Сколько по времени регестрируют в мфц сделку пт покупке жилья

Оформление купли-продажи недвижимости

Обязанность приема и первичной обработки документов для регистрации недвижимого имущества была возложена на многофункциональные центры практически сразу после их введения в 2010 году. По состоянию на сегодняшний день офисы МФЦ стали практически основными местами по приему документов на сделки купли-продажи от физических лиц. Учреждения работают в формате «одного окна» и позволяют быстро и комфортно оформить все необходимые заявления по переходу прав собственности.

Они заключаются в:

1. обязательной нотариальной форме, когда сделка проходит с долевой собственностью или с имуществом несовершеннолетнего;
2. простой письменной форме (далее – ППФ) во всех других ситуациях.

ДКП и в ППФ, и в нотариальной форме подлежат обязательной регистрации (статья 164 Гражданского Кодекса).

Главными держателями ЕГРН считаются Министерство юстиции и его территориальные подразделения – офисы Росреестра. МФЦ и Росреестр – это две различные организации, просто первая выполняет функции «государственного посредника» по отношению ко второй без увеличения размера госпошлины.

• При продаже квартиры или гаража:
  • 2 т.р. для физических лиц;
  • 22 т.р. для юридических лиц;
• 2 т.р.

  для физических лиц;

• 22 т.р. для юридических лиц;
• При регистрации земель любого назначения – 350 р.

Многофункциональный центр и служба регистрации имеют разные реквизиты для оплаты.

Если внести деньги по данным Росреестра, то квитанция не подойдет для МФЦ. До внедрения МФЦ практиковалось довнесение нужных справок знакомым регистраторам.

Обезличенность услуги внесла коррективы, сейчас требуется максимально внимательно и полно собирать пакет документов, если хочется быстро продать квартиру или дачу, поскольку отсутствие отдельной бумажки может стать причиной приостановки. К обязательным относятся:

1. документация БТИ (при отсутствии кадастровых сведений о наделе, можно сразу же провести межевание земельного участка через МФЦ, что увеличит срок заключения сделки).
2. выписка ЕГРН, свидетельствующая об отсутствии обременений и арестов;
3. предыдущие документы о собственности (они еще имеют юридическую силу, поэтому при переходе права их необходимо гасить);
4. квитанция об оплате государственной пошлины;
5. (заполняется по образцу в самом отделении);
6. ДКП ( и, при необходимости, доработать их у юриста, поскольку и продажа земельного участка, и продажа квартиры имеют свои нюансы, которые требуется описать правильно и уместно);
7. общегражданские паспорта (ВНЖ в РФ и паспорт другого государства с отметкой в ОВД для иностранцев);
8. передаточный акт объекта;

Порядок регистрации договора купли-продажи квартиры в 2023 году: документы, срок регистрации, стоимость

Сделка купли-продажи недвижимости сегодня состоит из нескольких этапов.

Это касается любого объекта – дома, комнаты, гаража или квартиры.

На сегодняшний момент это следующие новшества:

Росреестр постепенно передает полномочия по приему заявок о регистрации купли продажи квартир в МФЦ.

По всей стране продолжается тенденция передачи функции приема заявлений для регистрации в Многофункциональные центры («Мои документы»).

Найти удобный центр можно на сайте Единой справочной службы МФЦ (моидокументы.рф) ВАЖНО!

МФЦ не осуществляют самой услуги по регистрации прав на жилье, это лишь посредники по передаче дела регистрирующему сотруднику Росреестра. Соответственно и обжаловать незаконные отказы в регистрации следует не в МФЦ, а в Росреестре.

После регистрации покупателю выдается не Свидетельство о праве собственности, а Выписка из ЕГРН.

Сегодня именно выписка является доказательством наличия у собственника соответствующих прав на жилплощадь. Выданные до изменений свидетельства также сохраняют свою силу.

Несомненным плюсом нового порядка является возможность в любой момент проверить актуальные сведения о недвижимости, в том числе обременения и аресты, просто заказав свежую выписку.

Зарегистрировать сделку купли продажи квартиры через МФЦ сегодня достаточно просто, достаточно собрать необходимый пакет справок, передать их специалисту и дождаться результата. ВАЖНО! Именно после регистрации права на квартиру в Росреестре покупатель вступает в полные права собственника, а именно – вправе распоряжаться жильем по собственному усмотрению.

От сторон договора для регистрации сделки потребуется: Собрать необходимые бумаги и разрешения. Оплатить госпошлину 2 000 рублей. Определиться с ведомством и предварительно записаться на прием.

В назначенный день и время лично подойти в офис.

Если не получается – можно отправить вместо себя представителя по нотариальной доверенности либо перенести прием.

Передать пакет бумаг специалисту.

Сроки регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Существуют различные способы оформления права собственности на квартиру.

Например, это можно сделать через суд или с помощью застройщика. Еще один вариант — регистрация права собственности на квартиру в МФЦ. При этом необходимо знать условия подтверждения права собственности и то, какие документы потребуются.

В этих нюансах стоит разобраться подробнее.

Процедура регистрации собственности имеет свои нюансы. Гражданину необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить расписку о принятии документов. По ее номеру можно проверить, готово ли свидетельство.
2. В назначенное время прийти к регистратору МФЦ и с его помощью составить заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
3. 

   Записаться на прием к сотруднику многофункционального центра. Это можно сделать по телефону или на официальном сайте организации. Еще один вариант — лично посетить МФЦ.

4. Подготовить необходимые документы.
5. Оплатить госпошлину в ближайшем терминале.

Отдельно стоит сказать о некоторых нюансах работы многофункционального центра.

Госпошлину можно оплатить прямо в офисе МФЦ. Кроме того, при необходимости сотрудники могут дополнительно проконсультировать клиента по интересующим его вопросам. Сотрудники многофункционального центра не предоставляют бланков расписок получения денежных средств продавцом.

Пользователь может скачать бланк на официальном сайте организации. Также в МФЦ не оказываются услуги по составлению договора.

Если нет необходимости в его обязательном письменном заверении, он вступает в силу после того, как обе стороны подписали сделку и согласились с ее условиями. Список нужных документов зависит от нюансов совершаемой сделки. В любом случае потребуются следующие бумаги:

• Платежка, подтверждающая оплату пошлины.
• Документация, служащая основанием для передачи имущества новому владельцу.
• Документы на переоформляемую квартиру.
• Личные документы участников совершаемой сделки.

К предъявляемой документации существует обязательное требование: справка о гражданах, прописанных на жилплощади, действует в течение месяца.

По истечении срока ее следует обновить, поэтому перед сбором документов рекомендуется уточнить их срок действия. В таком случае при необходимости можно будет подкорректировать алгоритм действий с учетом установленного времени. Что касается общих правил, то при заполнении документов вручную необходимо писать разборчиво.

Если документ заполнен на компьютере, то он должен быть напечатан четким шрифтом. Кроме того, необходимо придерживаться формата заполнения.

Недопустимы сокращения, зачеркивания и исправления. Нельзя заполнять документы карандашом.

Отдельно стоит сказать о том, как проходит регистрация права собственности на дом в МФЦ после подачи необходимой документации.

Продажа квартиры через МФЦ

С необходимостью продажи квартиры в определенный момент жизни может столкнуться каждый.

Процедура эта имеет множество нюансов, но является сейчас гораздо более простой, чем еще несколько лет назад.

Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Также можно зарегистрировать продажу квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы») — об этом варианте регистрации мы вам и расскажем.Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры – это один из завершающих этапов, которому предшествует еще несколько подготовительных. Конечно, первым делом нужно найти покупателя на недвижимость, достигнуть договоренностей о сроках, сумме договора и других нюансах.Далее происходит составление договора. Для этого может использоваться готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов.

Также можно самостоятельно составить договор. Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости. Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов.Если раньше обязательным условием всех сделок с жильем было привлечение нотариуса, то теперь можно обойтись и без его услуг.

Подписать договор купли-продажи квартиры стороны могут просто при личной встрече, без привлечения третьих лиц.

Конечно, присутствие нотариуса поможет значительно снизить риски, но потребует дополнительных временных и финансовых затрат.Упомянутые этапы непосредственно предшествуют регистрации передачи права собственности на квартиру.Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор подписан, нужно принять решение о том, где именно будет происходить регистрация сделки. Сделать это можно несколькими способами:

1. через МФЦ «Мои документы»;
2. через портал Госуслуги.
3. в территориальных отделениях Росреестра (кроме Москвы, где Росреестр не работает с физическими лицами);

Выбирая один из этих вариантов, нужно понимать, что непосредственно регистрацией сделок занимается именно Росреестр, а МФЦ и портал Госуслуги выступают лишь в качестве посредников. Но все большее количество продавцов и покупателей недвижимости предпочитают обращаться именно в МФЦ, поскольку там и режим работы удобнее, и попасть на прием туда намного проще.

Обратите внимание: если недвижимость располагается на территории другого кадастрового округа, то подача документов возможна только через офисы Росреестра. Порядок действий при оформлении сделки посредством МФЦ довольно прост.ШАГ 1. Запись на прием.Сделать это можно несколькими способами:

1. по телефону;
2. через сайт (услуга предоставляется в тестовом режиме и доступна не во всех регионах страны);
3. непосредственно на месте, придя в помещение МФЦ и получив электронный талон в терминале.
4. через сайт вашего МФЦ ();

Первые два варианта наиболее предпочтительны, ведь время на ожидание своей очереди в этом случае будут минимальным.ШАГ 2.

Как оформить куплю-продажи квартиры в МФЦ?

Если вы планируете покупку или продажу квартиры, сделку необходимо зарегистрировать. Проще всего это сделать в многофункциональном центре, который можно найти практически в каждом районе по всей стране.

Сотрудник не только примет документы, но и даст ответ на все интересующие вас вопросы. Как грамотно зарегистрировать сделку купли-продажи в отделении МФЦ?В соответствии с ч.

1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор становится официальным для исполнения сразу же после его заключения. Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор регистрируют, а соответствующую запись вносят в Реестр недвижимости. В результате договор приобретает юридическую силу только после внесения соответствующих данных в базу Росреестра.

Вместе с регистрацией покупатель приобретает права на недвижимость, а продавец теряет их.Несмотря на то, что сделка регистрируется в Росреестре, удобнее это сделать в районном многофункциональном центре. Вам не придется собирать документы в различных инстанциях до регистрации. Всю работу выполнят сотрудники .

По истечении положенного срока вы получите свои документы.При покупке или продаже квартиры используется следующая последовательность действий:

1. Составляется передаточный акт на квартиру;
2. Покупатель подбирает подходящий вариант;
3. Документы подаются в МФЦ для регистрации прав.
4. Между покупателем и продавцом заключается договор;

Обратите внимание! В передаточном акте указывается, что продавец получил деньги, а покупатель – имущество в надлежащем состоянии. В документе проставляются подписи обеих сторон.Чтобы подать документы, необходимо записаться на прием в ближайшем отделении.

Но это можно сделать и через интернет на официальном сайте МФЦ. После этого вы получите информацию о дате, месте и времени приема.МФЦ удобно для подачи документов, даже если вы заняты в будние дни. Районные отделения работают с 8:00 до 20:00 с понедельника по субботу включительно.

При входе вам подскажут, где можно оплатить госпошлину за предоставление услуги и подать документы.Чтобы зарегистрировать договор, в МФЦ предоставляется следующий пакет документов:

1. Паспорта обеих сторон с копиями всех страниц.
2. Разрешение от органов опеки, если ребенок прописан в квартире или является одним из собственников.
3. Договор в 3-х экземплярах.
4. Технические документы, такие как техпаспорт и кадастровый паспорт.
5. Свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП.
6. При продаже доли предоставляется подтверждение, что остальные собственники были уведомлены об этом надлежащим образом.
7. Квитанция об оплате пошлины. Ее можно оплатить в отделении банка или в терминале в здании МФЦ.
8. Доверенность, если одну из сторон сделки представляет доверенное лицо.
9. Свидетельство о браке и согласие от супруга, заверенное в присутствии нотариуса. Это необходимо, если квартира приобретена в браке.

Состав пакета документов регламентирован на законодательном уровне, но в некоторых регионах требуются дополнительные

Сроки получения

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: 1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов; 4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов; 5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав; 8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства; 9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов; 10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; 11) пять рабочих

Купля-продажа квартиры через МФЦ

//Оформление купли-продажи квартирыЧтобы стать полноправным владельцем квартиры покупатель должен зарегистрировать право собственности на нее. Для этого ему совместно с продавцом нужно написать заявление и подать необходимые в отделение Росреестра или (МФЦ). Сделку купли-продажи оформить можно самостоятельно при отсутствии .За регистрацию перехода права собственности нужно оплатить в размере 2 тысяч рублей.

Граждане получат свой экземпляр договора купли-продажи квартиры с соответствующими пометками из Росреестра через 9 рабочих дней со дня обращения.Регистрация права собственности, а не договораВ настоящее время договор купли-продажи , но обязательно перерегистрация права собственности на нового владельца.

В случае предоставления неполных сведений регистрация права по договору купли-продажи будет .После получения денег продавцом и подписания акта приема-передачи покупателем, участники сделки должны зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Передать документы в регистрирующий орган можно через нотариуса, но только в том случае, если он удостоверял сделку ранее ( Основ №4462-1 от 11.02.1993).

Однако если нотариальная форма сделки не обязательна, документы можно подать самостоятельно через МФЦ.Особенности по договору купли-продажи через многофункциональный центр:

1. в каждом отделении центра установлены банкоматы, в которых сразу же можно оплатить государственную пошлину;
2. регистрация купли-продажи длится на 2 дня дольше, чем при обращении напрямую в Росреестр;
3. за ходом обращения можно следить на сайте МФЦ.

В результате обращения о новом владельце квартиры вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — специальная база данных Росреестра, в которой содержится информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ.ВАЖНОВ настоящее время свидетельство о праве собственности не выдают. Новый владелец подтверждает свои правомочия и договором купли-продажи. После регистрации новый владелец может , а также обратиться в расчетно-кассовый центр для смены лицевого счета.Договор купли-продажи недвижимости обязательно оформляется у нотариуса только в двух случаях:

• Когда продается доля или несколько разных долей в одном объекте недвижимости ( ФЗ № 218).
• Если квартира принадлежит недееспособному лицу или несовершеннолетнему ребенку ( Федерального закона №218 от 13.07.2015).

Во всех остальных случаях обращаться к нотариусу необязательно.

Составить и подписать текст соглашения участники сделки могут самостоятельно и только при наличии обоюдного согласия стороны могут привлечь нотариуса. Например, чтобы проверить условия договора и убедиться в том, что их права не нарушаются.Порядок действий при оформлении купли-продажи квартиры посредствам МФЦ проходит в несколько этапов:

1. в порядке живой «электронной» очереди;
2. Шаг 1. Сначала нужно записаться на прием в МФЦ одним из следующих способов:
   • по телефону;
   • в порядке живой «электронной» очереди;
   • через сайт МФЦ;
   • через
3. через
4. через сайт МФЦ;
5. по телефону;

Как оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ

» » Опубликован 22.08.2023 Просмотров Максимально удобный и безопасный способ совершить сделку по продаже, или покупке квартиры можно через МФЦ.

Сотрудники центра принимают заявления и документы.

Проверяют их на соответствие требованиям и выдают оформленные бумаги.Оформить заявление о купле-продаже можно как в самом отделении МФЦ, так и дистанционно, через сайт. Если Вам удобно оформить заявление через сайт, то просто подайте запрашиваемую информацию и получите ответ, когда можно прибыть в отделение для оформления сделки.Если Вы все еще сомневаетесь в возможностях Интернета – то приходите в офис МФЦ, сотрудники центра вас проконсультируют и помогут правильно заполнить все бумаги.

1. Проверка юридической чистоты объекта купли-продажи, согласно предоставленным документам для совершения сделки.
2. Заключение предварительного договора о купле-продаже объекта недвижимости.
3. Составление и подписание основного договора в МФЦ.
4. Расчет между собственником и покупателем.
5. Регистрация прав собственности на имущество.

Для совершения сделки по покупке и продаже квартиры, дома, участка, гаража, офиса и прочих объектов недвижимости, для частных лиц потребуются следующие документы:

1. Выписка их УЖКХ на предмет выявления задолженности по коммунальным
2. Выписка из ЕГРП.
3. Технический паспорт объекта (Его можно взять в БТИ).
4. Выписка из ФНС для выявления возможных задолженностей.
5. Свидетельство о собственности объекта недвижимости.
6. Заявление о передачи объекта недвижимости новому владельцу. Это может быть прямая продажа, дарение, или оформление наследства.
7. Заполненный договор о купле в трех экземплярах.
8. Квитанция об уплате государственной пошлины.
9. Документ одобрение контролирующих органов на допуск к продаже недвижимости, если в семье есть несовершеннолетний ребенок.
10. Документ по форме №9, содержащие данные, предоставляемые продавцом, о прописанных и выписанных жильцах.

    Согласно этому документу нужно убедиться, что среди претендентов на недвижимость нет лиц, которые находятся в детском доме, тюрьме, школах интернатах. Т.е. люди, которые в дальнейшем могут оспорить право на долю.

11. Паспорта заявителей (оригиналы и ксерокопии основных страниц документа).
12. Если продавец недвижимости состоит в браке, то для продажи объекта потребуется письменное согласие супруга для совершения сделки. Вдовам и вдовцам допускается предъявить оригинал свидетельства о смерти.

    Если владельцы недвижимости при продаже уже находятся в разводе, то требуется документ о расторжении брака. Для совершения покупки – таких данных предоставлять не требуется.

13. Для продажи комнат в коммунальных квартирах требуется письменное согласие других жильцов о том, что те не против передачи собственности в другие руки.
14. Кадастровый паспорт объекта (заказать его можно в МФЦ).

Оформление купли-продажи квартиры через МФЦ в 2023 году

Содержание: После подписания договора купли-продажи новой квартиры необходимо выполнить еще одно действие, а именно зарегистрировать сделку в Росреестре. Можно упростить данную задачу, обратившись в МФЦ.В этом случае процедура не займет у вас много времени, потребуется всего два личных посещения отделения МФЦ, который играет роль своеобразного посредника между гражданами РФ и госструктурами, предоставляющими различные услуги населению.

Вам необходимо только собрать и предоставить все требуемые документы.Регистрация сделки в учреждении – является финальной точкой в процессе покупки нового жилья.

Перед ним следует ряд предварительных этапов.Будьте внимательны на каждом из них, дабы не попасть в руки мошенников:

1. Владелец должен в обязательном порядке выписаться из квартиры и собрать все необходимые документы для сделки.
2. Обсудите все аспекты сделки со стороной продавца в устной форме. Проговорите сумму, сроки передачи денег и каким образом она будет происходить.
3. Выполните самостоятельную проверку всей доступной информации об объекте недвижимости через госорганы.
4. Проследите, чтобы владелец квартиры не оставил долгов по жилищно-коммунальным услугам, иначе на имущество может быть наложен арест.
5. Составьте договор купли-продажи с привлечением нотариуса.

Во время посещения МФЦ вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Записаться на прием через интернет или по номеру горячей телефонной линии.
2. Собрать требуемый пакет документов.

   Получить более подробную информацию о его перечне можно по телефону МФЦ.

3. Получить на руки расписку о том, что документы были приняты в работу.

   По ее номеру вы сможете следить за статусом заявки.

4. Написать заявление, после чего передать данный пакет документов сотруднику МФЦ.

   Он проверит все бумаги на наличие ошибок и неточностей.

5. Оплатить государственную пошлину. Сделать это можно в кассе банка, безналичным путем, через терминал и в самом отделении МФЦ.

   Последняя услуга доступна не во всех регионах страны.

6. Прийти за готовым свидетельством, после того, как вам поступит уведомление о его готовности.

На 2023 год полный пакет документов включает в себя следующие бумаги:

1. Если покупаемая квартира является собственностью двух супругов – свидетельство о браке, письменное согласие жены/мужа на продажу.
2. Если имущество долевое – отказ иных собственников жилья от долей.
3. Чек, подтверждающий оплату налогового сбора в пользу государства.
4. Заявление, требуемого образца.
5. Договор купли-продажи в трех экземплярах.
6. Документы, удостоверяющие личность, каждой стороны.

Дополнительные документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности.
2. Выписка о составе семьи.
3. Справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам, от ФСПП и ФНС.

Все документы предоставляются лично участниками сделки или их законными представителями, имеющими соответствующую нотариальную доверенность.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

18.12.2017 ‭ Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей .

Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ – многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах.

Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку.

Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги.

Записаться можно на месте или . Второй вариант проще. Вам достаточно зайти на официальный сайт, ввести данные и получить информацию о дате и времени посещения. Там же узнаете, что требуется для оформления.

Центры работают даже в субботу, с 8 утра до 20-00. По прибытию, подойдите в информационную службу. Вас проконсультируют и выдадут бланк совместного заявления.

Обе стороны, заключающие сделку, предоставляют регистрирующему органу ряд бумаг.

Среди них:

1. Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию);
2. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц);
3. Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
4. Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал . При разводе также нужны бумаги о ;
5. Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;
6. Невозможно , на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже;
7. Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или ;
8. Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее;
9. Три экземпляра договора о купле;

Также покупающая сторона требует технический паспорт, в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате.

Понадобится (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев.

Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет , в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия.

Далее продавца нужно проверить в ФНС.

Оформление сделки купли-продажи квартиры в МФЦ

» » 7 304 просмотровСодержаниеМногофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ) созданы для предоставления государственных услуг в более комфортном, доступном формате. Сеть насчитывает около 3 тыс.

филиалов, благодаря чему граждане могут получить необходимую услугу недалеко от дома и в одном месте (вместо посещения нескольких компетентных инстанций). Но реально ли оформить покупку квартиры в МФЦ?

И что предстоит в таком случае пройти сторонам договора?Проведение сделки купли-продажи жилого помещения подразумевает осуществление ряда необходимых действий.

Подробнее о них — в таблице.ЭтапПорядок осуществленияСоставление договораРазработать и изложить ключевой документ сделки стороны могут и самостоятельно, однако рекомендуется подключить к нему опытных юристов, способных гарантировать безопасность и результативность процедурыЗаключение сделки купли-продажиДля этого сторонам необходимо проставить свои подписи на всех экземплярах договора (их должно быть как минимум три). Нотариальное удостоверение документа здесь не требуется, но может быть произведено по желанию. Исключение — продажа доли жилплощади или участие в сделке несовершеннолетнего.

В этом случае визит в нотариальную контору является необходимым условием действительности договораГосударственная регистрация сделкиОфициально владельцем квартиры покупатель становится не после подписания договора, а после регистрации возникновения у него права собственности на объект.

Уполномочен на проведение данной процедуры орган государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), которому прежний и настоящий собственники должны направить договор и заявления с соответствующей просьбой.Отдельно следует упомянуть о порядке расчетов между покупателем и продавцом. Для этого существует несколько способов. Самые популярные из них — с участием незаинтересованного посредника (нотариуса, риелтора, эскроу-агента) и через банковскую услугу (закладка денежных средств в ячейку, открытие аккредитива и т.

п.).В любом случае выбор варианта передачи остается за сторонами договора и законодательством он никоим образом не регламентирован.

Так же, как и момент получения денег продавцом.