Ипотека и наследство

Первое и главное, о чем следует помнить: наличие договора о страховании жизни и трудоспособности, без чего практически нереально получить кредит, еще не гарантирует, что с банком на себя. Во многих случаях к оплате долгов придется подключаться созаемщикам, поручителям или наследникам. Заплатят не за все На первый взгляд, в страховых договорах все кажется просто: в случае смерти должника или получения им I или II группы инвалидности страховая компания выплачивает банку оставшуюся часть долга, и квартира выводится из-под залога.

На практике все гораздо сложнее. Проблема в том, что страховщики, стремясь сделать свой продукт привлекательным для клиента, минимизируют стоимость полиса.

Тарифы начинаются с 0,2% от страховой суммы, при этом никаких дополнительных медицинских освидетельствований застрахованного, как правило, не проводится – достаточно заполнить недлинную анкету. Понятно, что удешевить полисы возможно, только сократив выплаты.

Потому в договорах страхования представлен длинный перечень исключений, которые позволяют страховщикам не признавать смерть клиента страховым случаем.

Как рассказывают банкиры, страховые компании отказываются гасить оставшиеся долги умершего примерно в каждом десятом случае. Чаще всего – в связи с сокрытием хронической болезни, которое, по мнению страховщиков, имело место при заключении договора страхования. Но перечень исключений гораздо шире.

Сюда относятся смерть от радиации, гибель во время или вследствие участия в военных действиях, случаи, связанные с арестом, заключением под стражу, лишением свободы застрахованного. В «черный список» включены также самоубийство, если оно произошло ранее, чем через два года после заключения договора страхования, и убийство, если оно организованно лицом, получающим выгоду в результате смерти застрахованного. Не рекомендовано умирать от потребления некачественного алкоголя, вождения машины в нетрезвом виде.

Вообще, если умерший был под градусом, то страховые компании будут весьма тщательно искать причинно-следственную связь между потреблением алкоголя и смертью. Естественно, чтобы отказать в выплате.

Страховые компании не возместят долг умершего банку также в том случае, если человек погиб вследствие занятий опасными видами спорта – профессионально или даже на любительском уровне. Не вполне понятно, на каком основании из перечня страховых случаев смерть вследствие заражения ВИЧ или СПИД, вне зависимости от способа инфицирования. «Если будет доказано, что инфицирование впервые произошло во время действия договора страхования, страховая выплата должна быть произведена.

Если выяснится и будет документально подтверждено, что инфицирование предшествовало заключению договора, скорее всего, будет отказ», – поясняет директор департамента ипотечного страхования ОАО СК «Альянс» (товарный знак – РОСНО) Арсен Широян. Но в договорах других компаний (например, «Росгосстраха») нет оговорки, позволяющей двояко толковать данное исключение. Еще один «темный» момент, могущий стать поводом для отказа в выплате – сроки сообщения о наступлении страхового случая.

Узнай, какие страховые случаи по кредиту не считаются таковыми и не выплачиваются

При оформлении кредита, заёмщик может оформить страхование, чтобы обезопасить себя и банк от непредвиденных ситуаций, из-за которых кредит может быть не выплачен. В первую очередь, конечно, от смерти.

Но не все граждане знают, что из себя представляет страховой случай и какие действия нужно совершить при его наступлении, чтобы получить выплату со страховой компании.Содержание статьи:Страховым случаем является некое событие, которое предусмотрено договором страхования, при наступлении которого, страховая компания обязана совершить страховую выплату застрахованному лицу или выгодоприобретателю (банку). Перечень этих случаев указывается в полисе.Вариантов страховых случаев по кредиту или ипотеке существует три:

• Наступление смерти заемщика. В этом случае страховая компания покроет расходы по кредиту и долг не перейдёт к наследникам.
• Потеря здоровья. В этом варианте, в зависимости от тяжести последствий для здоровья по страховке, по кредиту выплаты могут различаться.
• Утрата источника дохода. Банк поддержит заемщика своевременными платежами в счет погашения задолженности, но только определенный период, от трех месяцев до года.

Страховая компания берёт на себя ответственность по уплате долга только в страховых случаях, указанных в договоре. Они имеют массу нюансов, о которых нужно знать.

Страхование жизни предполагает наступление страхового случая по ипотеке в результате смерти застрахованного лица.Если смерть наступила в результате заболевания, то страховым случаем это будет считаться только при условии, что болезнь заёмщика возникла в то время, когда договор уже действовал.Страховым случаем может считаться ДТП или несчастный случай, которые имеют непреднамеренный характер.В ситуации страхования здоровья страховым случаем является утрата здоровья, а, следовательно, и дохода.

Если трудоспособность была утрачена не одномоментно, то страховая компания выплатит средства только при назначении заёмщику 1 или 2 группы инвалидности во время действия договора по страховке.Также под страховой случай подходят телесные повреждения, вследствие несчастного случая, приведшие к длительному лечению.Страховое событие при страховании утраты основных источников дохода предполагает потерю застрахованным лицом места работы и получение статуса безработного на протяжении, как минимум, двух месяцев.

Причины должны быть следующими:

1. сокращение штата рабочих;
2. отказ о переводе на работу, которая не подходит заёмщику по медицинским показаниям;
3. увольнение в связи с переаттестацией;
4. ликвидация предприятия;
5. увольнение в связи со сменой собственника.

Компания даже не возьмётся за рассмотрение заявки в случаях:

1. умышленного случая,
2. самоубийства;
3. отравления алкоголем, психотропными наркотическими веществами, ядами, медицинскими препаратами;

Смерть заемщика по кредитному договору со страховкой

Банки и страховые компании среди прочих неординарных условий предоставления и страхования кредитов обязаны предусматривать как случаи потери работы или трудоспособности заёмщиком, так и его внезапную смерть.

В таких ситуациях программы страхования займов среди других вариантов предусматривают и досрочное погашение займа средствами самой страховой компании. Страховой случай по кредиту при смерти заемщика является одним из самых сложных в этом перечне.

Компания, застраховавшая кредитный договор, сразу после поступления такой информации со стороны заёмщика должна принять решение: выплатить страховое возмещение банку или сделать отказ. Банк, получив на свой расчётный счёт деньги, гасит задолженность по указанному кредиту. Страховое возмещение должно совпасть по размеру с величиной кредитной задолженности.

Только тогда человек, взявший в банке кредит, или его поручители полностью освобождаются от бремени займа.Казалось бы, всё довольно просто. Действуя по инструкции и предоставив страхователю все необходимые документы, заёмщик или его сторона могут надеяться на благополучное разрешение ситуации.

На практике же нередко складываются совершенно другие ситуации. Каждый человек, который поучаствовал в таком деле, знает о сложностях получения страховки от многих компаний.

Заёмщик или родственники в случае его смерти должны найти и тщательно изучить содержание страхового договора, полиса.

Именно с этого всегда следует начинать процедуру страхового погашения займа.

Получив уведомление, компания – страховщик оговаривает перечень документов, которые в дальнейшем будут служить основанием для принятия решения о погашении кредита. Именно такая проверка соответствия наступившего случая с условиями страхового договора необходима для правильного решения по страховому случаю. Представители компании банка-кредитора самостоятельно проводят дополнительную проверку и расследование изложенных заявителем обстоятельств.

Документами, которые доказывают наступления страховой ситуации, в каждом случае свои:

1. при сокращении заемщика предоставляется копия приказа работодателя с уведомлением;
2. присвоение инвалидности или болезни – история болезни и заключение медицинской комиссии;
3. в случае смерти – справку о смерти заёмщика.

Практически во всех этих случаях страховщик должен затребовать ещё ряд документов, подтверждающих конкретный случай некредитоспособности. Например, трудовую книжку с соответствующей записью при сокращении или справку МСЭК при наступлении инвалидности.

Особое место занимает страховой случай по кредиту при смерти заемщика. Основным документом, который необходимо предоставить банку в этом случае – свидетельство о смерти.

Если заемщик совершил суицид, а я являюсть поручителем, но у него был договор о страховании жизни. Обязана ли я платить

Смерть должника влечет определенные изменения в правовых отношениях. Смерть — это юридический факт, означающий открытие наследства — ст.

1113 ГК РФ. Таким образом, возникает новый комплекс правоотношений между кредитором, поручителем и наследниками должника.Поручитель обязывался отвечать за конкретного должника.

Личное поручительство имеет достаточно доверительный характер, и игнорировать данный факт невозможно. В случае же смерти должника ответственность по его долгам в силу закона несут наследники в пределах полученного наследства, причем, наследники отвечают по долгам солидарно — п.

1 ст. 1175 ГК РФ.Как видно, закон устанавливает, что ответственность по долгам получателя кредита будут нести его наследники. Ответственность наследников имеет ограниченный характер (в пределах полученного наследства) .

Т. е. наследники не могут быть принуждены отвечать по долгам наследодателя иным имуществом, которое не входит в наследственную массу.Возможно, что кредитор не сможет получить удовлетворение от наследников по причине недостаточности перешедшего к наследникам имущества. В этой ситуации, кредитор также не вправе обратиться к поручителю, т. к. поручитель не обязывался отвечать за наследников.

Вместе с тем, поручитель вправе дать согласие отвечать за нового должника — наследника получателя кредита.Не может кредитор обратиться одновременно к поручителю и к наследникам, т. к. данное право действует в случае отказа от возврата кредита должником, но не его правопреемниками.Недостаток наследственного имущества повлечет прекращение кредитного обязательства в неудовлетворенной части ввиду невозможности исполнения — ст.

416 ГК РФ. Прекращение основного обязательства будет означать и прекращение поручительства — п.

1 ст. 367 ГК РФ. Поручительство имеет производный характер и не может существовать самостоятельно от кредитного соглашения.Смерть должника означает прекращение обязательства о поручительстве в силу закона в случае недостаточности наследственного имущества для удовлетворения требования кредитора. Кредитор вправе предъявить претензии исключительно наследникам должника, но не поручителю.Закон в императивном характере устанавливает лиц, которые отвечают по долгам наследодателя, поэтому, кредитор обязан предъявить свои требования по кредиту именно к данным лицам. Понятно, что поручитель может не входить в круг наследников.

Очевидно, что в этом случае поручитель освобождается от ответственности. Т. е. поручитель если и будет отвечать по кредиту, то не в качестве поручителя, а качестве наследника.

Это иной правовой статус и иные правила ответственности.Поручительство имеет доверительный характер, закон четко указывает должников в случае смерти конкретного лица. Обращение к поручителю допускается при условии — отказ от выполнения обязательств со стороны должника.

Наличие волевого момента. Смерть должника устраняет данное условие, т.

к. смерть является объективным фактом, независящим от воли лица, в силу этого смерть должника не может быть приравнена к отказу должника от уплаты долга по кредиту.«1.

Покроет ли страховка ипотеку при смерти заемщика

» Автор: Анеля , 7 Апреля в Заем.

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, правильный ответ на такой вопрос.

Если умер заемщик по ипотеке, будет ли наследник квартиры, являющейся предметом залога по договору ипотечного кредитования, оплачивать кредит в полном объеме?

Или страховая компания оплатит банку сумму вознаграждения по договору, а сумму основного долга будет платить наследник?

Среди самых разных кредитных предложений имеются такие долгосрочные программы, как ипотека. Стоит ли говорить о том, что ипотека для обычного гражданина зачастую становится тяжелым бременем?

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций. Специальные предложения. Среди самых разных кредитных предложений имеются такие долгосрочные программы, как ипотека.

Стоит ли говорить о том, что ипотека для обычного гражданина зачастую становится тяжелым бременем? Более того, за несколько десятков лет, в течение которых заемщик производит выплаты по ипотеке, с ним может произойти все, что угодно. Как будет развиваться дальнейший сценарий, если получатель ипотечного кредита умрет, не рассчитавшись с долгами?

Кто погасит долги по ипотеке в случае смерти заемщика?

Если рассуждать логически, то именно на плечи страховой компании должны лечь тяготы по возмещению долгов умершего заемщика. Увы, такой относительно благополучный конец бывает далеко не у каждой истории.

Во-первых, согласно законодательству, обязательным является только страхование залога, то есть недвижимости, которая приобретается по ипотеке. Что касается страхования жизни и здоровья, то банку далеко не всегда удается склонить заемщика заключить этот вид договора.

Понятное дело, в этом случае страховые компании не обязаны ничего возмещать. И даже в том случае, если заемщик был застрахован, какие-либо гарантии со стороны страхователя отсутствуют. Эти коммерческие организации всегда проводят собственное расследование причин и обстоятельств смерти застрахованного лица.

Причем, главной целью расследования является выявление поводов для отказа в выплате страховых сумм. Если такой повод обнаруживается, например, имеются подозрения в том, что причиной смерти застрахованного лица явился суицид или СПИД, или умерший находился в состоянии алкогольного, наркотического опьянения, страхователь категорически отказывается возмещать какие-либо долги.

Поводом для отказа может стать смерть от хронического заболевания, например, рака, о наличии которого страховая компания не была своевременно уведомлена. Находятся и другие поводы, освобождающие страхователя от возмещения долгов умершего заемщика.

Кто же в таком случае возмещает долги по ипотеке? Если по ипотечному договору имеются поручители, долги автоматически переходят к ним. Увы, когда поручители ставят подпись под добровольно взятыми на себя обязательствами, они пребывают в уверенности, что это пустая формальность.

Если человек взял ипотеку и скончался.

А когда на их головы сваливаются невыплаченные умершим заемщиком долги, они оказываются не в состоянии их выплачивать. Если у банка нет другого выхода, принимается решение по взысканию долгов с поручителя через суд.

Что делать семье с ипотекой, если умер ее владелец

Среди самых разных кредитных предложений имеются такие долгосрочные программы, как ипотека.

Кто погасит долги по ипотеке в случае смерти заемщика?

Если рассуждать логически, то именно на плечи страховой компании должны лечь тяготы по возмещению долгов умершего заемщика. Увы, такой относительно благополучный конец бывает далеко не у каждой истории.

Во-первых, согласно законодательству, обязательным является только страхование залога, то есть недвижимости, которая приобретается по ипотеке. Что касается страхования жизни и здоровья, то банку далеко не всегда удается склонить заемщика заключить этот вид договора. Понятное дело, в этом случае страховые компании не обязаны ничего возмещать.

И даже в том случае, если заемщик был застрахован, какие-либо гарантии со стороны страхователя отсутствуют.

Эти коммерческие организации всегда проводят собственное расследование причин и обстоятельств смерти застрахованного лица.

Причем, главной целью расследования является выявление поводов для отказа в выплате страховых сумм.

Если такой повод обнаруживается, например, имеются подозрения в том, что причиной смерти застрахованного лица явился суицид или СПИД, или умерший находился в состоянии алкогольного, , страхователь категорически отказывается возмещать какие-либо долги. Поводом для отказа может стать смерть от хронического заболевания, например, рака, о наличии которого не была своевременно уведомлена. Находятся и другие поводы, освобождающие страхователя от возмещения долгов умершего заемщика.

Кто же в таком случае возмещает долги по ипотеке?

Если по ипотечному договору имеются поручители, долги автоматически переходят к ним. Увы, когда поручители ставят подпись под добровольно взятыми на себя обязательствами, они пребывают в уверенности, что это пустая формальность.

А когда на их головы сваливаются невыплаченные умершим заемщиком долги, они оказываются не в состоянии их выплачивать. Если у банка нет другого выхода, принимается решение по взысканию долгов с поручителя через суд.

Согласно ныне действующему законодательству, наследникам достается не только движимое и недвижимое имущество умершего родственника, но и все его долги, в том числе и долги по невыплаченному ипотечному кредиту.

Чем раньше наследники свяжутся с банком и обсудят условия погашения ипотеки, тем меньше будут размеры штрафных санкций, так что терять время и скрываться от кредиторов не рекомендуется. Впрочем, закон оставляет наследникам право выбора, они имеют полное право отказаться от наследства. Только отказываться следует от всего, то есть не только от недвижимости, приобретенной по ипотеке, но и от другого движимого и недвижимого имущества, и от денег.

Нужно ли мне выплачивать кредиты после самоубийства мужа

> > 2 Мар 2015 23:24 Муж взял несколько кредитов в разных банках, купил автомобиль для работы, из полученного заработка своевременно оплачивал кредиты. Но получилось так что машина сгорела, а супруг покончил жизнь самоубийством. Кредиты были застрахованы, но как я понимаю самоубийство это не страховой случай.

долг перед страховой компанией. Теперь банк грозит забрать машину, мучают меня звонками. Что мне делать, должна ли я отвезти в банки какие либо документы о его смерти, должна ли я теперь выплачивать кредиты и вообще как правильно поступить, т.к.

у меня нет возможности погашать задолженность? Автор: Наталья Просмотров (3224) Город: Москва г. Уточнение клиента: В статье 1175 Гражданского Кодекса РФ указано, что наследники отвечают по долгам наследодателя.

Долг по кредиту при этом — не исключение.

Большинство граждан, читая статью 418 Гражданского Кодекса РФ полагают, что свободны от долга наследодателя.

Статья говорит так:

«Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника»

.

Но дело в том, что кредит – это обязательство, которое не имеет неразрывной связи с личностью должника. Таким образом, если вы приняли или примите наследство, то долги по кредиту перейдут вам.

Но при этом, вы отвечаете по долгам не всем своим имуществом, а только в пределах того, что перешло по наследству (ст. 1175 ГК РФ). Но тут проблема ещё в том, что когда муж брал кредит, то состоял в браке с вами.

Другими словами, я не вижу способа, как вам можно «отвертеться» от кредита. Если вы даже откажитесь от наследства, то кредит всё равно придётся погашать, поскольку он был взят в браке.

Единственный совет: ждите суда и пытайтесь уменьшить проценты и пени, а также ходатайствуйте о рассрочке долга. 03/03/2015 20:05 г. Челябинск Здравствуйте, Наталья, в вашем случае проще всего вернуть автомобиль банку, т.к.

в силу положения статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, которое супруги нажили в период общего брака, является их общей собственностью. Следовательно, обязанности, возникающие по поводу владения, распоряжения и пользованием данным имуществом будут распространяться на обоих супругов.

Если человек умирает — кто платит его кредит?

Предметом наследства может быть не только недвижимое имущество или определенная денежная сумма, но и большая задолженность перед банком.

Неожиданное наследство

Непогашенный кредит умершего родственника должен быть погашен в том случае, если наследники намерены вступить в наследство.

При другом раскладе существует вероятность разрешить ситуацию без проведения выплат. Здесь же следует отметить, что очень многое зависит от особенностей составления кредитного договора.

Очень часто долговые обязательства переходят на поручителя умершего человека.

Такой подход со стороны банка позволяет минимизировать возможные финансовые потери от сотрудничества с заёмщиком. Чтобы разобраться с тем, кто выплачивает кредит, если кредитор умирает, необходимо отметить, что даже после смерти заемщика начисление процентов продолжается. В данном случае наиболее целесообразным решением будет скорейшее уведомление финансовой организации о случившемся.

Оптимальная последовательность действий для наследника или поручителя выглядит следующим образом:

• Составление заявления о принятии наследства.
• Урегулирование отношений с банком (принятие задолженности и оформление нового графика погашения).
• Получение свидетельства о смерти заёмщика.
• Вступление в наследство (через полгода после смерти заемщика).
• Обращение в банк с целью уведомления о смерти кредитора.

Для полного оформления документов о погашении кредитной задолженности необходимо дождаться даты, когда права наследства вступят в силу.

На это может понадобиться около шести месяцев.

Однако большинство банков пренебрегают этим правило и требуют проведения выплат сразу же после смерти заёмщика.

Видео: В каких случаях кредит переходит по наследству? Задолженность по ипотечному кредиту

Смерть созаемщика

1. Скажите пожалуйста, какое право (права) имеет созаемщик, после смерти заемщика?
2. Как осуществляется погашение кредита в случае смерти одного из созаемщиков.
3. Что происходит с ипотекой в случае смерти созаемщика, но он не титульный заёмщик.
4. Заявление от созаемщика на расторжение кд по причине смерти заемщика.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Что происходит с ипотекой в случае смерти созаемщика, но он не титульный заёмщик.

1.1. Здравствуйте, Мари! Ничего не происходит.

Заемщик продолжает платить ипотеку на условиях указанных в договоре ипотечного кредитования.

2. Как осуществляется погашение кредита в случае смерти одного из созаемщиков.

2.1. Гасить будет второй зайемщик и принявшие наследство умершего 3.

Заявление от созаемщика на расторжение кд по причине смерти заемщика.

3.1. Добрый день! Конкретного образца не существует. Пишите в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши контакты, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите.

Дата, подпись. 4. Скажите пожалуйста, какое право (права) имеет созаемщик, после смерти заемщика?

4.1. Созаемщик – лицо, которое имеет равные права и обязанности с заемщиком, в том числе несет солидарную ответственность перед банком по погашению кредита (ст.

323 ГК РФ). Его доходы, также как и доходы заемщика, учитываются финансовой организацией при определении суммы кредита. Зачастую созаемщик привлекается банком при долгосрочном кредитовании на большие суммы, когда у заемщика не хватает достаточного размера дохода для получения необходимой суммы кредита. Например, при ипотеке. Права у созаемщика тоже есть.

По ипотечной ссуде он становится совладельцем жилья, приобретаемого в кредит. 5. Моя мама будет покупать квартиру (наличные 850000+440000 ипотека) и плюс созаемщик зять с материнским капиталом 450000 р.

Дочь не может, т. к. официально не работает. Вопрос: кто имеет право на эту квартиру? Можно ли сделать так, чтобы при разводе зять не имел право на квартиру?

И в случае смерти тещи кто притендент на квартиру? 5.1. По описанному — сделка невозможна такая, помещение, приобретенное с помощью материнского капитала, может принадлежать семье только владельца капитала, мать владельца — в нее не входит, в рамках этого закона.

6. У нас с мужем зарегистрирован брак.

Я купила квартиру в ипотеку на свои средства, оформила на себя, сама я и буду выплачивать. Однако, муж по документам является созаемщиком.

Как мне можно обезопасить себя от претензий по наследству со стороны его детей от предыдущего брака в случае его смерти?

6.1. Только путем заключения нотариального соглашения о разделе имущества () или брачного контракта.

СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора 1.

Почему россияне вешаются из-за ипотеки?

01.10.2008 00:05 Татьяна Крепкогорская 1376 Еженедельник «Аргументы и Факты» № 40.

Расследование «АиФ»: много ли в России российского 01/10/2008 Когда и от чего появилась эта первая трещина, приведшая к трагическому надлому, сегодня точно не скажет никто. Тот, кто может ответить, лежит в могиле, найдя упокоение через три с половиной месяца после своей смерти. Его искали, но предсмертная записка не давала подсказки.

Зима сменилась весной, и только тогда тело Сергея обнаружили под одним из мостов через р. Урал. А началось всё так: чтобы расплатиться с долгами за операцию, сделанную старшей дочери, и за машину, взятую под поручителя, Сергею пришлось продать трёхкомнатную квартиру.

Ему с семьёй пришлось жить в садовом домике приятеля. Помучившись, они решились на ипотеку.

Сергей работал на трёх работах, чтобы справиться с ежемесячными выплатами. Получалось не всегда. За растущие снежным комом долги у них грозили забрать квартиру.

Это сегодня его жена Мария говорит: — Никогда ничего не надо бояться. Надо выдержать, переступить планку страха.

В жизни всё решаемо, кроме смерти. И смерть — не метод решения проблемы. Но тогда ей пришлось бороться с депрессией мужа.

Он мог часами переключать каналы телевизора или с тоской в глазах говорить о своей любви к ней, чтобы потом, в сердцах, крикнуть «ненавижу». И вновь начал пить. А ведь с этим они уже боролись.

Раньше, когда напомнил о себе «афганский синдром».

Полтора года тяжёлых боёв под Кабулом не прошли даром. Когда он посмотрел «9 роту», сказал: «Так всё и было». Здесь, уже в мирной жизни, он едва не потерял друга, подсевшего на наркотики.

А сам мог по пьянке схватить дрель и «отстреливаться», как из автомата.

Они даже с женой пробовали жить раздельно.

Оформили развод, но жить друг без друга не смогли. Мария уверена, что решающим был визит в службу безопасности банка. Он пришёл оттуда белый, как полотно.

В банке потом скажут, что рассказали ему всё, что было написано в договоре, — сколько должен, что будет, если не будет платить. Это было 9 января. А 13-го Сергей повесился.

Но, анализируя его предсмертную записку, вернее — целое письмо, адвокат скажет, что это не похоже на суицидальный порыв. Это не был жест отчаяния, это был жест надежды.

На то, что с его смертью уйдут проблемы.

И всё у его дочерей будет нормально. Не угадал. Когда дети Сергея вступили в наследство, выяснилось, что к наследству есть «довесок».

В виде судебного решения, суть которого — в «замораживании» ипотечного кредита с тем, чтобы по достижении совершеннолетия осиротевшие дети Сергея рассчитались за отцовский долг… Ведь официально с их матерью Сергей был в разводе. Об этом написали в газетах. И нашёлся аж в Москве отзывчивый представитель некоего фонда, полностью погасивший задолженность семьи перед банком.

«Дочери мои, держитесь вместе. Прощайте. Я — неудачник», — написал Сергей перед роковым шагом. Они держатся. Ксюшка, шестнадцатилетняя красавица с разного цвета глазами — один голубой, другой зелёный, и восьмилетняя Маргарита.

Здравстуйте. У сестры умер муж. У них ипотека, она созаемщик.

Есть страховка по смерти. Кто должен гасить ипотеку.

1. Вопрос №15398525

г. Красноярск • Вопросов: 05.03.2023 в 18:01 номер вопроса №15398525 прочитан 66 раз Читайте также: Юрист Рейтинг: 5.4

• отзывов: 61 192 • ответов: 187 723 • г. Пермь 05.03.2023 в 18:02 Наследники по общему правило должны это делать.

По поводу страховки надо смотреть и правил страхования (ст. 943 ГК РФ). Если случай страховой, то страховая должна будет оплатить.

Юрист Рейтинг: 4.4 • отзывов: 13 764 • ответов: 46 501 • г.

Казань 05.03.2023 в 18:03 Если это страховой случай, то ипотеку должна гасить страховая компания.Для того и существует страховка. Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред.

от 28.11.2018)

«Об организации страхового дела в Российской Федерации»

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) Статья 10.

Страховая сумма, страховая выплата, франшиза (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 234-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) (в ред.

Федерального закона от 10.12.2003 N 172-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 1. Страховая сумма — денежная сумма, которая определена в порядке, установленном федеральным законом и (или) договором страхования при его заключении, и исходя из которой устанавливаются размер страховой премии (страховых взносов) и размер страховой выплаты при наступлении страхового случая.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 234-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 2. При осуществлении страхования имущества страховая сумма не может превышать его действительную стоимость (страховую стоимость) на страхования. Стороны не могут оспаривать страховую стоимость имущества, определенную договором страхования, за исключением случая, если страховщик докажет, что он был намеренно введен в заблуждение страхователем.

При осуществлении личного страхования страховая сумма или способ ее определения устанавливается страховщиком по соглашению со страхователем в договоре страхования.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 234-ФЗ)

Юрист Рейтинг: 7.6 • отзывов: 25 382 • ответов: 53 369 • г.

Барнаул 05.03.2023 в 18:08 Если произошел страховой случай, то необходимо обращаться к страховщику с соответствующим заявлением.

Цитата:ГК РФ Статья 961. Уведомление страховщика о наступлении страхового случая 1. Страхователь по после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, обязан незамедлительно уведомить о его наступлении страховщика или его представителя. Если договором предусмотрен срок и (или) способ уведомления, оно должно быть сделано в условленный срок и указанным в договоре способом.

Такая же обязанность лежит на выгодоприобретателе, которому известно о заключении договора страхования в его пользу, если он намерен воспользоваться правом на страховое возмещение.

Юрист Рейтинг: 5.3 • отзывов: 10 965 • ответов: 32 368 • г.

Ипотека в случае смерти заемщика: что будет с квартирой и кто погасит долг

Ипотека оформляется на срок до тридцати лет, а за это время в жизни заемщика могут произойти любые события, в том числе и смерть. Ипотека и смерть заемщика принесет множество хлопот и проблем близким родственникам в вопросах урегулирования расчета с кредитором.

Разберем ситуацию подробнее. Статья 1175 Гражданского кодекса РФ определяет, что задолженность по ипотечному кредиту подлежит обязательной выплате кредитору. После смерти должника все его долги передаются его наследникам. Однако ипотека, имеет ряд особенностей.

Судьба ипотеки и предмета залога будет зависеть от следующих факторов:

1. заключался ли договор страхования жизни и здоровья клиента;
2. имеются ли по ипотеке поручители или созаемщики;
3. есть ли наследники.

Если наследство умершего заемщика по ипотеке было успешно распределено между наследниками, то долг должен быть ими погашен. Здесь банк может затребовать срочное закрытие кредитного договора или пойти навстречу и реструктурировать ипотеку.

При этом наследники вправе отказаться от наследства, оформив официальный документ. Квартира после этого будет продана на торгах, а вырученные деньги направлены на оплату задолженности.

Созаемщики и поручители, подписавшие договор, несут вместе с заемщиком солидарную ответственность по оформленным обязательствам. Это значит, что после смерти заемщика, обслуживание кредита переходит на них. В случае невозможности платить по ипотеке, созаемщик или поручитель будет отвечать в соответствии с действующим законодательством и условиями кредитного договора.

В ситуации, когда заемщик по ипотеке застраховал себя от потенциальной смерти и утраты здоровья, банк получит за наступление страхового случая страховую сумму, с помощью которой погасит задолженность.

Сам объект недвижимости перейдет в собственность ближайших родственников. Взаимодействие со страховой компанией очень часто сопровождается сложностями при наступлении страхового события.

В договоре указываются случаи, которые ни при каких обстоятельствах не будут признаны страховыми.

В частности, если человек имел хронические заболевания, занимался экстремальными видами спорта, употреблял алкоголь или наркотики и смерть заемщика наступила по таким причинам, то очень высока вероятность того, что событие будет признано не страховым.

В качестве примера можно привести ситуацию смерти заемщика во время занятий спорта от инфаркта. Если в суде страховая докажет экстремальность такого занятия (особенно человека в почтенном возрасте), предполагающего реальную опасность для жизни, то никакие выплаты по кредиту не последуют. Каждый страховщик имеет собственный перечень страховых случаев.

В обобщенном виде не входит в него смерть:

1. от хронических болезней;
2. от несчастного случая при занятии экстремальными видами спорта.
3. от употребления алкоголя или наркотических средств;
4. от ЗППП;

Если в медицинском заключении будет указана неизвестная причина гибели, то у страховой компании появится множество вариантов доказать факт того, что событие не было страховым.

Долги по ипотеке и кредитной карте переходят родственникам, принявшим право наследования

Смерть родственника, а в особенности по первой линии родства, всегда трагическое событие для их близких людей. К сожалению, помимо душевной боли, иногда возникают финансовые неприятности, связанные с долгами «ушедшего» заемщика.

Согласно положениям статьи № 1175 Гражданского Кодекса Российской Федерации, оплата кредита после смерти заемщика должна быть погашена. Зачастую долговые обязательства автоматически переходят наследникам.

Погашение ипотеки рассматривается по таким путям, как:

• Долги по ипотеке оплачивают потенциальные наследники;
• Погасить задолженность обязуется поручитель.
• Долги берет на себя страховая компания, если случай предусмотрен договором;
• Долг по ипотеке закрывается путем продажи залогового имущества;

Оплата кредита после смерти заемщика зачастую становится обязательством родственника, получившего имущество. Если наследниками выступают несколько лиц, платежи разделяются между ними пропорционально. Вступить в право наследования можно только по истечении 6 месячного срока со дня смерти должника.

За это время, потенциальные наследники смогут поделить между собой доли имущества, исходя из величины, которых, можно осуществить предварительный расчет оплаты по долгам за кредитное имущество. Но, несмотря на это, погашение долговых обязательств необходимо начинать со дня смерти должника, по причине того, что сила юридического наследования уже действует.

Вышеперечисленное правило действует только в том случае, если по договору займа у должника отсутствовали поручители. Если же договор заключался с привлечением созаемщиков, все долговые обязательства переходят исключительно на них.

Важно знать, созаемщик имеет право на часть имущества, согласно условиям ипотечного договора.

В отличие от него, поручитель приобретает только долги с отсутствием права на получение, даже части имущества. Кредитные обязательства после смерти созаемщика переходят наследникам, либо возлагаются на страховую компанию, если по заключенному договору был предусмотрен такой исход событий. Финансовые учреждения предусматривают все обязательные страховые случаи, в том числе и погашение долга умершего перед банком.

Если заемщик застраховал жизнь и здоровье при заключении ипотечного договора, долговые обязательства погашаются исключительно страховой компанией, а потенциальные наследники не несут финансовых затрат. В случаях, при отсутствии страховки, поручителей и наследников, ипотечное имущество выставляется банком на продажу с целью возврата кредитных долгов и процентов.