Сбербанк кредит на покупку земельного участка

Сбербанк кредит на покупку земельного участка

Ипотека на земельный участок в Сбербанке: условия, проценты, калькулятор


Заказывают оценку в любой фирме, сотрудничающей с кредитором. Итоговым документом становится стандартный отчет.

Для направления заявления на ипотечный заем, потребуется подготовить и передать на рассмотрение такие документы:

  • 2-НДФЛ или по форме банка. Образец бланка можно взять в банке.
  • Гражданский паспорт соискателя.
  • Трудовая книжка.

Если у клиента есть другой заработок, то стоит указать эту информацию в анкете-заявлении. Помимо бумаг на кандидата, потребуется подготовить ряд документов на объект кредитования:

  1. свидетельство собственности на надел и иные бумаги, удостоверяющие право конкретного лица на территорию;
  2. фин.документ о перечислении начальной суммы.
  3. смета и разрешение на застрой;
  4. соглашение на подрядные работы, если речь идет о получении займа под строительство;

Важно знать, какая категория у надела – ИЖС, сельхоз.деятельность, данный участок земли. Такая информация есть в документации на территорию.

Калькулятор Сбербанка позволяет рассчитать ипотеку на земельный участок самостоятельно. Специально разработанное приложение позволяет выполнить все необходимые расчеты за несколько минут.

Онлайн-калькулятор размещен на сайте банка, и чтобы им воспользоваться, потребуется ввести данные по кредиту в появившуюся форму. Все расчеты приблизительные, поэтому за полной информацией придется обращаться к кредитору, где сотрудника рассчитает итоговую сумму. Стоимость жилья: руб. Первоначальный взнос руб.

Срок кредита месяцев лет Процентная ставка% в год% в месяц Схема погашения

  1. классический
  2. аннуитет

Единоразовая комиссия % руб. Ежемесячная комиссия % руб. Ежегодная комиссия % руб. руб. Ежемесячная комиссия руб.

Переплата в денежном выражении руб. в том числе Проценты по кредиту руб.

Ежемесячные выплаты по процентам руб. Единоразовая комиссия руб. Ежемесячная комиссия руб. Пошагово, весь процесс выглядит так:

  • Клиент выбирает специальные участки земли. Достигает консенсус с продавцом.
  • Готовятся необходимые бумаги.
  • Сделка проходит стандартную регистрацию, а потом вносится начальная сумма.
  • Заполняется анкета, и подаются ипотечная заявка.

Срок рассмотрения заявки составляет 2-5 рабочих дней.

Ежегодные платежи руб. Переплата в процентах % Общая сумма к возврату руб. Оформление кредитной суммы в Сбербанке имеет одну особенность. Дело в том, что получение ипотечного займа состоит из четырех этапов.
После получения заявки заемщику озвучивают итоговый вердикт. Совместно с подписанием соглашения об ипотеке, заемщик получает график выплат. Сумма к уплате разбивается помесячно на аннуитетные платежи. Земля обременяется и передается в залог, в пользу банка. Обязательно регистрируется сделка в Регпалате.
Когда нет возможности получить ипотеку на дом с земельным участком в Сбербанке, можно воспользоваться другими способами.

В качестве альтернативных вариантов можно выделить:

  • Получение потребительского кредита под покупку земельного надела.

Ипотека Сбербанк на покупку частного дома

Предложение понравится частным лицам, желающим приобрести загородный дом с землей для ведения приусадебного хозяйства или отдыха на природе.

Рассмотрим подробнее параметры ипотеки на строительство или покупку частного дома:

  1. Валюта. Предоставляется в рублевом эквиваленте.
  2. Срок. Предельный — 30 лет. Минимальный — в зависимости от размера платежа и финансовых возможностей.
  3. Сумма. Не более 75% цены частного дома с землевладением / только участка и затрат по строительной смете — для объекта покупки. Не выше 75% цены по данным оценочной компании — для объекта залога. Минимальная планка установлена на уровне 300 тысяч рублей. Собственный взнос. 1/4 часть от стоимости недвижимости.
  4. Цель. Покупка сданного в эксплуатацию отдельностоящего дома с землей или только земельного пая для будущего строительства.
  5. Страхование. Обязательное — от гибели или повреждения обеспечения. Добровольное — жизни и здоровья заемщика.
  6. Гарантии по исполнению обязанностей заемщика. Поручительство физического или юридического лица, залог собственного жилья или третьих лиц.
  7. Комиссии. Не взимаются.

Калькулятор ипотеки Сбербанк предоставлен официальным сервисом по покупке недвижимости «ДомКлик», входящим в группу компаний Сбербанка.

Взять кредит на покупку дома в Сбербанке сможет далеко не каждый. Банковская инструкция значительно сужает круг лиц, рассматриваемых в качестве заемщика или поручителя.

Особыми характеристиками должен обладать также объект недвижимости, предназначенный для залога и/или покупки. Узнайте свою кредитную историю Сбербанк предъявляет к претендентам на роль заемщика довольно лояльные требования.

А именно:

  1. Стаж. Не менее чем за 6 месяцев до обращения в банк, необходимо официально трудоустроиться. При этом, общий трудовой стаж за последние 5 лет должен превышать 1 год. Для участников зарплатных проектов Сбербанка это требование не является обязательным.
  2. Возраст. На положительное решение могут рассчитывать лица, которым уже есть 21 год и не будет на момент погашения займа более 75 лет. Таким образом, кредит на 30 лет может взять человек не старше 45. В противном случае срок договора придется сократить.
  3. Российское гражданство. Иностранные резиденты не смогут получить ипотеку, даже если они имеют постоянную прописку на территории РФ.

Молодые люди до 25 лет попадают в зону риска по отказу.

Начинающих заёмщиков банкиры не любят. Они только начинают работать, имеют скромные доходы, зачастую легкомысленны, не всегда понимают свою ответственность, совершают необдуманные поступки.

Повысить свои шансы можно предоставив банку поручителя.

Такой же «неоперившийся» приятель в этом случае не подойдёт, лучший вариант кто-то из родителей. Для снижения рисков по не возврату долга, банк продумывает различные варианты подстраховки.

Особенности и процесс оформления ипотечного кредита на покупку земельного участка в Сбербанке

Причем, это больше относится к самому участку, чем к потенциальному заемщику.

Конечно, в случае возникновения просрочки, можно продать залоговое имущество. Однако, это довольно трудоемкий и длительный процесс, который запускается обычно в случае крайней необходимости.

Так банк не готов оформлять ипотеку на неликвидную землю.

Установить ликвидность земли необходимо, так как в том случае, если Вы не сможете выплатить ипотеку, банк будет вынужден реализовать залог и получить деньги за участок. И это затрудняется в случае с непривлекательным для покупателей участком. Таким образом, кредитор ограждает себя от возможных рисков.
В основном, ликвидность зависит от следующих факторов:

  1. Состояние почвы;
  2. Наличие и доступность сетей коммуникации;
  3. Вид и привлекательность участка.
  4. Местоположение и размер участка;
  5. Экология;
  6. Транспортная доступность участка и его инфраструктура;

Схема ликвидности земельного участка На вопрос «Можно ли взять землю в кредит, если участок не соответствует всем критериям?», ответ положительный. Данные параметры являются лишь ориентирами для оценивания участка кредитором.

Земля не обязательно должна соответствовать каждому из них, так как некоторые факторы прямо противоречат друг другу.

При оценивании стоит обратить больше внимания на то, насколько привлекательной будет земля для потенциального покупателя или инвестора Так, если участок расположен в районе с прекрасно развитой инфраструктурой и отличной доступностью транспорта, то его экология вряд ли будет в идеальном состоянии. Помимо того:

  1. Участок должен располагаться в легкодоступной для транспорта местности;
  2. Приобретаемый участок должен быть собственностью продавца, который способен подтвердить свое право собственности на землю;
  3. Если собственников несколько, то нужно получить разрешение от каждого из них;
  4. Участок должен быть подключен к системе водоснабжения и электричеству;
  5. Вы не можете приобрести лишь часть продаваемой земли;
  6. На земельные участки, площадью меньше чем в 5 соток, кредиты не выдаются.
  7. Участок должен находиться в обороте;
  8. Участок не должен являться собственностью государства или муниципалитета (кроме случаев, когда земля будет обустроена инфраструктурой инженерного вида);

Сбербанк не будет оформлять ипотеку на непригодную для использования землю.

Это также обосновано тем, что она должна быть привлекательной и для прочих покупателей. Так участок должен быть подходящим для использования под:

  1. Строительство жилья;
  2. Садоводство;
  3. Ведение личного подсобного хозяйства.

После приобретения земли в ипотеку, участок находится в залоге у Сбербанка. Вы имеете полное право возводить любые постройки на данной территории, не уведомляя об этом кредитора.

Но стоит обратить внимание на то, что если Вы построили коттедж на этой земле, то дом с земельным участком также становится собственностью банка в случае невыплаты ипотеки.

Ипотека Сбербанка на земельный участок в подробностях

руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание Готовое жилье15 0009,23015+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; Акция молодая семья — базовая ставка 8,8 % Стройкадо 85% от стоимости недвижимости9,33015+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,5% по ипотеке по двум документам: Строительство жилого домадо 75% от стоимости залога103025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра Загородная недвижимостьдо 75% от стоимости залога9,53025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра Военная ипотека2 5029,22021 Нецелевой кредит под залог недвижимостидо 60% от стоимости11,620+ 0,5% — если не зарплатник; + 1% — при отказе от страхования жизни.

Ипотека на гараж и машино-место103025+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.

Семейная ипотекадо 6 млн. в регионах и до 12 млн.

в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.53020 Рефинансирование ипотеки9,530 Акция «Свой дом под ключ»до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области 10,93020До регистрации ипотеки ставка 12,9% Кредит выдается исключительно в российских рублях. В качестве обеспечения по займу выступает залог приобретаемого участка и (при необходимости) поручительство физических лиц.

Верхняя планка по предельной сумме кредита в банке отсутствует, так как каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке с учетом множества факторов (платежеспособность, кредитная история и порядок выстраивания взаимоотношений с банком).

Рекомендуем прочесть:  Талоны на продукты в ссср

Ставка по ипотеке 9,8% годовых является базовой. Также по ставкам действуют следующие надбавки:

  1. +1 п.п. до момента обременения объекта залога.
  2. +1 п.п., если заемщик отказался приобретать страховку;
  3. +0,5 п.п. к базовой ставке, если клиент не является участником зарплатного проекта Сбербанка;

были нами рассмотрены ранее, ознакомиться с ними может каждый наш читатель.

Также в распоряжении потенциальных заемщиков имеется удобный ипотечный калькулятор, с помощью которого можно сделать предварительные расчеты по предстоящим платежам и определить итоговую стоимость кредита. Сумма кредита Тип платежей Аннуитетный Дифференцированный Процентная ставка, % Материнский капитал Нет Да Дата выдачи Срок кредита 0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет 0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес.

Условия и требования Сбербанка по кредиту на покупку земли

Среди них должны быть:

  1. заявление, заверенное нотариусом об отсутствии брачных отношений в момент получения права собственности на земельный участок.
  2. для состоящих в браке: нотариально заверенное согласие второго супруга на передачу участка в залог, брачный договор;
  3. кадастровый паспорт;
  4. отчет оценки стоимости земельного участка;
  5. договор купли-продажи, дарения, мены или документы, подтверждающие наследство;
  6. выписка из ЕГРП об отсутствии ареста или ограничений права собственности на землю;
  7. документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  8. разрешение органов опеки и попечительства, согласно законодательству;

Также банк может потребовать или внести изменения в существующий перечень по своему усмотрению. Этот нюанс нужно уточнять непосредственно у сотрудников Сбербанка.

Для получения займа на покупку земельного участка нужно выполнить следующую последовательность действий:

  • Для начала необходимо собрать пакет документов и предоставить его в банк на рассмотрение.
  • Зарегистрировать право на собственность в Росреестре.
  • Ожидать положительного решения. Обычно ответ поступает в течение 2-5 рабочих дней.
  • Подписать договор.
  • После одобрения предоставить дополнительную документацию по объекту залога.

Денежные средства перечисляются продавцу после регистрации прав на приобретенную землю.Вся процедура оформления сделки аналогична ипотечному кредитованию, поэтому нужно подготовиться к тому, что сотрудники банка будут особенно тщательно проверять как сами объекты кредитования и залога, так и платежеспособность заемщика.Данный кредит предоставляется как на покупку земельного участка, так и на покупку земли, на которой присутствуют строения (садовый дом, гараж, хозяйственные помещения и др.).

Обеспечением по займу выступает земля, а также поручительство третьих лиц. Ссуда выдается только в национальной валюте, где стартовый порог начинается с 300 тыс.

руб., а итоговая сумма не может превышать 3/4 от договорной (или оценочной) стоимости кредитуемого или залогового имущества.Для увеличения платежеспособности и, соответственно, суммы кредита, можно привлекать созаемщиков. Максимально возможное их количество – 3 человека.Объектом залога может выступать только земельный участок, который будет использоваться в личных и других целях, кроме предпринимательской деятельности.

Если для расчетов с продавцом клиент использует индивидуальные сейфы Сбербанка, залог до регистрации сделки не предоставляется, достаточно лишь поручителя.Кредит «Загородная недвижимость»Сумма кредитаот 300 тысяч рублейсроки кредитадо 30 летставка кредита9,5% годовых* — приобретение / строительство дачи и других строений потребительского назначенияРазрешается приобретение земли с целью строительства жилых и хозяйственных помещений, других построек потребительского назначения, а также ведения домашнего хозяйства (садоводство, виноградарство). Земля должна находиться в пределах Российской Федерации и не быть обременена правами третьих лиц.

Ипотека Сбербанка на покупку дома с земельным участком

При подключении продолжают действовать те же льготные показатели.

При покупке загородного дома с земельным участком используется урезанный список скидок: дополнительное страхование и зарплатная карта. Следует разграничивать и условия кредитования сначала по основным программным направлениям, а далее по работающим в их рамках подпрограммам.

Во всех случаях Сбербанк предоставляет займ на покупку недвижимости с земельным участком только в рублевом эквиваленте.

Специфика погашения ипотеки — аннуитетные платежи (равными частями), за просрочку по которым идет начисление неустойки.

Разрешается . Ипотека Сбербанка по покупке «вторички» (на квартиру или дом) предполагает:

  • Выдаваемая сумма зависит от стоимости покупки или передаваемого в залог объекта и не должна быть выше 85-ти процентов от этой цифры, а также ниже 300.000 рублей.
  • Ставка на ипотеку от 10,2%.
  • Продолжительность погашения ипотеки составляет максимум 30 лет.
  • , проводимое в обязательном порядке относительно дома. Страхование земельного участка не требуется. Земельные участки в отличие от домов не подвергаются значительным рискам порчи или утраты.
  • Первоначальный взнос по ипотеке начинается от 15% (взнос комиссии от 25 % даст скидку на ставку).
  • Обеспечение: залог кредитуемого дома с земельным участком либо залог иного дома / квартиры.

Подпрограмма с участием государственной поддержки семьям, у которых имеется как минимум двое детей (при этом второй родился в промежутке 01.2018-12.2002 гг.), предполагает иные условия предоставления ипотеки.

Главным ее достоинством выступает низкая ставка в 6% на первые несколько лет после покупки. Далее она сохраняется на том же уровне при рождении следующего малыша либо приравнивается к 9,75%.

Отличной выступает и величина ссуды. Здесь выделяется максимум 12.000000 на покупку домов в ипотеку в черте Москвы, Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Для остальных субъектов этот порог снижается до 6.000000 рублей.

Первичный взнос увеличен и составляет 20%.

Остальные параметры для покупки дома аналогичны. Подключение к покупке дома с земельным участком родительского капитала предполагает идентичные условия по кредиту. Главным отличием выступает величина ставки, начинающийся с цифры 8,5 % годовых.

Также предполагается тесное сотрудничество с Пенсионным фондом, куда следует обращаться как до оформления кредитного контракта, так и после для перечисления средств в счет погашения ипотеки.

К требованиям Сбербанка при покупке жилища в ипотеку относятся как претензии к самому должнику, так и к выкупаемому им дому и земельному участку.

При рассмотрении благонадежности заявителя Сбербанк обращает внимание не только на стандартные социально-демографические, но и личностные характеристики, а также индивидуальный рейтинг.

Для получения сведений о платежеспособности применяется анализ доходов.

Сбербанк предоставляет ипотеку исключительно гражданам РФ (и в соответствующей валюте).

Тем самым

Кредит Сбербанка на покупку земельного участка

Это нужно для оценки человеком своих финансовых возможностей. Расчетные показатели калькулятора Сбербанк Онлайн по кредиту на покупку земельного участка:

  • Цель кредитования (наименование программы).
  • Величина первоначального взноса, которая может превышать указанный банком минимум.
  • Наличие зарплатной дебетовой карточки от Сбербанка в рамках корпоративного проекта.
  • Продолжительность обслуживания кредита.
  • Добровольное подключение дополнительного страхования.
  • Предполагаемая цена недвижимости.

Последний пункт подразумевает подписание договора страхования жизни.

Соблюдение условия выгодно для кредитора, но является спорным вопросом для кредитуемого лица. Именно поэтому Сбербанк сделал страховку льготным показателем, снижающим процентную ставку на 1 %. Результат расчетов из кредитного калькулятора включает:

  • Величину ежемесячного платежа.
  • Необходимый уровень заработка.
  • Процентную ставку.
  • Обобщенную сумму задолженности.

Процентная ставка по этому кредиту не меняется.

Она изначально характеризуется как среднеуровневая.

По другим программам Сбербанка этот показатель может быть установлен до 17 %, поэтому предлагаемое здесь условие достаточно выгодно. Сумма кредита: Руб. Первоначальный взнос Руб.

Срок кредита месяцев лет Процентная ставка% в год% в месяц Схема погашения

  1. аннуитет
  2. классический

Единоразовая комиссия % Руб.

Ежемесячная комиссия % Руб. Ежегодная комиссия % Руб. Руб. Ежемесячная комиссия Руб. Переплата в денежном выражении Руб.

в том числе Проценты по кредиту Руб. Ежемесячные выплаты по процентам Руб.

Единоразовая комиссия Руб. Ежемесячная комиссия Руб.

Ежегодные платежи Руб. Переплата в процентах % Общая сумма к возврату Руб. Требования к заемщикам у Сбербанка достаточно лояльны.

Они распространяются как на единственного заемщика, так и на весь список созаемщиков (во главе с титульным). Претенденты на кредит должны быть гражданами Российской Федерации, так Сбербанк минимизирует риски по невозврату долга. Перечень требований по кредиту на приобретение земельного участка:

  • Стаж на настоящем месте трудоустройства не менее 6 месяцев.
  • Общий стаж работы 1 год и более за последние пять лет.
  • Допустимые возрастные границы от 21 до .

Дополнительные требования к созаемщикам:

  • Муж или жена титульного заемщика становятся созаемщиками в обязательном порядке.
  • Допустимое количество — 3 соучастника.
  • Привлекаются исключительно физические лица.

Условия, которые не позволяют Сбербанку в процессе стандартного обслуживания или при наступлении риска неоплаты требовать денежные средства с этих лиц:

  • Один из супругов является гражданином другого государства.
  • Наличие подписанного с титульным заемщиком брачного договора.

В этих случаях муж или жена не могут нести ответственность за возврат долга банку.

Ипотека Сбербанка на земельный участок

Вся эта информация понадобится строительной бригаде, которая будет или коттедж. Привлечение созаёмщиков к оформлению ссуды даёт возможность увеличить кредитный лимит.

Клиенты, являющие участниками зарплатных проектов Сбербанка, могут оформить заём на специальных условиях.

В случае одобрения заявки заёмщик получает кредитную карту с лимитом до 600 тысяч рублей. Получение ипотеки на земельный участок от Сбербанка осуществляется согласно следующему алгоритму:

  • Заполнение анкеты и подача заявления в Сбербанк;
  • Оплата первоначального взноса наличными или безналичным переводом;
  • Получение кредита.
  • Выбор земельного участка и подписание предварительного договора с его продавцом;
  • Регистрация сделки (в случае одобрения заявки на кредит);
  • Сбор документов, необходимых для подачи заявки в кредитное учреждение;

Заявка на получение ссуды рассматривается кредитным комитетом в течение нескольких дней. Если будет принято положительное решение, то клиенту предстоит подписать пакет договоров и утверждённый график платежей (кредит гасится равными долями).

После этого на земельный участок накладывается обременение в виде ипотеки (соответствующие документы подаются в Росреестр).

Заёмщик, желающий оформить в ипотеку земельный участок, обязан , подтверждающие финансовую состоятельность и трудовую занятость. Сбербанк принимает к рассмотрению следующие бумаги:

  1. Копия налоговой декларации;
  2. Сведения о государственных пособиях и иных социальных выплатах.
  3. Справка о доходах по форме банка или ;
  4. Копия трудовой книжки или справка от работодателя;
  5. Справка о размере пенсии (если заёмщик является );
  6. Заверенная копия трудового договора или контракта;

Если заёмщик работал в суде, то ему следует обратиться за справкой в соответствующий государственный департамент. В документе указывается размер ежемесячных выплат, которые государство перечисляет судьям.

Рекомендуем прочесть:  Дарение квартиры в обход инвалида

В справке о доходах должны присутствовать следующие пункты:

  1. ФИО сотрудника;
  2. Полное название организации (коммерческая компания, государственная структура, некоммерческий фонд и др.);
  3. Среднемесячные и совокупные удержания.
  4. Средний доход за последние шесть месяцев (если стаж на текущем месте работы составляет менее 6 месяцев, то указывается средний доход за прошедший период);
  5. Телефоны бухгалтерии;
  6. Почтовый адрес учреждения (если работодателем является войсковая часть, то этот пункт может отсутствовать);

Подлинность справки подтверждается подписью бухгалтера и печатью организации, в которой работает заёмщик.

В документе также могут быть указаны сведения о занимаемой должности и . Клиенты, имеющие зарплатную карту Сбербанка, справки о доходах предъявлять не обязаны. Если заёмщик занимается предпринимательской деятельностью или частной практикой, то ему придётся предоставить налоговую декларацию за определённый период (он зависит от системы налогообложения).

Ипотека на земельный участок

№ 3349ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Строительство домаПервоначальный взнос:15% — 100%Ставка:10%Сумма:100 000 ₽ — 60 000 000 ₽Срок:от 13 до 360 месяцевРешение: до 5 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банкаЕще 1от 10%«По трём документам»300 000 ₽ — 8 000 000 ₽На срок до 20 летВозраст от 22 летСтаж от 4 месяцев3 документаЛиц. № 3255ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:50% — 100%Ставка:10% — 15,4%Сумма:300 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 12 до 240 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 22 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банкаЕще 210,05%«Залоговый целевой»500 000 ₽ — 30 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев6 документовЛиц.

№ 3251ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке, Загородный дом/УчастокПервоначальный взнос:15% — 80%Ставка:10,05%Сумма:500 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 36 до 300 месяцевРешение:от 3 дней до 3 днейСрок действия решения: до 90 днейОбеспечение:Залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счетуЕще 110,20%«Строящееся жилье »5 000 000 ₽ — 50 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц. № 2275ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Загородный дом/УчастокПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:50% — 100%Ставка:10,2%Сумма:5 000 000 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от

Как получить ипотеку на земельный участок в Сбербанке в 2021 году

В соответствии с записью в Росреестре. Любое кредитное учреждение разрабатывает различные программы с выгодными процентными ставками для клиентов.

Минимальная ипотека на землю в Сбербанке выдается в сумме 300 тысяч рублей.

Средняя процентная ставка составляет 11,6% годовых.

Кредит оформляется на срок до 30 лет. В Сбербанке получить скидки по ипотечному займу на приобретение земельного участка, например:

  1. еще 1,0%, если сделка регистрируется в Росреестре.
  2. дополнительный 1,0%, если имеется полис обязательного страхования заемщика;
  3. скидка 0,3% клиентам Сбербанка, у которых имеется зарплатная карта;

Важно учитывать и такой факт, вы получаете кредит в размере 75%, а 25% оплачиваете как первый взнос.

Процентная ставка может регулироваться в меньшую сторону, если вы дополнительно участвуете в промоакциях, которые регулярно проводит Сбербанк.

Согласно маркетинговой политике кредитной организации, предусмотрены общие требования ко всем категориям заемщиков, но есть ряд ограничений и дополнительных условий, на основании которых выдается экспертное заключение о возможности оформления займа.

  • Сообщить сведения о начислении пособий и прочих государственных и муниципальных выплатах.
  • Предоставление декларации НДФЛ-2 с последнего места работы, а также заполнение справки по форме банка.
  • Заверенные копии трудовой книжки или контракта на работу.
  • Возраст заемщика от 21 года, но не старше 75 лет и наличие гражданства РФ,
  • Представителям судейского корпуса необходимо предоставить справку о доходах, которую они могут получить в местном департаменте юстиции.
  • Пенсионерам необходимо предоставить справку о начислении выплат из Пенсионного фонда России (ПФР).
  • Предоставить копию налоговой декларации.

Справка по форме банка предусматривает получение дополнительных сведений о заемщике, к числу которых относятся:

  • Название и реквизиты организации, где работает заемщик. Обратите внимание, если вы военный, то почтовый адрес может отсутствовать в силу объективных причин.
  • Дополнительные доходы и удержания.
  • Сведения о заработной плате за последние 6 месяцев.

    Если данных нет, бухгалтерия указывает сведения за предыдущий период деятельности.

  • Полное имя, фамилия и отчество.

Обратите внимание, что банк требует заполнить собственную справку о доходах, где необходимо указать следующие параметры:

  • Получаемые пособия (разработан особый порядок указания сведений для этой группы).
  • Суммы вознаграждений от интеллектуальной деятельности. Банк рассматривает в качестве документа патент, авторский договор или иное.
  • Выплаты, полученные от финансовых активов, дивиденды, проценты по вкладам и иное.
  • Прибыль, которую получил заемщик на основе гражданско-правового характера оказания услуг, справка по форме ФНС.
  • Доход от сдачи в аренду квартиры.

    Необходима справка по форме НДФЛ-3, которую вы можете взять в ФНС.

Ипотека на землю в Сбербанке

Это можно сделать в любом отделение банка.

  • Дождаться решения.
  • Представить дополнительный пакет документов по залоговому объекту.
  • Оформить кредитный договор. Приложением к нему выступает график платежей, который также подписывается сторонами.
  • Регистрация сделки и передача денег.
  • ​Более строгие требования не предусматривают оформление ипотеки по двум документам, хотя такая возможность есть по другим продуктам банка.

    Клиенты, желающие кредитоваться по этой программе должны отвечать следующим критериям:

    1. Возраст — 21 – 75 лет. Заемщик не может быть старше 75 лет на момент полного закрытия займа, согласно договору;
    2. Гражданство — Россия;
    3. Рабочий стаж. Требования предъявляются к общему стажу — не менее 1 года, за последние 5 лет, и к продолжительности трудоустройства у текущего работодателя — не менее полугода на момент подачи заявки.

    Созаемщики привлекаются в обязательном порядке, если это супруг, или по желанию клиента (максимум 3 человека). Они также должны отвечать всем вышеперечисленным критериям.

    Какие документы необходимо для получения ипотеки? Клиенты, получающие зарплату на карту банка, могут подать заявку только по паспорту.

    Поскольку их заработок перечисляется на счет Сбербанка, кредитная организация уже знает всю информацию (наименование работодателя, размер выплат, стаж работы) о доходах таких клиентов, поэтому им не требуется представлять справки о доходах, также к ним не предъявляются требования по стажу работы. Остальным клиентмм дополнительно к паспорту и заявлению-анкете необходимо принести:

    1. документы, подтверждающие стаж работы (копии трудовой книжки, трудовые договора);
    2. документы по залоговому имуществу.
    3. документы о заработке;

    Банк также установил требования к земельному участку, который можно купить в ипотеку. Земля должна отвечать следующим параметрам:

    • площадь земли не должна быть меньше 6 соток;
    • в качестве продавца должен выступать один собственник;
    • земля не должна принадлежать государству или местному муниципалитету;
    • наличие дорог, для проезда к участку;
    • участок должен быть предназначен для жилого или хозяйственного применения;
    • земельные участки, находящиеся недалеко от города или имеющие проложенные коммуникации, имеют больше шансов быть одобренными.
    • участок не должен находиться на природоохраняемой территории;

    После одобрения банком заявки, у заемщика есть 3 месяца на сделку.

    За это время необходимо провести оценку земельного участка и представить документы, подтверждающие аванс.

    Для проведения безопасных расчетов, банк предлагает своим клиентам, во время сделки, использовать индивидуальный сейф.

    Он позволяет защитить интересы покупателя и продавца. Что делать если ипотеку не одобрили? В этом случае можно воспользоваться другими кредитными предложениями банка, ставки по ним выше, зато требования ниже.

    Условия оформления ипотеки на земельный участок в 2021 году

    Клиенты, получающие на счета или дебетовые карты, открытые в этом финансовом учреждении, получают займы на более выгодных условиях. Финансовая компания позволяет своим клиентам брать деньги в долг по специальным программам для приобретения готовой жилой недвижимости, недостроенных объектов и земельных участков под строительство. Условия ипотечного кредитования:

    1. мужчины призывного возраста (до 27 лет) обязательно предоставляют кредитору копию военного билета;
    2. процентная ставка по кредиту — от 11,9%;
    3. наличие российского гражданства и постоянной прописки;
    4. максимальный срок кредитования — 30 лет;
    5. минимальный размер ссуды — 100 тыс. рублей;
    6. можно привлекать до 3 созаемщиков (супруги становятся созаемщиками автоматически).
    7. возрастная категория потенциальных заемщиков — от 21 года (на момент заключения кредитной сделки), до 65 лет (на момент окончания действия договорного соглашения);
    8. официальное трудоустройство (копия трудовой книжки);
    9. стабильный ежемесячный доход (справка 2-НДФЛ, по форме банка);

    Банковское учреждение не предусматривает по своим кредитным продуктам дополнительные комиссии.

    А также заемщики могут выполнять свои финансовые обязательства по договору без начисления штрафов. Для молодых семей банк предлагает специальные ипотечные программы с использованием материнского капитала. Для кредитов больших размеров важным моментом является их обеспечение, так как кредитные организации, выдавая такие ссуды, подвергаются большим рискам.

    Если заемщик не сможет по каким-то причинам выполнять свои финансовые обязательства, банк сможет продать залоговое имущество и за счет вырученных средств погасить задолженность по кредиту.

    По земельной ипотеке в качестве залога предоставляется приобретаемая клиентом земля. Поэтому она должна быть ликвидной на рынке, чтобы кредитор при необходимости мог ее выгодно продать и покрыть долг заемщика. Земля является специфическим предметом залога, и ее оценочная стоимость определяется рядом факторов.

    По этим причинам все кредитные организации предъявляют к дачным участкам довольно жесткие требования.