Взыскание алиментов с продажи имущества

Взыскание алиментов с продажи имущества

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры


/ / Просмотров 5372 Содержание Уже несколько лет не утихают дискуссии вокруг судьбоносного для многих плательщиков алиментов вопроса — взимаются ли алименты с продажи квартиры. Ведь недвижимость и машина у большинства наших соотечественников – самое ценное и дорогостоящее имущество.

Конечно, не ценнее, чем собственные дети, но всё же… Неужели, продав квартиру, добросовестному «алиментщику» придется отдавать от 25 до 50 процентов детям?

Слухи об удерживании алиментов с дохода от продажи квартиры расползлись среди «алиментщиков» после некоторых обновлений в законодательстве. Семейный кодекс устанавливает, что алименты должны выплачиваться исключительно из дохода. Специальный законодательный акт – Постановление Правительства №841 – содержит список источников дохода, из которых должны осуществляться алиментные выплаты.

Даже намека на то, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, являются доходом, там не было.

До тех пор, пока в 2008 году перечень не был дополнен несколькими пунктами. Среди них – пункт о том, что алименты могут взыскиваться из дохода, полученного по договору между физическими лицами.

Это безобидное положение и произвело столько шуму.

Ведь продажа квартиры – это тоже договор между физическими лицами. Прежде чем разбираться, необходимо понять, является ли этот доход доходом.

Некоторые юристы утверждают, что получение денег в результате совершения сделки купли-продажи – самый настоящий доход. Правда, в вопросе определения размера дохода мнения юристов разделяются:

  1. Другие пытаются высчитать разницу между стоимостью квартиры при приобретении и при продаже, определяя доходом именно эту сумму;
  2. Третьи ориентируются по ситуации: если квартира продана с целью покупки нового жилья, дохода нет, если же намерения купить новое жилье не было – доход налицо.
  3. Первые утверждают, что доход — полная стоимость проданного жилья;

Забегая наперед скажем, что ни одно из вышеперечисленных умозаключений неверно. Доход подразумевает прирост, увеличение активов.

А продажа квартиры – просто смена формы владения имуществом: сначала это было имущество в натуральной форме (квартира), а потом превратилось в имущество в денежной форме. Никакого дохода тут нет. И хотя налоговое законодательство определяет доходы несколько по-другому, правила оплаты подоходного налога никак не соотносятся с правилами взыскания алиментов.

Таким образом, с продажи квартиры или другого имущества алименты не платятся.

Прежде всего потому, что вырученные от продажи квартиры деньги не являются доходом.

С продажи квартиры алименты не платятся независимо от того, определено взыскание в процентах от дохода или в твердой денежной сумме. Правда, существует вероятность того, что в связи с улучшением материального положения плательщика размер алиментных выплат может быть увеличен. Как уже говорилось выше, продажа квартиры – это не доход, не обогащение, а смена формы владения своей собственностью.

Алименты с продажи квартиры

» » 1 001 просмотровСодержаниеСогласно законодательству России, размер алиментов после развода может выражаться в твердой сумме или в качестве процента от дохода.

Перечень поступлений, попадающих под понятие «доход», оговорен в положениях Налогового кодекса и Постановлении Правительства №841 от 18.07.1996 г. В последнем документе (п. 2 пп. «о») есть указание на включение суммы от дохода, полученного при заключении договора, в том числе — купли-продажи.

Это породило ряд споров о необходимости учета средств от продажи недвижимости при определении общей величины дохода для расчета алиментных выплат.Ситуация двояка, ответ на вопрос: платятся ли алименты от реализации имущества, зависит от того, выступает ли квартира активом, приносящим доход.Необходимости платить алименты с продажи квартиры зависит от следующих факторов:

  • Был ли предварительно куплен земельный участок с целью строительства на нем жилого помещения и последующей его продажи? Если деятельность по возведению жилья «с нуля» — часть бизнеса, приносящего доход, алименты при продаже дома будут удержаны.
  • Использовалась ли квартира в коммерческих целях, например, сдавалась в аренду «под выкуп» арендатору? Если да, алименты с продажи квартиры взимаются.
  • Была ли квартира продана по более высокой цене? Если да, то анализируют, как долго квартира находилась в собственности, какие затраты пришлось понести владельцу, чтобы улучшить условия проживания, повлекшие рост стоимости недвижимости. Если квартира была во владении недолгий период и покупалась с целью перепродажи, владелец использовал ее как средство приобретения дополнительного дохода, то недвижимость — актив, приносящий прибыль, и с ее продажи алименты платятся. Если алиментодатель реализовал свою собственность по цене покупки или выше, но производил дорогостоящие улучшения жилья для собственного блага, и продажа была запланирована лишь с целью трансформации квартиры из пассивного капитала в денежные средства, алименты с полученных по договору финансов не удерживаются.

В судебной практике большинство дел об удержании алиментов с продажи квартиры касаются недвижимости, используемой для личного проживания. Продажа таких объектов — не доход, а трансформация пассивов в активы, которые, как правило, перенаправляются на покупку нового жилья, погашение долгов, оплату лечения и прочие личные нужды.

Алименты с таких сделок не уплачиваются.Процедура взимания алиментов от владельца доли квартиры не отличается от общего правила. При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.Если плательщик — должник, в отношении которого начато исполнительное производство, его доля в недвижимости может быть арестована.

Если квартира в ипотеке, ее покупка на кредитные средства — не доход, а продажа невозможна до момента выплаты кредита. Об алиментах речи быть не может.Дела об удержании алиментов заранее обречены на отказ

Алименты с продажи недвижимости

При определенных жизненных условиях у каждого из нас рано или поздно может возникнуть потребность продажи квартиры или дома, например, с целью улучшения жилищных условий, или же при намерении распорядиться собственной долей в каком-либо недвижимом имуществе (например, продажа части квартиры или дома другому родственнику).В этой связи стороны алиментных правоотношений — взыскатель и плательщик — каждый по-своему становятся заинтересованными в вопросе об удержании алиментов с таких крупных финансовых сделок, как продажа недвижимости.

Скорее всего, алиментообязанное лицо будет выступать против удержания части от полученной суммы в виде алиментов, а взыскатель — наоборот, будет требовать «причитающуюся» ему долю.Чтобы достоверно представлять возможные последствия договора продажи недвижимого имущества для плательщика алиментов и их взыскателя, нужно знать все детали этого договора и конкретного исполнительного производства:

  1. наличие с прямым указанием в нем отчисления в пользу несовершеннолетнего от сделок по продаже имущества.
  2. наличие или отсутствие по исполнительному алиментному производству о взыскании алиментов по вине обязанного лица;
  3. вид гражданского договора купли-продажи и конечная цель его заключения для алиментоплательщика;

От вышеперечисленных факторов будет напрямую зависеть решение об удержании алиментных средств с суммы, полученной при продаже недвижимости.Известно, что собственник недвижимости наделен в отношении нее правом владения, пользования и распоряжения ( ГК РФ). Аналогичными правами собственник обладает касательно принадлежащей ему доли квартиры (дома). Распорядиться принадлежащим ему имуществом собственник вправе по своему усмотрению — в том числе и продав его.

В результате совершения сделки купли-продажи бывший владелец недвижимости приобретает денежные средства, которые по налоговому законодательству являются доходом.Однако, данное положение не указывает на возможность взыскания алиментов при продаже недвижимости (или ее части). Так, согласно НК РФ доход от реализации недвижимости признается таковым только для целей Налогового кодекса РФ.Также в Определении Конституционного суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О выражена следующая позиция — алименты не могут быть удержаны из дохода, полученного в результате совершения алиментообязанным лицом разовой сделки по продаже недвижимости.Стоит учитывать и саму суть алиментных выплат — это средства, направленные на содержание ребенка и его первоочередных потребностей (жизнедеятельности, образования, развития и т.д.).Пример. По исполнительному листу к получению алиментов на одного ребенка определена доля в размере 1/4 от доходов плательщика, и имеет место продажа им квартиры стоимостью 3 000 000 руб.

Так, сумма выплат, установленная в долях от дохода, составит 750 000 руб.В указанном примере подобный размер «алиментов» будет являться не столько «содержанием», сколько материальным обогащением взыскателя.

В то же время такая денежная

Алименты от продажи недвижимости

Добрый день!

Судебный приказ по алиментам имеется, отец ребенка продал 1/2 долю в квартире, могу ли я получить алименты от этого дохода. Подробнее: квартира приобретена мною после развода, он отсудил половину, ссылаясь на то, что раздела имущества не было и я приобрела её на деньги от продажи имущества приобретенного в браке.

27 Июня 2013, 10:28, вопрос №108866 Елена, г.

Петрозаводск Уточнение клиента Благодарю всех юристов за ответы!

27 Июня 2013, 12:26 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 356 ответов 108 отзывов Общаться в чате Де-факто, г.

Барнаул Нет, с дохода от продажи квартиры алименты не взыскиваются. 27 Июня 2013, 10:31 0 3 379 ответов 154 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Елена, если у Вас в решении суда указано, что алименты взыскиваются со всех видов дохода, то алименты с продажи недвижимого имущества взыскиваются.

Указанная полиция изложена в Определении Конституционного суда РФ № 122-О-О от 17.01.2012 года.

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИОПРЕДЕЛЕНИЕот 17 января 2012 г.

N 122-О-ОПО ЖАЛОБЕГРАЖДАНИНА ГНИЛОМЕДОВА ВЛАДИМИРА НИКОЛАЕВИЧА НА НАРУШЕНИЕЕГО КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ПОДПУНКТОМ «О» ПУНКТА 2 ПЕРЕЧНЯВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВНА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙКонституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей К.В. Арановского, А.И.

Бойцова, Н.С. Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М.

Данилова, Л.М. Жарковой, Г.А.

Жилина, С.М. Казанцева, М.И. Клеандрова, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Ю.Д. Рудкина, О.С. Хохряковой, В.Г. Ярославцева,заслушав заключение судьи Ю.Д. Рудкина, проводившего на основании статьи 41 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» предварительное изучение жалобы гражданина В.Н.
Гниломедова,установил:1. В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданин В.Н. Гниломедов оспаривает конституционность подпункта «о» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 1996 года N 841), согласно которому удержание алиментов производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.).Как следует из представленных материалов, решением Волжского городского суда Волгоградской области от 20 января 2011 года, оставленным без изменения определением Волгоградского областного суда от 11 марта

Платятся ли алименты с продажи квартиры?

Автор статьи: , время чтения: 9 минут, обновлено: октябрь, 2020 года

Для получателей содержания на несовершеннолетнего ребенка, и для его плательщиков не теряет актуальности вопрос, с каких доходов рассчитывают алиментные выплаты.

Поскольку сделки с недвижимым имуществом – не редкость, большинство алиментообязанных интересует, отчисляются ли алименты с продажи квартиры или иной недвижимости. Содержание статьи В 2008 году перечень доходов, на которые распространяются алиментные обязательства, был дополнен 3 позициями:

  1. доходы от договоров, которые заключены между физическими лицами.
  2. доходы, связанные с продажей авторских прав;
  3. доходы, получаемые в результате юридической практики;
Рекомендуем прочесть:  За сколько предупреждают о декрете

Последний пункт и стал поводом для споров в отношении того, должны ли уплачиваться алименты с суммы, полученной в результате продажи квартиры.

С одной стороны, сделка, предметом которой выступает реализация жилой недвижимости, заключается между физическими лицами. С другой стороны, вырученные в результате такой операции деньги сложно назвать доходом. Чаще всего квартиру продают, чтобы купить новую.

В этом случае вслед за получением дохода идут расходы на приобретение жилья, и о какой-либо прибыли не может идти и речи.

  1. Если квартира была приобретена в новостройке и ее продажа осуществляется раньше 3 летнего срока после покупки, алименты будут удержаны с разницы сумм покупки / продажи. Например: Квартира была приобретена в собственности в 2020 году в строящемся доме за сумму 3.150.000 руб., в 2020 году владелец решил продать квартиру за сумму 3.800.000 руб. В случае реализации, алиментообязанный владелец квартиры должен будет уплатить алименты с разницы сумм: 3.800.000 — 3.150.000 = 650.000 руб. Таким образом, если размер алиментов, составляет 25 % от дохода, после продажи в пользу ребенка должно быть уплачено: 162.500 руб.
  2. Конституционный суд РФ определением от 17.01.2012 № 122-О-О обозначил, что содержание на детей, не достигших совершеннолетия, не может быть удержано, если алиментообязанный продал принадлежащую ему квартиру с целью приобрести новую, а не чтобы получить прибыль. Рассматривать в качестве дохода полученную сумму недопустимо. К примеру, Станкович И. платит ¼ от всех доходов на содержание 5-летней дочери, задолженности по алиментным выплатам нет. В текущем году он продал квартиру за 8 миллионов рублей. Узнав об этом, его бывшая супруга обратилась с заявлением к судебному приставу о взыскании 2 миллионов рублей, что составляет ¼ от полученного дохода от реализации недвижимого имущества. В удовлетворении требований, изложенных в заявлении, было отказано, поскольку сумму, полученную в результате сделки (которая является разовой), нельзя считать доходом.

Должен ли я платить алименты с продажи недвижимости?

kirill_grekov/DepositphotosВопрос, подлежат ли доходы от продажи недвижимости алиментному удержанию, остается спорным.

Чтобы дать обоснованный ответ, необходимо определиться, получает ли плательщик алиментов с такой сделки доход. Это имеет значение, поскольку алиментные выплаты на основании положений Семейного кодекса удерживаются только с доходов.
Формально договор купли-продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства, и доходы от заключения таких договоров подлежат алиментному удержанию. Однако существует многолетняя практика по алиментам, когда суд встает на сторону плательщика, ссылаясь на определение Конституционного суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О, согласно которому продажа недвижимости является разовой сделкой, не относится к экономической деятельности плательщика и не приносит прироста имущества.

Иными словами, если гражданин исправно и вовремя платит алименты и не занимается регулярной продажей жилья (риелторской деятельностью, инвестициями в недвижимость), уплачивать алименты от продажи своего имущества он не обязан, а в случае взыскания вполне может выиграть спор.Напоминаю, что по Семейному кодексу родители на имеют прав на имущество детей, а дети, в свою очередь, на имущество родителей.

Следовательно, и платить никаких алиментов с продажи недвижимости не нужно. Уплата алиментов является обязанностью родителя, который не проживает с ребенком, если данное обязательство было возложено судом или было подписано соответствующее алиментное соглашение.

Поэтому в случае, если у вас есть обязанность, которая не исполнена перед приставами по уплате алиментов, они могут наложить взыскание, в том числе и на денежные средства, которые будут получены от продажи недвижимости.В настоящее время данная тема является достаточно обсуждаемой.

Попробуем разобраться по порядку. Действительно, Семейный кодекс предусматривает, что алименты должны выплачиваться только из дохода. Более того, законодательно закреплен список источников дохода, из которого должны платиться алименты.

После изменений данного перечня произошла паника среди неплательщиков, так как он был дополнен тем, что алименты могут взыскиваться из дохода по сделке, заключенной между физическими лицами. Давайте для начала разберемся, что такое доход.

Прежде всего, доход – это увеличение Ваших активов, определенный прирост.

Сделка же купли-продажи недвижимости является определенной сменой формы собственности: была недвижимость, а после сделки стало имущество в денежном эквиваленте. Соответственно, никакой речи о доходе не может и быть.

Однако есть такие ситуации, которые зачастую происходят в экономической сфере, когда после продажи недвижимости от полученной прибыли платить алименты нужно. Отсюда можно сделать вывод, что неверное понимание норм закона может негативно сказываться как на получателе алиментов, так и на их плательщике (или неплательщике).В данной ситуации, основываясь на позиции Конституционного суда РФ (Определение Конституционного суда Российской Федерации от 17 января 2012 года № 122-O-O), взысканию со сделок по продаже имущества будут подлежать денежные средства только в том случае, если гражданин извлекает

pozakony.su

Многие супруги при расторжении брака задаются вопросом: платятся ли алименты с продажи имущества. Особенно часто такие споры возникают, когда отец ребенка продает дорогостоящую элитную недвижимость.

Мнение, что выручка после отчуждения собственности, облагается алиментами, появилось в 2008 году после внесения изменений в законодательство.

Семейный Кодекс РФ определяет, что алименты выплачиваются из любых доходов должника.

Перечень облагаемых видов прибыли установлен Постановлением правительства № 841.

После изменений 2008 года он был дополнен требованием о том, что алименты должны взыскиваться также из дохода, полученного по договору между физическими лицами. Перед тем, как начать разбираться, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, стоит уяснить, считаются ли вообще доходом средства, полученные по гражданско-правовой сделке.

Мнения правоведов в этом случае разделяются. Кто-то уверен, что выручка от продажи квартиры или машины – «самая настоящая» прибыль.

По их мнению она представляет собой полную выкупную цену имущества. Другие юристы считают, что доход – это разница между ценой, за которую собственник продал недвижимость и ценой, за которую он ее ранее приобрел.

Существует и такое мнение, что если жилье или прочая недвижимость проданы с целью покупки нового жилого или коммерческого объекта, то вырученные средства не признаются доходом. Если же такой цели не было, то выручку можно считать прибылью. Всех, кто сомневается, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, предупредим заранее, что делать этого не нужно.

Теперь разъясним почему. Налоговый Кодекс считает прибылью любые средства, заработанные или полученные по сделке.

Поэтому граждане, получающие ее в любом виде, обязаны оплачивать подоходный налог. Однако требования об уплате налога не соотносятся с .

Закон прямо указывает, что средства на содержание детей изымаются именно из дохода должника, т.е.

прироста материального благосостояния.

Продажа недвижимости или автомобиля такого прироста не несет. По сути – это всего-навсего смена формы владения собственностью: вначале собственник владел имуществом в натуральном виде, а затем перевел его в вид денежный. Таким образом, денежного прироста гражданин не получает, а значит и алименты с продажи машины или квартиры не удерживаются.

При этом не играет никакой роли способ взыскания. Будь то удержание в твердой денежной сумме или в процентном соотношении. Существует вероятность, что в виду улучшения материального положения должника размер алиментов может быть увеличен судом по инициативе взыскателя.

Несмотря на то, что по общим правилам алименты при продаже недвижимости не высчитываются, существуют исключения. Это касается ситуаций, когда отчуждающий собственник получает доход, к примеру при совершении сделок, носящих коммерческий характер. К таковым относят: покупку недвижимости с ее последующей реконструкцией или ремонтом и продажу по более высокой стоимости; приобретение земельного участка, его размежевание, строительство зданий, оформление каждой отмежеванной части, как отдельного участка и последующая их продажа по отдельности;

Надо ли платить алименты с продажи квартиры

Несмотря на то что уплата средств на содержание несовершеннолетних является одним из наиболее проработанных вопросов, в отношении алиментов существует ряд неопределенностей.

Одной из них выступает реализация недвижимости. При продаже жилья бывший собственник получает крупную сумму, которая номинально считается доходом. Позиции юристов по этой проблеме разделились.Давайте разберемся, нужно ли платить алименты с продажи квартиры.

Источником возникновения неопределенности стало внесение дополнений в постановление Правительства N 841 в 2008 году. Этот документ устанавливает виды доходов, с которых берутся алименты.

Их число пополнилось средствами, выручаемыми по договорам между физлицами. Формальная трактовка постановления поставила под удар всех алиментщиков, которые продавали недвижимость.

После этого бывшие собственники столкнулись со следующими рисками:

  1. у судебных приставов возникла возможность увеличить долг плательщика;
  2. бывшие собственники квартир могли утратить часть извлеченных от продажи средств.
  3. у получателей содержания появились основания инициировать судебные разбирательства о взыскании неустоек;

Судебная практика предложила выход из создавшегося положения.

В определении Конституционного суда РФ N 122-О-О, принятом 17 января 2012 года, установлены критерии, по которым необходимо взыскивать алименты с продажи жилья.Чтобы определить, платятся ли алименты детям с продажи квартиры, необходимо ознакомиться с документом, принятым Конституционным судом РФ. Его правовая позиция разрешает проблему через понятие дохода. Под ним понимаются не любые полученные средства, а деньги, которые являются следствием трудовой, интеллектуальной, предпринимательской и другой регулярной деятельности плательщика алиментов.Согласно определению, полученное по разовой сделке не может рассматриваться в качестве дохода, часть которого необходимо заплатить на содержание детей.

Конституционный суд использовал следующие аргументы при принятии документа:

  1. периодические платежи в пользу несовершеннолетних могут удерживаться только из регулярно поступающих заработков, вознаграждений или прибыли;
  2. взыскание платежей в пользу несовершеннолетнего нарушило бы жилищные права семьи алиментщика.
  3. взыскание алиментов с продажи квартиры нарушило бы баланс интересов ребенка и родителя;
  4. выплата содержания с полученных от реализации жилья денег существенно ухудшает имущественное положение должника (лишившись от 25 до 50 % стоимости недвижимости, бывший собственник не может купить помещение взамен);

Несмотря на позицию Конституционного суда РФ, практика обращения в службу приставов или суд со стороны бывшего супруга весьма распространена. Чтобы защитить свое имущество, продавцу придется доказать необоснованность претензий взыскателя или истца. Для этого потребуются все доказательства разовости сделки:

  1. выписки движения
  2. выписка из ЕГРН о составе недвижимого имущества, находящегося в собственности плательщика;

Процедура взыскания алиментов с продажи квартиры

» Содержание В статье говорится, что алименты взимаются с заработка или дохода алиментоплательщика.

Полный перечень источников дохода изложен в Постановлении Правительства №841. В нём как отдельный вид не указана продажа квартиры или другого имущества.

Таким образом, алименты с продажи квартиры не взимаются.

Но в Постановлении также есть пункт, по которому алименты выплачиваются с доходов, полученных на основании договоров между физическими лицами.Продажа квартиры является таким договором, что трактуется как доказательство того, что подобные сделки с недвижимостью подпадают под правоотношения в области выплаты алиментов. Стоит рассмотреть данный момент подробнее и выяснить, что является доходом и в каких случаях продажа квартиры или другого имущества относится к данному критерию.В юридических кругах нет однозначного мнения, что подразумевается под доходом. Стоит обозначить признаки такого явления.

Нет единого мнения, по какому критерию определять доход в рамках правового регулирования вопросов алиментных платежей.

Выделяются следующие позиции:

  1. цель, с которой продаётся объект недвижимости: если деньги предназначены на покупку нового жилья – не является доходом, если на другие нужды – доход.
  2. доходом служит только сумма, превышающая изначальную стоимость объекта (накрутка);
  3. вся сумма с реализованной квартиры является доходом;

В зависимости от трактовки сделки купли-продажи и рассматривается вопрос взыскания алиментов. Исходя из общепринятых понятий, доходу можно дать следующее определение.Доход – это материальные ценности или денежные средства, которые человек получает за определённый временной период за осуществление какой-либо деятельности. Он может выражаться в виде: заработной платы, стипендии, пенсии, пособия, поступлений от продажи товаров или услуг, выплат в рамках соблюдения авторских прав, а также доходов от продажи имущества или сдачи в аренду.В определении указано, что продажа имущества, в том числе и квартиры, является доходом.

Данная процедура подпадает под перечень, с которого взимаются алименты.

На такой позиции настаивают юристы, берущие за основу определение доходов из налогового законодательства. Но не всё так просто, если вопрос касается сферы алиментных отношений.Доход подразумевает увеличение активов человека, а продажа квартиры не всегда является таковой процедурой.

Чаще всего продажа квартиры – замена одной формы имущества на другую, то есть собственность в виде квадратных метров переходит в собственность определённой суммой. В таком случае под категорию доходов такая процедура не подпадает.Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что алименты с продажи квартиры в большинстве случаев взиматься не могут, так как деньги, вырученные с данной операции, не являются доходом.Иначе ситуация рассматривается, когда продажа квартиры является экономической составляющей деятельности человека. Примером может служить ситуация, когда человек купил квартиру в новостройке, сделал в ней ремонт, обставил необходимой мебелью и продал по более высокой стоимости.

Как взимаются алименты с продажи квартиры

Люди, которые не понаслышке знают, что такое алименты, часто задаются вопросом, распространяются ли эти обязательства на проданное имущество. По закону, с любого дохода, который получил плательщик алиментов, удерживается определенный процент в пользу получателя.

Однако в отношении продажи имущества не все так однозначно.

В большинстве случаев, продажа имущества, будь то недвижимость или автомобиль, совершается не для обогащения, то есть человек не получает материальной выгоды от этого. Как правило, продавая что-либо, плательщик алиментов просто конвертирует натуру в деньги, для последующей покупки другого объекта – была квартира стоимостью 3 миллиона рублей, стала сумма денег на руках или в банке.

В большинстве случаев сумма, удержанная в пользу получателя, будет очень весомой, во много раз превышающей его потребности, а главное предназначение алиментов – содержание, а не обогащение.

Кроме этого, плательщик на эту урезанную сумму не приобретет достойную замену своему имуществу, следовательно, ухудшит свое благосостояние. Для того чтобы определиться, что окажется на суде важнее, закон или здравый смысл, необходимо разобраться во всех нюансах. Согласно Семейному кодексу, алименты должны уплачиваться только из дохода.

Упоминаний о том, что с выручки от недвижимого имущества следует удерживать алименты, до недавнего момента не наблюдалось. Не так давно, в специальном перечне появился пункт, упоминающий о доходе, полученном по договору между физическими лицами.

Из-за того что купля-продажа относится к таким договоренностям возникло много неопределенностей. Мнения юристов насчет того, что стоит считать доходом при продаже имущества, расходятся:

  1. есть те, которые не считают сумму проданного имущества доходом, если она предназначена для покупки другого, но в то же время, если планов на приобретение нет, они предлагают удерживать с нее алименты.
  2. одни считают, что вся сумма, полученная таким способом, является доходом;
  3. кто-то утверждает, что доходом будет считаться разница между суммами покупки и продажи;

Для того чтобы понять, чья точка зрения верна и нужно ли платить, необходимо определиться с тем, можно ли приравнять продажу имущества к доходам. Так как доход должен увеличивать активы, а при продаже они остаются на том же уровне, меняется лишь их форма (была натура – стала сумма денег), все вышеперечисленные мнения неправильны.

Не учитывается даже то, что при продаже квартиры или машины по налоговому законодательству продавец обязан платить . Алиментные выплаты не должны удерживаться с продажи имущества ни в процентном отношении, ни в твердой денежной сумме. Единственное, что может ожидать плательщика — это увеличение выплат в связи с улучшением его благосостояния, на что может повлиять продажа того или иного имущества.

Итак, если продажа квартиры является лишь разовой сделкой, и не основана на желании владельца заработать, алименты не взыскиваются. Но если продажа квартиры это не что иное, как экономическая деятельность человека, направленная на получение прибыли, дело принимает другой оборот.

Взимаются ли алименты с продажи квартиры?

Главная / Алименты Выплаты на детей высчитываются не только из официальной заработной платы, но и из других видов доходов. Поэтому многим родителям приходится платить алименты с продажи квартиры.

Но бывают ситуации, когда такой доход не учитывается даже судом. Нужно ли платить Алименты взыскиваются с различных видов доходов.

Полный перечень указан в ПП №841. До 2008 года прибыль от проданной недвижимости не учитывалась при расчете алиментных выплат. Но в 2008 году был внесен ряд изменений, в связи с которыми при расчете теперь берутся во внимание доходы от :

  • авторских прав;
  • договора, заключенного физ. лицами.
  • юридической деятельности;

В теории к такому договору можно отнести и куплю-продажу.

Еще один аргумент – это увеличение дохода плательщика на определенную сумму, с которой можно взыскать выплаты. Но вся сумма, полученная вследствие продажи жилья, по мнению большинства не может учитывать при расчете алиментов.

Ведь с этих денежных средств должны быть выплачены налоги.

Многие плательщики расценивают данную ситуацию следующим образом:

  1. прибыль – это разница между стоимостью недвижимости при покупке жилья и при продаже;
  2. под доходом следует учитывать полную стоимость жилья;
  3. если за вырученные средства была приобретена другая жилплощадь, эта сумма не может учитывать как доход.

Ни одно из этих утверждений не является верным. С юридической точки зрения если квартира является собственностью лица, то при ее продаже просто меняется объект имущества.

Натуральная форма объекта меняется на денежную форму, поэтому ни о каком доходе не может быть и речи. Алименты с налогового вычета также не удерживаются.

Но окончательное решение в этом вопросе закон оставляет за судом. А вот суд может использовать доход от продажи жилья при расчете алиментов. Его мнение на этот счет таково:

  • Реализация недвижимости учитывается, если у плательщика есть долг по алиментам.
  • Жилплощадь была куплена за бесценок, а продана в несколько раз дороже.
  • Плательщик алиментов приобретает жилплощадь, а затем сдает ее в аренду.

С такого дохода по решению суда нередко удерживаются алименты.

Что касается жилплощади, полученной по наследству или в дар, то с ее продажи алименты не учитываются.

Причем неважна стоимость или наличие задолженности у владельца. Судебная практика Если обратиться к реальным судебным решениям по данному вопросу, то можно увидеть, что судебная практика не всегда однозначна:

  1. Апелляционное решение ВС Республики Татарстан от 07 октября 2013 (дело № 33-12144/2013). Истица оспаривала действия пристава, который не учел доход плательщика от продажи земельного участка и жилого строения. Но суд принял во внимание тот факт, что в данном случае продажа недвижимости не является источником дохода. А значит, полученная сумма не может быть учтена при расчете алиментов.
  2. Решение Волжского городского суда от 25 февраля 2013 (дело № 2-1236/2013). Мать несовершеннолетнего

Алименты с продажи квартиры

319 просмотров Содержание Вопрос удержания алиментов с продажи квартиры часто обсуждается в СМИ и на форумах, тем самым порождая массу мифов и заблуждений. Многие алиментщики очень настороженно относятся к сделкам по продаже недвижимого имущества, опасаясь, что им придется уплатить процент от вырученной суммы в пользу ребенка.

При этом может составлять и ¼ и ½, в зависимости от количества детей и исключительных обстоятельств, допускающих .

Ввиду этого многие плательщики алиментов задают ежедневно вопрос о том, взыскиваются ли алименты с суммы, полученной от продажи квартиры. Согласно нормам ст. 82 СК РФ установлено, что список доходов и прочих финансовых поступлений, с которых должны удерживаться алименты, определён Постановлением Правительства. Указанный документ за номером 841 от 18.07.1996 года (с актуальными изменениями от 2015 года) не содержит указания на средства от продажи квартиры в качестве дохода, с которого платятся алименты.

Однако в указанном Постановлении есть пункт, согласно которому алименты удерживаются (п. О ч. 2) могут быть удержаны из сумм вознаграждений по договорам, заключенным в рамках гражданского законодательства.

А договор купли-продажи квартиры, как все мы понимаем, заключается именно в порядке гражданского законодательства.

Узнайте больше о .

Следуя признанным нормам и определениям экономики и исходя из сложившейся практики – нет, не является.

Доход – это увеличение общей стоимости активов лица, получение чистой прибыли, а продажа квартиры едва ли подпадает под такое определение.

Ведь общий объем имущественных прав у продавца не изменился – ранее ему принадлежала квартира, а теперь на руках (или на счету) у него ее стоимостное выражение в денежном эквиваленте. По этому поводу имеется даже разъяснение Конституционного суда, данное им в определении №122-О-О от 17.01.2012 года, в котором говорится, что алименты могут быть удержаны лишь с доходов по тем договорам, которые влекут реализацию стороной договора своих прав на свободное использование своих способностей. А также имеющихся в управлении активов и имущества, для любой незапрещенной законом деятельности.

Размытое определение, не так ли?

Но со ссылкой на него, служба ФССП в своих методических рекомендациях 19.06.2012 года за номером 01-16 дает однозначные указания всем подчиненным структурам: алименты от сумм, вырученных обязанным уплачивать содержание плательщиком, с продажи квартиры, дачи, участка и иных объектов удерживаться не будут. Как мы установили, проанализировав законодательство, разъяснения и подзаконные акты – нет, не нужно. При этом люди часто вводятся в заблуждение смешением понятий «дохода».

Например, госслужащие и иные лица, обязанные подавать сведения о доходах в рамках антикоррупционной компании. В сведения они отражают все поступившие в течение года суммы от продажи имущества.

Это часто

Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры?

Есть вопрос?

Закажите мой звонок или напишите мне в ВконтактеТакже я доступен для связи с вами в WhatsApp и Viber по номеру +7 982 635-25-09В этой статье поговорим о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры и какова в настоящее время судебная практика по данному вопросу.Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры, волнует не только плательщиков алиментов, но и получателей алиментов.Что ж давайте разберемся детально, надо ли в настоящее время платить алименты с продажи квартиры.Кстати, пока не забыл, рекомендую , чтобы быть в курсе важных изменений и обновлений по данной теме.Честно говоря, для юриста, который постоянно «варится» в этой каше, ничего необычного в этом вопросе, конечно же, нет. Проблемы возникают у рядовых граждан.И связано это, в первую очередь, с тем, что информацию о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры, надо ли платить алименты с продажи квартиры и т.д. люди ищут, прежде всего, в интернете.Ведь зачем платить за консультацию юристу, когда информацию можно поискать в интернете самому и, таким образом, сэкономить пресловутую 1000 рублей.Но многие не понимают, что в этом желании сэкономить и существует подвох.

Дело в том, что наше законодательство достаточно своеобразно и, казалось бы, один и тот же вопрос о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, регламентирован, на взгляд обывателя, разными правовыми актами.Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры – как раз и является ярким подтверждением отсутствия единства мнений среди профессиональных юристов.В отличие от других авторов и юристов, смело перепечатывающих друг у друга информацию о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры и ограничивающихся цитированием нормативных источников, я позволю себе и вам тоже заглянуть немного дальше, а именно, рассмотреть судебную практику по алиментам с продажи квартиры.Однако обо всем по порядку.Давайте вначале всё же разберем нормативную составляющую вопроса.