достаточно иметь на руках технический паспорт квартиры и ваш эскиз с планируемыми изменениями.

О процессе заказа проектной документации в нашей компании Специалисты проектной организации оценят желаемые изменения с позиций жилищного законодательства, технических регламентов, строительных и санитарных норм и подготовят необходимые чертежи. Для справки: в Москве перенос санузла согласуется по проекту с техническим заключением.

Проверьте наличие СРО у компании, которой вы доверите разработку этих документов. не выдает разрешения на проекты, выпущенные инженерами без лицензии.

Далее проектная документация, документы, подтверждающие владение собственностью, техпаспорт БТИ и заявление сдаются в МФЦ, откуда они будут перенаправлены в столичную жилинспекцию. После рассмотрения бумаг, при условии, что проект не содержит запрещенных мероприятий по перепланировке и представлены все необходимые документы, Мосжилинспекция выдает разрешение на ремонт в виде специального распоряжения.

На этом первый этап согласования переноса санузла в квартире завершается. А продолжен он будет уже после сделанного ремонта, который должна проверить комиссия, в состав которой входит жилищный инспектор.

Для его выхода через МФЦ подается заявление, к которому прилагаются: акт скрытых работ по гидроизоляции, договоры подряда и авторского надзора и производственный журнал. Инспектор выйдет на объект, сверит сделанный ремонт с проектными документами и оформит акт приемки.

Также можем предложить:

1. разработку и проекта перепланировки с переносом санузла в квартире или нежилом помещении;
2. полное согласование перепланировки – от сбора документов до оформления нового техпаспорта БТИ.

Перезвоним и бесплатно проконсультируем!

График работы офиса: Пн-Пт: 9.00 — 18.00

Перенос санузла в квартире

В данном случае мы, наоборот, хотим расположить часть кухни под чужим санузлом.

Прямого запрета на подобную перепланировку в законе нет.

Ранее Мосжилинспекция давала разрешение на перенос, поскольку хозяин квартиры ухудшал жилищные условия только себе.

В данном случае наряду с остальными документами в Мосжилинспекцию нужно было предоставить нотариальное согласие об ухудшении жилищных условий.Сегодня Мосжилинспекции не дают разрешение на перепланировку, аргументируя свою позицию следующим: согласно Постановлению Правительства №73 пункту 3.1

«Не допускается переустройство помещений, при котором «Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан»

.Идеальный вариант – если ваша квартира находится на последнем этаже, вы не ухудшаете жилищные условия ни себе, ни соседям. Разрешение на такие перепланировки дается с большей вероятностью.Затеяв перенос ванной комнаты, объединение санузла или другие перепланировки, обращайтесь за юридическими услугами в нашу компанию.Мы не только дадим вам совет, как лучше осуществить перепланировку и проконсультируем по всем вопросам, касающимся согласования, но и подготовим эскиз, проект, получим все необходимые разрешения и выполним согласование.

Ваша недвижимость находится в надежных руках, когда работой занимается «МВК-Сервис».Вы можете получить бесплатную консультацию прямо сейчас, позвонив по телефонам, указанным в контактах. Наш специалист ответит на любые ваши вопросы, касающиеся согласования перепланировок.Конференция > Болтовня > Разное > Хочу перенести туалет в кладовкуПросмотр полной версии : Хочу перенести туалет в кладовкуПодскажите кто сталкивался.

У меня с/у совмещенный, через перегородку кладовка, куда хочу перенести унитаз. Звонил в администрацию своего района, в Бти. В администрации сразу сказали, что не одобрят даже не пытайтесь, в БТИ сказали цена вопроса 25 тысяч.

Типо подготовят доки, гидроизоляционный проект и тд тп. Кто сталкивался и получал разрешение на такую перепланировку поделитесь опытом.наx тебе узаканивать то?А в чем сложности, зачем одобрение, ты же не перепланировку делаешь с удалением стен? Продолжить канализационную трубу чуть больше и холодную воду провести за перегородку, в чем сложность?

Любой сантехник сделает быстро за отдельную плату. Вытяжку только придется городитьКот, гуляющий сам…Вентеляцию не забудьквартира в ипотеке, да и хочу законно чтоб все было.Если в стене будет 2 отверстия внизу под канализационную трубу и воду и сверху под вытяжку, никто ничего не скажет.

Кладовка не жилое помещение, делай все с сантехником и не парься.да я тоже читал в СНИП так и написано, что уборную и ванную комнату запрещено размещать над жилыми помещениями.а они мне задвигают про сухое и мокрое помещение и кучу справок, документов и проект))вытяжку не забудь, а то газенваген обеспечен ) а это 3я дырка в стене диаметром 100ммВсего 2 отверстия — внизу в одно всовывается и канализационная труба и полиэтиленовая труба холодной воды, сверху вытяжка.

У меня так сделано ))Ах тыж хитрая жопа.есть

Перенос санузла

Запрещены перепланировки с входом в уборную из жилой комнаты или кухни.

Исключение составляет выход из спальни в совмещенный санузел, но в этом случае в помещении должен быть еще один санузел с отдельным входом из коридора.

Запрещено крепить инженерное оборудование и коммуникации к стенам, смежным с жилыми комнатами соседних квартир.

Уровень пола в санузле должен быть на 15-20 мм.

ниже чем в остальной квартире, либо должен быть отделен порожком.

Пол в новообразованной уборной должен быть выстелен гидроизоляционным материалом.

Если перекрытия в доме деревянные или смешанного типа, то придется отказаться от толстых цементных стяжек. Все работы в таких домах должны проводиться с расчетом нагрузок на перекрытия.

Что касается процедуры согласования перепланировки с переносом санузла в многоквартирном доме, то он мало чем отличается от прочих перепланировок. Подробно ознакомиться с процедурой вы можете перейдя по этой Если говорить коротко, то вам потребуется:

1. техпаспорт квартиры (взять его можно в БТИ либо в МФЦ)
2. акт о совершенной перепланировке и новый техпаспорт квартиры с внесенными изменениями.
3. заявление установленного образца
4. техническое заключение о возможности проведения перепланировки. (в дальнейшем потребуется авторский надзор для подписания актов о выполнении скрытых работ)

Необходимо добавить что в некоторых случаях требуются нетипичный набор документов, как то: разрешение от Мосгаза, Москомархитектуры, согласие банка и пр. В том случае если требуется узаконить ранее произведенную перепланировку, от вас потребуется поэтажный план с экспликацией до перепланировки и техническое заключение о допустимости проведенных ремонтных мероприятий.

, документы: Часто читатели задаются целью перенести санузел чуть ли не к соседям (в нашей практике имеется заявка на перенос санузла на балкон). А другие собственники задаются вопросом о перемещении санузла в кухню или коридор, иногда в жилую комнату.

Поэтому стоит уделить внимание и этим вопросам.

с его расширением за счет кухни. Как уже говорилось выше, перенос санузла на место в квартире, расположенное над или под жилыми комнатами или кухнями соседей, запрещено.

Исключение составляет тот случай, если у вас двухуровневая квартира. То есть перенос санузла в жилую комнату не представляется возможным, так как под вашей уборной будет располагаться такая же жилая комната соседей.

Этим вы ухудшите их жилищные условия.

в квартире за счет подсобных помещений, кладовой и коридора.

в квартире с расширением за счет коридора, кладовки или подсобных помещений вполне осуществим, но с соблюдением санитарных и строительных норм о которых говорилось выше.

Надеемся, что информация из этой статьи поможет вам правильно сориентироваться в современном законодательстве и осуществить планируемый перенос санузла в квартире соответствии с ним. Автор материала Сергей Владимирович

Особенности и порядок перепланировки ванной комнаты и санузла

При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией. Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом.

К запрещенным изменениям относится: Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещений Это противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу. Это повышает уровень опасности затопления. Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальню Исключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям.

В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.

Использовании вентиляционных шахт не по назначению Подразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место. Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

Проект объединения туалета с ванной Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов: Совмещение Способ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна. Следует помнить, что данный вариант не подходит для семей с большим количеством людей (5-6 и более), потому что одновременно занимается все помещение, что исключает продолжительное пользование ванной или уборной.

Разделение Обратный способ перепланировки, когда устанавливается перегородка между ванной и туалетом.

Вариант применим к большим семьям, а также при наличии достаточного пространства для комфортного использования санузла и ванной комнаты по отдельности.

Расширение Предполагается увеличение площади помещения за счет смежной нежилой комнаты. Это может быть кладовка или непроходной коридор.

Перенос дверного проема Актуальный вариант для домов советской постройки, где ванные комнаты и санузлы обладают минимальным комфортом. При переносе двери может образоваться полезное пространство для стиральной машины или душевой кабины.

Перенес санузла Законодательством не запрещено переносить туалет в другое место, если это не нарушает прав соседей. В большинстве случаев такая перепланировка характерна для больших квартир, в которых имеется 2 санузла, а также для частного дома.

Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу.

Если планируете менять что-то в своем жилье, узнайте, .

Предусмотрен ли законодательством штраф за незаконную перепланировку помещения — прочитайте .

Как правильно перенести унитаз от стояка при совмещении ванны с туалетом?

В зависимости от дальности переноса различают простой и сложный способ.

Он предполагает перенос унитаза в сторону на незначительное расстояние – 15 — 20 см. Для этого необходимо осторожно демонтировать старый прибор.

Так как, если он посажен на клей или раствор, а выпускающая горловина промазана цементом, одно неосторожное движение может стать причиной появления трещин на унитазе. Поэтому, перекрыв воду, аккуратно и осторожно:

1. поднимаем унитаз. Захватив руками за обод чаши устройства, направляем сначала усилия на себя, а затем также осторожно, по оси канализационной трубы, стараемся вынуть из нее выпускной раструб. Если устройство застряло, прилагать большие усилия не стоит, можно сломать унитаз. Лучше вернуть ко второму пункту инструкции, и снова раскачать прибор.
2. очищаем пространство между раструбом и выпуском от слоя замазки при помощи узкого долото и прочной отвертки;
3. с приложением небольшого усилия стараемся расшатать унитаз. Для чего может потребоваться помощь широкой стамески — ее необходимо осторожно забивать в разных местах под основание чаши. Расшатываем до того момента, пока оборудование не станет свободно качаться;

Если ваш прибор установлен на штатный крепеж и соединен с трубой посредством резиновой манжеты — вам крупно повезло.

Так как для его демонтажа достаточно открутить штатные крепления к полу и вынуть выпуск, подав прибор на себя и повернув его по оси трубы. После демонтажа устройства можно приступить к подготовке его установки на новом месте. Осматриваем имеющийся гибкий подвод на предмет целостности, при необходимости его меняем на новую гофру.

Важно Конструкция гофры предполагает наличие с двух концов уплотнительных резиновых колец.

Но во избежание вероятности протечек все же следует воспользоваться силиконовым герметиком.

Также следует позаботиться о специальных крепежах, они стальные и снабжены пластиковыми шайбами. Затем приступаем к установке прибора:

1. наносим с одной стороны гофры на уплотнительное кольцо силиконовый герметик, и натягиваем его на раструб унитаза;
2. отмечаем карандашом места крепления на полу. Сверлим отверстия: если пол бетонный, используем сверло с победитовым напылением, если кафель — берем специальное сверло большего диаметра, чем крепежные элементы;
3. для создания дополнительной опоры образовавшиеся щели между полом и основанием промазываем цементом;
4. устанавливаем и закрепляем прибор при помощи подготовленных шурупов с пластиковыми шайбами. Осторожно затягиваем;
5. в завершении установки смазываем герметиком уплотнительное кольцо с другой стороны гофры, и вставляем гофру в раструб канализационной трубы.
6. очищаем от грязи, старого слоя цемента, пыли и других наслоений выпуск унитаза и раструб, насухо их вытираем;

Если согласно дизайн-проекту требуется перенос унитаза на большее расстояние, чем это позволяет сделать длина гофры, то вас ждет переделка канализации.

Демонтаж и последующая установка проводится по той же схеме, что и в первом варианте. Отличия заключаются в необходимости наращивания канализационного трубопровода.

Перенос ванной комнаты и туалета: можно или нет?

Разрешенные и запрещенные приемы

26.04.2017 Перепланировка, предполагающая расширение или перенос санузла, – довольно щепетильная, но распространенная процедура.

Причин может быть много:

1. Разделение совмещенного санузла. Многие считают подобную планировку неудобной, однако, если помещение изначально невелико, ванная комната и туалет получатся совсем крошечными. Возможно, что не останется места для прорубания второй двери. Поэтому не остается ничего другого, кроме захвата дополнительной площади.
2. Расширение имеющихся помещений. Если хочется, например, оснастить туалет биде или умывальником, а ванную превратить в прачечную, при отсутствии места для дополнительных устройств приходится заимствовать квадратные метры.
3. Устройство второго санузла. По мере увеличения семьи такая необходимость становится острее. Кроме того, из соображений гигиены нелишним будет гостевой туалет.

Любую из этих идей можно воплотить в жизнь, главное – не допускать нарушений. Для этого стоит выяснить, куда можно переносить санузел, а куда нельзя.

Если речь идет об объединении ванной комнаты и туалета в единое помещение и о перемещении соответствующих зон в его пределах, никаких проблем не возникнет. подробнее, как это осуществляется.

Сложнее, когда планируется вынести их в иные части квартиры. Если к ванной или туалету примыкает кладовая или гардеробная, можно использовать эту площадь.

В данном случае даже не придется возводить лишнюю стену: достаточно снести перегородку.

В подобных подсобных помещениях можно обустроить второй туалет. В современных квартирах по метражу они сопоставимы с совмещенными санузлами. Если необходимости в двух ваннах или туалетах нет, можно просто разгрузить имеющееся помещение:

• вынести из совмещенного санузла туалет, оставив только ванну (или наоборот);
• перенести туалет в кладовку, а освободившееся помещение присоединить к ванной комнате для ее расширения.

На фото – объединение санузла и создание второго в кладовой Если в квартире имеется большой коридор, наиболее логично забрать пару метров в пользу санузла.

В этом случае не избежать перемещения стен (сноса имеющейся и возведения новой).

На фото – расширение санузла за счет коридора Под прихожими и холлами, как правило, располагаются аналогичные помещения соседей, следовательно, риска затопления жилой зоны нет. То же самое можно сказать о кладовых и гардеробных. Согласование перепланировки возможно лишь в том случае, если она не ущемляет ничьих интересов.

Есть несколько вариантов перепланировки, которые будут отклонены в любом случае:

• размещение ванны или туалета в жилой комнате;
• перенос санузла на кухню;
• организация входа в туалет через комнату или кухню.

В первых двух случаях исключение составляют квартиры на первых этажах (нет соседей снизу). В последнем одобрение можно получить лишь в случае наличия в квартире второго санузла со стандартным проходом.

Более подробные рекомендации относительно того, как перенести ванную и туалет, вы можете получить на консультации в агентстве «Город».

Мы поможем вам согласовать перепланировку и составить проект, который точно будет одобрен.

Сохранить статью: Подписаться на новые статьи

Перенос унитаза от стояка на другое место: когда дизайн важнее всего остального

Трубопровод, проложенный от стояка до унитаза, должен представлять собой линию без прямых углов. В случаях, когда это невозможно, вместо резкого изгиба в 90° нужно обустроить два поворота по 45°.

Это необходимо для минимизирования риска возникновения засоров. СНиП выставляет достаточно строгие требования к переносу сантехнического прибора и все они в обязательном порядке должны быть исполнены, иначе проблем с эксплуатацией оборудования не избежать.

При этом нужно понимать, что если унитаз нужно перенести больше, чем на 1,5 м, рекомендации СНиПа «работать» не будут. В этом случае нужно либо переносить сам канализационный стояк, что практически невыполнимо, либо обустраивать принудительную канализацию.

Последний вариант может быть использован и при меньшем расстоянии от стояка до унитаза при условии, что нет возможности или желания возиться с укладкой трубы с нужным наклоном и подъемом уровня пола в санузле. Оборудование может быть перенесено на разное расстояние, с различным углом поворота прибора. В зависимости от этого различают простой вариант переноса и более сложный.

Предполагается, что оборудование переносится на незначительное расстояние, которое не превышает 10-20 см. Начинаем с демонтажа старого прибора.

Если устройство было «посажено» на цемент или клей и его выпуск так же промазан цементом, с его демонтажом придется повозиться.

Одно неверное движение – и унитаз расколется. Если предполагается установка нового прибора, со старым можно не осторожничать, если это не так, перекрываем воду и очень аккуратно выполняем следующие операции:

1. Осторожно расшатываем унитаз. Для этого осторожно забиваем под основание в разных местах широкую стамеску. Повторяем операцию до тех пор, пока устройство не начнет качаться.
2. Поднимаем унитаз. Сначала подаем прибор на себя и вынимаем выпуск из раструба канализационной трубы строго по ее оси. Сантехники предупреждают, что если устройство застрянет, и не будет подаваться, сильно тянуть нельзя. Нужно очень осторожно раскачать прибор, после чего снова потянуть.
3. Освобождаем от замазки из пространства между выпуском прибора и канализационным раструбом. Для проведения манипуляций можно использовать узкое долото или прочную отвертку.

Оборудование, установленное на штатный крепеж, и соединенное с канализацией резиновой манжетой снимается намного легче. Для его демонтажа понадобится открутить шурупы, которые закрепляют прибор.

После чего подаем устройство на себя строго по направлению оси канализационной трубы и вынимаем из нее выпуск. Если унитаз после демонтажа должен остаться в рабочем состоянии, все операции выполняются очень аккуратно.

Замазка, закрепляющая выпуск прибора в раструбе канализации, разрушается предельно осторожно После проведения всех работ можно начинать подготовку к установке прибора на новом месте.

Осматриваем старую гибкую подводку. Если ее длины недостаточно или она подтекает, меняем ее на подходящую модель.

Если же деталь в хорошем состоянии – оставляем все как есть. Унитаз, соединенный с раструбом при помощи гофры, демонтировать намного легче.

Устройство (перенос, изменение границ) туалетов, ванных комнат и объединенных санузлов в 2023 году.

» Основные требования постановления №508 в последней редакции от 13.02.2018 г.

к переносу и изменению границ туалетов и ванных комнат заключается в том, чтобы при этом санузел или ванная не располагались (даже в части помещения) над кухнями и жилыми комнатами. Кроме того, запрещено так же, чтобы санузел или ванная соседей сверху не располагались над Вашими комнатами и кухнями.

Объединение ванной и туалета в один совмещенный санузел.

Обычно такая процедура не является проблемой. В большинстве случаев стенка между туалетом и ванной не является несущей и демонтировать ее не составляет труда.

При этом, в проекте перепланировки заявляется изменение конструкции пола. Изменение конструкции пола связано с необходимостью сделать новую гидроизоляцию по всей площади объединенного санузла. Однако, необходимо иметь ввиду, что в некоторых домах (особенно кирпичных старой постройки) стена между ванной и туалетом может иметь проходящие внутри этой стены вентиляционные каналы.

В этом случае полный демонтаж этой стены будет не возможен. Первым признаком того, что в этой стене проходят вентиляционные каналы является ее большая толщина и наличие в этой стене вентиляционных решеток.

Если это так – к демонтажу данной стенки нужно подходить с максимальной осторожностью и рекомендуем это делать только после проведения обследования квартиры с получением технического заключения о состоянии несущих конструкций и инженерных коммуникаций. Расширение ванной или туалета на территорию кухни или жилой комнаты разрешено только если Ваша квартира находится на первом этаже здания или на втором, но при этом под Вами нежилое помещение. Т.е. в любом случае Ваш санузел ни в коем случае не должен быть размещен над кухней или комнатой соседей снизу.

Расширение санузла обычно производится за счет коридора. Это допустимо. Но, при этом необходимо учесть еще один фактор – ширина остающегося коридора не должна быть менее 1 м.

При расширении ванной или туалета за счет коридора в проекте перепланировки так же предусматриваются мероприятия по гидроизоляции санузла (даже если Ваше помещение находится на первом этаже или под Вами нежилое помещение). Перенос санузла в другое место.

Это так же разрешенная процедура при условии соблюдения всех вышеперечисленных требований. Главное при проектировании нового места расположения санузла или ванной убедиться, что проверку места размещения Вы проводите на основе нужной документации.

Конкретный пример – один из наших клиентов, до того, как обратиться к нам запланировал размещение дополнительного санузла на основе копии проекта рабочей документации (это был новостройка без установленных стен и техпаспорта БТИ на тот момент у него еще не было). Как оказалось, это была не последняя версия рабочей документации по дому и в ходе строительства она поменялась и, в том числе по всему стояку была перемещена стена между коридором, в котором он хотел разместить новый санузел и комнатой. К счастью, мы своевременно заказали документацию БТИ, обнаружили факт смещения и исправили ситуацию.

Порожки в туалете, ванной или объединенном санузле. Нормативные документы, касающиеся устройства таких мокрых зон как туалет, ванная или совмещенный санузел предусматривают устройство в этих зонах порожка высотой 1.5 – 2 см., на который должен заходить слой гидроизоляции.

Имейте ввиду, что при приемке помещения после ремонта инспектора Мосжилинспекции первым делом обращают внимание на этот элемент конструкции мокрых зон.

И если в санузле не будет сделан порожек (даже при том, что весь остальной проект полностью соответствует проекту, на который Вы получили разрешение) – это будет являться основанием для отказа в приемке помещения после ремонта и, как следствие, Вам будет выписан отказ в приемке помещения и выдаче акта завершенного переустройства.

При чем порожек этот должен быть не «декоративным» в виде пластиковой планки из хозяйственного магазина, посаженный на герметик.

Это должен быть полноценный порог, который заходит слой гидроизоляции. Смысл этого в том, чтобы внутри помещения создавалась «ванночка», собирающая воду в случае протечки. Даже при том, что любая система «Аквастоп» или «Нептун» (системы защиты от протечки воды) намного лучше защищают квартиру от протечек, чем двухсантиметровый порожек, однако, норматив есть и его требования Вы выполнять обязаны.

Как перенести унитаз в другое место

Пункт 2.6 раздела 2 СНиПа 2.08.01-89* гласит: «Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями».

В данном случае мы, наоборот, хотим расположить часть кухни под чужим санузлом. Прямого запрета на подобную перепланировку в законе нет. Ранее Мосжилинспекция давала разрешение на перенос, поскольку хозяин квартиры ухудшал жилищные условия только себе.

В данном случае наряду с остальными документами в Мосжилинспекцию нужно было предоставить нотариальное согласие об ухудшении жилищных условий. Сегодня Мосжилинспекции не дают разрешение на перепланировку, аргументируя свою позицию следующим: согласно Постановлению Правительства №73 пункту 3.1

«Не допускается переустройство помещений, при котором «Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан»

. Идеальный вариант – если ваша квартира находится на последнем этаже, вы не ухудшаете жилищные условия ни себе, ни соседям.

Разрешение на такие перепланировки дается с большей вероятностью. Затеяв перенос ванной комнаты, объединение санузла или другие перепланировки, обращайтесь за юридическими услугами в нашу компанию.

Мы не только дадим вам совет, как лучше осуществить перепланировку и проконсультируем по всем вопросам, касающимся согласования, но и подготовим эскиз, проект, получим все необходимые разрешения и выполним согласование. Ваша недвижимость находится в надежных руках, когда работой занимается «МВК-Сервис». Вы можете получить бесплатную консультацию прямо сейчас, позвонив по телефонам, указанным в контактах.

Наш специалист ответит на любые ваши вопросы, касающиеся согласования перепланировок. Конференция > Болтовня > Разное > Хочу перенести туалет в кладовку PDA Просмотр полной версии : Хочу перенести туалет в кладовку Подскажите кто сталкивался.

У меня с/у совмещенный, через перегородку кладовка, куда хочу перенести унитаз. Звонил в администрацию своего района, в Бти.

В администрации сразу сказали, что не одобрят даже не пытайтесь, в БТИ сказали цена вопроса 25 тысяч. Типо подготовят доки, гидроизоляционный проект и тд тп.

Кто сталкивался и получал разрешение на такую перепланировку поделитесь опытом. Varis D. 24-03-2015, 10:20 наx тебе узаканивать то? ScorpionBN 24-03-2015, 10:22 А в чем сложности, зачем одобрение, ты же не перепланировку делаешь с удалением стен?

Продолжить канализационную трубу чуть больше и холодную воду провести за перегородку, в чем сложность? Любой сантехник сделает быстро за отдельную плату. Вытяжку только придется городить Кот, гуляющий сам… 24-03-2015, 10:23 Вентеляцию не забудь квартира в ипотеке, да и хочу законно чтоб все было.

ScorpionBN 24-03-2015, 10:27 Если в стене будет 2 отверстия внизу под канализационную трубу и воду и сверху под вытяжку, никто ничего не скажет. Кладовка не жилое помещение, делай все с сантехником и не парься.

да я тоже читал в СНИП так и написано, что уборную и ванную комнату запрещено размещать над жилыми помещениями.а они мне задвигают про сухое и мокрое

Как правильно перенести унитаз от стояка в сторону: пошаговое описание работ

Для большего эффекта можно воспользоваться стамеской, помещенной под основание в качестве рычага.

Полностью высвобожденный прибор осторожно приподнимаем.

Теперь можно передвинуть унитаз и убрать в сторону.

Очистить и просушить вход канализационной трубы. Убрать строительный мусор.

Подготовительный этап закончен.Оборудование с закреплением уплотнительными манжетами и силиконовым герметиком снимается проще и быстрее. Предварительно соединительный шов смачивается специальным средством для удаления герметика.

Переходная уплотнительная прокладка удаляется строительным ножом.До того, как перенести канализационного стояка необходимо проверить гибкую подводку. Длина подключающего шланга должна соответствовать расстоянию между стеной и сантехникой.Для того, чтобы переносить унитаз на новое место следует выполнить ряд последовательных шагов.

• Отмерить расстояние переноса для перемещения унитаза. Для этого шпагат требуемой длины закрепляется к стояку. К свободному концу веревки привязать кусочек мела и прочертить им дугу. Это нужно для контроля границ нового расположения унитаза.
• Выполнить . Наполнить бачок и произвести контрольный сброс воды.
• Проверить уровень перепада значений высоты между точками врезки сливного патрубка и пола. Если сравнение с нормативными показателями не в пользу нового варианта – приходится приподнимать конструкцию на подиум. При этом высота подиума корректируется с местом расположения тройника.
• , прикрутить крепежными деталями через отверстия в основании. Обработать стыки трубы, соединяющей стояк с корпусом герметиком.

Наиболее технически сложным является вариант переноса унитаза на большое расстояние, превышающее 1,5 метра.

Есть два способа решения проблемы:

1. ,
2. монтаж насосной установки.

Подобные действия требуют обязательного юридического согласования. Техническая часть задачи относится к разряду сложных – рекомендуется привлечение сантехника.Установка устройства позволяет решить все проблемы, связанные с ограничениями по СНиП – стандартам.

Появляется возможность избежать дополнительные строительно – монтажные работы.

При выборе модели ориентируйтесь на образцы, рассчитанные на высокие температуры.

Чем выше допустимые температурные значения, тем дольше срок службы насоса.Компактный механизм монтируется внутрь сливного бака, реже – на задней стенке бачка. Подробное руководство по монтажу дается в инструкции производителя.Перенос унитаза и сантехнического оборудования на небольшие расстояния доступен для самостоятельных действий. Это утверждение не касается перепланировки и перемещения сантехники на большие дистанции.

Дилетантский подход в технически сложных вариантах приведет к серьезным авариям и материальным потерям. 735 просмотровПонравилась статья?

Поделиться с друзьями: Инсталляция – это конструкция, фиксирующая положение унитаза.