Пришла платежка за капитальный ремонт за 2 года

Пришла платежка за капитальный ремонт за 2 года

С 1 апреля МосОблЕИРЦ начнет выставлять жителям Подмосковья платежки за капремонт

27.03.2018 РИАМО — 26 мар. С 1 апреля 2021 года меняется порядок оплаты взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области, формировать и выставлять теперь такие платежные документы будет МосОблЕИРЦ, говорится в сообщении пресс-службы организации. С 1 января 2021 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту – МосОблЕИРЦ.

«Собственникам помещений в многоквартирных домах, которым с января 2021 года были прекращены начисления взносов на капремонт предыдущими агентами фонда, МосОблЕИРЦ начинает производить начисления и выставление платежного документа с апреля 2021 года за период, начиная с января 2021 года»

, — говорится в сообщении.

В настоящее время расчетный центр проводит работу по сверке переданных лицевых счетов с данными Фонда капремонта и региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Московской области.

«Если между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, и МосОблЕИРЦ не заключен договор на организацию расчетов, то жильцам будет направляться отдельная квитанция с одной строкой — «взнос на капитальный ремонт»

.

Периодичность поступления квитанции – раз в квартал», — отмечается в материале. Если же между управляющей компанией, которая обслуживает дом, включенный в региональную программу капремонта многоквартирных домов Московской области, и МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов, то услуга «взнос на капитальный ремонт» будет включена в ежемесячный единый платежный документ, за март — с доначислениями с 1 января 2021 года Кроме того, услуга «взнос на капитальный ремонт» будет включена в ежемесячный единый платежный документ на тех территориях, где заключен договор на организацию расчетов по этой услуге между управляющей компанией, местным расчетным центром и МосОблЕИРЦ.

«К настоящему моменту такие договора заключены с местными РКЦ в Люберцах, Мытищах, Домодедове, Электростали, Лыткарине, Павловском Посаде»

, — подчеркивается в сообщении. Также МоОблЕИРЦ минимизирует возможные неудобства, связанные с единовременной оплатой услуги сразу за несколько месяцев. В случае затруднительного финансового положения клиента расчетный центр предоставляет возможность заключения соглашения о рассрочке платежа.

Для этого необходимо обратиться в территориальное управление МосОблЕИРЦ с соответствующим заявлением. Информацию о местонахождении офисов ООО «МосОблЕИРЦ» можно уточнить на сайте либо по телефону контактного центра: 8-800-555-07-69.

Платежка за капитальный ремонт

Да, плата закона, потому как установлена федеральным законом-Жилищным кодексом России, так что придётся оплачивать данный взнос.

2.3. Законная ли плата за капитальный ремонт хотя в платежке написано взнос.

Здравствуйте. К сожалению, законна — закреплена в ЖК РФ.

Вот только с исполнением туго идет, т.к против воли народа и в нарушении его прав. Многие не платят, молчаливо протестуют.

3. Дом сдан 1,5 года назад. Приходят платежки за капремонт. Дом новый. Нужно ли платить? 3.1. Здравствуйте! ДА, конечно нужно УДАЧИ ВАМ 4.

Должен ли я платить за капремонт если платежка со всего дома приходит мне одному. 4.1. Платить ОБЯЗАНЫ ВСЕ собственники помещений в многоквартирном доме. См. ст. 169 ЖК РФ. 5. Прислали платежки за капитальный ремонт не хочу платить как быть.

5.1. А придется) Это обязательная плата.

Читать ответы (1) 6. Можно не платить платежки за капитальный ремонт?

6.1. Нет, нельзя, это обязанность собственника по ст.154, 155 Жилищного кодекса РФ. 7. Пришла платежка за капитальный ремонт по установке лифта, правомерно ли это? 7.1. Капитальный ремонт оборудования много квартирного дома должен производиться за счет строки содержания.

Средства на ремонт ( источники финансирования) должны определяться общим собранием, также как и объекты по ремонту. Не правомерность действий УК может проверить независимая аудиторская компания по решению общего собрания.

8. Мне 83 года пришла платежка за капремонт за все 5 лет с 2014 года имею ли я право на перерасчет с учетом возраста за 5 лет или долг должен взиматься только за последние 3 года? До настоящего времени не получала ни одной платежки долгов за ЖКХ нет. 8.1. Здравствуйте. Да, срок исковой давности в данном случае составляет три года.

Кроме того, Вы вправе рассчитывать на компенсацию 100% в связи с достижением возраста 80 лет. 9. У нас с супругой совместная собственность и нам на обоих приходит платежка за капремонт в размере 120 руб.

А предыдущие хозяева хозяева платили также две платежки но по 40 и 80 рублей, т.е.

полная плата за данную квартиру 120 руб., почему нам начисляют еще 120?

9.1. Здравствуйте, это не правильно, обратитесь с требованием объяснений к региональному оператору, которому идут взносы за капитальный ремонт и потребуйте произвести перерасчет.

10. Нам пришла квитанция от Фонда капитального ремонта с перерасчетом на большую сумму. Мы всегда оплачивали по платежкам которые приходили. При звонке в организацию — ответили что ошибались раньше в платежках и сделали перерасчет с 2014 г. Вопрос имеют ли они право после стольких лет требовать оплату из за своей же ошибки в начислениях?
Да еще за столько лет. 10.1. Срок исковой давности составляет три года. 11. У квартиры три собственника: я (работающий), мать (пенсионерка), сын (несовершеннолетний).

Каждому из нас приходят платежки за капремонт на одинаковую сумму. Разве нет льгот для пенсионеров и несовершеннолетних? 11.1. В соответствии со ст. 1 Закона Саратовской области «Об установлении ежемесячной компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области» мера социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в форме ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — компенсация) предоставляется следующим категориям граждан, проживающих в Саратовской области (далее — граждане):

Я плачу за капремонт УК, но платёжки из Фонда капремонта всё равно приходят

В конце марта Конституционный суд Российской Федерации подтвердил право государства не капитальный ремонт в домах, где все квартиры приватизированы.

Госфинансирование возможно только в тех случаях, когда жилье было признано аварийным до приватизации первой квартиры.

Поэтому все собственники должны уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Из этих платежей и формируется фонд капитального ремонта.

Мы расскажем о том, как перейти на специальный счёт и не заплатить за это дважды. Сроки проведения капитального ремонта устанавливают региональные власти. Но если многоквартирный дом расположен в условиях вечной мерзлоты, чинить его фундамент должны раз в десять лет, а если с климатом в регионе все в порядке, то этот срок увеличивается до двадцати пяти лет.

Перечень работ регламентируется . Например, за счёт средств капремонта можно заменить лифт или крышу, отреставрировать фасады, обновить вентиляцию или привести в порядок придомовую территорию. На данный момент законодательство предусматривает два способа оплаты капитального ремонта.

Можно открыть в банке спецсчета конкретного дома или переводить деньги региональному оператору.

Владельцы квартир сами могут выбрать, каким образом они хотят оплачивать капитальный ремонт в доме. Для этого нужно провести общедомовое собрание и на нем решить, какой вариант более выгоден для жильцов.

Плюсы специального счета очевидны.

На нём копятся деньги только одного дома, использовать их на соседский ремонт нельзя. Размер взносов владельцы квартир выбирают самостоятельно.

Больше, в данном случае, платить можно, меньше — нельзя. Когда и на какие нужды потратить деньги, тоже решают жильцы. Вполне возможно, виноват тот, кто инициировал открытие специального счёта.

Если с платежами в общий котёл вопросов не бывает (нужно просто исправно оплачивать взносы на капитальный ремонт, их размер указан в платёжке), то с открытием специального счёта могут возникнуть проблемы. Бывает, жильцы решили копить на капремонт самостоятельно и платить за капремонт больше установленных размеров, единогласно проголосовали за это, открыли спецсчёт, исправно вносят деньги, а платёжки из регионального фонда капремонта как приходили, так и приходят. Возможно, виноват тот, кто инициировал открытие специального счёта.

«В указанной ситуации могло произойти следующее — лицом, инициирующим переход, не были соблюдены требования закона, а именно — поясняет Денис Смирнов, директор по эксплуатации ”.

«Владелец специального счёта не представил в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса, а также не направил в адрес регионального оператора копии протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение»

. Ещё одна причина — решение о переходе просто ещё не вступило в силу.

Для того, чтобы не вкидывать деньги в общий котёл, а складывать их на специальном счёте, одного голосования мало. Во время этой демократической процедуры обязательно следует вести протокол, в который вносят все решения собрания: размер ежемесячного взноса, данные владельца счёта и данные о кредитной организации.

Смирнов уточняет, что в Москве решение направляется в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в течение 5 рабочих дней после собрания. Кроме того, владелец специального счёта (ТСЖ, управляющая компания или жилищный кооператив) также в течение 5 рабочих дней с момента открытия счёта должен уведомить Мосжилинспецкию о выбранном способе оплаты, приложить копию протокола и справку банка об открытии спецсчёта.

На основании этих документов Мосжилинспекция включает дом в реестр специальных счетов Фонда капитального ремонта и перечисляет уже собранные денежные средства собственников на данный счёт.

Также после вступления в силу решения общего собрания Фонд капитального ремонта направляет в адрес владельца счёта имеющуюся документацию о формировании фонда капремонта, где зафиксирована информация о начислениях, оплатах, задолженностях в отношении каждого собственника.

Вторая причина двойных платёжек — решение о переходе ещё не вступило в силу. В этом случае нужно посмотреть актуальные нормативные акты.

«В силу это решение вступит только спустя один год, — рассказывает Константин Бобров, директор . Однако следует отметить, что этот срок может быть сокращён законом соответствующего субъекта РФ. Поэтому необходимо изучить региональное законодательство в сфере организации капитального ремонта.

В течение указанного годичного срока платежи на капитальный ремонт должны будут перечисляться региональному оператору».

Анна Фёдорова Каковы основные признаки этого стиля и в чем его секреты? knowrealty.ru © 2010-2021

О пене, платёжках и капремонте

Так с 26 марта до 29 июля она установлена в размере 7,25%, то есть, грубо говоря, пеня сейчас будет 0,024 рубля за каждый день просрочки. Примерно рассчитать размер пени можно по следующей формуле: сумма долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 1/300 и умноженная на 7,25%.

В любом случае рекомендуем за точными расчётами обращаться в ближайшее отделение Республиканского Единого информационно-расчётного центра (адреса указаны на сайте организации https://eirc-rk.ru/otdelenia, также по этому вопросу можно проконсультироваться по телефону в Симферополе+7 (3652) 79-98-98, c понедельника по пятницу, с 8 до 19 часов, стоимость звонка согласно тарифам оператора связи). Ю. К., Феодосия; Галина Станиславовна, Симферополь и другие:- Почему вы искажаете расчёт оплаты за капремонт, в частности по назначению льгот: утверждаете, что норматив

«21 квадратный метр для одного члена семьи из 2-х человек»

, а в Законе Республики Крым от 9 января 2021 г №454-ЗРК сказано — «21 квадратный метр на каждого члена семьи из 2-х человек». Это, как говорят в Одессе, две большие разницы.

Такая же ситуация и с 18 квадратами на членов семьи из трёх и более человек. — Вы правы, в статье 2 Закона РК от 9 января 2021 года №454-ЗРК/2018

«О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Республике Крым»

указано: «региональный стандарт нормативной площади жилого помещения — общая площадь жилого помещения, используемая для расчёта размера субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

33 квадратных метра — на одиноко проживающих граждан; 21 квадратный метр — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек; 18 квадратных метров — на каждого члена семьи, состоящей из трёх и более человек».В случае с назначением льготы по оплате взноса на капремонт разницы между фразами «на одного» или «на каждого» — нет.

Дело в том, что льгота на капитальный ремонт назначается исключительно льготникам — собственникам жилья или его части.

Если собственник только один, но живёт в семье из двух человек, то льгота, если она ему будет положена (это решает по представленным документам Департамент труда и социальной защиты) будет предоставлена только собственнику — на преду­смотренную региональным стандартом площадь в 21 квадратный метр.

Членам семьи, не собственникам, льгота на капремонт в любом случае не полагается. А вот если в семье из двух человек собственниками являются оба, и льгота по документам полагается им обоим, то каждый и получит её на 21 квадратный метр.

Такая же ситуация с собственниками-льготниками в семьях из трёх и более человек: 18 льготных метров будут положены только собственникам жилья. Владимир Анатольевич; Татьяна Ивановна, Симферополь и другие:- Оплачивать взнос на капитальный ремонт мы должны до 20 числа каждого месяца, а платёжки приходят гораздо позже, бывает, и вообще не приходят по несколько месяцев.

Как быть? Не лучше ли сделать книжку — как для оплаты за коммунальные услуги? — Если вы оплачиваете взносы на капитальный

Долг в квитанции за капитальный ремонт

Об этом чётко говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.

Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

. Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 — «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст.

210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Прежде всего надо уведомить бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись.

Возможно, что этот вопрос решится без проблем и он погасит свою задолженность в добровольном порядке. В случае неисполнений обязательств со стороны бывшего собственника квартиры перед коммунальщиками рекомендуется сделать следующее: Получаем в Росреестре свежую выписку из ЕГРН, где указана дата перехода права на нового собственника.

Относим выписку в Управляющую компанию либо в ТСЖ, либо в окно «Мои документы» и просим изменить сведения в лицевом счёте. С этого момента, все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше имя. В случае отказа в переоформлении лицевого счёта из-за неоплаченного долга предыдущим владельцем, объясняем свою правовую позицию со ссылкой на ст.

153 ЖК РФ, чаще всего этого будет достаточно.

Если не сработал п.2, пишем письмо-уведомление о перемене собственника квартиры на руководителя управляющей компании, которая обслуживает ваш многоквартирный дом.

В письме указываем причину обращения со ссылкой на закон.

Прикладываем к нему свежую выписку из ЕГРН и отправляем заказным письмом с уведомлением.

Если всё вышеперечисленное не помогло, обращаемся за помощью в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию или Прокуратуру.

4. Я регулярно плачу за капремонт, в этом 2021 г. мне присылают долг за три месяца 2017 г. в то время я оплатила ООО Каскад, квитанции есть, но оплата не прошла, почему сообщили только через два года, ООО каскад я не нашла обращалась в милицию и отправляла заказное письмо по адресу ООО Каскада, адрес в Интернете, никто не дал ответа, мне повторно оплачивать за 2017 г.

Я пенсионер 1940 г. р. 4.1. Не нужно ничего оплачивать. Предоставьте квитанции, что Вы свои обязательства выполнили.

Пусть сами ищут этот Каскад и разбираются с ними.

5. Приставы сняли деньги за капремонт в декабре 18 г а долг в квитанциях не изменился, мои действия? 5.1. Вам необходимо обратиться в службу судебных приставов, получить справку

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

А органы власти переводят на их банковские счета ежемесячную компенсацию.

Итак, закон приводит ограниченный список вариантов отказа от перечислений средств в региональный фонд.

Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку. Рассмотрим отзывы юрисконсультов на стандартные ситуации.

Есть мнение, что отсутствие подписанного соглашение с региональным оператором может давать собственникам помещений в таком доме право на отказ.

Однако это не так. Закон достаточно чётко устанавливает все условия работы этой организации, права и обязанности владельцев жилья. ВАЖНО! Норма об обязательном заключении договора между МКД и регфондом исключена из ст.181 ЖК РФ Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ.

Но даже когда она была актуальна, нельзя было объявить отсутствие такого соглашения основанием для отказа. Сегодня это тем более не применимо. Вы можете прочитать отдельную серию статей Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают.

Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

ВНИМАНИЕ! Отсутствие инициативы со стороны заинтересованного лица, имеющего все права уменьшить либо отменить такой сбор будет играть против него самого. А перечисленные ранее суммы останутся лежать на счетах фонда и обратно не вернутся.

Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован. Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации. Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы.

Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств. Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть.

Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы. ВАЖНО! Ст.180 предусматривает возможность частичного погашения суммы отчисления в региональный фонд, если капитальный ремонт, предусмотренный программой, уже осуществлён без привлечения накопленных средств.

Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб

Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ. Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты. Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.

Что делать, если не приходит квитанция за капитальный ремонт?

» В 2012 году в жилищное законодательство были внесены существенные изменения.

С того момента люди начали получать ежемесячные счета.

Но что делать, если не приходит квитанция за капитальный ремонт? Существуют региональные службы, которые являются юридическими лицами и представляют собой фонд. В него направляются средства, собранные с жильцов для осуществления в будущем работ по обеспечению достойных условий эксплуатации квартир.

Чтобы получить информацию о местном фонде (операторе), необходимо перейти на страницу официального сайта службы, чуть пролистать и слева увидите блок «Куда обращаться». Сначала необходимо выбрать свое местоположение, чтобы увидеть нужные данные: Довольно часто случается так — владельцам квартир не поступают платежные документы по месту проживания. Почему так происходит? Возможны следующие причины:

  • Когда Вы живете в муниципальном объекте недвижимости, собственником которого не являетесь. В подобных ситуациях за капремонт должен делать взносы муниципалитет.
  • На Ваш многоквартирный дом не распространяется ремонтная программа. Проблема характерна для: жилищ, которые находятся в аварийном состоянии (должны быть снесены или полностью перестроены); для сооружений с небольшим количеством квартир (до 3-х) или с этажностью не выше третьего уровня; когда владельцем всего дома является один человек;
  • В базе данных регионального оператора пока отсутствуют данные о строении по указанному адресу. В ближайшее время информация обновиться, и счета будут приходить по почте;
  • Нередко квитанции теряются из-за халатности почтовой службы, или же её забрал из Вашего ящика кто-то другой (сосед, к примеру);
  • Некоторые местные службы могут вносить суммы за ремонт в общие счета за комуслуги, поэтому Вы и не получаете дополнительных бумаг.

Даже когда никаких счетов не получаете, осуществлять ежемесячные взносы обязательно придется (кроме случаев, описанных в предыдущей части статьи).

Обратите внимание, если квитанция поступила с опозданием под воздействием внешних факторов (почта «тормозила» или из-за региональной службы), то пеня не должна начисляться. Если же это происходит, можно обратиться в суд с обжалованием таких противоправных действий. Советуем, в первую очередь, перейти на государственный ресурс, посвященный реформе ЖКХ.
Выберите из перечня административных единиц Ваш регион, далее просмотрите перечень адресов, которые участвуют в программе.

Возможно, на интересующий Вас дом программа не распространяется – вот почему не приходят квитанции за капремонт. Когда по истечению длительного времени платежки не поступают, то, после определения причин, предстоит узнать величину долга. С этой целью лучше всего обратиться к региональной службе следующими способами:

  • Попросить квитанцию у соседей. На документе указаны контакты;
  • Можно перезвонить в УК, которая обслуживает Ваш дом;
  • Посмотреть информацию на сайте (блок «Куда обращаться»).

Кроме того, если у регионального представительства есть свой онлайн ресурс, то прямо на нем реально погасить задолженность.

Но для этого необходимо будет пройти простую процедуру регистрации. Еще там можно распечатать квитанцию за капитальный ремонт. Проявите бдительность, когда платите по реквизитам, указанным на платежке, которую Вам «подбросили» — воткнули в дверь или просто бросили возле квартиры.

Нередко так поступают мошенники, чтобы выманить деньги у людей.

Если возникают сомнения, то лучше связаться с местной службой по капремонту (способы указаны выше) и уточнить реквизиты. Вдруг на почту не приходят платежные документы, можно пойти более удобным путем, если у Вас есть доступ к интернету.

Необходимо зайти на сайт оператора (узнать его можно на РеформаЖКХ.ру), указать свой уникальный № лицевого счета. В результате отобразятся все счета (оплаченные и с задолженностью). Можно отправить документы на печать, а потом пойти с ними в банк для оплаты, или же просто оставить себе в качестве подтверждения выполненного платежа.

И так, мы ответили на вопрос, что делать если не приходят квитанции за капитальный ремонт. Очевидно, что не стоит ждать с моря погоды.

Ведь пеня будет начисляться, сумма долга увеличится. Лучше сразу же выяснить причины, по которым счета не доходят до Вас.

Методы были перечислены в данной публикации. Надеемся, что они Вам помогут разрешить возникшие проблемы. 10 204 просмотров Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: С началом приватизации жилого фонда стало возникать множество непонятных ситуаций относительно принадлежности того или Каждый раз, получая платежную квитанцию, мы обращаем внимание на строку, в которой указана фраза Как не платить за капитальный ремонт на законном основании? Еще в 2014 году в Капитальный ремонт – комплекс работ, проводимых с целью улучшения общего вида зданий, техники. Этот Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов вызвали, пожалуй, не меньше споров, чем пресловутые «общедомовые В 2012 году в квартирных квитанциях появился новый пункт – оплата за капитальный ремонт, Поиск: © 2021 Правовой портал о жилищных проблемах Этот сайт использует cookie для хранения данных.

Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами. OK

Нужно ли платить по квитанции за капремонт и как разобраться в счете?

Трудно судить о справедливости таких платежей, однако быть должником — не сулит ничего хорошего.

Оплатить счёт на капремонт можно как наличными в отделении одного из банков, так и безналичными через терминал или по интернету.

Поручение на оплату капитального ремонта должно быть правильно заполнено в ней необходимо указать:

  1. Точный адрес.
  2. Период, за который вы собираетесь внести оплату.
  3. Лицевой счёт. Важно помнить, что лицевой счёт за капремонт отличается от счёта за другие ЖКХ услуги и поточного ремонта дома.

Чтобы ваш платёж прошёл по адресу, указывайте полное наименование получателя, Фонда капитального ремонта вашего региона, не используя сокращений. Если произойдёт ошибка и вы, например, оплатили счёт за соседа, то это можно исправить. Для этого придётся писать заявление, которое будут рассматривать на протяжении нескольких недель.

Поэтому будьте внимательными при заполнении форм оплаты.

Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб Если вы уже получали квитанцию на капремонт, то наверняка хорошо ознакомились с её содержанием. Квитанция на капремонт дома состоит из трёх разделов, включающих важную информацию:

  1. Квитанция. Она содержит таблицу расчётов платежей за 1 кв. м. и подробности договора.
  2. Счёт-извещение. В нём указаны сроки, в течение которых нужно совершить оплату.
  3. Дополнительная информация. На платежке обязательно указываются официальные интернет-ресурсы, на которых можно ознакомиться с программой капремонта, узнать о прогрессе в вашем регионе, условиях оплаты и возможных льготах.

В зависимости от региона, документы для оплаты капитального ремонта могут иметь некоторые отличия.

ВНИМАНИЕ! Если у вас возникли сомнения в подлинности квитанции, а бывает и такое, то обратитесь в управляющую компанию.

Что делать если за капремонт не приходят квитанции?

Иногда дизайн квитанций может меняться каждый квартал, поэтому удивляться новым платежам не стоит.
Квитанции могут приходить с запозданием или же не приходить вовсе. Не пришла квитанция за капремонт — это не повод для радости, ведь платить всё равно придётся. Чаще всего за капремонт не приходят квитанции по вине управляющей компании. Бывают случаи, когда платежки содержат ошибки, например, допущена ошибка в персональных данных, ошибка по метражу квартиры и т.д.

Если вы столкнулись с этой из этих проблем – обязательно обратитесь в управляющую компанию вашего региона и сообщите об ошибке или отсутствии квитанций. Есть целый перечень домов, которые не входят в региональную программу капремонта. Жильцам таких домов не приходит квитанция за капремонт.

К таким домам относятся:

  1. Аварийные дома. Если ваш дом признали аварийным и возможно даже установили сроки его сноса, то вам не следует задаваться вопросом, где квитанции за капремонт, в таких случаях они приходить не должны.

Петербуржцам рассылают фальшивые квитанции

Если получателем указана сторонняя организация, велика вероятность, что документ поддельный. На всякий случай уточним: в «правильной» белой квитанции будут указаны ваш точный адрес, площадь вашего помещения и сумма к уплате из расчета два рубля за квадратный метр.

В реквизитах для оплаты будут значиться получатель «Петроэлектросбыт» и его расчетный счет. Кроме того, на квитанции указано, что оплатить ее без комиссии можно во всех отделениях Сбербанка и «Петроэлектросбыта». Если у вас есть сомнения, вы можете отправиться в центр оплаты и поинтересоваться, совпадают ли реквизиты.

Дополнительные разъяснения по поводу розовых квитанций сделали в ВЦКП.

— Денежные средства, поступившие в счет оплаты взносов, перечисляются на счет некоммерческой организации «Фонд — региональный оператор», — сообщили там. — Если заключен комплексный договор с ТСЖ, средства, поступившие в счет оплаты взносов, перечисляются на специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников.

При заключении договора с управляющей организацией на белых бланках указывается специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников либо расчетный счет управляющей организации. Так что получать квитанции от имени регионального оператора жильцы будут лишь в том случае, если они не приняли решение о создании собственного счета, на котором будут аккумулироваться средства.

НА ЗАМЕТКУ Взносы на капремонт не должны платить горожане, проживающие в квартире или комнате на основании договора соцнайма. В таком случае владельцем квадратных метров считается город, который и покрывает за жильцов эти расходы. ЯЗЫКОМ ЦИФР Порядка 60 миллионов рублей уже собрано с петербуржцев в качестве взносов на капитальный ремонт домов.

Напомним: пока что мы платим по два рубля с квадратного метра, но не исключено, что вскоре размер платы будет увеличен и дифференцирован.

За 25 лет в порядок должны привести более 21 тысячи многоквартирных домов.

Это практически весь городской жилой фонд. Исключение составляют аварийные дома. Их ждет другая судьба: снос или реконструкция.

Порядка 502 миллиардов рублей планируют потратить за четверть века на капремонт. Конечно, цифра эта приблизительная. Но можем предположить: больше — наверняка, меньше — вряд ли.

В 2014-м ремонт проводят полностью за счет государства.

Но в дальнейшем в одиночку городской бюджет такие расходы не потянет.

Поэтому в дело вступает схема так называемого софинансирования средств бюджета и петербуржцев. В ближайшие три года (включая 2014-й) из питерской казны на эти цели будут выделять примерно по семь миллиардов рублей.

По 2 рубля за квадратный метр в доле общедомового имущества заплатят петербуржцы за ноябрь и декабрь. Напомним, доля равна общей площади квартиры.

Деньги, собранные за последние месяцы года текущего, потратят уже в следующем году. Более 9,2 миллиарда рублей — общий объем финансирования на 2015 год.

7,14 миллиарда рублей — государственная поддержка, плюс 2,1 миллиарда — средства граждан. За эти деньги должны отремонтировать 2256 многоквартирных домов.

Более миллиона человек будет оплачивать только половину взноса на капитальный ремонт.

Взносы за капремонт: кто и как выставляет счета и что делать, если платежка не пришла

Во-первых, можно распечатать платежку с сайта регионального оператора.

Для этого необходимо указать номер своего лицевого счета.

  • Во-вторых, зная сумму платежа, взнос можно оплатить в местах приема платежей (например, Почта России или Сбербанк) по реквизитам, указанным в квитках за предыдущие месяцы.
  • Кто гарантирует сохранность денег на счетах домов и в фондах капремонта?

    1. Сохранность средств гарантируют государство, а также банки, где хранятся средства, — такие счета разрешено держать только в крупных российских кредитных организациях с величиной собственного капитала не менее 20 млрд рублей.

    Как жители конкретных домов могут следить за поступлением взносов, узнавать сроки ремонта?

    1. Обычно эта информация предоставляется на порталах государственных и муниципальных услуг, а также на сайтах регионального оператора капремонта. Например, жители столицы могут узнать интересующие данные на московском портале госуслуг.

    После регистрации на московском портале госуслуг (нужно указать СНИЛС), необходимо найти свой дом (вам понадобится адрес, а также код плательщика из Единого платежного документа при его наличии).С помощью сервиса можно узнать, входит ли ваш дом в региональную программу капитального ремонта. В этом случае вы сможете узнать о выбранном способе формирования фонда капремонта и о владельце спецсчета (если выбран такой вариант накопления средств). Также вам будут доступны следующие разделы:»Мой дом»

    1. В этом разделе можно узнать о планируемых работах и сроках проведения ремонта отдельных элементов дома, выбрав на интерактивной карте крышу или фасад.

    «Работы»

    1. Сроки проведения работ, их объем и прогнозируемую стоимость можно получить не только в интерактивном, но и в текстовом формате в разделе «Работы».

      В данном примере видно, что мусоропровод планируется заменить в 2015–2017 гг.

    «Платежи»

    1. В разделе можно проверить начисление и оплату взносов по своей квартире. Так, в нашем примере видно, что с момента установления обязательств по оплате взносов на капремонт собственнику начислено 9984 руб.

      Он оплатил 8736 руб. Задолженность равна разнице между начисленной и оплаченной суммой.

      В данном примере это плата за один месяц.

    1. Последняя графа показывает, сколько денег осталось на счету после проведения капремонта.
    2. Сумма в графе «Начисленные льготы» означает, что среди собственников есть льготные категории граждан (пенсионеры, отдельные категории инвалидов и т. д.). За них платит государство (возмещение может доходить до 100%).

      Т. е. региональный оператор выставляет счет городу за льготников («Начисленные льготы») и город их возмещает («Возмещенные льготы»).

    3. Кроме того, каждый жилец может отслеживать финансовую информацию по всему дому.

      В данном случае с момента установления обязательств по оплате капремонта на весь дом было начислено 537 200,11 руб. Собственники оплатили 494 746,12 руб.

      Задолженность жильцов составляет 42 453,99 руб.

      и равна разнице между начисленной и оплаченной суммой.

    Отдельные квитанции за капремонт

    • Почему я не обязан платить за капитальный ремонт по отдельной квитанции?
    • Надо ли платить за капремонт по отдельной квитанции?

      У нас и текущего-то не делали.

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Почему я не обязан платить за капитальный ремонт по отдельной квитанции?

    1.1. Потому что вы не заключали договоров. 2. Надо ли платить за капремонт по отдельной квитанции?

    У нас и текущего-то не делали.

    2.1. К сожалению — ПЛАТИТЬ НАДО. УДАЧИ ВАМ 3. 2017 году была приватизирована квартира присылали бумагу за квартиру где был соцнайм. Все всегда оплачивалось во время.

    Спустя год стали присылать отдельную бумагу за капитальный ремонт. Все так же оплачивалось. Не давно пришла квитанция долг 18000 пол долга списали 8000 осталось.

    Откуда он вообще взялся? Куда нужно обратиться за разъяснением? 3.1. В организацию осуществляющую начисление платежей. 4. Счёт за капремонт многоквартирного дома приходит в общей квитанции за квартплату.

    Как разделить и получать счёт за капремонт на отдельной квитанции? 4.1. Квитанция за капремонт должна приходить отдельно, т.к.

    это отдельный счет. 4.2. Подайте жалобу в ГЖИ, т.к.

    оплата за капремонт по отдельной квитанции приходит. Либо у вас региональный оператор по капремонту, либо у вашего дома спецсчёт открыт, а это разные б/счета и соответственно счета разные д.б. Капремонт не входит в перечень ЖКУ.

    5. В квитанции за капитальный ремонт, пени и долг за месяц выставляют одной суммой, до 01.01.19 г было все отдельно. Правомерно ли? 5.1. Здравствуйте!

    В квитанции должно быть указано какая сумма долга, какой размер пени и какой размер текущего платежа.

    Итоговая сумма к оплате ставится общая. 6. В квитанции за капремонт были пени и основной платеж.

    Был произведен платеж с него вычли пени и основной платеж.

    Это правомерно? Пени разве не оплачиваются отдельной квитанцией? Если это не правомерно и надо оплачивать отдельно от основного счета, на какие статьи я могу сослаться в притензии к ним?

    6.1. Здравствуйте, и пени (штрафы) и основные платежи перечисляются по одному и тому же счету, в квитанции будет отличаться лишь цель платежа. Просто сходите на сверку взаиморасчетов и тогда будет ясно, что и куда списали с Вашего счета.

    7. Я хотел бы узнать можно ли не платить, за капитальный ремонт который приходит в отдельной квитанции? За общее содержание и ремонт мы платим в кваралате.

    7.1. Оплата расходов на капитальный ремонт обязательна. 8. Мне пришёл судебный приказ, в котором значится задолженность за кап. ремонт с 2014 года. В суд подал фонд капремонта.

    Квитанции мы оплачивали во время, квитанции выставляла УК. В этих квитанция отдельной строкой были указаны взносы за капремонт. Сейчас у меня 10 дней, чтобы представить возражения.

    Не подскажите в какой форме и что конкретно надо сделать. 8.1. Ув. Ольга, Вам необходимо составить и направить в адрес мирового судьи заявление об отмене судебного приказа.

    9. Должна ли оплата взноса за капитальный ремонт быть изъятой из общей квитанции за коммунальные услуги в 2021 году и приходить отдельной квитанцией?

    Каким нормативным актом это предусмотрено? 9.1. Здравствуйте. Конечно же должна. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

    Квитанции за капитальный ремонт

    8.1.

    Покупая недвижимость можно столкнуться с неприятным моментом в виде задолженности по коммунальным услугам, числящимся за бывшим собственником жилого помещения.

    Чаще всего этот факт может обнаружиться после того, как квартира продана должником новому владельцу. Работники ЖКХ могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ нового владельца квартиры, игнорируя законодательное право, т.к. они не любят разбираться с бывшими владельцами и работают по своим жёстким внутренним устоям.

    Долги за коммуналку острая тема не только для тех кто столкнулся с задолженностью предыдущих собственников. Противостояние между работниками ЖКУ и жильцами, которые исправно вносят ежемесячно оплату по ЕПД можно наблюдать постоянно. Хочу поделиться как грамотно разобраться с возникшей проблемой, и, как говорится, — предупреждён, значит, вооружён.

    Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.

    Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —

    «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

    . Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

    Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 —

    «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору»

    . В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

    Прежде всего надо уведомить бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись.

    Возможно, что этот вопрос решится без проблем и он погасит свою задолженность в добровольном порядке.

    В случае неисполнений обязательств со стороны бывшего собственника квартиры перед коммунальщиками рекомендуется сделать следующее: Получаем в Росреестре свежую выписку из ЕГРН, где указана дата перехода права на нового собственника. Относим выписку в Управляющую компанию либо в ТСЖ, либо в окно «Мои документы» и просим изменить сведения в лицевом счёте. С этого момента, все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше имя.

    В случае отказа в переоформлении лицевого счёта из-за неоплаченного долга предыдущим владельцем, объясняем свою правовую позицию со ссылкой на ст.

    153 ЖК РФ, чаще всего этого будет достаточно.

    Если не сработал п.2, пишем письмо-уведомление о перемене собственника квартиры на руководителя управляющей компании, которая обслуживает ваш многоквартирный дом.

    За капремонт саратовцам может прийти сразу две платежки или ни одной

    Пять наивных вопросов о плате за капремонт мы задали экспертам Поделиться: Изменить размер текста:AA С этой осени платить за «коммуналку» мы будем больше. Причина — Копить на капремонт будем двумя способами.

    Либо деньги будут идти на спецсчет дома в банке, и тогда жители сами организуют и контролируют сбор средств и ремонт. Либо в особом фонде, у так называемого регионального оператора, и тогда он берет на себя все вопросы по капремонту.

    Первые платежки, за октябрь, должны прийти в ноябре. На главные вопросы, связанные с нововведением, ответили министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин, а также генеральный директор регионального Фонда капитального ремонта Сергей Важнов.

    1. Кому должны прийти платежки? Всем собственникам помещений в многоквартирных домах, как физическим лицам, так и юридическим, занимающим нежилые помещения. Однако жителям квартир, находящихся в собственности муниципалитета, платежки за капремонт не придут.

    Квитанции по муниципальным квартирам будут направлены в адрес администраций этих районов, — объясняет Сергей Важнов. 2. Что делать, если октябрьская платежка за капремонт еще не пришла? — Печатать платежки за капремонт для первых 11 районов области.

    А для крупных городов, в том числе и областного центра, печатать документы начали 20 ноября. Отмечу, что если дома, выбравшие регоператора, до конца месяца точно получат платежки, то с домами, у которых спецсчета, мы видим определенные риски, — говорит Дмитрий Тепин.

    — Если вдруг до конца ноября в ваш дом, выбравший спецсчет, платежка так и не поступит, то просим оперативно сообщить в фонд или министерство, чтобы ваша управляющая организация совместно с муниципалитетом вручную наладили механизм доставки платежек. 3. Где оплатить взнос на капремонт по новым платежкам?

    — Платят собственники по отдельной квитанции за капремонт, — объясняет Сергей Важнов.

    — Оплатить взнос можно в любой кредитной организации, например в банке или на Почте России.

    Но обратите внимание, что за операцию организация может взять комиссию. Сейчас мы ведем переговоры с крупнейшими кредитными организациями для того, чтобы они снизили комиссию либо в идеале вовсе отказались от нее.

    4. Какой способ накопления денег лучше — регоператор или спецсчет?

    — 21 процент многоквартирных домов региона , и это один из самых высоких показателей по стране. Надеюсь, эта цифра будет только расти, — говорит Дмитрий Тепин.

    — На мой взгляд, большинство многоквартирных домов должно выбирать такую форму накопления денег, как спецсчет, чтобы граждане сами принимали необходимые для них решения по капитальному ремонту и сами контролировали весь процесс. Но пока не все жители готовы к самостоятельному управлению, создается такая организация, как региональный оператор. 5. Кому придут две платежки за капремонт?

    — В области действительно есть целый ряд многоквартирных домов, которые в предыдущие годы, еще до введения новых правил капремонта, в законном порядке, в соответствии с Жилищным кодексом принимали на общих собраниях решение о сборе средств на капитальный ремонт, — говорит Дмитрий Тепин. — И если в этом году они не предприняли никаких шагов, не отменили предыдущее решение и не подтвердили его, то им действительно может прийти две платежки.

    Решения за дома, которые так и не провели до 3 июля собрания, принимали муниципалитеты и автоматически выбирали за них регионального оператора.

    Поэтому за октябрь жителям этих домов может прийти как платежка по старому решению, так и новый документ от регоператора. Если вы столкнетесь с такой проблемой, то незамедлительно обращайтесь в фонд или министерство. Мы поможем разрешить эту ситуацию и провести новое собрание.

    ВАЖНО Вопросы по капремонту можно задать: — в Фонде капитального ремонта области: т.

    65-34-50, ; — в министерстве строительства и ЖКХ области: т. 26-19-20, ; — в Государственной жилищной инспекции области: т.